|
Інвестуємо в нерухомість закордоном |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 08 лип, 2025 22:14
Hotab написав:Деталей не буде, коршуни не сплять 😅 Так, напряму з забудовником , ми тепер приятелі)) . Дали можливість розтермінувати, тому чекаю до кінця літа іншого співвідношеня пари валют)) . Щоб хоч 50% поміняти краще (або гірше 😅😅). Взагалі сподобалось ставлення (на відміну від херсонських забудовників). Дядько простий і відкритий до спілкування. Буда ідея 2-й санвузол переробити під гардероб, вони не проти. Але потім я сам відмовився. Питання сонячних панелей на дах буде обговорюватись вже з Упр.компанією. Бо інвертор і батарея мають працювати)) . Все таки за 3 тижні перебування жодного паспурного дня, а взимку 50% сонячних днів, Не сподобалась спільнота: курять падли де попало. І на пляжі також. Українці з цього наче вже виросли
В Німечині також димлять як паравози, як жінки так і чоловіки. Багато людей викурюють дві почки в день, не переношу багатоповерхівки тут. Завжди попадаються сусіди курці, та дим тягне в квартиру. Тому і хочу придбати приватний будинок. Можна в приват яка країна та ціна ? Обіцяю також ділитись своїми покупками 
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2632
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 3074 раз.
- Подякували: 437 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 08 лип, 2025 22:24
Hotab написав:Деталей не буде, коршуни не сплять 😅 Так, напряму з забудовником , ми тепер приятелі)) . Дали можливість розтермінувати, тому чекаю до кінця літа іншого співвідношеня пари валют)) . Щоб хоч 50% поміняти краще (або гірше 😅😅). Взагалі сподобалось ставлення (на відміну від херсонських забудовників). Дядько простий і відкритий до спілкування. Буда ідея 2-й санвузол переробити під гардероб, вони не проти. Але потім я сам відмовився. Питання сонячних панелей на дах буде обговорюватись вже з Упр.компанією. Бо інвертор і батарея мають працювати)) . Все таки за 3 тижні перебування жодного паспурного дня, а взимку 50% сонячних днів, Не сподобалась спільнота: курять падли де попало. І на пляжі також. Українці з цього наче вже виросли
А як кошти були вивезені  В чемодані ? Розрахунок кешем з забудовником ?
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2632
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 3074 раз.
- Подякували: 437 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 08 лип, 2025 23:37
Хомякоид А як кошти були вивезені  В чемодані ? Розрахунок кешем з забудовником ?
В Монтенегро фактично одиничні забудовники згодні на чорний кеш: це всякі халамидники в основному. Це не значить що зовсім нема що взяти за кеш хабарнику чи ухилянту від податків, , все ж є. Але мені сподобався той, у кого можна лише невеликий відсоток суми дати кешем, решта має зайти з рахунку на рахунок. Варіанти різні, але все зводиться до відкриття рахунку в Європі (або Польщі , або Монтенегро), заносити туди світлий кеш (тобто виведений через кордон з деклараціями, з квитанціями про зняття з банків , ну і з підтвердженням походження ). В принципі у мене великих проблем з показом високого світлого доходу нема. І хоч по ОК-7 у мене проходять дещо не всі доходи (є ще доплата за відрядження, вона проходить по банку, на карту, але з неї нема податку, і відповідно її нема в ок-7) , проте навіть те що є достатньо. В Подгориці є банк, який влаштував робочий контракт, де вказані суми зарплати в доларах, і рух по карткам, куди падали гривні і долари. Все індивідуально, але все таки світле походження - важливо.
-
Hotab
-
-
- Повідомлень: 15665
- З нами з: 15.02.09
- Подякував: 399 раз.
- Подякували: 2432 раз.
-
-
Профіль
-
-
3
3
2
Додано: Вів 08 лип, 2025 23:48
Hotab написав:Як вам квартира, яку забудовник здає покупану з керамогранітом гешпанским. З паркетною дошкою Таркет, з алюмінієвими вікнами, з інверторними кондиціонерами Gree (наскільки я знаю це краще , що робить Китай в сфері кліматехніки), сантехніка теж щось пристойне, не запамʼятовував . Коротше купив , 900 метрів від берега Адріатичного моря (і море і гори у вікні є) . 71 метр . Ліфт в підвал, де паркомісце теж купив. Після того як в сусідніх квартирах в Кампусі вилетіли вікна. Тепер буду ЮА «вичіслять по ip»..
Ну що, вітаю! Ціну не пишіть, бо заклюють. Якщо робота відрядження або віддалена - то вибір хороший. Але звичайно я би топив за іншу сторону Адріатичного моря.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 10025
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1452 раз.
- Подякували: 1859 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Сер 09 лип, 2025 04:21
Hotab написав:Хомякоид А як кошти були вивезені  В чемодані ? Розрахунок кешем з забудовником ?
В Монтенегро фактично одиничні забудовники згодні на чорний кеш: це всякі халамидники в основному. Це не значить що зовсім нема що взяти за кеш хабарнику чи ухилянту від податків, , все ж є. Але мені сподобався той, у кого можна лише невеликий відсоток суми дати кешем, решта має зайти з рахунку на рахунок. Варіанти різні, але все зводиться до відкриття рахунку в Європі (або Польщі , або Монтенегро), заносити туди світлий кеш (тобто виведений через кордон з деклараціями, з квитанціями про зняття з банків , ну і з підтвердженням походження ). В принципі у мене великих проблем з показом високого світлого доходу нема. І хоч по ОК-7 у мене проходять дещо не всі доходи (є ще доплата за відрядження, вона проходить по банку, на карту, але з неї нема податку, і відповідно її нема в ок-7) , проте навіть те що є достатньо. В Подгориці є банк, який влаштував робочий контракт, де вказані суми зарплати в доларах, і рух по карткам, куди падали гривні і долари. Все індивідуально, але все таки світле походження - важливо.
Був в своєму банку в Німеччині. Deutsche Bank. Якщо перераховати з України кошти від продажу майна, проблем нема при наявності підтверджуючих документів. Яущо кешем принести. Зовсім інший рівень моніторингу. Не гарантують що все буде ок навіть при підтвержденні продажу майна в Україні. Поки десь так.
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2632
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 3074 раз.
- Подякували: 437 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Сер 09 лип, 2025 05:42
Хто з Польщі може володіє інфо ? Як серйозно проводиться моніторинг ? Якщо відкрию рахунок та принесу кошти за продаж квартири з України. Будуть проблеми ?
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2632
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 3074 раз.
- Подякували: 437 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Сер 09 лип, 2025 08:22
Хомякоид написав:Хто з Польщі може володіє інфо ? Як серйозно проводиться моніторинг ? Якщо відкрию рахунок та принесу кошти за продаж квартири з України. Будуть проблеми ?
Якщо кошти легальні, то приймуть, документи мають бути англ./польською (переклад). Їм ще треба митна декларація (як кошти перевезені через кордон).
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 10025
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1452 раз.
- Подякували: 1859 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Сер 09 лип, 2025 10:59
Hotab написав:В Монтенегро фактично одиничні забудовники згодні на чорний кеш: це всякі халамидники в основному. Це не значить що зовсім нема що взяти за кеш хабарнику чи ухилянту від податків, , все ж є.
Пан Hotab вірний курс вибрав. Цікавий факт: ще до війни один з потужних забудовників України («Строитель», власник Попов Віктор Іванович) виїхав саме в Чорногорію та там побудував вже декілька готелів…
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 11071
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3995 раз.
- Подякували: 1437 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
Додано: Сер 09 лип, 2025 11:40
BIGor написав: Хомякоид написав:Хто з Польщі може володіє інфо ? Як серйозно проводиться моніторинг ? Якщо відкрию рахунок та принесу кошти за продаж квартири з України. Будуть проблеми ?
Якщо кошти легальні, то приймуть, документи мають бути англ./польською (переклад). Їм ще треба митна декларація (як кошти перевезені через кордон).
А якщо гроші вивів з кріпти і надав гідну декларашку про доходи, то що вже так не підходить, це вже нелегальні гроші (без митної то декларації)? А де подивитися реальні ціни на кавалірки (а не ріелторськи заманухи)? Який є сайт щось на кшталт турецького sahibinden або нашого ОЛХ?
-
Amethyst
-
- Фінансовий гуру Finance.ua
-
- Повідомлень: 6515
- З нами з: 05.05.21
- Подякував: 496 раз.
- Подякували: 1283 раз.
-
-
Профіль
-
-
3
1
1
10
Додано: Сер 09 лип, 2025 12:01
Хомякоид написав:Хто з Польщі може володіє інфо ? Як серйозно проводиться моніторинг ? Якщо відкрию рахунок та принесу кошти за продаж квартири з України. Будуть проблеми ?
Без декларації з кордону або підтвердження що гроші були зняті в Польші з рахунку, польський банк може прийняти кошти і покласти на рахунок (тільки з перекладеними документами про продаж), але все одно потім у польської податкової буде 5 років щоб вас про це спитати, як гроші потрапили в країну. Якщо ці підтвердження є то все ок.
-
Ana
-
-
- Повідомлень: 56
- З нами з: 14.08.21
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 5 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
10517 |
6517163 |
П'ят 11 лип, 2025 20:47 Bolt
|
|
25324 |
17100804 |
|
|
6 |
387953 |
Сер 10 сер, 2022 14:45 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|