Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 651652653654655 ... 2815>
Повідомлення Додано: Суб 24 кві, 2010 17:22

sajmon написав:
Андрей_В написав:sajmon

смотрите в оба
там продаваны через одного аферюги


Есть такое дело, но как говорится кто не рискует тот не пьет антибиотики))


Думаю с Ялтой разобрались т.к. ветка вроде о киевской недвиге...



рисковать надо в казино
в остальных местах думают и проверяют


по поводу шо обсуждать, так мы тут всю укрнедвигу обсуждаем, бо проблема одна
а отдельно для Ялты, Львова и т.д. еще ветку не создали :lol:
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 24 кві, 2010 17:24

sajmon написав:, а просто спорить о климате, о погоде и т.д. не буду может я в этом не такой знаток как вы))



да уж
я знаток крымского климата и цен
бо жил там :lol:
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 24 кві, 2010 17:30

Строители готовы к цене $400 за квадратный метр и квартирам от $10 000

Украинская будивельная ассоциация (УБА) предложит Министерству регионального развития и строительства программу строительства жилья эконом-класса со средней стоимостью около $400 за 1 кв. м.


Об этом сообщил директор по корпоративным коммуникациям УБА Дмитрий Васильев.

По его словам, программой предусматривается строительство четырех-пятиэтажных блочных домов, рассчитанных на 32 квартиры площадью от 25 кв. м в одной секции. "Сроки строительства секции будут составлять порядка полугода. Предполагается, что здания будут построены из энергосберегающих материалов, инфраструктура здания будет построена на использовании электричества вместо газа, в таких домах будут отсутствовать лифты", - говорит он.

Васильев отметил, что для реализации программы небходимо привлечь в государственную структуру, которая была бы единым заказчиком и отвечала бы за освоение средств - 1 млрд грн госфинансирования, которые потом будут возвращены. "За счет бесплатного выделения земли, коммуникаций, упрощенной системы оформления документации такое жилье будет стоить около $400 за 1 кв. м.

Соответственно, если квартира в 25 кв. м, то это где-то $10 тысяч за квартиру", - констатировал он.

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=54097&idr=256[/b]
JamesBond
 
Повідомлень: 201
З нами з: 29.11.08
Подякував: 3 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 24 кві, 2010 17:47

Маркетинг недвижимых метров находится в глубоком летаргическом сне

24.04.2010 10:30, Рубрика: Квартиры и риэлторы

Последние несколько месяцев в день на разных ресурсах выходят до 10 материалов такого содержания: « З 5 по 12 квітня на вторинному ринку нерухомості Києва середня ціна на квартири підвищилася на 0,2%, або на 3,9 долара до 2 353,5 долара за кв. м.»


При этом, конечно, не рассказывается, что анализ сделан на основе одной-двух сделок в месяц, что не является рыночным показателем и что цена в аналитике указывалась не по реальной цене продажи, а по заявленной цене до начала переговоров покупателя – продавца, что чаще всего должно учитывать по результатам дисконт до 50%...
Возможно, такие коммуникации очень хорошо шевелили и поднимали рынок во времена безумного денежного наличия в нашей экономике и святой веры в то, что все будет только расти… Но сегодня такой маркетинговый инструмент назвать действенным вряд ли можно.
На сегодня позиция управляемого аккуратного снижения цены помогла бы просадить рынок до степени, когда можно было бы зафиксировать цену, адекватную рыночному ожиданию, и тогда провисание по цене было бы не большим.
А так в желании не потерять в цене, рынок обрекает себя на обвал, при котором цены упадут не управляемо. И обидно, что именно рынок недвижимости от этого-то и пострадает, и создаст тот дефицит, который будет болезненно сказываться года через 3-4, когда постепенный подьем станет возможным, но дефицит будет опять тормозить развитие из желания быстро спекульнуть на поднятии цен. И от этого опять проиграют потребители, а главное – рынок недвижимости с точки зрения своей устойчивости в развитие.
Но, надеюсь, так не произойдет. И надеюсь, что мои коллеги в информационном бизнесе смогут скорее понять и объяснить своим заказчикам, что такая раскачка информационного поля на недвижимом рынке недвижимых метров больше похожа на попытку лечения пациэнта в летаргическом сне электрошоком.

По материалам: КорресподенТ.net
JamesBond
 
Повідомлень: 201
З нами з: 29.11.08
Подякував: 3 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 24 кві, 2010 18:05

JamesBond написав: цена в аналитике указывалась не по реальной цене продажи, а по заявленной цене до начала переговоров покупателя – продавца, что чаще всего должно учитывать по результатам дисконт до 50%...


ну так зачем рынок валить?))
буратин-матрасников надо по максимуму вытрусить
так что потихоньку потихоньку
а осенью ускоримся
те кому надо продавать, осенью прозреют
будут вспоминать так называемое "весеннее оживление" тихим незлым словом :lol:

вобщем застройщики умеют вести информационную войну
радует только то, шо стараться им особо не для кого

были бы доходы чуть выше и ипотека по 15% с первоначальным 10% алень и по этим бы ценам выстроился в очередь

а так звиняйте
народ уже по уши и в ипатеке и в метрах, те кто хоть шо то зарабатывал
а те кто нет, им пожалуйста 200 баксов квадрат, может тохда начнут покупать)))

вобщем квартир на продаже море
и в Ялте тоже :wink: :lol:
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 25 кві, 2010 00:21

Андрей_В написав:
sajmon написав:
Андрей_В написав:sajmon

смотрите в оба
там продаваны через одного аферюги


Есть такое дело, но как говорится кто не рискует тот не пьет антибиотики))


Думаю с Ялтой разобрались т.к. ветка вроде о киевской недвиге...



рисковать надо в казино
в остальных местах думают и проверяют


по поводу шо обсуждать, так мы тут всю укрнедвигу обсуждаем, бо проблема одна
а отдельно для Ялты, Львова и т.д. еще ветку не создали :lol:
Всем и так ясно, что Крымские цены в нынешнем виде и близко не могут конкурировать с Турцией. Я Крым по ценам весь прошерстил пару месяцев назад. И даже чуть не луканулся купить квартиру (голые стены). Только посчитав ее ремонт и ежемесячное содержание понял, что выгоднее деньги на депо держать и за эти деньги отдыхать всей семьей, там где хочу без привязки.
P.S. По Ялте мне звонили люди и предлагали в Новострое с частичным видом на море по 1500 баксов за квадрат однушку (таких было 3 квартиры).
Dimchickk
Аватар користувача
 
Повідомлень: 921
З нами з: 06.09.09
Подякував: 1 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 25 кві, 2010 09:14

Одни вещают о 250 тыс дог купли/продажи по Украине в 2009.
Другие говорят что в Киеве и 10 тыс не было( который составляет далеко не 4% Укр РН).
По данным Степенко, в 2009 году на первичном рынке Киева было реализовано около 1 400 квартир (в I квартале - около 200 квартир, во II квартале - 350 квартир, в III квартале - 450 квартир, в IV квартале - 400 квартир).

При этом на вторичном рынке столицы в прошлом году было продано около 8 тыс. квартир.


Сколько квартир покупают в Киеве?
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/04/25/194653

В общем, "кручу, верчу, подаю как хочу"
Starishko
Аватар користувача
 
Повідомлень: 322
З нами з: 14.01.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 25 кві, 2010 09:18

P.S. По Ялте мне звонили люди и предлагали в Новострое с частичным видом на море по 1500 баксов за квадрат однушку (таких было 3 квартиры).[/quote]


Квартира в Ялте хорошо, но дом все таки лучше и главное дешевле выходит если самому строительством заниматься)))
И еще все настроены, что дефляция по ценам будет вечно, притом что США пошли другим путем и прогнозируют инфляцию по доллару 4% в год, за 10 лет 40% долги ж ведь им тоже нужно отдавать))
Есть такое понятие новый уровень цен, так вот центр Киева по 600 дол. уже не будет никогда как в 1999 году т.к. сейчас совсем другой уровень доходов граждан и долларизация страны, просто другой уровень цен на все....ИМХО
sajmon
 
Повідомлень: 33
З нами з: 23.04.10
Подякував: 1 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 25 кві, 2010 09:20

да уж
я знаток крымского климата и цен
бо жил там :lol:[/quote]

Конкретно в Ялте?
sajmon
 
Повідомлень: 33
З нами з: 23.04.10
Подякував: 1 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 25 кві, 2010 09:33

рисковать надо в казино
в остальных местах думают и проверяют

Андрей без обид, думаете что есть люди которые заработали на участок в Ялте и к этому еще имеют квартиру в Киеве(новострой), и еще кое что не научились думать и проверять?))
В этой жизни все риск т.к. предпринимательская деятельность означает деятельность с целью получения прибыли на свой страх и риск и как говорил один человек умных много, смелых мало.


по поводу шо обсуждать, так мы тут всю укрнедвигу обсуждаем, бо проблема одна
а отдельно для Ялты, Львова и т.д. еще ветку не создали :lol:[/quote]

Тогда все ок))
sajmon
 
Повідомлень: 33
З нами з: 23.04.10
Подякував: 1 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 651652653654655 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1525861
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 2029639
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1297587
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама