Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Frant написав:Цікаво, за скільки можна здати в оренду такий двоповерховий гараж (в якому можна жити, при необхідності)? Фактично будинок, з гаражем.
Не знаю як в Києві, а на минулому тижні був у подібному на Кульпарківської, біля Ашану. Чувак орендує за 2400 грн, але казав, що поруч збираються здавати такий же(чи здадуть?! ) за 4 кг.
В Києві оренда звичайного капітального гаража 2000-3000 грн, а в центрі суттєво дорожче. В об'яві - там 2 поверхи. Зверху фактично 1к квартира, з усіма зручностями. Ціна повинна бути не менше 7000 грн. Інакше справа нерентабельна - вигідніше малометражна 1к квартира, під оренду.
Frant написав:Цікаво, за скільки можна здати в оренду такий двоповерховий гараж (в якому можна жити, при необхідності)? Фактично будинок, з гаражем.
Не знаю як в Києві, а на минулому тижні був у подібному на Кульпарківської, біля Ашану. Чувак орендує за 2400 грн, але казав, що поруч збираються здавати такий же(чи здадуть?! ) за 4 кг.
В Києві оренда звичайного капітального гаража 2000-3000 грн, а в центрі суттєво дорожче. В об'яві - там 2 поверхи. Зверху фактично 1к квартира, з усіма зручностями. Ціна повинна бути не менше 7000 грн. Інакше справа нерентабельна - вигідніше малометражна 1к квартира, під оренду.
Я десь метрів п'ятсот звідти металевий гараж за 900 здаю, можна і 1200 брати, але чувак вже років 8 орендує.
Дякую всім, хто прийняв участь в обговоренні теми здачі в оренду двоповерхового гаража з жилою кімнатою і всіма зручностями. Очевидно, попит на таку нерухомість вельми специфічний. Як об'єкт під оренду - вона гірша, ніж 1к квартира біля метро - хоча ціна така ж. Відбій)))
"Випірнула" чергова стаття щодо реалізації проєкту "Соціальна оренда житла". Олена Шуляк вперто покладає надії на заарештовані в іноземних банках кацапські гроші. Сумнівне наразі джерело фінансування соціального житла. Наприклад, у США заарештовано біля 8 млрд доларів, а у Бельгії - 190 млрд, і ця країна рішуче відмовляється від їхньої конфіскації на користь України. Народити ідею, написати під неї законопрєкт і навіть ухвалити закон - справа не важка, а ось передбачення реальних джерел фінансування зазвичай виливається у нездоланну проблему. Якщо і впроваджувати цю ідею в умовах обмеженого фінансування, то тільки на користь однієї соціальної групи - вимушенних переселенців, які втратили власне житло у зоні бойових дій або внаслідок обстрілів далекобійними засобами. Для воїнів-убд одразу надавати у власніть якісне житло без усіляких оренд з викупом, на що, в принципі, уже є гроші від союзників. Для решти "нужденних" ця тема має бути закрита, бо перетворюється у банальний комунізм. Ну і, звісно, соціальна оренда не повинна поширюватися на Київ як місто із особливим статусом. У цьому плані столиця відкрита тільки для воїнів (за їхнім бажанням). І за соціальною орендою слід встановити жорсткий контроль, щоб унеможливити прояви корупції з боку чиновників місцевих адміністрацій. А взагалі ця ідея поки що суцільний прожект.
Frant написав:Цікаво, за скільки можна здати в оренду такий двоповерховий гараж (в якому можна жити, при необхідності)? Фактично будинок, з гаражем. Є 220 в, вода, ватер-клозет. Ціна 36500. Чи можна здати за 7000, чи дешевше? Жити там - наче романтично, проте не всім подобається романтика)))
На Венике был в гаражном кооперативе... Там такие архитектурные "шедевры" в 00-х настроили. Народ брал по 2-3-4 места рядом и на первых этажах делал гаражи, а на вторых и офисы и квартиры и с куполами и с башнями. Капец. В 00-х это имело некоторый смысл - народу обходились эти гаражи в 10-20 куе, а квартиры уже к тому моменту стоили больще 100 куе, а в аренду шли под 1 куе+ аж бегом. Вот народ и строил себе гаражные дворцы, а свои хаты сдавал.
Hotab написав:Frant кордон там близько. Переживає. А сама локація невдала. Не міжнародна траса
Готель збудований буквально 2 роки назад, і введений в експлуатацію 1 рік назад. Якби не війна, то він давав би прибуток. Зараз в теплу пору року теж щось генерує. Можливо, 7-9% річних. При повному постійному завантаженні рентабельність до 20%. Там гарні місця, навколо.
Проблема , що в готелі все на електроенергії. І опалення також. Якщо немає електроенергії - це помешкання стає гіршим, ніж дерев,яна хата з піччю, дровами і з колодязем на дворі. Тим більше, теплоізоляція стін - там на рівні єгипетських готелів. Зимой буде вай-вай!
Bolt написав:
