Можно ли решить жилищную проблему у нас?

big539 Забодал ты уже со своими рабами. В каждом комменте - рабы да рабы.Ты сам-то чьих холоп будешь ?

Наконец-то, выходит я не одинок! Впрочем я уже писал о т.н. "рабофобии" и высказывал предположение о ее причинах.
P.S. Хотя его комменты уже стали чем-то настолько привычным и неоригинальным, что внимания на себя почти не обращают

А тепер рахуємо, що при середній зарплаті в Києві 10 000 грн.

А вы не ошиблись? Или все вокруг программисты да топ-менеджеры?

Средняя ЗП 2700. Квадрат должен быть 1800 гр. И того квартира 50 * 1800 = 100 тыщ гр = 12 тыщ баксов. А если цена выше, значит таки происходит процесс создания "рабов", которые всю жизнь только кредит и выплачивают.

Главной проблемой есть :
- Коррупция (откаты за землю и т.д.);
- Бюрократия (дохерища ненужных инстанций, прихлебаи и т.д.);
- Отсутствие Государственного контроля (цены, деятельность строй-фирм и т.д.);
- Отсутствие цивилизованного рынка недвижимости (брокеры-шмокеры и т.д.);
- Отсутствие рыночной экономики (формирование цен, посредничество и т.д.);
- Воровская кредитная политика банков (% ставка и т.д.);
- Долларизация экономики Украины;
- Олигархическая система правления в стране (президент - свадебный генерал).

Можно наверное есче много факторов вставить....

Олександр, Ви завжди володіли статданими. Наведіть будь ласка дані по Україні. Скільки всього є сімей і скільки всього квартир? Без аналізу цих даних стаття не повна.

Станом на 2001 рік в Україні налічувалося 18.200.567 домогосподарств (12.471.210 — у міських поселеннях, і 5.729.357 у сільських). Середня величина становила 3.2 особи (3.1 — в міських поселеннях, 3.4 — в сільських).
Чисельність домогосподарства за розміром (кількістю осіб)

1 — 4.721.241 (25.9%)
2 — 4.832.090 (26.5%)
3 — 4.005.830 (22.0%)
4 — 2.885.032 (15.9%)
5 — 1.105.256 (6.1%)
6 — 438.974 (2.4%)
7 — 133.429 (0.7%)
8 і більше — 78.715 (0.4%)

Общее количество квартир в Украине составляет 20 млн. с ежегодным приростом порядка 82 тыс. шт. При этом большая часть жилого фонда Украины – это одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отапливаемой площадью 20 – 70 м2, как правило в кирпичных зданиях старой постройки либо в новых панельных домах.

kotel.ua/11.html
так що в молоко
2млн одиниць житла повинні пустувати.

ГУЛАГи любую проблему решают.. Жилищную- и проблему трудоустройства- в первую очередь..

А тепер рахуємо, що при середній зарплаті в Києві 10 000 грн.

А вы не ошиблись? Или все вокруг программисты да топ-менеджеры?

Средняя ЗП 2700. Квадрат должен быть 1800 гр. И того квартира 50 * 1800 = 100 тыщ гр = 12 тыщ баксов. А если цена выше, значит таки происходит процесс создания "рабов", которые всю жизнь только кредит и выплачивают.

А с чего Вы взяли, что между зарплатой и ценой жилья должна быть линейная зависимость?
Типа, зарплата в пять раз ниже, значит и цена жилья в пять раз ниже... Почему так должно быть
Я так понимаю, что это намек на социальную справедливость, что тогда доступность жилья у нас будет такая же как и у пересичного бюргера... правильно
А теперь вопрос еще раз
Почему у нас доступность должна быть такая
Разве производительность труда нашего пересичного и "их" пересичного сравнима? И производительность в строительстве - это частный случай.
А доступность - это следствие производительности.
Думаете рынок жилья исключение? Посмотрите на рынок автомобилей. Авто украинцу тоже "плоходоступно". А продукты питания? Посчитайте, сколько кило картошки купите Вы на свою з.п. и немец...

вадик
Шановний, це не у Аналитега, а у вас рівень нижче плінтуса. Відразу видно випускник вищої школи київських рієлторів, відмінник по базовій дисципліні "Буит тока даражать". Попит є, величезний, тільки ціни непритомні. І не треба тут з "Масквой" порівнювати. Беремо звичайне німецьке містечко Мангайм, з середньою зарплатою біля 2500 Євро (нетто) і цінами на житло 1600 Євро в спальних районах (а спальні райони Мангайма це вам не Троєщина чи Борщагівка). А тепер рахуємо, що при середній зарплаті в Києві 10 000 грн. ціна на київську нерухомість (готову, "вторічку" по вашому, заходиш і живеш), повинна бути на рівні 6 400 за м2. Ось тоды побачите реальний попит. І тільки не треба пісню про собівартість заводити. Нормальна будівельна компанія спокійно вкладеться в собівартість 500$, просто "кое кому надо губу закатать обратно". А якщо не закатується, доведеться допомагати (надати кінетичної енергії так би мовити )

в общем, именно так. цены на квартиры в Украине далеки от экономичеких расчетов. Как и вся система поборов и налогов. Продажа небольших коттэджей под Киевом с землей уже есть по 500 баксов - 4000 грн., куда включена тоже часть поборов по подключению электричества, оформлению земли и т.д. Но это частное строительство - при капитальном еще включено только общеизвестные 10% городу и т.п. скрытые и открытые поборы, которые выводят цену за уровень приятия ее покупателем. И именно сравнение цены строительсва под Киевом с Киевом, А не под Москвой

R2
Нормальна схема забудови в нашій країні не буде запроваджена ніколи. Бо в тій клятій простій схемі незрозуміло саме головне - В якому місці красти, брати хабар, або закладувати свій інтерес. Ні чиновник ні забудовник цього не зрозуміє. Тут як у Жванєцкого, немає дефіциту, немає "уважаємих людей". А "строитель" и "начальник" у нас давні "уважаємиє люди" з традиціями, ще з радянських часів. І поки вони не передохнуть нічого не поміняється, тут у них повний консенсус. Отже не бачити нам нормальних цін на житло. Хіба що знайдеться в країні свій Саакашвілі, спеціаліст з губозакатування для "уважаємих людей". Тільки як показує досвід "уважаємиє люди" потім "аппазіцию" формують, бо жерти дуже хочеться, красти не дають, а робити вони нічого не вміють і не хочуть. Тож вони сердешні на "другу родіну, в Маскву" біжать до дяді Путіна за грошиками в "паддержку аппазіциї", а там їх завжди раді підтримати. Просто, якщо "уважаємих людей" в Грузії всього пару сотень тисяч, і народ не заражений бацилою "русскаго мира" то там номер не особливо проходить. То у нас все гірше - "уважаємих людей" мільйони, а масова істерія з впаданням в непритомність на фоні "русскаго міра" і "не нато" як чума розповзається з д*** на інші території. В таких умовах я думаю навіть Саакашвілі не справиться. Тут, певно, потрібен Піночет, щоб всіх цих Луісів Карваланів за ручку і на стадіончик.

Ловко Вы квартирный вопрос в плоскость геополитики перевели
Лечиться не пробовали?

Еще одной проблемой в постройке жилья для населения есть инвестирование. Вот случай у женщины: сын вырос, пора женить, нужна квартира. Взяли кредиты, заплатила застройщику - и ждут. Вот уже и внуки почти выросли, а дом, в котором желанная квартира, как "завис" на уровне 52% готовности - так и висит...
Тут уже сам не разберешься, судиться - не судиться, как деньги вернуть - или как заставить достроить...

Ловко Вы квартирный вопрос в плоскость геополитики перевели
Лечиться не пробовали?

Не иначе доктор в гости пожаловал... Когда у вас прием ?