Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Эксперт: Украине следует уберечь рынок недвижимости от спекулятивных атак
Украине важно отслеживать движение потоков международных финансов из развитого мира в другие регионы, а также учитывать рост доходности на рынках ценных бумаг и недвижимости, считает Валерий Геец.


Эти факторы могут спровоцировать поток спекулятивного капитала в Украину, который начнет формировать не подкрепленные объективными предпосылками финансовые пузыри.

Об этом заявил директор Института экономики и прогнозирования Национальной академии наук Украины Валерий Геец, пишет ЗН.

«Многие признаки финансовой пирамиды уже проявляются, например, в Китае. В Украине наиболее восприимчивой сферой для спекулятивных атак является рынок недвижимости», — пояснил ученый.

Геец убежден, что попытка построить собственную денежно-кредитную, фискальную, валютную, экономическую политику без учета международных факторов — абсолютно тупиковая.

«Как приток, так и отток капитала требует продуманных и взвешенных подходов регулирования, и даже такие страны, как США, которые в прошлые годы исповедовали в этой сфере максимально либеральную политику, сейчас всерьез задумываются о необходимости пересмотра ключевых принципов в этой сфере», — отметил он.

Геец подчеркнул, что необходимо попытаться учесть, какая часть инфляции, помимо сгенерированной внутренними факторами, будет импортирована в Украину, как она проявится и какие последствия будет иметь для денежно-кредитной, финансовой и экономической сфер.

«Если у нас не будет адекватного ответа на все эти вызовы, то мы очень быстро получим очередную непродуктивную экспансию и неизбежно наступим в очередной раз на только что больно ударившие нас грабли», — предостерег он.

ну ФР уже сейчас надули

а РН не нужно льстить и предупреждать тем более
наши застройщики будут рады, любому пузырю, даже пузырику
только все это в прошлом, на РН, уже некого разводить на ипатеку

а на ФР как раз тема, бо физиков тока в прошлом году подключили к этому делу
есть с кого содрать шкурку

если бы никому квартиры не нужны были бы то не сидели бы тысячи человек читая форумы на финансе и домике....

Кстати, о размазанном бабле....
Для оплаты 30 процентов и оформления депозов я спихнул в том числе 30 тонн евро по курсу 10,63. На днях видел продажу по 10,61... Так что пока полет нормальный

Вы бы хоть про евро не говорили по чем скинули. Если бы месяцев 7 назад по кросу 1,5 скинули, были бы с моей стороны бурные аплодисменты. Я кстати в Житло-Инвесте тоже присматривался, но что-то как не пошло. Не мое..

Ах, если бы мы вчера были такими умными как сегодня....

Эксперт: Украине следует уберечь рынок недвижимости от спекулятивных атак
Украине важно отслеживать движение потоков международных финансов из развитого мира в другие регионы, а также учитывать рост доходности на рынках ценных бумаг и недвижимости, считает Валерий Геец.


Эти факторы могут спровоцировать поток спекулятивного капитала в Украину, который начнет формировать не подкрепленные объективными предпосылками финансовые пузыри.

Об этом заявил директор Института экономики и прогнозирования Национальной академии наук Украины Валерий Геец, пишет ЗН.

«Многие признаки финансовой пирамиды уже проявляются, например, в Китае. В Украине наиболее восприимчивой сферой для спекулятивных атак является рынок недвижимости», — пояснил ученый.

Геец убежден, что попытка построить собственную денежно-кредитную, фискальную, валютную, экономическую политику без учета международных факторов — абсолютно тупиковая.

«Как приток, так и отток капитала требует продуманных и взвешенных подходов регулирования, и даже такие страны, как США, которые в прошлые годы исповедовали в этой сфере максимально либеральную политику, сейчас всерьез задумываются о необходимости пересмотра ключевых принципов в этой сфере», — отметил он.

Геец подчеркнул, что необходимо попытаться учесть, какая часть инфляции, помимо сгенерированной внутренними факторами, будет импортирована в Украину, как она проявится и какие последствия будет иметь для денежно-кредитной, финансовой и экономической сфер.

«Если у нас не будет адекватного ответа на все эти вызовы, то мы очень быстро получим очередную непродуктивную экспансию и неизбежно наступим в очередной раз на только что больно ударившие нас грабли», — предостерег он.

ну ФР уже сейчас надули

а РН не нужно льстить и предупреждать тем более
наши застройщики будут рады, любому пузырю, даже пузырику
только все это в прошлом, на РН, уже некого разводить на ипатеку

а на ФР как раз тема, бо физиков тока в прошлом году подключили к этому делу
есть с кого содрать шкурку

если бы никому квартиры не нужны были бы то не сидели бы тысячи человек читая форумы на финансе и домике....

миллионы смотрят телевизор... что они хотят так отчаянно купить ?
мочь и желать - разные вещи. Я еще футбол смотрю иногда. Хотя Манчестер Юнайтед не планировал покупать пока что

Ах, если бы мы вчера были такими умными как сегодня....

так по чем метр купили ?

Эксперт: Украине следует уберечь рынок недвижимости от спекулятивных атак
Украине важно отслеживать движение потоков международных финансов из развитого мира в другие регионы, а также учитывать рост доходности на рынках ценных бумаг и недвижимости, считает Валерий Геец.


Эти факторы могут спровоцировать поток спекулятивного капитала в Украину, который начнет формировать не подкрепленные объективными предпосылками финансовые пузыри.

Об этом заявил директор Института экономики и прогнозирования Национальной академии наук Украины Валерий Геец, пишет ЗН.

«Многие признаки финансовой пирамиды уже проявляются, например, в Китае. В Украине наиболее восприимчивой сферой для спекулятивных атак является рынок недвижимости», — пояснил ученый.

Геец убежден, что попытка построить собственную денежно-кредитную, фискальную, валютную, экономическую политику без учета международных факторов — абсолютно тупиковая.

«Как приток, так и отток капитала требует продуманных и взвешенных подходов регулирования, и даже такие страны, как США, которые в прошлые годы исповедовали в этой сфере максимально либеральную политику, сейчас всерьез задумываются о необходимости пересмотра ключевых принципов в этой сфере», — отметил он.

Геец подчеркнул, что необходимо попытаться учесть, какая часть инфляции, помимо сгенерированной внутренними факторами, будет импортирована в Украину, как она проявится и какие последствия будет иметь для денежно-кредитной, финансовой и экономической сфер.

«Если у нас не будет адекватного ответа на все эти вызовы, то мы очень быстро получим очередную непродуктивную экспансию и неизбежно наступим в очередной раз на только что больно ударившие нас грабли», — предостерег он.

ну ФР уже сейчас надули

а РН не нужно льстить и предупреждать тем более
наши застройщики будут рады, любому пузырю, даже пузырику
только все это в прошлом, на РН, уже некого разводить на ипатеку

а на ФР как раз тема, бо физиков тока в прошлом году подключили к этому делу
есть с кого содрать шкурку

если бы никому квартиры не нужны были бы то не сидели бы тысячи человек читая форумы на финансе и домике....

миллионы смотрят телевизор... что они хотят так отчаянно купить ?
мочь и желать - разные вещи. Я еще футбол смотрю иногда. Хотя Манчестер Юнайтед не планировал покупать пока что

извините меня но я вообще не понял к чему вы это написали.....

Эксперт: Украине следует уберечь рынок недвижимости от спекулятивных атак
Украине важно отслеживать движение потоков международных финансов из развитого мира в другие регионы, а также учитывать рост доходности на рынках ценных бумаг и недвижимости, считает Валерий Геец.


Эти факторы могут спровоцировать поток спекулятивного капитала в Украину, который начнет формировать не подкрепленные объективными предпосылками финансовые пузыри.

Об этом заявил директор Института экономики и прогнозирования Национальной академии наук Украины Валерий Геец, пишет ЗН.

«Многие признаки финансовой пирамиды уже проявляются, например, в Китае. В Украине наиболее восприимчивой сферой для спекулятивных атак является рынок недвижимости», — пояснил ученый.

Геец убежден, что попытка построить собственную денежно-кредитную, фискальную, валютную, экономическую политику без учета международных факторов — абсолютно тупиковая.

«Как приток, так и отток капитала требует продуманных и взвешенных подходов регулирования, и даже такие страны, как США, которые в прошлые годы исповедовали в этой сфере максимально либеральную политику, сейчас всерьез задумываются о необходимости пересмотра ключевых принципов в этой сфере», — отметил он.

Геец подчеркнул, что необходимо попытаться учесть, какая часть инфляции, помимо сгенерированной внутренними факторами, будет импортирована в Украину, как она проявится и какие последствия будет иметь для денежно-кредитной, финансовой и экономической сфер.

«Если у нас не будет адекватного ответа на все эти вызовы, то мы очень быстро получим очередную непродуктивную экспансию и неизбежно наступим в очередной раз на только что больно ударившие нас грабли», — предостерег он.

ну ФР уже сейчас надули

а РН не нужно льстить и предупреждать тем более
наши застройщики будут рады, любому пузырю, даже пузырику
только все это в прошлом, на РН, уже некого разводить на ипатеку

а на ФР как раз тема, бо физиков тока в прошлом году подключили к этому делу
есть с кого содрать шкурку

если бы никому квартиры не нужны были бы то не сидели бы тысячи человек читая форумы на финансе и домике....

миллионы смотрят телевизор... что они хотят так отчаянно купить ?
мочь и желать - разные вещи. Я еще футбол смотрю иногда. Хотя Манчестер Юнайтед не планировал покупать пока что

да уж, доводы те еще
я например точно знаю шо каждая украинская семья желает иметь авто круче, чем у соседа с соседнего подъезда, который магазин(и тп) держит

если бы никому квартиры не нужны были бы то не сидели бы тысячи человек читая форумы на финансе и домике....

миллионы смотрят телевизор... что они хотят так отчаянно купить ?
мочь и желать - разные вещи. Я еще футбол смотрю иногда. Хотя Манчестер Юнайтед не планировал покупать пока что

извините меня но я вообще не понял к чему вы это написали.....

Я так понял, товарищ Енот хотел сказать, что квартиры больше всего нужны тем, кто не может их купить даже за 20% от сегодняшней цены - это как раз те слои населения, которые живут "по три семьи в одной однокомнатной". У них есть возможность ходить на форумы, но вряд ли они являются тем самым спросом, о котором мечтают девелоперы и риэлторы.

если бы никому квартиры не нужны были бы то не сидели бы тысячи человек читая форумы на финансе и домике....

миллионы смотрят телевизор... что они хотят так отчаянно купить ?
мочь и желать - разные вещи. Я еще футбол смотрю иногда. Хотя Манчестер Юнайтед не планировал покупать пока что

извините меня но я вообще не понял к чему вы это написали.....

Я так понял, товарищ Енот хотел сказать, что квартиры больше всего нужны тем, кто не может их купить даже за 20% от сегодняшней цены - это как раз те слои населения, которые живут "по три семьи в одной однокомнатной". У них есть возможность ходить на форумы, но вряд ли они являются тем самым спросом, о котором мечтают девелоперы и риэлторы.

в киеве живёт около 3-х милионов человек.... это 1 милион семей.... если даже 5% из милиона хотят и гипотетически смогут купить квартиру то это 50 000 квартир.... я неуверен что такое количество свободных квартир сейчас есть в продаже..... что это значит? а значит это то что цена будет такой что смогут купить не 5% а меньше.... вы спросите насколько меньше? я вам отвечу если сейчас говорят о том что в киеве на продажу стоит 14 000 квартир в новостройках то значит цена будет ровно такой что их смогут купить 1,4% семей.... всё ИМХО прошу щадяще относится к моей теории и тапками на забрасывать.... я много лет остаюсь верен теории что только перепроизводство квартир способно резко снизить цену.... очень жаль что в киев так и не зашли крупные росийские или европейские застройщики....

vano
в развитие предыдущего поста скажу что если в киеве в месяц покупают 200 квартир в новострое то это значит что всего 0,2% семей могут себе это позволить..... как по мне дак это в 1,5 раза меньше чем нужно для нормального функционирования строительной отрасли.... это значит что если покупательная способность населения не увеличится то уже через год наступить колапс в строительной отрасли.... в резкое снижение цен застройщиками не верю..... ну максимум ещё 10% да и то сомнительно посмотрите на цены на сайте Аркади за полтора года кризиса они не снизились (не считая 10% скидки при 100% оплате на 3к квартиры)