Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Я вам один умный вещь скажу - только не обижайтесь: БОЛЬШЕ зарабатывайте или МЕНЬШЕ тратьте.

Не могут все зарабатывать больше. Советуете отпевать строительный сектор?

Имелось, скорее всего, в виду "больше, чем другие". Так как дефицит жилья у нас присутствует, то хватить его может только тем, кто может платить больше. Поэтому, если человек с доходом "ниже среднего" сидит и ждет, что цена спустится до его возможностей, то он так всю жизнь и просидит "в ожидании чуда" в общаге или на съемной квартире.

Давайте все-таки не будем говорить, что есть дефицит жилья.

Если бы у нас был дефицит жилья, то квартиры уходили бы как горячие пирожки и цены росли бы как на дрожжах. ДЕФИЦИТ - это когда есть спрос по ценам рынка, но предложения нет. Сейчас же мы наблюдаем обратную картину - предложение есть, а спроса нет, такая ситуация называетс ИЗБЫТОК. Опять же, все упирается в цены. ЦЕНА - самый мощный регулятор и балансир. Если бы цены на жилье в Киеве сейчас упали бы до уровня 600-1000 у.е за метр, где им и положено быть, то мы бы действительно увидели ДЕФИЦИТ жилья через полгода-год.

Почему многие думают, что законы ЭКОНОМИКИ это - не для УКРАИНЫ и мы должны постоянно жить поо новым правилам, которые кто-то придумывает и походу адаптирует под себя

Правильно было бы сказать, что почти все население Украины хочет жить в лУчших жилищных условиях, чем сейчас.

Я вам один умный вещь скажу - только не обижайтесь: БОЛЬШЕ зарабатывайте или МЕНЬШЕ тратьте.

Не могут все зарабатывать больше. Советуете отпевать строительный сектор?

Имелось, скорее всего, в виду "больше, чем другие". Так как дефицит жилья у нас присутствует, то хватить его может только тем, кто может платить больше. Поэтому, если человек с доходом "ниже среднего" сидит и ждет, что цена спустится до его возможностей, то он так всю жизнь и просидит "в ожидании чуда" в общаге или на съемной квартире.

Создается впечатление , что вы с гловой таки не дружите. ПРО ДЕФИЦИТ УЖЕЖ ГОВОРИЛИ!
Вы читать не умеете ? Или мозг не в состоянии переварить элементарные вещи? При дефиците очереди. ГДЕ У НАС ОЧЕРЕДИ ЗА КВАРТИРАМИ??? В сад , товарищ КВИНТО. Или на форум для аленей!

...Досадно что на такие цены находятся покупатели и нормальные варианты разбирают.

Всё жду когда закончатся "шальные покупатели" и можно будет что нить хорошее купить по адекватной, а они всё не заканчиваются

Не надо сцать Терпение, друже. Почти 10 лет тут токадорожало. Требуется малеха времени Ты жеж на улице не живешь?
Бабки ляжку не жгут ? купишь и лучше чем ты себе мог намечтать. Тут спешить уже не надо И самое главное: НИЧЕГО ТУТ НЕ РАЗБЕРУТ. Единственное что может закончится и уже почти закончилось у многих - это деньги. А КВАРТИР ВСЕМ ХВАТИТ
Еще советую не заниматься покупкой с позиций жертвы. У тебя деньги. Ты на коне. На тебя щас 50 продавцов. Позьми себя в руки и добивайся цели: либо жди и не парься либо жестко дави цену вниз.

alexdan, главное не слушайте "пустозвонов", они не за что все-равно, не отвечают. Поступайте так, как сами считаете нужным. Ни один из тех, кто предрекает "обвал цен" (языком чесать - не мешки ворочать) свою квартиру здесь не продал (с целью накупить потом много дешевых). Я не убеждаю Вас покупать, но народная мудрость в таких случаях говорит "лучше синица в руках, чем журавль в небе"

Хочется отметить следующее:
1. Квинто не пустовзвон. Он за все отвечает. Видимо домажет бабки если шо. Когда отвечать за базар будете?
2. Не ворочая мешки и не чеша языком, Квинто видимо накупил кучу квартир потому что будеттокадорожать. Ой , не накупил, а продал все таки. Нестыковочка. Агитируем покупать при этом сами продаем. Теперь все логично
3. Делаю вывод что именно по этой мудрости вы и поступили продав квартиру на Лесном.
4. Вот вам извращение на лицо. Врем для всех, и делаем обратное. Как знакомо. Прямо воняет тухлым риелтором.

Давайте все-таки не будем говорить, что есть дефицит жилья.

Если бы у нас был дефицит жилья, то квартиры уходили бы как горячие пирожки и цены росли бы как на дрожжах. ДЕФИЦИТ - это когда есть спрос по ценам рынка, но предложения нет. Сейчас же мы наблюдаем обратную картину - предложение есть, а спроса нет, такая ситуация называетс ИЗБЫТОК. Опять же, все упирается в цены. ЦЕНА - самый мощный регулятор и балансир. Если бы цены на жилье в Киеве сейчас упали бы до уровня 600-1000 у.е за метр, где им и положено быть, то мы бы действительно увидели ДЕФИЦИТ жилья через полгода-год.

Почему многие думают, что законы ЭКОНОМИКИ это - не для УКРАИНЫ и мы должны постоянно жить поо новым правилам, которые кто-то придумывает и походу адаптирует под себя

Правильно было бы сказать, что почти все население Украины хочет жить в лУчших жилищных условиях, чем сейчас.

Можно сказать и так. Имелось в виду, что количество живущих в плохих условиях (коммуналки, общаги, гостинки, съемное жилье, несколько поколений в одной квартире, и т.д.) - спрос, гораздо больше, количества тех, у кого переизбыток жилья - предложение.
Но в том-то и специфика Украины: владельцы избыточного жилья совсем не спешат сбрасывать квартиры: для них это не совсем товар, а скорее средство хранения денег с гарантированным доходом (сдача в аренду).

Создается впечатление , что вы с гловой таки не дружите. ПРО ДЕФИЦИТ УЖЕЖ ГОВОРИЛИ!
Вы читать не умеете ?

То что здесь на форуме написано не есть истиной в последней инстанции, здесь только пища для размышлений. Головой нужно думать самому, а не слепо верить написанному.

...Досадно что на такие цены находятся покупатели и нормальные варианты разбирают.

Всё жду когда закончатся "шальные покупатели" и можно будет что нить хорошее купить по адекватной, а они всё не заканчиваются

Не надо сцать Терпение, друже. Почти 10 лет тут токадорожало. Требуется малеха времени Ты жеж на улице не живешь?
Бабки ляжку не жгут ? купишь и лучше чем ты себе мог намечтать. Тут спешить уже не надо И самое главное: НИЧЕГО ТУТ НЕ РАЗБЕРУТ. Единственное что может закончится и уже почти закончилось у многих - это деньги. А КВАРТИР ВСЕМ ХВАТИТ
Еще советую не заниматься покупкой с позиций жертвы. У тебя деньги. Ты на коне. На тебя щас 50 продавцов. Позьми себя в руки и добивайся цели: либо жди и не парься либо жестко дави цену вниз.

alexdan, главное не слушайте "пустозвонов", они не за что все-равно, не отвечают. Поступайте так, как сами считаете нужным. Ни один из тех, кто предрекает "обвал цен" (языком чесать - не мешки ворочать) свою квартиру здесь не продал (с целью накупить потом много дешевых). Я не убеждаю Вас покупать, но народная мудрость в таких случаях говорит "лучше синица в руках, чем журавль в небе"

Хочется отметить следующее:
1. Квинто не пустовзвон. Он за все отвечает. Видимо домажет бабки если шо. Когда отвечать за базар будете?
2. Не ворочая мешки и не чеша языком, Квинто видимо накупил кучу квартир потому что будеттокадорожать. Ой , не накупил, а продал все таки. Нестыковочка. Агитируем покупать при этом сами продаем. Теперь все логично
3. Делаю вывод что именно по этой мудрости вы и поступили продав квартиру на Лесном.
4. Вот вам извращение на лицо. Врем для всех, и делаем обратное. Как знакомо. Прямо воняет тухлым риелтором.

Не для вас писал, а для людей думающих, поэтому можете не утруждать себя ответами, тем более, что кроме желчи в них ничего нет.
Продаю я квартиру, чтобы купить бОльшую (и писал об этом не раз), так что нестыковочек нет. И считаю это сейчас выгодным, так как предполагаю, что дешеветь не будет.
Насчет обвинений в риелтерстве, так сами себе противоречите - "риелторам" выгодно не повышение цен, а увеличение кол-ва продаж, от которых зависят их комиссионные. А увеличение кол-ва продаж сейчас возможно только при снижении цен.
Так что, сделаем вывод, что все "будеттокадешеветь" - "риелтеры"? Повторяете, как попка, всякие штамповые глупости, даже не задумываясь.

...Досадно что на такие цены находятся покупатели и нормальные варианты разбирают.

Всё жду когда закончатся "шальные покупатели" и можно будет что нить хорошее купить по адекватной, а они всё не заканчиваются

Не надо сцать Терпение, друже. Почти 10 лет тут токадорожало. Требуется малеха времени Ты жеж на улице не живешь?
Бабки ляжку не жгут ? купишь и лучше чем ты себе мог намечтать. Тут спешить уже не надо И самое главное: НИЧЕГО ТУТ НЕ РАЗБЕРУТ. Единственное что может закончится и уже почти закончилось у многих - это деньги. А КВАРТИР ВСЕМ ХВАТИТ
Еще советую не заниматься покупкой с позиций жертвы. У тебя деньги. Ты на коне. На тебя щас 50 продавцов. Позьми себя в руки и добивайся цели: либо жди и не парься либо жестко дави цену вниз.

alexdan, главное не слушайте "пустозвонов", они не за что все-равно, не отвечают. Поступайте так, как сами считаете нужным. Ни один из тех, кто предрекает "обвал цен" (языком чесать - не мешки ворочать) свою квартиру здесь не продал (с целью накупить потом много дешевых). Я не убеждаю Вас покупать, но народная мудрость в таких случаях говорит "лучше синица в руках, чем журавль в небе"

Хочется отметить следующее:
1. Квинто не пустовзвон. Он за все отвечает. Видимо домажет бабки если шо. Когда отвечать за базар будете?
2. Не ворочая мешки и не чеша языком, Квинто видимо накупил кучу квартир потому что будеттокадорожать. Ой , не накупил, а продал все таки. Нестыковочка. Агитируем покупать при этом сами продаем. Теперь все логично
3. Делаю вывод что именно по этой мудрости вы и поступили продав квартиру на Лесном.
4. Вот вам извращение на лицо. Врем для всех, и делаем обратное. Как знакомо. Прямо воняет тухлым риелтором.

Не для вас писал, а для людей думающих, поэтому можете не утруждать себя ответами, тем более, что кроме желчи в них ничего нет.
Повторяете, как попка, всякие штамповые глупости, даже не задумываясь.

+100

П.С. Ничего личного. Просто правдиво и объективно.

Товарисчи, очнитесь. Квартиры будут дешеветь только тогда, когда космонавт и его молодая команда перестанут загребать космические взятки! Вы действительно в это верите?!

Товарисчи, очнитесь. Квартиры будут дешеветь только тогда, когда космонавт и его молодая команда перестанут загребать космические взятки! Вы действительно в это верите?!

Не путайте соленое с праведным. Создайте свою ветку. ИМХО здесь не об этом и фактор этот (конкретная личность мэра, а даже не правила игры) очень мало влияет.

Давайте все-таки не будем говорить, что есть дефицит жилья.

Если бы у нас был дефицит жилья, то квартиры уходили бы как горячие пирожки и цены росли бы как на дрожжах. ДЕФИЦИТ - это когда есть спрос по ценам рынка, но предложения нет. Сейчас же мы наблюдаем обратную картину - предложение есть, а спроса нет, такая ситуация называетс ИЗБЫТОК. Опять же, все упирается в цены. ЦЕНА - самый мощный регулятор и балансир. Если бы цены на жилье в Киеве сейчас упали бы до уровня 600-1000 у.е за метр, где им и положено быть, то мы бы действительно увидели ДЕФИЦИТ жилья через полгода-год.

Почему многие думают, что законы ЭКОНОМИКИ это - не для УКРАИНЫ и мы должны постоянно жить поо новым правилам, которые кто-то придумывает и походу адаптирует под себя

Правильно было бы сказать, что почти все население Украины хочет жить в лУчших жилищных условиях, чем сейчас.

Можно сказать и так. Имелось в виду, что количество живущих в плохих условиях (коммуналки, общаги, гостинки, съемное жилье, несколько поколений в одной квартире, и т.д.) - спрос, гораздо больше, количества тех, у кого переизбыток жилья - предложение.
Но в том-то и специфика Украины: владельцы избыточного жилья совсем не спешат сбрасывать квартиры: для них это не совсем товар, а скорее средство хранения денег с гарантированным доходом (сдача в аренду).

Осталось только в это уравнение добавить ЦЕНУ как основной коэффициент, потому что

количество живущих в плохих условиях (коммуналки, общаги, гостинки, съемное жилье, несколько поколений в одной квартире, и т.д.)

это - еще не спрос, а желание, и чтобы это желание стало спросом нужно, чтобы появились соответствующие деньги на установленную цену предложения. А чтобы появились деньги нужен соответствующий доход или другие возможности (наличие квартиры за 55к у.е. как у вас, ипотека, сбережения и т.д.)