Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Реалист

статистики нет, - информация из отдела АЙ-ТИ.
ваше право, верить или нет, а можно взять просто для информции, - как вариант

Ух... Знаете сколько тут таких с "тайным ростом" перебывало

Еще одна афера на РН

Афера "Элиты-центр" повторилась в Харькове

В такой ситуации в Харькове сейчас оказались несколько десятков молодых семей, которые взяли у государства льготный молодежный кредит на квартиры. В Госфонде говорят - предыдущего руководителя Харьковского отделения освободили. Теперь правоохранители выясняют, куда потратили более 10 миллионов гривен. Материал Елены Царенко.

Николай Васильев живет в стареньком доме в пригороде Харькова вместе с женой и семью детьми. Чтобы получить заветное жилье в новостройке, несколько лет назад занял деньги в банке и оформил льготный молодежный кредит. Таких, как Николай, еще сорок инвесторов. Дом должны были сдать еще в прошлом году, а на строительной площадке не возвели даже фундамента. Мужчина теперь не имеет жилья, а только долги - банку и Харьковскому фонду содействия молодежному жилищному строительству.

Николай Васильев, инвестор Харьковского отделения фонда молодежного жилищного строительства:

- Мы должны были вселиться уже в готовый дом. В итоги мы ничего не имеем, должны платить, эти кредиты погашать, что я просто прекратил.

Деньги взяли, строить начали, а проектно-разрешительную документацию в мэрии не оформили - рассказывают люди, получившие молодежные кредиты.

Фищенко Юрий, инвестор Харьковского фонда содействия молодежному жилищному строительству:

- На сегодняшний день у Фонда нет даже разрешения на работы. Официально они не имеют права работать, они до сих пор не предоставили сметную стоимость работ.

Заместитель председателя правления столичного фонда объясняет: за служебную халатность освободили предыдущего руководителя Харьковского отделения. Теперь ведут переговоры с руководством города и области о возобновлении строительства и ищут деньги.

Павел Нестеренко, заместитель председателя Правления Фонда:

- Наша задача - узаконит проект, ввести в правовое русло и продолжать строить. А что касается недоработок и того, что привело к этому состоянию, и инвесторов - есть люди, которые отвечали за это, они будут нести ответственность.

Больше проблемных долгостроев на Киевщине. Предыдущее руководство Госфонда содействия молодежному строительству заключало формальные соглашения с застройщиками. Вот один из таких примеров - дом построили, но жить в нем невозможно.

Юрий Еременко, инвестор Киевского отделения фонда молодежного жилищного строительства:

- Это и качество воды, это и электричество, не завершено благоустройство, отсутствие газа и основная проблема, как нам говорят, это отсутствие организации, которая нас может эксплуатировать.

В фонде всю вину перекладывают на предыдущее руководство - с застройщиками заключали такие договоры, контролировать их теперь нет возможности.

Сергей Комнатный, директор ипотечного центра государственного фонда молодежного жилищного строительства:

- Застройщику дали указания выполнить эти недострои по дому, пустить газ, а балансосодержательной организации заключить договоры с людьми на обслуживание дома, на поставку тепла и электроэнергии.

Фирма-застройщик ООО "Укржилкомплекс" по юридическому адресу отсутствует. На телефонные звонки никто не отвечает. Столичная прокуратура разыскивает недобросовестных строителей.
http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 06411.html

Реалист

статистики нет, - информация из отдела АЙ-ТИ.
ваше право, верить или нет, а можно взять просто для информции, - как вариант

УПс, статистики выходит и нет... А не Вы ли только что, заявили, что на ветке нет информации?... Так вот - "информация из отдела Ай-ТИ" - это тоже самое, что и ОБС - расшифровать или сами знаете???

да такими темпами скоро жилье копейки стоить будет вон сейчас продажи падают сильно... да и правильно за что платить 20-30 тыс долларов если можно хорошую квартиру в эмиратах или Европе купить!!!
думайте господа до падения цен осталось не много ......

да такими темпами скоро жилье копейки стоить будет вон сейчас продажи падают сильно... да и правильно за что платить 20-30 тыс долларов если можно хорошую квартиру в эмиратах или Европе купить!!!
думайте господа до падения цен осталось не много ......

Что значит "за что платить"? За квартиру! В Киеве! За это и тройную цену не жалко заплатить - люди даже отказываются рассчитываться наличными и стоят в очереди за кредитами под 23%.

Ветка форума превращается в "ля-ля-ля"..., - очень мало реальной информации.

читая ветку, - думаешь что все так плохо на РН..., т.к. участники одни и теже..., или объеденены одними взглядами.

а, вот один из кредитующих банков за этот месяц уже выдал 32 кредита под ипотеку... (в среднем 20-23%) - и народ берет (и планируют % понижать..., привязывают его к плавающей ставке по депозиту..., а % по депозиту падает)

да, и на машины тоже... я бы сказал неслабо дают: за 1 день 20-40 кредитов

так, что у кого крЫза есть, а у кого и нЕт

у автодилеров идет минус от прошлого года. И молятся шоб падение прекратилось. Ростом не пахнет. Был отчет недельку две назад на finance.
А шо за банк выдает ?
Интересно , может эта группа ипотечников поставила на крах гривны и давай брать под 23%?
Мы жеж такое уже проходили А может тупо тырят бабки из банка

Интересно , может эта группа ипотечников поставила на крах гривны и давай брать под 23%?

Кстати, это вариант, но нужно:

1) Иметь достоверный (обоснованный) прогноз по грн. Пока по справочнику Стеля и новостям я бы ставил на 12-16 грн/бакс к 12 году но с учетом достоверности новостей - не более 1 бутылки дешевого закарпатского или херсонского (в феврале - марте закончу текущий проект и засяду за статистику - тогда будут более достоверные прогнозы)
2) Железные яйца.

И к тому же при 12 грн/бакс ту же недвигу можно будет взять на те же 23% дешевле - только без канители с банком и лишних рисков.

http://banki.ua/public/?news_id=4068

Ветка форума превращается в "ля-ля-ля"..., - очень мало реальной информации.

читая ветку, - думаешь что все так плохо на РН..., т.к. участники одни и теже..., или объеденены одними взглядами.

а, вот один из кредитующих банков за этот месяц уже выдал 32 кредита под ипотеку... (в среднем 20-23%) - и народ берет (и планируют % понижать..., привязывают его к плавающей ставке по депозиту..., а % по депозиту падает)

да, и на машины тоже... я бы сказал неслабо дают: за 1 день 20-40 кредитов

так, что у кого крЫза есть, а у кого и нЕт

Я не понимаю кому надо брать кредит под 23%, если Универсал дает под 16,95% предлагая мне постоянно как только у них появляюсь.Может у вас первый взнос 10%? Потом интересен срок кредитования.
Ну и в обществе всегда будут присутствовать идиоты. Некоторые брали кредит и под 30% - рассказывали тут... Ну и что???

Все таки, справедливости ради, стоит признать, - что продажи авто растут.
Не такие как в начале 2008 г. но динамика последние несколько месяцев только вверх.

А теперь, если попытаться провести аналогию с РН. ответим себе на такие вопросы:

В: Дорого ли стоят в Украине новые авто ?
О: Дороже , чем во многих более благополучных странах(что аналогично с недвигой);

В: Подешевели ли авто с началом кризиса ?
О: Не эксперт, всех цифр, особенно в у.е. не знаю, - но в грн. точно подорожало!

В: Почему опять стали покупать ? Не дожидаясь падения цены ?
О: ____________________________________________

Оставляю прочерк для Вашего варианта. Быстрее всего их будет несколько.
Но я думаю, что процессы аналогичные будут и на РН.
То есть, как только % по кредитам упадет до какого то, устраивающего рынок значения, - начнутся продажи.

Интересно , может эта группа ипотечников поставила на крах гривны и давай брать под 23%?

Кстати, это вариант, но нужно:

1) Иметь достоверный (обоснованный) прогноз по грн. Пока по справочнику Стеля и новостям я бы ставил на 12-16 грн/бакс к 12 году но с учетом достоверности новостей - не более 1 бутылки дешевого закарпатского или херсонского (в феврале - марте закончу текущий проект и засяду за статистику - тогда будут более достоверные прогнозы)
2) Железные яйца.

И к тому же при 12 грн/бакс ту же недвигу можно будет взять на те же 23% дешевле - только без канители с банком и лишних рисков.

Не лучше ли перейти в этот самый бакс, раз ожидается такое проседание, и взять затем недвигу не на 23%, а еще немного дешевле. Снижение цен в грн. также будет иметь место. Во время легкой паники в начале 2009 года снижение цен в долларе было бОльшим, чем размер девальвации.
А кредит для такой игры - стремно, т.к. нужны не только железные яйца, но и уверенность, что удастся сохранить доход в таких жестких условиях.