Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 524525526527528 ... 2815>
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:47

budivelnik написав:
ему про дом, землю и отделку, он про голые стены...
да и качество стройки "для себя" и для продажи думаю разное...
650 долларов за метр в пеннопластовом доме, не много ли?


В моїх таблицях будинок для себе коштує 500 доларів , за рахунок економії на податках і не потрібності отримувати прибуток . Людина побудувала для себе в два рази дорожче і при цьому вихваляється речами які жодного впливу на якість житла не мають , це те саме що галстук за рогом купити на 200 дорожче + людина не знає що розхід навіть будівельних матеріалів на багатоповерховий будинок вищий приблизно в 1,5 рази , за рахунок того що в приватною площа яка враховується до продажу вся , а в багатопоаерховому вона зменшується на площв ліфтів , сходових , підвалів і технічних поверхів .


несовсем понятно...
во первых вам озвучили, стоимость с отделкой и земле 1000 - вы говорите про голые стены 650
во вторых "непотрібності отримувати прибуток" это как расценивать, что рабочие на стройке даром работают?
в третих что означает "будинок для себе коштує 500 доларів" и ваша цена 650 :?:
это нужно самому кирпичь класть, своей бетономешалкой фундамент заливать или просто контролировать нанятую бригаду строитель с ихним прорабом что б не воровали?
при строительстве за 500, бригадир не получает зарплату?

"приватною площа яка враховується до продажу вся , а в багатопоаерховому вона зменшується на площв ліфтів " перечисленное имеет место в строительстве ваших трех этажных домах, если нет то при чем тут лифты?
Востаннє редагувалось Slon_Nosov в П'ят 09 кві, 2010 11:55, всього редагувалось 1 раз.
Slon_Nosov
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2616
З нами з: 13.07.09
Подякував: 1086 раз.
Подякували: 718 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:51

Первый написав:Мне интересно, много ли РАБОТЯГи которые организуют свою компанию смогут с ноля построить банальных 16-ти этажек.

Конечно немного - но я описал лишь нижний слой. Работяги создадут конкуренцию на мелком строительстве 1-3-х этажные дома. Далее будут поддавливать чуть более крупные с соответствующей техникой - но в отличии от фантазий "будивельника" РАБОТАЮЩИЕ компании.

Да и кстати - будивельнык говорит о 10-ти годах консервации дома со сторожем :lol: За такое время при определенной удаче из сельской бригады может новый КГС вырасти.

Вобщем мысль сводилась к тому что: СТРОИТЕЛЬ - НЕ СТРОИТЬ НЕ МОЖЕТ.
Wigor
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:51

uniorJ написав:
Xenon написав:
во вторых, задаю вопрос 4й раз :) распишите мне КАК семье в Киеве из 2х человек прожить на 10к грн, при этом снимать жилье (приезжие они и родителей в киеве нет), и откладывать на будущую квартирку ? :)
и через сколько лет тогда они её смогут купить ;) если цены-то будут расти по 10-30% в год :)
Учитываем также что кредитования в стране нет и пока не предвидится

Доход для Киева в 10000 на двоих откровенно говоря - маловат. И редко покупают с нуля. То родители подкинут деньжат то сами машинку продадут и т.д.. Но попробуем на предложенных условиях приезжего с другого мира :)

Если откладывать по 320 баксофф = 2500 грн в месяц.
При условии дорожания недвиги на 10 процев в месяц. а в среднем оно так можт чуть меньше и есть со всеми кризисами.

1год 4000
2год 8000
3год 12000
....................
12год 48000
13год 52000

через 13 лет такая семья купит 1к хрущ не в кредит, при условии накопления средств на депозитах под процент равный росту недвиги.

замечательно :)
13 лет копить, НИ детей не заводить! (это серьезные доп расходы), ни болеть! ни отдыхать!
много желающих ради 1к так пожить?

Также следует учесть что 1к квартира - это посути не квартира вообще, это так - ночлежка для холостяка, или молодой пары которая пока не планирует детей; ну или для пенсионеров .
Так что 13 лет копить, и потом еще лет 5 копить чтоб 2к купить :)
Востаннє редагувалось Xenon в П'ят 09 кві, 2010 11:56, всього редагувалось 1 раз.
Xenon
 
Повідомлень: 5527
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:54

kravchuk14 написав:
jde написав:Если такой кредит брать в 23 года -то шансы родить нормально есть.

Я в 23 думал о с..ськах и п..ськах (простите за латынь), а не о кредитах, для семьи, для нее любимой, на всю жизнь вместе.

Не знаю отсюда ли:
Лучшим контрацептивом 2009 года признана ипотека и долларовый кредит на авто.

А прикиньте как это сплачивает семьи молодые:
- Милая ты опять изменила мне? не делай так больше, кстати платеж в банк отнесла? Помни, ты поручитель, займись здоровьем - нам 20 лет болеть никак нельзя
А то понимаешь изменила - пошла на фиг, чемодан-вокзал-мухосранск


Не знаю как Вы - я в 21 думаю о жилье для семьи и т.д. А насчет сплачивания - нужно себе пару выбирать достойную, в которой на 100500% уверен. И тогда будет все хорошо ;)
З.Ы. Кредит больше, чем на 5 лет и более 50% стоимости считаю аццким злом.
Haborym
Аватар користувача
 
Повідомлень: 522
З нами з: 30.01.09
Подякував: 10 раз.
Подякували: 26 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:54

budivelnik написав:В такому випадку чому прості клєрки мають претензії до доходів простих будівельників :?: Якщо все так просто нехай змінять місце праці , поміняють офіс на будову і все .

Насколько я помню из истории этой и соседних веток, претензии >90% людей направлены к:
- владельцам строительных компаний, которые и людям жилье по доступной цене не продают в своем желании получить сверхприбыль, и своих наемных сотрудников под удар безработицы подставляют;
- спекулянтам;
- чиновникам-взяточникам.
Если Вы не спекуль и не взяточник и заботитесь о трудовом коллективе - то не принимайте на свой счет и не защищайте тех, кто спекулирует, мошенничает, и не заботится.

Кстати, несколько лет назад очень уж много народу поменяло свои офисы и другие рабочие места на стройку и пошло продавать свои корявые, неопытные и безответственные руки по завышенной цене. Теперь стране не нужно столько строителей. Почему те, кто несколько лет назад, не пискнув, забросил свой диплом и предыдущее поле деятельности и поскакал на строительство, теперь не пойдет работать по первой специальности? Ах, сейчас словия хуже...
tau
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:55

Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
во вторых, задаю вопрос 4й раз :) распишите мне КАК семье в Киеве из 2х человек прожить на 10к грн, при этом снимать жилье (приезжие они и родителей в киеве нет), и откладывать на будущую квартирку ? :)
и через сколько лет тогда они её смогут купить ;) если цены-то будут расти по 10-30% в год :)
Учитываем также что кредитования в стране нет и пока не предвидится

Доход для Киева в 10000 на двоих откровенно говоря - маловат. И редко покупают с нуля. То родители подкинут деньжат то сами машинку продадут и т.д.. Но попробуем на предложенных условиях приезжего с другого мира :)

Если откладывать по 320 баксофф = 2500 грн в месяц.
При условии дорожания недвиги на 10 процев в месяц. а в среднем оно так можт чуть меньше и есть со всеми кризисами.

1год 4000
2год 8000
3год 12000
....................
12год 48000
13год 52000

через 13 лет такая семья купит 1к хрущ не в кредит, при условии накопления средств на депозитах под процент равный росту недвиги.

замечательно :)
13 лет копить, НИ детей не заводить! (это серьезные доп расходы), ни болеть! ни отдыхать!
много желающих ради 1к так пожить?

13 лет это действительно замечательно. И тратить всего лишь 25% дохода. Заводите детей. Болейте. Отдыхайте. Вы сами предложили расчитать на 10000 всего дохода. Это мало для Киева что б отдыхать. Если имеете ввиду поездки за бугор. Вам мало оставшихся 7500 на троих? Увеличить доходы надо.
uniorJ
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:57

budivelnik написав:В моїх таблицях будинок для себе коштує 500 доларів , за рахунок економії на податках і не потрібності отримувати прибуток . Людина побудувала для себе в два рази дорожче і при цьому вихваляється речами які жодного впливу на якість житла не мають , це те саме що галстук за рогом купити на 200 дорожче + людина не знає що розхід навіть будівельних матеріалів на багатоповерховий будинок вищий приблизно в 1,5 рази , за рахунок того що в приватною площа яка враховується до продажу вся , а в багатопоаерховому вона зменшується на площв ліфтів , сходових , підвалів і технічних поверхів .
Можна довго оперувати міфічними цифрами мало/багато , але коли уважно порахуєте , то зрозумієте що я був правий .

Что-то вы путаете строительство своих коробок и готовый дом с указанной отделкой.
Мрамор, дуб, думаю и все остальное на высоте.
По Киеву такая отделка стоит от 500$ за кв.м. с работой.


А по ценам киевляне помнят конфуз :) от КГС.
Если кто забыл - наполмню. Когда КГС сдал 37-этажный дом по ул. Княжий затон в конце 2007 года - то Шилюк заявил, что подобный дом (или скорее комплекс) обошелся в 200 млн. грн. Даже назвал что сколько стоит. И через 1-2 дня на него налетели покупатели и журналисты. Ведь если 54,5 тыс. кв.м. квартир (для будивельника сразу скажу - площадь с нежилыми > 80 тыс. кв м) стоят 200 млн - то 1 кв. м стоит менее 2500 грн. а средняя цена в Киеве тогда была 2500$=12500 грн. Т.е. в 5 раз выше! Шилюк бедный не знал что ответить... :D Прятался :D

Так что строители голодать не будут :)
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:58

uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
во вторых, задаю вопрос 4й раз :) распишите мне КАК семье в Киеве из 2х человек прожить на 10к грн, при этом снимать жилье (приезжие они и родителей в киеве нет), и откладывать на будущую квартирку ? :)
и через сколько лет тогда они её смогут купить ;) если цены-то будут расти по 10-30% в год :)
Учитываем также что кредитования в стране нет и пока не предвидится

Доход для Киева в 10000 на двоих откровенно говоря - маловат. И редко покупают с нуля. То родители подкинут деньжат то сами машинку продадут и т.д.. Но попробуем на предложенных условиях приезжего с другого мира :)

Если откладывать по 320 баксофф = 2500 грн в месяц.
При условии дорожания недвиги на 10 процев в месяц. а в среднем оно так можт чуть меньше и есть со всеми кризисами.

1год 4000
2год 8000
3год 12000
....................
12год 48000
13год 52000

через 13 лет такая семья купит 1к хрущ не в кредит, при условии накопления средств на депозитах под процент равный росту недвиги.

замечательно :)
13 лет копить, НИ детей не заводить! (это серьезные доп расходы), ни болеть! ни отдыхать!
много желающих ради 1к так пожить?

13 лет это действительно замечательно. И тратить всего лишь 25% дохода. Заводите детей. Болейте. Отдыхайте. Вы сами предложили расчитать на 10000 всего дохода. Это мало для Киева что б отдыхать. Если имеете ввиду поездки за бугор. Вам мало оставшихся 7500 на троих? Увеличить доходы надо.

Вы забыли что из 7500 нужно еще аренду платить!
И еще раз повторяю - зайдите на сайты по трудоустройству и посомтрите много-ли вакансий с ЗП 10-15к грн и кому их предлагают вообще
Xenon
 
Повідомлень: 5527
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 11:59

budivelnik написав:
+ за четвертий рік відкладають 15 000 + 30 000 продана хатинка - купують в кредит ( вже появиться на той момент ) 40 кв м в КГС по ціні в 10 000 грн за квадрат
.

К тому времени КГС такими темпами должен стоить 8300 (из Вашего предідущего поста) * 1,3 в четвертой степени = 23700
Iskander
 
Повідомлень: 390
З нами з: 26.11.08
Подякував: 3 раз.
Подякували: 50 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 кві, 2010 12:00

Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
во вторых, задаю вопрос 4й раз :) распишите мне КАК семье в Киеве из 2х человек прожить на 10к грн, при этом снимать жилье (приезжие они и родителей в киеве нет), и откладывать на будущую квартирку ? :)
и через сколько лет тогда они её смогут купить ;) если цены-то будут расти по 10-30% в год :)
Учитываем также что кредитования в стране нет и пока не предвидится

Доход для Киева в 10000 на двоих откровенно говоря - маловат. И редко покупают с нуля. То родители подкинут деньжат то сами машинку продадут и т.д.. Но попробуем на предложенных условиях приезжего с другого мира :)

Если откладывать по 320 баксофф = 2500 грн в месяц.
При условии дорожания недвиги на 10 процев в месяц. а в среднем оно так можт чуть меньше и есть со всеми кризисами.

1год 4000
2год 8000
3год 12000
....................
12год 48000
13год 52000

через 13 лет такая семья купит 1к хрущ не в кредит, при условии накопления средств на депозитах под процент равный росту недвиги.

замечательно :)
13 лет копить, НИ детей не заводить! (это серьезные доп расходы), ни болеть! ни отдыхать!
много желающих ради 1к так пожить?

13 лет это действительно замечательно. И тратить всего лишь 25% дохода. Заводите детей. Болейте. Отдыхайте. Вы сами предложили расчитать на 10000 всего дохода. Это мало для Киева что б отдыхать. Если имеете ввиду поездки за бугор. Вам мало оставшихся 7500 на троих? Увеличить доходы надо.

Вы забыли что из 7500 нужно еще аренду платить!
И еще раз повторяю - зайдите на сайты по трудоустройству и посомтрите много-ли вакансий с ЗП 10-15к грн и кому их предлагают вообще

Внимание!!! 10000 на двоих. По 5000 на трудоспособного человека. Еще и аренду из 10000. И родителям наверное по 2000 в месяц и бабушкам по 1000 в месяц отдавать. Да и просто хочу в кабаках по 4000 в месяц пропивать.....
uniorJ
 
 
 
  #<1 ... 524525526527528 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1517548
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 2014532
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1284400
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама