Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Cricetus cricetus Так вносите изменения в закон

пусть никола янович вносит. и сразу не забудет сопоставить доходы и расходы свои и семьи. и весь состав кабмина, ап и вр, самой налоговой, прокуратуры и судов.
потом на областном уровне. доплатят подоходный.
этого уже хватит, чтобы расчитаться с мвф.
а потом и мы, пересичеи громадяне доплатим и бюджет у нас будет ого-го.

Cricetus cricetus Полностью согласен с Вами. Только немножко не тот порядок....Сначала пипл платит по счетам, а затем возмущённые граждане через митинги и давление на власть заставят их хоть немного соблюдать законы и воровать аккуратее(ну как в Европе или в США)

Cricetus cricetus Полностью согласен с Вами. Только немножко не тот порядок....Сначала пипл платит по счетам, а затем возмущённые граждане через митинги и давление на власть заставят их хоть немного соблюдать законы и воровать аккуратее(ну как в Европе или в США)

а, ну может быть. если возмущенные.

budivelnik
Вот тут подробно ознакомтесь с мировыми ценами на бетон и глину
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/265921
И ,пардон ,себестоимость на рынке никого не волнует! Рынок не берёт по цене себестоимости - скинете до реальной цены! Просто перстанете стороить...Вам сегодня это будет невыгодно.

Более того ... РЫНОК не имеет морали, нравственно-этических норм, не обладает Органами чувств ..., НО Учитывает ВСЁ, поскольку ЭТО саморегулируемая балансируемо - развивающаяся Система-Процесс, которому что песчинка (даже не комариный укус) ВСЕ ВАШИ "хотелки" ... расчёты ... логика ... а суть - ведёт себя Парадоксально

Ну во-первых, разница котлован или почти сданный дом. Во-вторых, однушки действительно подросли. В-третьих, Комфорт Таун, благодаря активной рекламе, стал одним из самых узнаваемых ЖК Киева. Так же, неплохие планировки, запуск городской электрички рядом (что есть почти метро). Вот и подорожало.

рассрочка у комфорт тауна хорошая. поднимает спрос, несмотря на дикие цены для этого места.
Много мечтателей желающих жить в разноцветных домиках и неимеющих достаточно денег лезут туда. почитатайте их форум на риэлте))

Смотрю КГС выставил на продажу новые объекты:
1. на воссоединения - http://www.kyivmiskbud.ua/appartments.php?pos_id=336
2. в теремках - http://риэлт.ua/0_Stroj.php?IDP=2840&pObj=1&Obl=10&_nw=1

цены 8800 и 9800 соответственно.

Поясните математику в приведенном примере на примере первой квартиры.
Общая Жилая Кухня
1 46,58 18,13 12,97 8800,00 грн. 494959,00 грн

47 метров * 8800 грн/метр = 413 600 грн - примерно 414 тысч
Цена на сайте - примерно 494 тысч.

ОТКУДОВА ВЗЯЛИСЬ ЕЩЕ 80 ТЫСЧ ГРН К ЦЕНЕ?
Действительно цена 8800 грн за метр???

А почему вероятность мала ? Или ты веришь в чудеса ?

не верю, конечно. но даже если в этом или следующем году будет дефолт (вероятность которого лично я оцениваю в 10-15%) это не сможет опустить цену до 300 уе в киеве, к сожалению. равно как и не подешевеют остальные товары. они просто станут более недоступны, вот и все.

рентабельность застройщиков, особенно эконом-класса, сейчас низка. Все, на что они смогут удешевить стоимость - это разрешения и прочую бюрократию, в т.ч. и с выделением земли. Если последние моменты откинуть полностью, то -30% - это самый максимум. Но это вряд ли, не в нашей стране, где каждый чиновник-хапуга имеет неимоверные аппетиты и явно не собирается на велосипеде ездить на работу. Да и застройщик при таких раскладах бы приподнял свою рентабельность.
Это касается новостроя. Хрущи - там другая история, но надеятся на шару не стоит. Хрущи - это аналог новостроя, менее качественный, т.е. он все равно будет привязан к стоимости новых домов.
И.. если будет дефолт, то купить по 700 баксов будет также тяжело как сейчас за 1000.

рентабельность застройщиков, особенно эконом-класса, сейчас низка.

ну не скажи. взять опять же комфорт-таун. дешевенький пеноблок, дешевые лифты и фасад. себестоимость в районе 500 (без учета земли) максимум. думаю, "вулкан" они выкупили миллионов за 15-20 примерно. на 200 тыс квм. это получается еще 100 к стоимости. продажная цена 1300+. есть куда снижаться еще.

Стираєте - без проблем , піду й я використаю Ваш приклад на третій гілочці.

budivelnik
1. василь_львів до вас більше (на гілці нерухомості) не звертається
2. ваші проблеми (будівництва, спілкування з василем, претензії до модерування) - тут не обговорюються.
3. все що не підпадає під попередні два пункти - знищується.