yopti написав:Обвала, паники и слива очень вероятно что не будет а чем мы хуже Америки , Испании или Прибалтики ? или самих себя в 1998 ?
(что не новость, и что скорее хорошо, поскольку любые качели - верный способ заработать не тем кто трудился, а тем у кого больше информации и руки ловче). таки да , но только так всегда , а не только во время качель
Потому даже несколько раздражает желание некоторых участников поплясать на чьих-то костях. это вы о строителях которые инвестдоговора снова похерили ? Или о чиновниках сделавших состояния на взятках от строителей? Или о спекулях ?
Аренда понемногу растет, тут у нас другая инфа , даже по хотелкам %
по депо снизился\снижается, недвига тоже со своих высот неспешно движется навстречу. Таким образом отрицательное значение целесообразности покупки жилья все же стремится из дальнего севера уже к 0. Рынок приходит в себя после опьянения от сулящих потенциальные сотни тыс. долларов прибылей от бесконечного удорожания (с последующей перепродажей) недвижимости. Идем по курсу. Есть только вопрос скорости. (А в ветке очень-очень много флуда.)
yopti написав:Обвала, паники и слива очень вероятно что не будет (что не новость, и что скорее хорошо, поскольку любые качели - верный способ заработать не тем кто трудился, а тем у кого больше информации и руки ловче). Потому даже несколько раздражает желание некоторых участников поплясать на чьих-то костях. Аренда понемногу растет, % по депо снизился\снижается, недвига тоже со своих высот неспешно движется навстречу. Таким образом отрицательное значение целесообразности покупки жилья все же стремится из дальнего севера уже к 0. Рынок приходит в себя после опьянения от сулящих потенциальные сотни тыс. долларов прибылей от бесконечного удорожания (с последующей перепродажей) недвижимости. Идем по курсу. Есть только вопрос скорости. (А в ветке очень-очень много флуда.)
Ага - например, весь ваш этот пост:
сплошные лозунги, ничем не подтвержденные утверждения и растишкины мечтания о несбыточном.
ЗЫ.Неприятности у вас начались не когда вы родились, а когда влезли в недвигу по самые помидоры.
yopti написав:Аренда понемногу растет, % по депо снизился\снижается, недвига тоже со своих высот неспешно движется навстречу. Таким образом отрицательное значение целесообразности покупки жилья все же стремится из дальнего севера уже к 0.
Через сколько лет будет достигнут этот показатель при нынешних темпах?
OleG095 написав:1. Малое количество закладок гарант высоких цен при выходе из кризиса.
Каким, извините, образом? Высокие цены есть реакция на вливание в сектор больших капиталов. А вдруг после выхода из кризиса, который может продлится несколько лет, не возникнет потребность в недвижимости?
OleG095 написав:2 Прийшов 2010 , кредити відмінили , і ті хто не встиг купити в 2008 з кредитом
Не грызёт сегодня локти.
Итакие есть Когда я кого начну призывать брать ипотеку (процентов 70% квартиры) под 15-25% мягко намекните о неадекатности --
Забавно---погонял нацбанковские кредиты на жилье в этом году
С одной стороны таки выдали 1,6 милиарда до сентября.
С другой, поадение ипотеки по всем позициям.
Т.е. берут буквально на несколько месяцев. Оverdraft по сути.
Или это ваще- потребкредит под залог недвижки?
какая вам еще инфа нужна?)) вся инфа старая - нет матрасов и, тем более, доходов, соответствующих хотелкам прадаванов все остальное бла бла от растильников
Ну дык продованы и зависли. Но не все.. Хотя вобщем реакция чисто монопольная- "на падение спроса ответим девятикратным падением закладки нового строительства" А доходы.. далеко не все однозначно... Имем рост депозитов. В гривнах- он уже выше докризисного (и это только белая часть их) Насчет матросов... Простите, но это форум матрасников А вот кредитование банки монотонно сжимают
да чхать на закладки, достроенное лесом стоит с пустыми окнами пойдут продажи - будут и закладки, невапрос
по депо аднака смешно, выросли благодаря перерасчету курса валютных вкладов, а так, докризисными уровнями даже не пахнет
а доходы, хм, у большинства моих знакомых от минус 30% до минус 70%, это в гривне господа таварисчи я не знаю хде вы там бабло косите, но целые направления и отрасли лягли плотно
а бюджетникам как резанули? чуть ли не минималку платят, и это при том шо все даражает вокруг, прям как бетон в 2005-2007))
средний класс, основной потенциал укрРН мягко говоря в глубокой Ж
некому покупать, пора двигать цену к реалиям покупанским, а не держать на уровнях хотелок строителей, в этом и есть Выход, но всему свое время, народ зреет, да и строители раздупляются потихоньку
собственно провал асеннего аживления, на которое медитировали растишки, и есть драйвер понимания и раздупляжа прадаванов, ведь не все экономфак заканчивали, пока дойдет))) як до жирафа)))
1. Малое количество закладок гарант высоких цен при выходе из кризиса. И это как раз вопрос. Цикл строительсва три года, так что быстро его подтянуть -не выйдет Т.е. мы уныло повторяем ситуацию 2002-2003 г.. 2. Про депо -ни разу не смешнео.. Он вырос в 2010 году- при стабильном курсе. Кстати говоря если бы и при колеблющемся- какая разница? Цены новосторя в гривнах.. Самое дорогое жилье, так и вообще на вторичке. У застройщиков, уже пробегали варианты по $1000 метр. -- Относительно среднего класса -увы, со всем согласен.
да ерунда это все про дефицит, надоело уже
процесс продажи построенного затянется на годы
а недостороя еще сколько
его же валом такого, который за год можно на сдачу поставить
а сколько земли с готовыми утвержденными проектами
ведь до 2008 была гонка за участками, вместо достройки, поэтому и недостроя столько, шо бабло шло на новые проекты, бо наши горестроители похожи на персонаж из анекдота когда мужик шапку кидал и говорил "а це пид огирки"
по депо - идите на сайт НБУ и смотрите архив
вобщем РН мантрами не аживить, за провалом асеннего аживления последует провал весеннего аживления итд
пока цены не опустятся до уровня возможностей пакупана делов не будет
будут обмены
а застрявшие в бетоне гореспекулиинвесторы будут ждать пока рак на горе свистнет
но убыток фиксить прийдется
Per-Cent написав:По вашей ссылке на сайте ЦРУ такие данные по Ирландии: Получаются те же самые 130 млрд. дол. долга. Где вы триллионы берете?
Это уже ни в какие ворота не лезет, GDP это ВВП А внешний долг это Debt - external Я писал не о ВВП Ирландии, я писал о ВНЕШНЕМ ДОЛГЕ, вам цитату привести?
То, что я быстро нашел по вашей ссылке на сайте ЦРУ - это было ВВП (GDP) = 227.8 млрд, и долг как % от ВВП = 57.7%. Используя нехитрый расчет я вам привел сумму (227.8 млрд*57.7%)/100% = 131 млрд дол. долга.
Когда говорят о долге страны как таковой оперируют понятием public debt .
Что такое ваш "внешний долг" и как его считают - это уже из другой оперы на тему "ОДНА БАБА СКАЗАЛА". Здесь, по-моему, немного другой форум.
И что здесь в какие ворота не лезет
public debt, т.е. государственный долг хоть и имеет бОльшую опасность для экономики страны, но корпоративным (включая и банковский) долгом тоже нельзя пренебрегать. это явно было показано в нашей стране осенью 2008, когда начался обвал гривны (и проблемы в экономике в целом) из-за оттока корпоративных (в основном банковских) кредитов.
зы: а в ирландии внешний долг все-таки действительно около 2,3 трлн. долл.
mortimer Считать к сожалению сейчас нет времени. (надо же работу работать кроме прочего)
На данный момент депо (эквивалент 56К$) разбитое на три (примерно равные) части ($\E\uah) дают 330 $/мес. При повысившихся цена на аренду, это квартира на Троешине, или в других камышах.
Почему не покупаю? - нисходящий тренд по недвиге, понимание преимуществ свободы перемещений (при необходимости могу сменить район\город...). Ну и конечно же чисто психологическое "человек склонен видеть то что он хочет видеть" а я хочу купить дешевле (а кто же не хочет:) ).
имхо, мы близки к балансу.
Поправьте меня, если я что-то упускаю из внимания.
Додано: Пон 25 жов, 2010 14:36
о неадекатности 
