Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

вообщем все понятно
ответить Вы не можете на данный вопрос -

Загалом мені також все зрозуміло , Ви навіть не знаєте що хочете запитати .

Поймите, что Вы и другие владельцы мелкого строительного бизнеса, а также наемные работники - В ОДНОЙ ЛОДКЕ с потенциальными покупателями (владельцами мелкого нестроительного бизнеса и наемными работниками).

Я це знаю , але нехай потенційні покупці також зрозуміють , що від заробітку банківського працівника чи продавця мобільних телефонів - ціна на житло також залежить , тому розповідати про не можливість купити житло при зарплаті в 10 000 грн і при цьому пробувати опустити зарплату будівельника з 3 000 до 2 000 грн - як мінімум не серьозно , адже від його доходів також залежать і Ваші .
+ не забудьте що вартість житла від будівельників залежить максимум на їх вклад в ціну ( а цей вклад в кінцевій ціні не перевищує 30 % ) , все інше формується іншими галузями народного господарства в тому числі освітою ( відчислення з зарплат будівельників йдуть на заробітні плати освітян , медиків і інших бюджетників ) , зменшаться доходи в нас - зменшаться доходи і у Вас .

А то что вы советуете покупать сортиры по 25-30 кв метров за 50 зелени - вызывает негодование, а мозг при общении с вами начинает скучать и тупеть. Отсюда я и сделал вывод, что вы ищете лоха.

Дивно за 50 к зелених я Вам пропонував 50 кв м від КГС , а судячи по всьому перший лох це Ваш тато який побудував для себе а не на продаж по 1000 , те що я особисто продаю по 650 ( побудоване до речі також в 2008 ) , тобто будуя я як мінімум в два рази дешевше ніж він , а всі ці понти в три ряди і так далі залиште для себе . 25 см цегли + 15 см пінопласту по теплотехнічним характеристикам переплюнуть Ваші ряди в рази .

Кирпич-пенопласт-ракушняк. Переплевывайте.
А насчет лоха - не нужно таких громких заявлений. Он захотел - он сделал. Может себе позволить платить за свой кайф. По 650 вы продаете голые стены в многосемейных домах и бьете кулаками в грудь, что это дешево. Такие застройщики как вы скоро вымрут как конечная ветвь эволюции. Ничего личного, простая арифметика.

вообщем все понятно
ответить Вы не можете на данный вопрос -

Загалом мені також все зрозуміло , Ви навіть не знаєте що хочете запитати .

.

перечитайте последние 4 страницы, я там задавал вопрос раза 3 Вам
желательно вдумчиво перечитайте,

перечитайте последние 4 страницы, я там задавал вопрос раза 3 Вам
желательно вдумчиво перечитайте,

Вам три рази відповідав і кожен раз у Вас виникали нові вводні .
Для тих хто розповідає про недоступність житла , хотів би нагадати їх давню мрію про європейську норму :
вартість квадратного метра = величина місячної зарплати .
Так от навіть у випадку якщо Ви заробляєте 8300 грн в місяць , то для того щоб купити квартиру величиною в 50 кв м у КГС ( мінімальна ціна квадрата 8300 грн ) , Вам відкладаючи 50 % прийдеться працювати 8 років і 4 місяці .
Тобто навіть відповідаючи європейським нормам житло все одно не доступне всім за рік .
Хотів би нагадати що середня вартість квадратного метра в Україні становить ( без врахування Києва ) приблизно 5500 грн , вчора був в Івано-Франківську - маса пропозицій в новобудовах по 4000 - 4500 грн за кв м
Так що основна проблема з цінами - в Києві і винуваті в цьому самі мешканці міста , в якому заробітна плата в 5000 грн - це мізер якого навіть на дискотеки не вистарчає
Нічого зеркалу докоряти , коли рожа крива .

Мне интересно, много ли РАБОТЯГи которые организуют свою компанию смогут с ноля построить банальных 16-ти этажек.

а "будивельник" строит 16-ти этажки?
его направление загородние домики, ничего общего с застройкой города "свечками".

последнее время персона "будивельник" все больше переходит на личности и откровенно хамит...
тяжело ему наверное, должно дорожать, а не дорожает...
постоянно слова перекручивает...

"Я знаю что мой отец год назад построил себе дом и, насколько я помню, стоимость 1кв.м. не превысила 1000 у.е. Это с учетом стоимости земли 4к уе сотка, дом построен из 3 слоев (красного керамического кирпича, и еще 2 каких то) отделка(всякие обои, дубовая столярка, и сан узел выложенный мрамором в 20 квадратов), газ, вода, электричество, телефон и оплата строителям. "

ответ "будивэльника":

Дивно за 50 к зелених я Вам пропонував 50 кв м від КГС , а судячи по всьому перший лох це Ваш тато який побудував для себе а не на продаж по 1000 , те що я особисто продаю по 650 ( побудоване до речі також в 2008 ) , тобто будуя я як мінімум в два рази дешевше ніж він , а всі ці понти в три ряди і так далі залиште для себе . 25 см цегли + 15 см пінопласту по теплотехнічним характеристикам переплюнуть Ваші ряди в рази .

ему про дом, землю и отделку, он про голые стены...
да и качество стройки "для себя" и для продажи думаю разное...
650 долларов за метр в пеннопластовом доме, не много ли?

Я це знаю , але нехай потенційні покупці також зрозуміють , що від заробітку банківського працівника чи продавця мобільних телефонів - ціна на житло також залежить , тому розповідати про не можливість купити житло при зарплаті в 10 000 грн і при цьому пробувати опустити зарплату будівельника з 3 000 до 2 000 грн - як мінімум не серьозно , адже від його доходів також залежать і Ваші .
+ не забудьте що вартість житла від будівельників залежить максимум на їх вклад в ціну ( а цей вклад в кінцевій ціні не перевищує 30 % ) , все інше формується іншими галузями народного господарства в тому числі освітою ( відчислення з зарплат будівельників йдуть на заробітні плати освітян , медиків і інших бюджетників ) , зменшаться доходи в нас - зменшаться доходи і у Вас .

У меня острое ощущение, что Вы сравниваете зарплату строителя из Бибрки с зарплатой банковского клерка или продавца в магазине электроники в Киеве. Вообще, по Вашим постам у меня складывается впечатление, что для Вас и Вашего круга общения рядовой клерк, продавец, бухгалтер, переводчик и т.д. - это мифическое создание, гребущее деньги лопатой и зависающее в ночных клубах и на Мальдивах.
В том городе, где строители (в смысле рабочие разных специальностей на стройке) зарабатывают 2-3 тыс. гривен, простые клерки и продавцы зарабатывают не больше.

Я це знаю , але нехай потенційні покупці також зрозуміють , що від заробітку банківського працівника чи продавця мобільних телефонів - ціна на житло також залежить , тому розповідати про не можливість купити житло при зарплаті в 10 000 грн і при цьому пробувати опустити зарплату будівельника з 3 000 до 2 000 грн - як мінімум не серьозно , адже від його доходів також залежать і Ваші .
+ не забудьте що вартість житла від будівельників залежить максимум на їх вклад в ціну ( а цей вклад в кінцевій ціні не перевищує 30 % ) , все інше формується іншими галузями народного господарства в тому числі освітою ( відчислення з зарплат будівельників йдуть на заробітні плати освітян , медиків і інших бюджетників ) , зменшаться доходи в нас - зменшаться доходи і у Вас .

У меня острое ощущение, что Вы сравниваете зарплату строителя из Бибрки с зарплатой банковского клерка или продавца в магазине электроники в Киеве. Вообще, по Вашим постам у меня складывается впечатление, что для Вас и Вашего круга общения рядовой клерк, продавец, бухгалтер, переводчик и т.д. - это мифическое создание, гребущее деньги лопатой и зависающее в ночных клубах и на Мальдивах.
В том городе, где строители (в смысле рабочие разных специальностей на стройке) зарабатывают 2-3 тыс. гривен, простые клерки и продавцы зарабатывают не больше.

И, что самое печальное, не понятно ради чего было выбрасывать 30к грн в год на обучение в вузе..))

перечитайте последние 4 страницы, я там задавал вопрос раза 3 Вам
желательно вдумчиво перечитайте,

Вам три рази відповідав і кожен раз у Вас виникали нові вводні .
Для тих хто розповідає про недоступність житла , хотів би нагадати їх давню мрію про європейську норму :
вартість квадратного метра = величина місячної зарплати .
Так от навіть у випадку якщо Ви заробляєте 8300 грн в місяць , то для того щоб купити квартиру величиною в 50 кв м у КГС ( мінімальна ціна квадрата 8300 грн ) , Вам відкладаючи 50 % прийдеться працювати 8 років і 4 місяці .
Тобто навіть відповідаючи європейським нормам житло все одно не доступне всім за рік .
Хотів би нагадати що середня вартість квадратного метра в Україні становить ( без врахування Києва ) приблизно 5500 грн , вчора був в Івано-Франківську - маса пропозицій в новобудовах по 4000 - 4500 грн за кв м
Так що основна проблема з цінами - в Києві і винуваті в цьому самі мешканці міста , в якому заробітна плата в 5000 грн - це мізер якого навіть на дискотеки не вистарчає
Нічого зеркалу докоряти , коли рожа крива .

ну вот опять чушь сморозили
по Вашим уверениям цены будут рости 1-3% в месяц, так что все эти видкладания никогда не догонят цену

во вторых, задаю вопрос 4й раз распишите мне КАК семье в Киеве из 2х человек прожить на 10к грн, при этом снимать жилье (приезжие они и родителей в киеве нет), и откладывать на будущую квартирку ?
и через сколько лет тогда они её смогут купить если цены-то будут расти по 10-30% в год
Учитываем также что кредитования в стране нет и пока не предвидится

650 долларов за метр в пеннопластовом доме, не много ли?

если речь о том, шо строит будивельник, да еще и с дешевой землей, так за 400 надо продавать, бо за 300 построить ту коробенку, как два пальца

И откуда убеждение, что банки, выбив такие квартиры будут их сбрасывать за бесценок.

Конечно они предпочтут оплачивать их содержание. Хотя могут и родственникам-знаком раздать.