Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Имем рост депозитов.
В гривнах- он уже выше докризисного

Пересчитайте по курсу.

Имем рост депозитов.
В гривнах- он уже выше докризисного

Пересчитайте по курсу.

Считал
Будет меньше..
Но то что валютные цены упали- никто и не спорит.
Могу сказать по себе. квартира которя мне интересна,в 2008 была не по кАрману.
Сейчас-вполне.
---
Вчера будивельник (с которым мы поцапались ) выдал вполне нормалный расчет
==
В 2008 мої 82 кв м коштували 82 х 800 = 65 600 доларів = х 5,05 = 330 000 грн
В 2010 ці ж 82 кв м коштують 82 х 700 = 57 400 доларів = х 7,95 = 456 000 грн
В той самий час з 2008 по 2010 те що коштувало 10 000 грн -метр і в 2010 так і коштує 10 000 грн -м
На запитання чому - відповідь дуже проста
1 Той в кого було 50 000 доларів в 2008 , міг розглядати житло в цінових границях 100000 - 150000 доларів ( за рахунок кредиту від банку) ,
Тому те що пропонував я , нікого не цікавило .( престиж не той , житло , за місто , в багатоквартирному будинку - фе ) , тому я був зобовязаний демпінгувати
2 Прийшов 2010 , кредити відмінили , і ті хто не встиг купити в 2008 з кредитом , сьогодні можуть розраховувати тільки на власний кеш , а цього кешу як Ви памятаєте в нього вже в квадратних метрах побільшало ( було 50 000 - 63 кв м , стало 72 кв м) , маломірне житло його не цікавить , а житло з потрібними параметрами - тільки в мене . От і виходить , що обєми будівництва впали в 1,5-2 рази , а я при цьому продав 100% зданого в експлуатацію

Обновились индикаторы домика за неделю.
Теперь стоим на месте. Все те же 1569$ за метр.
domik.net/mod/main/news/flats/news106315.html

Напоминаю вопрос
Потребность в жилье и "поршах" несколко разные..
Чем отличается потребность Иванова в порше ( имеет 10 000$ и доход 500$) от потребности Петрова в квартире ( тоже имеет 10 000$ и доход 500$).
Пожалуйста обьясните разницу в потребностях Иванова и Петрова.

Боюсь, что для Вас - эта разница... избыточно сложна
PS
Кредитов не имею...

да вы не бойтесь изложите версию. Или признайте что сказать толком нечего, мы зафиксируем очердное мокание вашей физии в унитаз и пойдем дальше

В унитаз нельзя- там Немо сидит. Вы хотит его лишить родного угла ???
Под мост тоже.. Там тоже занято
Стесняюсь с просить- основную специальность- Вы так же плохо знаете ))
Бо цифры, Вы явно читать не умеете. Точно ... консультантЪ (тм)
-
Хм, почитал смотрю - на ветке было нескучно...

Все понятно ....
испражнения одни.. как обычно впрочем.
На вопросы отвечать будете ? С другой стороны, даже не знаю нужны ли ваши ответы. Всю свою крастоту внутреннюю и умище вы уже показали :D

Прелестно...
Значит Вам не нравится, когда Вам пришут так- как привыкли писать сами.
Уже прогресс.
Ниче, я в Вас таки базовые цифры вобью.
-------
Цену джинсов в NY помните... Значит, и другие сможете запомнить.
Пока с Вами- действительно все понятно Но ... можно исправить.
Правда, не обещаю что регулярно.
Когда будут собеседники поумнее, приоритет- будет у них...

чем отличается спрос Петрова ( имеет 10000$ и доход 500$) желает купить порш от спроса Иванова( имеет 10000 $ и доход 500 $) хочет купить квартиру в Киеве ?

Про ипотеку задал вам несколько вопросов уже два раза, плюс форумчане вам повторили их ...
когда отвечать будете ? Коль на форуме , извольте отвечать даже таким тупикам как я .... а шо делать ? Или переходите на форум знакомств. Там ,видимо, можно не отвечать на прямые вопрсы без потери лица.
По сути давайте с цифрами.

Мда... Узнаю родной украинский консалтинг...
То что потребность в" поршах"е и потребность в своей крыше над головой несколько разные- для консультанта (с) избыточно сложно..
Может у форумчан спросите и чего они порши не покупают?
PS
Кому буду отвечать- определю сам.

И явный приоритет собеседникаим от которых, что-то новое и сам узнаю.
Вы, к этой категории не относитесь.. Ни одной новой инфы.

Вам родной, видимо, консалтинг, а не мне. Я им не занимался никогда.
Вы же не можете ответить на вопросы , а не я
Я так понимаю раз не можете ответить на пару вопросов, значит для вас избыточно
сложно. Почему на меня наговариваете ?
Шо там про ипотеку ? когда слонов начнут раздавать и за счет чего ? А Петров и Иванов
будут за вами ходить , пока не обьясните в чем разница у них

Ну если вы нормальны участник форума, будете отвечать всем. Если растишка-троль , то
конечно только на удобные вопросы. Не думаю что остались сомнения о вашей ориенитации
у читателей ....., но все же

Ну давайте спросим у формучан( у тех ,у которых нет порша). Народ , а чего это вы порше не
покупаете, а?

Я вам не интересен... как жаль. Вы мне интересны Придется общаться

Ни одной новой инфы.

какая вам еще инфа нужна?))
вся инфа старая - нет матрасов и, тем более, доходов, соответствующих хотелкам прадаванов
все остальное бла бла от растильников

Ну дык продованы и зависли.
Но не все..
Хотя вобщем реакция чисто монопольная- "на падение спроса ответим девятикратным падением закладки нового строительства"
А доходы.. далеко не все однозначно...
Имем рост депозитов.
В гривнах- он уже выше докризисного (и это только белая часть их)
Насчет матросов... Простите, но это форум матрасников
А вот кредитование банки монотонно сжимают

да чхать на закладки, достроенное лесом стоит с пустыми окнами
пойдут продажи - будут и закладки, невапрос

по депо аднака смешно, выросли благодаря перерасчету курса валютных вкладов, а так, докризисными уровнями даже не пахнет

а доходы, хм, у большинства моих знакомых от минус 30% до минус 70%, это в гривне господа таварисчи
я не знаю хде вы там бабло косите, но целые направления и отрасли лягли плотно

а бюджетникам как резанули? чуть ли не минималку платят, и это при том шо все даражает вокруг, прям как бетон в 2005-2007))

средний класс, основной потенциал укрРН мягко говоря в глубокой Ж

некому покупать, пора двигать цену к реалиям покупанским, а не держать на уровнях хотелок строителей, в этом и есть Выход, но всему свое время, народ зреет, да и строители раздупляются потихоньку

собственно провал асеннего аживления, на которое медитировали растишки, и есть драйвер понимания и раздупляжа прадаванов, ведь не все экономфак заканчивали, пока дойдет))) як до жирафа)))

Обновились индикаторы домика за неделю.
Теперь стоим на месте. Все те же 1569$ за метр.
http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 06315.html

застой перед прорывом аля "успею ли я слить бетон раньше свих товарищей по несчастью"

Ни одной новой инфы.

какая вам еще инфа нужна?))
вся инфа старая - нет матрасов и, тем более, доходов, соответствующих хотелкам прадаванов
все остальное бла бла от растильников

Ну дык продованы и зависли.
Но не все..
Хотя вобщем реакция чисто монопольная- "на падение спроса ответим девятикратным падением закладки нового строительства"
Это не чисто монопольная реакция Это они просто обосрались. Денег своих нет , банки не дают и алени кончились. И у государства клянчат и кидок с инвестдоговорами продлили... Очень очень гордые,богаты и смелые строители.

А доходы.. далеко не все однозначно...
есть статистика какая или так чисто ляпнуть ?

Имем рост депозитов.
и шо вам дает понимание того что средний депозит 15 000 грн ? Чем вас это согреет?

В гривнах- он уже выше докризисного (и это только белая часть их)
Вам не кажется что сей факт говорит лишь об одном: НЕДВИГА СТАЛА НАСТОЛЬКО
ОПАСНЫМ,ГЛУПЫМ И БЕЗСМЫСЛЕННЫМ видом инвестиции , что народ несет ДАЖЕ в банки
которые еще недавно не возвращали депозиты ? Что скажите на это ?

Насчет матрАсов... Простите, но это форум матрасников
А вот кредитование банки монотонно сжимают

НАЦИОНАЛЬНЫЙ продукт это просто устаревшее название, мне оно кажется угловатым и несусветным в современном МНГОНАЦИОНАЛЬНОМ мире.

Просто этот термин возник в странах, где нация - это только политическая нация, без этнической окраски, а нацонализм - синоним патриотизма.

Напоминаю вопрос
Потребность в жилье и "поршах" несколко разные..
Чем отличается потребность Иванова в порше ( имеет 10 000$ и доход 500$) от потребности Петрова в квартире ( тоже имеет 10 000$ и доход 500$).
Пожалуйста обьясните разницу в потребностях Иванова и Петрова.

Боюсь, что для Вас - эта разница... избыточно сложна
PS
Кредитов не имею...

да вы не бойтесь изложите версию. Или признайте что сказать толком нечего, мы зафиксируем очердное мокание вашей физии в унитаз и пойдем дальше

В унитаз нельзя- там Немо сидит. Вы хотит его лишить родного угла ???
Под мост тоже.. Там тоже занято
Стесняюсь с просить- основную специальность- Вы так же плохо знаете ))
Бо цифры, Вы явно читать не умеете. Точно ... консультантЪ (тм)
-
Хм, почитал смотрю - на ветке было нескучно...

Все понятно ....
испражнения одни.. как обычно впрочем.
На вопросы отвечать будете ? С другой стороны, даже не знаю нужны ли ваши ответы. Всю свою крастоту внутреннюю и умище вы уже показали :D

Прелестно...
Значит Вам не нравится, когда Вам пришут так- как привыкли писать сами.
Уже прогресс.
Ниче, я в Вас таки базовые цифры вобью.
-------
Цену джинсов в NY помните... Значит, и другие сможете запомнить.
Пока с Вами- действительно все понятно Но ... можно исправить.
Правда, не обещаю что регулярно.
Когда будут собеседники поумнее, приоритет- будет у них...

чем отличается спрос Петрова ( имеет 10000$ и доход 500$) желает купить порш от спроса Иванова( имеет 10000 $ и доход 500 $) хочет купить квартиру в Киеве ?

Про ипотеку задал вам несколько вопросов уже два раза, плюс форумчане вам повторили их ...
когда отвечать будете ? Коль на форуме , извольте отвечать даже таким тупикам как я .... а шо делать ? Или переходите на форум знакомств. Там ,видимо, можно не отвечать на прямые вопрсы без потери лица.
По сути давайте с цифрами.

Мда... Узнаю родной украинский консалтинг...
То что потребность в" поршах"е и потребность в своей крыше над головой несколько разные- для консультанта (с) избыточно сложно..
Может у форумчан спросите и чего они порши не покупают?
PS
Кому буду отвечать- определю сам.

И явный приоритет собеседникаим от которых, что-то новое и сам узнаю.
Вы, к этой категории не относитесь.. Ни одной новой инфы.

Хотите, я вам опишу вам разницу между потребностью в крыше над головой и потребностью классной тачке словами главной надежды РН - ИТ-шников репродуктивного возраста?

ИТ-шник №1: Я живу в 2-комнатной хате, все условия, а девушки у меня нет! Куплю-ка я крутую тачку, может, и сниму какую фемину!
Ит-шник №2: У меня есть девушка, а привести ее некуда, потому что сосед по квартире вечно дома торчит за компом! Разъедусь-ка я с соседом, сниму отдельную квартиру!

Как легко можно увидеть, в обоих случаях потребности проистекают из одного источника
При этом, выбор в пользу машины имеет определенные преимущества: девушки приходят и уходят, а машина остается, на ней можно ездить и можно хвастаться перед коллегами.
В то же время, смена жилплощади (даже переезд на другую съемную квартиру) сопряжена с дополнительными напрасными расходами, если с девушкой не заладится, и утратой соседа, с которым можно прокладывать локальную сеть, пить пиво и т.д. Кстати, вопрос о крыше над головой практически никогда не рашается путем покупки квартиры.

Особенно хочу обратить ваше внимание, что так удовлетворяют свои потребности в жилье и машинах люди, чьи доходы намного ближе к цене квартиры / авто, чем у Иванова и Петрова из первоначального примера.

Обвала, паники и слива очень вероятно что не будет (что не новость, и что скорее хорошо, поскольку любые качели - верный способ заработать не тем кто трудился, а тем у кого больше информации и руки ловче). Потому даже несколько раздражает желание некоторых участников поплясать на чьих-то костях.
Аренда понемногу растет, % по депо снизился\снижается, недвига тоже со своих высот неспешно движется навстречу. Таким образом отрицательное значение целесообразности покупки жилья все же стремится из дальнего севера уже к 0.
Рынок приходит в себя после опьянения от сулящих потенциальные сотни тыс. долларов прибылей от бесконечного удорожания (с последующей перепродажей) недвижимости. Идем по курсу. Есть только вопрос скорости.
(А в ветке очень-очень много флуда.)