Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А вы не отличаете облигаций от депозитов?
Я не понял, у ВАС лично депозит или облигации?

Облигации размещали наши банки под относительно низкие %-ы. Полученные деньги отдавали ипотечникам. Отсюда и кредитование в швейцарских франках, фунтах, а не только в баксе - банки не хотели брать на себя валютные риски...

А вы думаете иностранцы не покупают недвигу в Киеве?
Покупают, аж бегом, и под жизнь и под аренду.

Под аренду как отель посуточно7 Да! Но как мы понимает аренду - разве что выходцы из СССР или ливанцы, которые тут учатся и им успели промыть мозги.

Так что западные кредиты еще и выгоднее внутренних!

Облигации размещали наши банки под относительно низкие %-ы.

Правильно, деньги Украинским банкам(в основном своим дочкам) давали в обмен на ценную бумагу(облигацию), которую можно было тут же выгодно перепродать на баланс какой-нибудь Ирландии или Греции, им все равно с какими долгами тонуть...
А вы им даете деньги просто на депозит, кому вы его продадите?
Наложит нацбанк мараторий на ваш депозит, поменяет курс доллара на 25 к 1, и затем через пару лет скажет - долларовых депозитов больше нет, берите гривнами по новому курсу !
Удачи.

срочно топайте на сайт НБУ пасматреть скока на длинных валютных депо у юриков бабла лежит, прозреете адназначно)))

С каким нормальным западным банком сравнить?
И от чего я должен прозреть? От количества Аленей?
Ну так судьба такая у стран третьего мира, поставлять Аленину к столу "белых" людей.

"Алени" это те кто берет ипотеку???
а чем плохо Укрсибу7 Взыл у себя на родине кучу евриков под 2% максимум и вложился в Украину под 8% в ипотеку... Если у вас там был счет, то чем вы так уж рисковали?
Еще раз : без депо накопить на что-то стоящеее среднему украинцу - НЕВОЗМОЖНО.
Так что этот инструмент жил и жить будет.
Я когда зимой 2010 рассказывал что в депо и еще и в гривне - то тут все пальцем у виска крутили - а я получил свой доход и уверен в том, что риск был минимален!
А те кто в недвиге - у тех актив подешевел ДАЖЕ с учетом дохода от аренды
Так что было лучше?
Не понимаю где храните свои деньги вы 9если они у вас есть). Под подушкой?

а вот у нас жилье было доступно, еще не так давно

Это когда же? Критерии доступности в студию!

Облигации размещали наши банки под относительно низкие %-ы.

Правильно, деньги Украинским банкам(в основном своим дочкам) давали в обмен на ценную бумагу(облигацию), которую можно было тут же выгодно перепродать на баланс какой-нибудь Ирландии или Греции, им все равно с какими долгами тонуть...
А вы им даете деньги просто на депозит, кому вы его продадите?
Наложит нацбанк мараторий на ваш депозит, поменяет курс доллара на 25 к 1, и затем через пару лет скажет - долларовых депозитов больше нет, берите гривнами по новому курсу !
Удачи.

Своей мамке облигации не продают в виду абсурдности данной операции. Они просто увеличивают уставный фонд или дают в займы.
Приват размещал свои облигации на 25 лет... Это же не иностранный банк?
По вашим фантазим - наложат комунальщики аренст на квартиры в которых никто не живет и отдадут бездомным.
НБУ вводил мораторий на досрочное снятие депо в кризис чтобы спасти банки. Я на длинных депо не сижу и досрочно не снимал и не снимаю.
Если доллар поскочит до 12 - то недвига упадет еще в 1,5 раза минимум - т.е. останется в гривне максимум - но скорее всего еще сильнее.
Право использовать валюту в нашей стране никто не отменял, а закон задним числом не принимают.

Но давайте так. если НБУ не введет описанных вами мер до конца года. то я буду именовать вас "тупой". Если введет - то вы меня
Готовьтесь...

а чем плохо Укрсибу7 Взыл у себя на родине кучу евриков под 2% максимум и вложился в Украину под 8% в ипотеку... Если у вас там был счет, то чем вы так уж рисковали?

Тем что это глупо раздавать валюту в долг населению Украины.
Вы даете населению валюту, население покупает на нее телевизор и валюта уходит в Корею, покупает автомобиль и валюта уходит в Японию, покупает новостройку и валюта уходит на Кипр и т.д.
Что в итоге? У населения валюты нет, что делать с этими долгами населения? Зачем раздавали? Что не понятно было, что спрос на метал может упасть?
Вы несете деньги в банк на депозит, их тут же отдают ипотечнику, он покупает у меня квартиру.
Где ваши деньги? В банке? НЕТ!!!
Они давно у меня дома в сейфе, а в банке у вас на депозите расписка Аленя, что он не лось...
Посмотрим.. у кого из вас рога окажутся длиннее.
Ну честное слово заповедник.

Облигации размещали наши банки под относительно низкие %-ы.

Правильно, деньги Украинским банкам(в основном своим дочкам) давали в обмен на ценную бумагу(облигацию), которую можно было тут же выгодно перепродать на баланс какой-нибудь Ирландии или Греции, им все равно с какими долгами тонуть...
А вы им даете деньги просто на депозит, кому вы его продадите?
Наложит нацбанк мараторий на ваш депозит, поменяет курс доллара на 25 к 1, и затем через пару лет скажет - долларовых депозитов больше нет, берите гривнами по новому курсу !
Удачи.

Наложит кабмин на вашу недвигу налог: десять метров на человека - норма, а что сверх того - 25% от стоимости остатка в год вынь да полож. А кто не заплотит - в тюрьму посодют.
Удачи.

Что, не реалистично?
Если не читать перед этим ваш пост - тогда да - бред какой-то получается.

а чем плохо Укрсибу7 Взыл у себя на родине кучу евриков под 2% максимум и вложился в Украину под 8% в ипотеку... Если у вас там был счет, то чем вы так уж рисковали? :shock:

Тем что это глупо раздавать валюту в долг населению Украины.
Вы даете населению валюту, население покупает на нее телевизор и валюта уходит в Корею, покупает автомобиль и валюта уходит в Японию, покупает новостройку и валюта уходит на Кипр и т.д.
Что в итоге? У населения валюты нет, что делать с этими долгами населения? Зачем раздавали? Что не понятно было, что спрос на метал может упасть?
Вы несете деньги в банк на депозит, их тут же отдают ипотечнику, он покупает у меня квартиру.
Где ваши деньги? В банке? НЕТ!!!
Они давно у меня дома в сейфе, а в банке у вас на депозите расписка Аленя, что он не лось...
Посмотрим.. у кого из вас рога окажутся длиннее.
Ну честное слово заповедник. :)

Так а че делать-то, Михалыч?!
На депозит - страшно.
В бизнес - ваабсче ужос какой-та палучаицца.
Неужто в недвигу вливать, а?
Она, родимая, как-никак из битона изготовлена - че ей будит? При любой катаклизьме выстоит!
И-и-э-э-х - решено!
В недвигу адназначна!

Своей мамке облигации не продают в виду абсурдности данной операции. Они просто увеличивают уставный фонд или дают в займы.

Дают в займы без облигации? Дайте мне в замы без расписки, из вас выйдет хороший банкир.

Приват размещал свои облигации на 25 лет... Это же не иностранный банк?

Что значит иностранный?
В Украине все банки украинские, иностранные филиалы у нас запрещены законом.
Все банки которые прикрываются в Украине известными вывесками своих западных владельцев это наши обычные банки, и западные материнские банки не несут ответственности за украинские дочки.
Поэтому материнская структура просто покупает у дочки облигацию на миллиард, затем можно впарить эту облигацию купленному греческому правительству за миллиард и сто миллионов.
Сто миллионов придется отдать греческому правительству в виде отката, им этого хватит, они уже столько на свое государство мертвяка повесили, что плюс/минус миллиард уже не важно...
По итогу миллиард завели в Украину в дочку, да еще и не своих денег а греческих или ирландских, и долг украинской дочки если что, прикрыт госдолгом ЕВРОПЕЙСКОГО государства.
Теперь уже не важно, обанкротится в Украине этот банк или нет, ну не заплатят по облигации, ну напечатают новых денег в Брюсселе и снова дадут Греции.
В любом случае ВСЕ украинские банки созданы изначально с прицелом УМЕРЕТЬ, если вы знаете когда это случится, можете играть в это казино.

а чем плохо Укрсибу7 Взыл у себя на родине кучу евриков под 2% максимум и вложился в Украину под 8% в ипотеку... Если у вас там был счет, то чем вы так уж рисковали?

Тем что это глупо раздавать валюту в долг населению Украины.
Вы даете населению валюту, население покупает на нее телевизор и валюта уходит в Корею, покупает автомобиль и валюта уходит в Японию, покупает новостройку и валюта уходит на Кипр и т.д.
Что в итоге? У населения валюты нет, что делать с этими долгами населения? Зачем раздавали? Что не понятно было, что спрос на метал может упасть?

Это у вас марализаторство по уже случившемуся факту, по принципу "якби я був такий розумний, як моя жінка потім". Это вы типа нам в доверие втираетесь и провозглашая прописные уже истины придать совим словам какую-то правдоподобность (принцип "скажи правду, а потом соври")
Ситуации "что не понятно было" не могло случится, потому что "долларовую удавку" придумали не наши банкиры, а совсем другие дяди. Которые имеют право печатать бумажки, раздавать их, потом забирать назад, но уже им все должны.

Вы несете деньги в банк на депозит, их тут же отдают ипотечнику, он покупает у меня квартиру.
Где ваши деньги? В банке? НЕТ!!!
Они давно у меня дома в сейфе, а в банке у вас на депозите расписка Аленя, что он не лось...
Посмотрим.. у кого из вас рога окажутся длиннее.
Ну честное слово заповедник.

Вы наверное не заметили, но последние 2 года расписке аленя в банке население верит а разы, на порядки больше, чем бетонометрам, куда вы загоняете.
Кроме этого, за 2 года обладатели лишних бетонометром ничего не сделали для повышения привлекательноти - толкьо мантры и "сам дурак". Вы же сами так себя ведете, навешиваете ярлыки "бомж" на людей, которые вполне комфортно, счастливо и благополучно живут со своими семьями. Главное их преступление - живут в арендованом жилье.
То, что деньги депозитчика у вас в сейфе - это неправда. гонево. Иначе вы б тут на форуме не заклинали продавать машины и бежать покупать конуру.

ЗЫ. в миллионный раз для растишек - бетон сейчас не ликвиден. Можно сколько угодно говорить что это способ сохранить деньги, но это сродни сейфу на Луне - очень надежно, но фиг достанешь сам. А в кризис, когда нет лишних доходов, запас денег надо держать под рукой. И трехмесячный депозит намного лучше, чем бетон, который надо будет продавать годами, чтобы вернуть свои деньги.