Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

...Досадно что на такие цены находятся покупатели и нормальные варианты разбирают.

Всё жду когда закончатся "шальные покупатели" и можно будет что нить хорошее купить по адекватной, а они всё не заканчиваются

Не надо сцать Терпение, друже. Почти 10 лет тут токадорожало. Требуется малеха времени Ты жеж на улице не живешь?
Бабки ляжку не жгут ? купишь и лучше чем ты себе мог намечтать. Тут спешить уже не надо И самое главное: НИЧЕГО ТУТ НЕ РАЗБЕРУТ. Единственное что может закончится и уже почти закончилось у многих - это деньги. А КВАРТИР ВСЕМ ХВАТИТ
Еще советую не заниматься покупкой с позиций жертвы. У тебя деньги. Ты на коне. На тебя щас 50 продавцов. Позьми себя в руки и добивайся цели: либо жди и не парься либо жестко дави цену вниз.

alexdan, главное не слушайте "пустозвонов", они не за что все-равно, не отвечают. Поступайте так, как сами считаете нужным. Ни один из тех, кто предрекает "обвал цен" (языком чесать - не мешки ворочать) свою квартиру здесь не продал (с целью накупить потом много дешевых). Я не убеждаю Вас покупать, но народная мудрость в таких случаях говорит "лучше синица в руках, чем журавль в небе"

Хочется отметить следующее:
1. Квинто не пустовзвон. Он за все отвечает. Видимо домажет бабки если шо. Когда отвечать за базар будете?
2. Не ворочая мешки и не чеша языком, Квинто видимо накупил кучу квартир потому что будеттокадорожать. Ой , не накупил, а продал все таки. Нестыковочка. Агитируем покупать при этом сами продаем. Теперь все логично
3. Делаю вывод что именно по этой мудрости вы и поступили продав квартиру на Лесном.
4. Вот вам извращение на лицо. Врем для всех, и делаем обратное. Как знакомо. Прямо воняет тухлым риелтором.

Не для вас писал, а для людей думающих, поэтому можете не утруждать себя ответами, тем более, что кроме желчи в них ничего нет.
Повторяете, как попка, всякие штамповые глупости, даже не задумываясь.

+100

П.С. Ничего личного. Просто правдиво и объективно.

Да, совершенно верно. Ничего личного. Я то же многократно думал про Вас - с тех пор как вы ответили на страницу рассчетов одной фразой - "в топку" и парой риелторских заманух на 2 строки. Чья бы корова мычала Ничего личного

Квінто Добавлено: Вт 20 Апр, 2010 15:39

Продаю я квартиру, чтобы купить бОльшую (и писал об этом не раз), так что нестыковочек нет. И считаю это сейчас выгодным, так как предполагаю, что дешеветь не будет.
Насчет обвинений в риелтерстве, так сами себе противоречите - "риелторам" выгодно не повышение цен, а увеличение кол-ва продаж, от которых зависят их комиссионные. А увеличение кол-ва продаж сейчас возможно только при снижении цен.
Так что, сделаем вывод, что все "будеттокадешеветь" - "риелтеры"? Повторяете, как попка, всякие штамповые глупости, даже не задумываясь.[/quote]


Знаете, честно пытался найти логику в Ваших словах - не получилось. Ибо: Вы продали квартиру и ищете новую, при этом всех убеждаете, что будеттокадорожать. Допустим, в последнем Вы окажетесь правы - завтра начинает дорожать. И кто останется в проигрыше? Вы и останетесь - ибо продали квартиру пусть по хорошей, но доподорожавшей цене, а покупать будете уже по новой, выросшей цене. А если бы Вы были уверены, что будеттокадорожать - никогда бы квартиру не продали, а выстраивали бы цепочку: продажа однокомнатной -одномоментная покупка двухкомнатной. А так, простите - либо Вы неумно поступили, либо не верите в подорожание!!!
Жду ЛОГИЧНОГО опровержения (если сможете).

Создается впечатление , что вы с гловой таки не дружите. ПРО ДЕФИЦИТ УЖЕЖ ГОВОРИЛИ!
Вы читать не умеете ?

То что здесь на форуме написано не есть истиной в последней инстанции, здесь только пища для размышлений. Головой нужно думать самому, а не слепо верить написанному.

Про дефицит тут говорили действительно столько раз, что пора бы действительно выучить.
Было бы время - написал бы по материалам ветки FAQ - т.к. объяснять почему у нас огромный дефицит Феррари на душу населения и многое другое - действительно надоело.

Так что не обижайтесь, если вас воспринимают как троля после таких заявок.

...Досадно что на такие цены находятся покупатели и нормальные варианты разбирают.

Всё жду когда закончатся "шальные покупатели" и можно будет что нить хорошее купить по адекватной, а они всё не заканчиваются

Не надо сцать Терпение, друже. Почти 10 лет тут токадорожало. Требуется малеха времени Ты жеж на улице не живешь?
Бабки ляжку не жгут ? купишь и лучше чем ты себе мог намечтать. Тут спешить уже не надо И самое главное: НИЧЕГО ТУТ НЕ РАЗБЕРУТ. Единственное что может закончится и уже почти закончилось у многих - это деньги. А КВАРТИР ВСЕМ ХВАТИТ
Еще советую не заниматься покупкой с позиций жертвы. У тебя деньги. Ты на коне. На тебя щас 50 продавцов. Позьми себя в руки и добивайся цели: либо жди и не парься либо жестко дави цену вниз.

alexdan, главное не слушайте "пустозвонов", они не за что все-равно, не отвечают. Поступайте так, как сами считаете нужным. Ни один из тех, кто предрекает "обвал цен" (языком чесать - не мешки ворочать) свою квартиру здесь не продал (с целью накупить потом много дешевых). Я не убеждаю Вас покупать, но народная мудрость в таких случаях говорит "лучше синица в руках, чем журавль в небе"

Хочется отметить следующее:
1. Квинто не пустовзвон. Он за все отвечает. Видимо домажет бабки если шо. Когда отвечать за базар будете?
2. Не ворочая мешки и не чеша языком, Квинто видимо накупил кучу квартир потому что будеттокадорожать. Ой , не накупил, а продал все таки. Нестыковочка. Агитируем покупать при этом сами продаем. Теперь все логично
3. Делаю вывод что именно по этой мудрости вы и поступили продав квартиру на Лесном.
4. Вот вам извращение на лицо. Врем для всех, и делаем обратное. Как знакомо. Прямо воняет тухлым риелтором.

Не для вас писал, а для людей думающих, поэтому можете не утруждать себя ответами, тем более, что кроме желчи в них ничего нет.
Повторяете, как попка, всякие штамповые глупости, даже не задумываясь.

+100

П.С. Ничего личного. Просто правдиво и объективно.

Да, совершенно верно. Ничего личного. Я то же многократно думал про Вас - с тех пор как вы ответили на страницу рассчетов одной фразой - "в топку" и парой риелторских заманух на 2 строки. Чья бы корова мычала Ничего личного

Это про то как рассказывали что предложение по Киеву что то около 40000 квартир
так таки да - именно ТУДА. Его тогда не было и сейчас такового НЕТ
А реальные сделки на 2 страницах - факт( почти все отслеживал или принимал непосредственное участие),а не "замануха".
Так что уважаемый НЕ БЫКУЙТЕ.
П.С. ОТВЕТНО И АНАЛОГИЧНО и ничего личного.

Уже месяц ищу 2 комнатную Киев, Оболонь около метро, панельки 80 х годов 50-52кв.м. В убитейшем состоянии 96000, в норм состоянии 105000 готов хоть сегодня давать задаток и не могу ничего дельного найти
Есть уникальные варианты 2к 51 м. в жилом состе просят 120000.


Страна наша не поменялась и уже не поменяется
Двушки:
96000 за 51 м. 1980 год.= 1882 $
105000 за 51 м. 1980 год.=2058 $
В домах убитейшие лифты, которые неизвестно сколько ещё протянут. Вот такая на сегодня реальность

Ещё чуточку реальности

Сегодня дамочка из Планеты Оболонь, они же домик.нет
Сказала мне что это я хочу купить на халяву и что предложений по таким ценам нет
Пять лет назад общался с Планетой Оболонь и были такие же мантры уникальная контора

Когда я сказал ей, что сегодня иду смотреть пару вариантов за 100000.
Сразу пошли доводы, что это убитые как будто я не знаю что домам по 30 лет и конфеткой они уже не станут.
Вообщем адекватности на рынке недвижимости, пока не наблюдается, увы.
Законы рынка по украински, пришёл олень, купил за 110000 и всё понеслась.... растём в цене..
Будем посмотреть....

Поинтересовался квартирами в новостроях на финальной стадии (сдача 2010)
Однокомнатных практически нет.
То есть ВСЕ ПРОДАНЫ.
А значит, спрос уже потихоньку начал восстанавливаться.
В пригородах Киева, согласно ДС, стоимость однокомнатных за последнее время выросла в среднем на 15-20%. При этом 2-3 комнатные продолжают дешеветь.
То есть в малогабаритном сегменте дно уже давно пройдено.
И дешеветь уже не будет, тк спрос налицо.

...Досадно что на такие цены находятся покупатели и нормальные варианты разбирают.

Всё жду когда закончатся "шальные покупатели" и можно будет что нить хорошее купить по адекватной, а они всё не заканчиваются

Не надо сцать Терпение, друже. Почти 10 лет тут токадорожало. Требуется малеха времени Ты жеж на улице не живешь?
Бабки ляжку не жгут ? купишь и лучше чем ты себе мог намечтать. Тут спешить уже не надо И самое главное: НИЧЕГО ТУТ НЕ РАЗБЕРУТ. Единственное что может закончится и уже почти закончилось у многих - это деньги. А КВАРТИР ВСЕМ ХВАТИТ
Еще советую не заниматься покупкой с позиций жертвы. У тебя деньги. Ты на коне. На тебя щас 50 продавцов. Позьми себя в руки и добивайся цели: либо жди и не парься либо жестко дави цену вниз.

alexdan, главное не слушайте "пустозвонов", они не за что все-равно, не отвечают. Поступайте так, как сами считаете нужным. Ни один из тех, кто предрекает "обвал цен" (языком чесать - не мешки ворочать) свою квартиру здесь не продал (с целью накупить потом много дешевых). Я не убеждаю Вас покупать, но народная мудрость в таких случаях говорит "лучше синица в руках, чем журавль в небе"

Хочется отметить следующее:
1. Квинто не пустовзвон. Он за все отвечает. Видимо домажет бабки если шо. Когда отвечать за базар будете?
2. Не ворочая мешки и не чеша языком, Квинто видимо накупил кучу квартир потому что будеттокадорожать. Ой , не накупил, а продал все таки. Нестыковочка. Агитируем покупать при этом сами продаем. Теперь все логично
3. Делаю вывод что именно по этой мудрости вы и поступили продав квартиру на Лесном.
4. Вот вам извращение на лицо. Врем для всех, и делаем обратное. Как знакомо. Прямо воняет тухлым риелтором.

Не для вас писал, а для людей думающих, поэтому можете не утруждать себя ответами, тем более, что кроме желчи в них ничего нет.
Повторяете, как попка, всякие штамповые глупости, даже не задумываясь.

+100

П.С. Ничего личного. Просто правдиво и объективно.

Да, совершенно верно. Ничего личного. Я то же многократно думал про Вас - с тех пор как вы ответили на страницу рассчетов одной фразой - "в топку" и парой риелторских заманух на 2 строки. Чья бы корова мычала Ничего личного

Это про то как рассказывали что предложение по Киеву что то около 40000 квартир
так таки да - именно ТУДА. Его тогда не было и сейчас такового НЕТ
А реальные сделки на 2 страницах - факт( почти все отслеживал или принимал непосредственное участие),а не "замануха".
Так что уважаемый НЕ БЫКУЙТЕ.
П.С. ОТВЕТНО И АНАЛОГИЧНО и ничего личного.

Нет. Были две публикации о количестве сделок, а я добавил немного расчетов по наследованию и т.д.. В не придирались ни к источникам и данным, ни к рассчетам, а просто быковали.
Теперь продолжаете в том же духе.
Думаю, что это не только мое мнение.

Можно сказать и так. Имелось в виду, что количество живущих в плохих условиях (коммуналки, общаги, гостинки, съемное жилье, несколько поколений в одной квартире, и т.д.) - спрос, гораздо больше, количества тех, у кого переизбыток жилья - предложение.

у нас в стране очень много народу ездит на плохих машинах.
потому, мы имеем огромный спрос на мерсы ЭС-класса, бехи 7 серии, майбахи и прочие бентли:)
а если вспомнить, что самолетами и вертолетами (личными) у нас обладают вообще единицы, то тут - просто поле непаханное! вот где спросище! спросите на улице... хочет ли он летать в личном вертолете с ВИП-салоном, баром и девчушками с ногами от ушей? ответят "ДА" подавляющее кол-во народу. значит - спрос неимоверный..
так?;)

Но в том-то и специфика Украины: владельцы избыточного жилья совсем не спешат сбрасывать квартиры: для них это не совсем товар, а скорее средство хранения денег с гарантированным доходом (сдача в аренду).

совершенно верно!
иным способом зарабатывать в стране не умеют;)
работать в стране этой не хотят...
хотят много и сразу:)
при чем, что с этим делать - тоже не знают:)
ладно, пропустив эмоции, могу констатировать, что Вы подтверждаете мой давний тезис, что "спрос" был чистой воды спекулятивным. а не "жить негде".
таким образом, перспектив взрывного роста у этого направления, в ближайшее время, нет...

kokon. Однокомнатные квартиры практически сразу выкупаются у вменяемых застройщиков на этапе котлована. Пример, на сайте КГС только выставился в продажу дом, на второй день закончились однушки. Те же самые всем известные Благовесты и Парклайны скупают эти квартиры у надежных застройщиков, чтобы тупо спекульнуть..

kokon. Однокомнатные квартиры практически сразу выкупаются у вменяемых застройщиков на этапе котлована. Пример, на сайте КГС только выставился в продажу дом, на второй день закончились однушки. Те же самые всем известные Благовесты и Парклайны скупают эти квартиры у надежных застройщиков, чтобы тупо спекульнуть..

Интересно, а они заходят туда кэшем или % от стоимости? Есть у кого инфо?