Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

давайте лучше по-другому будем сравнивать- давайте искать страны, где доступность жилья ниже, чем в украине. думаю, это будет интереснее предлагайте варианты

А вы что не знаете???
Я вам подскажу: Зимбабве, Сомали и т.д.
Короче везде где доходы мизерные и все прутся в столицу чтобы выжить...

я вам пару страниц назад уже писал, что такие цепочки доплат очень усложняют продажу, т.е. на продажу объекта уходит значительно больше времени.
это ведет к снижению стоимости жилья.

Да усложняют, и количество сделок падает, и что?
Это не ведет к снижению стоимости, до ипотеки рынок так функционировал и это не приводило к падению цен, цены росли и при этой схеме.

от 300 до 500 уе лет так за 5? ну тогда нужно сперва спуститься до этого уровня (+ все-таки со скидкой на инфляцию доллара и некоторого улучшения уровня жизни), а потом да, потом будет рост потихоньку.

Депозит в Украинских банках это рулетка, я в азартные игры не играю, как впрочем и весь АДЕКВАТНЫЙ мир не спешит нести деньги на депозит в Украину, есть конечно местные Алени...
А депозит в Швейцарском банке дает 2% за 7 лет, спасибо, недвижимость в Киеве дает больше.

Депозит в швейцарском банке надежнее украинской недвиги и при этом АНОНИМЕН - туде стекаются теневые деньги мира! Но и будьте добры заплатить 355 налога с дохода от депо (а на чем вы думали держится швейцария)? там ажно сохранение и никто не рассматривает швейцарский банк как метод приумножения капиталла!
а по поводу депо - вы заблуждаетесь! У нас оооочень мало людей. которые способны накопить деньги без депо. Или вы предлагаете держать их дома? особенно смешно когда в съемной квартире Так что все равно без депо массы никуда не сдвинуттся - это основа - пора бы уже понимать!

давайте лучше по-другому будем сравнивать- давайте искать страны, где доступность жилья ниже, чем в украине. думаю, это будет интереснее предлагайте варианты

А вы что не знаете???
Я вам подскажу: Зимбабве, Сомали и т.д.
Короче везде где доходы мизерные и все прутся в столицу чтобы выжить...

так можно и промахнуться, бо есть страны третьего мира хде недвига еще недоступней, чем у нас
но на то они и страны третьего мира
а вот у нас жилье было доступно, еще не так давно
но пузырь надутый жадными спекулями/строителями загнал укрРН в ступор
чиста их вина без вариантов
как попустятся для начала на 20-30%, так дело и пойдет потрохи

Начнем с того, что ваше деление на 95 и 5% - это всего лишь предположение.
Всего лишь пару постов назад вы его выдвинули и уже вовсю пользуетесь как постулатом.
Я даже не собираюсь ничего опровергать, поскольку вы это свое предположение еще не доказали и никогда, впрочем, не докажете - вся инфа по сделкам в этой стране засекречена.

Доказать не смогу, но попробую объяснить.
В СССР за всеми людьми было закреплено место проживания (по месту проживания до сих пор выдают паспорт), в 1993 году приняли закон разрешающий приватизировать свою жилплощадь.
Таким образом все 100% людей должны были стать собственниками жилья, но пострадали те кто жил в общагах, сидел в тюрьме, или просто был обманут черными риелторами, таких пострадавших не более 2-3%.
И есть еще пьяницы, которые добровольно стали бомжами или старики которых кинули, это еще 2-3%.
Я не думаю что вы БОМЖ, у вас наверняка есть паспорт и там указано место проживания.
Если вы хотите знать точно, ищите отчеты по приватизации, отчеты по переписи населения, или проведите на улице соцопрос, уверяю вас более чем у 95% населения есть паспорт с пропиской и они являются собственниками жилья.

"Ах, оставьте свои уверения..."(с)
Это, как я понимаю, доказательства деления на 95/5%?
Знаете, я пожалуй оставлю предложение выйти на улицу мне и доказать ваше предположение без комментариев, хотя и считаю его бестактным.
Поправьте если ошибусь: то что я не БОМЖ (можно было и маленькими - я не гордый) и наличие у меня паспорта с пропиской является свидетельством деления РН именно на 95% как рынка обменов и именно на 5% как рынка купли-продажи. Я правильно понял?
Ну что тут сказать?
Оригинально... гм...

ЗЫ. Единственное с чем соглашусь в вашем посте, так это с аббревиатурой СССР и использую ее в качестве трамплина, чтобы заметить: действительно в СССР существовал рынок обменов даже более, чем на 95%.
Но с момента развала империи, существует только одна практика: для того, чтобы купить квартиру в этой стране нужно сначала ее продать. С о-о-очень редкими исключениями.
И так - 20 лет.
Вы не заметили?

хм. а зачем вы тогда приводили цену в 45-50 млн йен, и писали, что страшно даже считать, сколько же это в долларах?
давайте лучше по-другому будем сравнивать- давайте искать страны, где доступность жилья ниже, чем в украине. думаю, это будет интереснее предлагайте варианты

Вы не так поняли..
Просто в долларах--- там получается сумасшедший рост.
Которого,в таких масштабах на японском РН и близко нет.
Йена укрепилась к доллару почти в 1,5 раза

Депозит в швейцарском банке надежнее украинской недвиги и при этом АНОНИМЕН - туде стекаются теневые деньги мира! Но и будьте добры заплатить 355 налога с дохода от депо (а на чем вы думали держится швейцария)? там ажно сохранение и никто не рассматривает швейцарский банк как метод приумножения капиталла!

Угу, Швейцарский банк, пусть будет неудачным примером.
Идите уговорите шведов или немцев или голландцев, да хоть американцев вложится в Украинские банки и не держать деньги на родине под жалкие 3-4%!
Они вас как минимум отправят в к психиатру.
Я буду вежливее, я вам просто посоветую сходите в казино, это быстрее и вероятность приумножить капитал ВЫШЕ.

нет ни одной отрасли в неньке, котороя бы так просела, как РН
а все благодаря дальновидным застройщикам, от сохи
а риалторы их песенку поют, вместе с лаханувшимися гореспекулями, с тремя классами абразавания, и амбициями вы эйфелевой башни
капыта в бетоне, не выдернуть не почесать
прибыля нулевые, на хомяковые депо бочку гонят, хотя сами слюну пускают на эти проценты, бо у самих акромя голого бетона ничего нет
а шоб сдавать надо сумму вкинуть в бетон, которой нет
вот и плещется волна в моске под названием Жаба
на землю к народу срочно, а то крышу оторвет при виртуальном подсчете "бетонобогатства"

Депозит в швейцарском банке надежнее украинской недвиги и при этом АНОНИМЕН - туде стекаются теневые деньги мира! Но и будьте добры заплатить 355 налога с дохода от депо (а на чем вы думали держится швейцария)? там ажно сохранение и никто не рассматривает швейцарский банк как метод приумножения капиталла!

Угу, Швейцарский банк, пусть будет неудачным примером.
Идите уговорите шведов или немцев или голландцев, да хоть американцев вложится в Украинские банки и не держать деньги на родине под жалкие 3-4%!
Они вас как минимум отправят в к психиатру.
Я буду вежливее, я вам просто посоветую сходите в казино, это быстрее и вероятность приумножить капитал ВЫШЕ.

срочно топайте на сайт НБУ пасматреть скока на длинных валютных депо у юриков бабла лежит, прозреете адназначно)))

срочно топайте на сайт НБУ пасматреть скока на длинных валютных депо у юриков бабла лежит, прозреете адназначно)))

С каким нормальным западным банком сравнить?
И от чего я должен прозреть? От количества Аленей?
Ну так судьба такая у стран третьего мира, поставлять Аленину к столу "белых" людей.