Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
cuteman написав:кстати, уже появились фирмы, которые строят дома за $230 за м2. ВОТ ЭТО ПРОГРЕСС !
СТРОИТЕЛЬСТВО СОВРЕМЕННЫХ ДОМОВ. Каркасные дома (или Sip-панель) Под чистовую отделку ....- Цена: Дома от 150м2 - от 233дол/м2 дома до 150м2 - от 255дол/м2 ГОТОВНОСТЬ -90-100%! на Ваш участок.(киевская обл.) Экономные,экологические и СУПЕР теплые!!!ЛЮБЫЕ ПРОЕКТЫ. 2-4 мес.на работу и дом сдаем.
1 Вартість від - це не вартість під ключ 2 Якщо Ваш участок ( а під Києвом соточка в нормальному місці від 2000 і вище ) , то для будиночка в 150 м2 , вартість участку в 8 соток , додасть ще 100 доларів до кожного м2 3 Від 233 - це вартість коробки , додайте до неї вартість інженерних комунікацій і внутрянку + земля - от у вас і вийде від 500 . 4 Сіп-панель , це пінопласт між двома шарами ОСБ , товщиною в 10-12-15 см . Літом - жарко , зимою -холодно . Коротше будівельний вагончик перероблений під будинок. 5 Як правило , м2 , для того щоб вийти на таку мізерну ціну обраховують як: площа забудови , а не площа житла . На такій маленькій дрібничці подекуди може й 30% різниці набігти . Далі продовжувати ?
budivelnik касаельно пункта 4, прошу уточнить. Профильные сайты пишут, что:
теплотехнический расчет для пенополистирола 150мм дает следующий результат: Ro=4,238 Вт/моС, что значительно превышает требования СНИП. Для примера, этот показатель для пенобетона 400мм Ro=2,06 Вт/моС, а СНИП требует около 3 Вт/моС.
или еще расчеты (в пользу сип панелей) : . newchemistry.ru/letter.php?n_id=6241 где ложь
ви хочете сказати, що будівництво із сіп-панелей вартує не менше класичного варіанту із керамічної цегли?
1 Будівництво з сіп-панелей - коштує менше від класичного будівництва 2 Перевагою сіп-панелей є легкість монтажу , але різниця між будинками збудованими з сіп-панелей і по класичній технології - тільки в матеріалі стін . 3 Таким чином єдиний вигршаш це - дешевше і швидше монтуєте стіни . Вартість цегляної стіни - становить близько 10% від кінцевої вартості будинку. Навіть якщо сіп-панелі в 2 рази дешевше - то Ваша економія буде становити приблизно 5% до ціни будинку з одночасним погіршенням терміну служби будинку в рази ( цегляний 150 і вище ) . сіп-панелі 100 і нижче
теплотехнический расчет для пенополистирола 150мм дает следующий результат: Ro=4,238 Вт/моС, что значительно превышает требования СНИП. Для примера, этот показатель для пенобетона 400мм Ro=2,06 Вт/моС, а СНИП требует около 3 Вт/моС.
или еще расчеты (в пользу сип панелей) : . newchemistry.ru/letter.php?n_id=6241 где ложь
Без проблем Це якщо Ви берете тільки одну складову - теплотехнічну . Але , наприклад в моїй конструкції , яку з піною в роті критикував Андрій _В , стіна складається з ( від внутрішньої сторони до зовнішньої ): моя_______________________________сіп-панель шпаклівка - 0,3 см________________шпаклівка - 0,3 см гіпсокартон -1,2 см_______________гіпсокартон -1,2 см залізобетон -15 см________________плита ОСБ -1 см пінопласт -15 см___________________пінопласт -10-15 см клей + сіточка-0,2 см______________плита ОСБ -1 см короїд ________0,3 см _____________штукатурка - 0,5 см
Як бачите , якихось кардинальних змін , за виключенням заміни 15 см бетону на 1 см ОСБ плити - не відбулось . Так при цьому монтаж сіп-панелей можна провести на 2 місяця швидше ніж будівництво з використанням бетону , але при додаткових затратах : 1 м3 залізобетону = 1300 грн , 15 см = 200 грн м2 стіни 1 м2 плити ОСБ ______________________= 30 грн м2 стіни Різниця в 170 грн/м2 стіни , враховуючи що зовнішні стіни становлять для будинку в 10 х 10 х 3 м = 120 м2 , то Ваша економія буде становити 120 х 170 = 20 000 грн = 2500 доларів , що при кінцевій вартості будинку в 40 000 - 100 000 доларів - становить мізерну величину в 2-5% , при одночасні втраті споживчих характеристик конструкції. ,
budivelnik Спасибо за развернутый комментарий. Однако в нем лишнее "але". То есть, по вашим расчетам, при использовании сип-панелей VS "сендвич Будивельника", экономится как время монтажа, так и деньги (ок, пусть 170 грн/м2), но есть проигрыш в отношении прочности конструкции. Тепловые характеристики практически равны Стоимость работ по строительству будет отличаться, и эту экономию тоже не лишним будет посчитать (не нужны бетономешалки, меньше транспорта на доставку песка, проч.проч.).
yopti написав:budivelnik Спасибо за развернутый комментарий. Однако в нем лишнее "але". То есть, по вашим расчетам, при использовании сип-панелей VS "сендвич Будивельника", экономится как время монтажа, так и деньги (ок, пусть 170 грн/м2), но есть проигрыш в отношении прочности конструкции. Тепловые характеристики практически равны Стоимость работ по строительству будет отличаться, и эту экономию тоже не лишним будет посчитать (не нужны бетономешалки, меньше транспорта на доставку песка, проч.проч.).
Не тільки в міцності конструкції . а й в якості її використання Десь рік тому приводив слідуюче : 1 В легкій конструкції ( до якої відноситься і сіп-панелі ) , тепло в приміщенні зберігається в повітрі.У важкій бетонній/цегляній - в повітрі і в цеглі/бетоні. 2 Щоб до порівняння повітря - 20 м2 кімната = 60 м3 повітря = 78 кг повітря сіп панель - 20 м2 кімната =приблизно 2,7 м3 сіп-панелі =50 кг сіп панелі бетонна стіна 20 м2 кімната= приблизно 2,7 м3 бетону=3000 кг бетону
У випадку , коли Ви відкрили двері і внутрішнє повітря температурою в +20 , заміняється зовнішнім з температурою в -20 -0 , то нагріти повітря яке зайшло можна тільки за допомогою теплообміну з стінами і обігрівальними приладами , так як в сіп-панелях ваги практично не має , то на відміну від важких стіни , які в стані втративши 1 градус , в стані нагріти повітря на 20-40 градусів в сіп-панельних будинках надіятись можна тільки на надлишкову потужність нагрівальних приладів , а величину цієї потужності ми можемо прикинути 78 кг повітря х 20 градусів = 1,6 МДж , щоб за 1 хвилину отримати потрібну кількість енергії встановлена потужність повинна бути близько 20-30 КВт , а у важких стінах , нам не потрібний такий великий запас потужності , у нас є величезний тепловий конденсатор - стіна , з теплообмінником в 27 м2 площею.
Тому , для тих хто працював в будівельних вагончиках - стане зрозуміло , чому при тому самому тепловому опорі , в вагончику то жарко ( закриті двері ) , то холодно ( відкриті двері ) Причина некомфортності перебування в різких перепадах температу . Людина штука чутлива , вже постійні перепади плюс/мінус 0,2-2 градуси вона сильно відчуває.
в любом нормальном сип-проекте нужен входной тамбур, который будет отсекать основную часть теплопотерь. как по мне основной минус - это легкие материалы межэтажных перекрытий, как следствие - низкая шумоустойчивость. имхо, сип неплох при большой площади застройки, при одноэтажном строительстве и большой площади остекления.
slonic32 написав:Не забувайте, що спочатку 3000 кг бетону треба нагріти, а це зайві витрати на опалення.
1 Так , треба - один раз , в грошах це приблизно: 3000 кг х 40 градусів х 0,4 ( приблизно щоб не заморочуватись)дж/кгхградус=48 Мдж= 15КВт/годин = 3-4 грн 2 А от у випадку дачного будиночка , який використовується 2 дні з 7 , легкі конструкції отримують суттєву перевагу , адже тримати теплим будинок на протязі 7 днів , і користуватись тільки 2 дні - дорого , а нагріти швидко - легку конструкцію в рази легше , на відміну від важкої .
roman tr написав:в любом нормальном сип-проекте нужен входной тамбур, который будет отсекать основную часть теплопотерь. как по мне основной минус - это легкие материалы межэтажных перекрытий, как следствие - низкая шумоустойчивость. имхо, сип неплох при большой площади застройки, при одноэтажном строительстве и большой площади остекления.
1 Тамбур по правилам потрібен в будь-якому типу будинків , просто в будинках з легких конструкції його відсутність відчувається сильніше 2 Міжповерхові перекриття , можуть бути як легкими так і традиційними не залежно від конструктиву стін , тому в сіп-конструкціях можливе використання бетонних панелей перекриття , так само в цегляно/бетонних коробках можливе використання легких ( деревяно/балочних ) типів перекриття
cuteman написав:кстати, уже появились фирмы, которые строят дома за $230 за м2. ВОТ ЭТО ПРОГРЕСС !
