vasul_lviv написав:Тема іде своїм ходом. Будя як помітно будує на форумі безглузді коменти, а от ціни щось не дуже істотно змінюються.
Был недавно в Ирпене ( очень близкий пригород Киева ). За год возвели очень много новых домов 4-16 этажных и строят еще много. Все дороги обвешаны бигмордами с предложением квартир от застройщиков. Вот, например, за 22000 у е 2х-комнатная 43 кв м:
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, Продам квартиру 2 комнатную, , Киево-Святошинс. р-н., г. Ирпень ул. Карла Маркса. , 2-С , 3/ 5, спец проект , кирпич 43/ 21/ 9, уютная, светлая, евро окна, броне дверь, котел, лоджия, отделка после строителей, парковка для авто, развитая инфраструктура, до Киева 20 мин на маршрутке , без опекунского чистая продажа кредит, рассрочка, БЕЗ КОМИCСИОННЫХ от застройщика, есть другие варианты тел. 80988777979 0679448613
Все класно , правда є тільки два нюансика в цій обяві: першийдата подачи: 16.07.2010 17:51 другий чомусь ця обява знаходиться в розділі будинки/дачі
Тепер залишається знайти скільки коштує сьогодні подібне і обявити ріст на 50% за рік
vasul_lviv написав:Тема іде своїм ходом. Будя як помітно будує на форумі безглузді коменти, а от ціни щось не дуже істотно змінюються.
Был недавно в Ирпене ( очень близкий пригород Киева ). За год возвели очень много новых домов 4-16 этажных и строят еще много. Все дороги обвешаны бигмордами с предложением квартир от застройщиков. Вот, например, за 22000 у е 2х-комнатная 43 кв м: mirdomov.ua/offers/view/2021/993313.html КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, Продам квартиру 2 комнатную, , Киево-Святошинс. р-н., г. Ирпень ул. Карла Маркса. , 2-С , 3/ 5, спец проект , кирпич 43/ 21/ 9, уютная, светлая, евро окна, броне дверь, котел, лоджия, отделка после строителей, парковка для авто, развитая инфраструктура, до Киева 20 мин на маршрутке , без опекунского чистая продажа кредит, рассрочка, БЕЗ КОМИCСИОННЫХ от застройщика, есть другие варианты тел. 80988777979 0679448613
Все класно , правда є тільки два нюансика в цій обяві: першийдата подачи: 16.07.2010 17:51 другий чомусь ця обява знаходиться в розділі будинки/дачі
Тепер залишається знайти скільки коштує сьогодні подібне і обявити ріст на 50% за рік
Тьфу, budivelnik, Вы опять в своем стиле. Вот так посмотрите еще на это обьявление Видно, что обьявления переразмещены 04.08.2011 и цена является актуальной на сегодня, то есть за двушку в Ирпене просят по 500 у е за кв м. Не верите мне, что цены актуальны - позвоните по телефону застройщику, и сами все у него узнаете. На бигмордах по Ирпеню полно других обьявлений от других застройщиков по тем же самым ценам. Если интересно - сами ищите по Интернету. Обьявление я привел для примера.
Все класно , правда є тільки два нюансика в цій обяві: першийдата подачи: 16.07.2010 17:51 другий чомусь ця обява знаходиться в розділі будинки/дачі
Тепер залишається знайти скільки коштує сьогодні подібне і обявити ріст на 50% за рік
Там же, если присмотреться, можно увидеть зачеркнутую старую цену - цену на дату подачи объявы - 36 000$. Тому оголошуйте, або "об'явить" зниження на 50%.
"Другий нюансік" - чего этими об'явами и флаерами все метро "обделали", так что "будинки/дачі" - это еще очень даже по теме.
Eklmn,Roman185 Якщо пройти по любязно наданній Вами ссилці :
А вже потім перейти на вкладку з подробицями то : Всі 5 заяв подані 16-07-2010 Так що самі позвоніть і взнайте Найцікавіше швидше за все криється під фразою Є інші варіанти Останнє 500 доларів - може бути , якщо забудовник збудував щось таке що не може продати на протязі року , а тому вирішив покинути ринок, або ще не почав будувати , бо пошук в інтернеті фотографій готового житла на жаль не дав результатів, спробуйте й Ви може Вам повезе краще. Чекаю з нетерпінням уточнюючої інформації про це житло , бажано з фото .
budivelnik написав:Eklmn,Roman185 Якщо пройти по любязно наданній Вами ссилці : mirdomov.ua/offers/search/51921.html А вже потім перейти на вкладку з подробицями то : Всі 5 заяв подані 16-07-2010 Так що самі позвоніть і взнайте Найцікавіше швидше за все криється під фразою Є інші варіанти Останнє 500 доларів - може бути , якщо забудовник збудував щось таке що не може продати на протязі року , а тому вирішив покинути ринок, або ще не почав будувати , бо пошук в інтернеті фотографій готового житла на жаль не дав результатів, спробуйте й Ви може Вам повезе краще. Чекаю з нетерпінням уточнюючої інформації про це житло , бажано з фото .
В ближайшее время я не собираюсь ездить в Ирпень, и меня не интересует недвижимость в Ирпене, поэтому свое фото этого готового дома предоставить не могу. Еще раз повторяю: проезжая на машине по Ирпеню недавно, обратил внимание на множество новых ГОТОВЫХ домов, которых не было год назад, и еще ДРУГИХ, строящихся. И на бигморды с рекламой квартир в этих домах, цена меня удивила. По разговорам от знакомых в Ирпене узнал, что квартиры пользуются спросом, продаются, застройщики на вырученные от продаж квартир деньги строят все новые дома, которые я и видел. Поиском в Googlе по телефону из вышеприведенного обьявления нашел другие обьявлнения этого же Застройщика. Можете посмотреть на внешний вид готового дома этого Застройщика тут: Обратите внимание на дату обьявления: 31 Мая 2011
budivelnik написав:Eklmn,Roman185 Якщо пройти по любязно наданній Вами ссилці : mirdomov.ua/offers/search/51921.html А вже потім перейти на вкладку з подробицями то : Всі 5 заяв подані 16-07-2010 Так що самі позвоніть і взнайте Найцікавіше швидше за все криється під фразою Є інші варіанти Останнє 500 доларів - може бути , якщо забудовник збудував щось таке що не може продати на протязі року , а тому вирішив покинути ринок, або ще не почав будувати , бо пошук в інтернеті фотографій готового житла на жаль не дав результатів, спробуйте й Ви може Вам повезе краще. Чекаю з нетерпінням уточнюючої інформації про це житло , бажано з фото .
В ближайшее время я не собираюсь ездить в Ирпень, и меня не интересует недвижимость в Ирпене, поэтому свое фото этого готового дома предоставить не могу. Еще раз повторяю: проезжая на машине по Ирпеню недавно, обратил внимание на множество новых ГОТОВЫХ домов, которых не было год назад, и еще ДРУГИХ, строящихся. И на бигморды с рекламой квартир в этих домах, цена меня удивила. По разговорам от знакомых в Ирпене узнал, что квартиры пользуются спросом, продаются, застройщики на вырученные от продаж квартир деньги строят все новые дома, которые я и видел. Поиском в Googlе по телефону из вышеприведенного обьявления нашел другие обьявлнения этого же Застройщика. Можете посмотреть на внешний вид готового дома этого Застройщика тут: Обратите внимание на дату обьявления: 31 Мая 2011
Решил позвонить и поинтересоваться (не видел в живую его). mirdomov.ua/offers/view/2021/993313.html - вот эта объява, именно эта объява - по телефону - не жилой фонд. 1-й этаж. По телефону, есть такая же 2к 52 квм на втором этаже - 42К уе. Дом строиться - сдавать собираются в октябре сего года. С коммуникациями говорят все впорядке. Говорят, что на момент подписания акта приема-передачи покупатель воочию убедится в свете, газе и воде. Документы - ориентировочно февраль - март 2012 в зависимости как БТИ сработает.
ПС, там чето со ссылками. Видно объявы добавляют. Я звонил по той там де перечеркнуто 36К и указано 22К (Продам квартиру 2 комнатную, , Киево-Святошинс. р-н., г. Ирпень ул. Карла Маркса. , 2-С , 3/ 5, спец проект , кирпич 43/ 21/ 9, уютная, светлая, евро окна, броне дверь, котел, лоджия, отделка после строителей, парковка для авто, развитая инфраструктура, до Киева 20 мин на маршрутке , без опекунского чистая продажа кредит, рассрочка, БЕЗ КОМИCСИОННЫХ от застройщика, есть другие варианты тел. 80988777979 0679448613)
Roman185 написав:цена меня удивила. По разговорам от знакомых в Ирпене узнал, что квартиры пользуются спросом, продаются
дык а чё бы и нет? ведь покупают киевляне, которые не могут потянуть 1500 баксов за метр в черте города
поэтому в области идут продажи, в сталице - нет
вывод - цена в области и есть подъемная для среднестатического киевского хомяка
буитдешеветь
Однозначно дешеветь!
В целом - что и требовалось доказать что в 500 у.е. есть полюбому прибыль. И понятно что большая чем по депо. Иначе - чего бы это человеку пятую точку отрывать от теплого кресла.
Я в шоке с тех кто влетел - и переплатил за такой "очень и очень необходимый" товар. ДА ! На который еще нет и гарантии. На машину Лайнос - есть, а тут товар много дороже - и на тебе, НЕТ !
И это - округа Киева. А Будя говорит что в округе Львова готов продать по 700 у.е.
Господа хорошие - Там чего - сильно больше денег, чем в столице ??
ДА, напомним: строитель не ответил:
1. для чего он что-либо доказывает в неблагодарном интернете, если у него все очень хорошо раскупается. 2. почему он не строит такие дома, где его вложенные средства могут дать 80% годовых, и где эти же средства оборачиваются за год. А не за уже почти как 3 года, при 13% годовых.
Посмотрел на все эти квартиры в Ирпене, такая штука: за 20-25тыс 2-х комнатная это цокольный этаж, что хренового в нем такого? чуть ли не в 2 раза цена ниже... Просто вот объява, одна и та же квартира с разной ценой в зависимости от расположения:
Предлагаем Вашему вниманию 2-х комнатную просторную квартиру, 73 кв.м. на цокольном этаже!!! 29 200 у.е.!!!! Квартира в новом доме клубного типа, хорошая планировка, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, зеленый район Ирпеня. Есть в предложении такая же 2-х комнатная квартира на мансардном этаже - 43 800 у.е. и на типовом этаже - 54 750 у.е.!! Звоните 097-539-14-73 Анна, trust-anna@rambler.ru
budivelnik написав:Але при цьому в деяких містах ( Київ, Топ-5 , курорти ) , кількість житла менша ніж кількість сімей
Алелуя, кажется и до вас начинает доходить, что такое "средняя температура по больнице". Указанное вами выше замечание касается и всей той "репрезентативной" статистике, которую вы же приводили ранее.
budivelnik написав:При цьому , внаслідок того , що надлишок житла в державі є , будь хто , у випадку якщо він програє боротьбу за квадратні метри в Києві , може переміститись в місцевості де житло доступне рівню його доходів , адже в тій самій Балабаєвці чи Задрипінську
А вы не думали (наверняка нет), что киевлянин, проигравший битву за кв. метры в Киеве, переехав в Задрипинск (где вы, судя по всему, для него строите) неизбежно потеряет заметную часть своего дохода (как ни крути, в Киеве ср. з/п в 1,8 раза выше) и тут он уже рискует проиграть аналогичную битву местным успішним задрипинчанам?
budivelnik написав:Тому світ мобільний і сидіти і плакати що не можеш прожити в Києві і ніколи не назбираєш на житло , замість того щоб відірвати попу з офісного крісла і переміститись в поле і через 5-20 років отримати можливість вернутись в Київ багатим і успішним
Ага, теперь понятно, зачем мушкетеры на 20 лет разбежались. Стало не до приключений – решили на квартиры подкопить, чтобы потом триумфально въехать в парижский бетон.
budivelnik написав:1 Квартир було продано на 100 млрд 2 Ззовні влито грошей на продаж 100 млрд квартир - 30 млрд , все інше вторинка
Какая разница «вторинка» или «первинка»? Человек что, разные виды денег платит, покупая на вторичном рынке? Или за вторичку рассчитываются ракушками? Корпя на квартиру в течение 10 лет я могу только предполагать, что мне в итоге достанется (вторичка или первичка). Это будет ясно только в момент, когда накопится достаточная сумма, и зависит не только от цены, но и от кучи прочих факторов (месторасположение, условия и т.п.) Так что 100 млрд. потраченные на 225000 квартир это именно 100 млрд. чьих-то доходов, независимо от того, на каком рынке они эти квартиры покупали.
budivelnik написав:А ось тут помилочка і дуже велика Квартиру Ви купуєте раз в житті і користуються нею три покоління
А вот здесь ошибка у вас. Причем фундаментальная ошибка вашего сознания. Кто вам сказал, что кто-то должен вообще что-то получать в наследство? Почему вы считаете, что у подавляющего большинства есть бабушка/дедушка со своей личной ж/п, которые только спят и видят, чтобы поскорее двинуть коней и оставить свои метры подрастающему поколению? Почему, в конце концов, студент, окончивший ВУЗ, должен 20 лет ждать спадщины (живя все это время не пойми где), вместо того, чтобы проработав лет 5 и имея какие-то накопления при помощи тех же родителей приобрести какое-то свое жилье, пусть даже самого начального уровня (1-к квартира метро на 30). Или же ждать милости от природы.
Почему вы считаете, что человек должен всю свою жизнь положить на алтарь покупки квартиры, ехать куда-то в Нижнежопинск, где он будет тратить меньший процент меньшего дохода, чтобы потом триумфально куда-то там вернуться?
Почему вы считаете, что покупка собственной квартиры является венцом карьеры, успешности и бытия современного человека, к которой он должен упорно идти всю жизнь, стоически перенося тяготы и лишения во всем? А когда, наконец, через 30 лет сей торжественный момент настанет, придут дети которые скажут «Извини родной, нам тут полагается у спадщину... А как иначе? Все 45 миллионов так делают!».
budivelnik написав:Висновки робіть самі
А висновки все уже и так сделали. И, как видите, по такой цене никто брать не хочет.
Roman185 написав:
