Tyler написав:Овен, если вы действительно хотите, что на ваши находки хоть кто-то обратил внимание, то надо находить и аналогичные минималки прошлого лета. Но дело ваше, конечно.
Зачем? Тут ни кому ни чего не нужно, кроме одного - заявить, что не дешевеет. Уже проходили: "найди - я две возьму...", "а мне на Поздняках...", " а мне в Виннице...." (!!!) - нашел,и, что? Я нахожу только новострои и только на правом берегу, как сданные, так и готовые к сдаче, цена 1090-1250, все с торгом, с выбором этажей/планировки - конечно они будут дорожать. За вами не занимать - все возьмете?
"Пассивный мониторинг" ТМ. Понимаю.
Востаннє редагувалось Tyler в Чет 16 лют, 2012 16:11, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ а это в зачет идет? "Продажа 3-к, Драгоманова, 36, срочно,11этаж. 74,22. В новом доме, ввод в эксплуатацию январь-февраль.В квартире 3 балкона.Рядом школа, супермаркет "Велика Кишеня", паркинг подземный, дет.сад во дворе дома, озеро "Солнечное" 10 минут,школа 10 мин.БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. Дом на этапе ввода в эксплуатацию. Выбор планировок 3-х комнатных квартир. Тел: (095) 8708733 Николай Цена: 89 500 у.е. (без комиссии)"
Tyler написав:zahar_, конечно, в большом массиве данных будут заманухи. но они были тогда, есть сейчас... тут главное сравнить порядок цен, верно?
я еще раз повторю мысль: я против единичных вбросов непроверенных данных, на основании которых делаются какие-то выводы. сравнивать цену хотелки 1й квартиры на григоренко сейчас и тогда - это глупо. а вот если нагуглить штук 10-20 предложений минимальных сейчас и тогда -многое прояснится.
Ваш ход: погуглите минималки в последнем авизо? я мог бы тоже, но как участник спора могу "не заметить" настоящие экстремумы.
Смотрим по тем домам минимальные цены которые Вы отметели вышеи сравниваем с текущими предложениями 21.06.11TylerУрловская ул., 38 (стр.N4), серия АППС-люкс, 95/46/11.5 кв.м, 95000у.е. 98.5/46.5/11.5 кв.м - 97300у.е., с отделкой,
Aviso-Киев№ 10 /1860/ от 07.02.2012 Позняки, Урловская ул., 38, 1, 2, 3, 25/25-эт. дома, 95/53.3/12 кв.м - 89300у.е., 1, 2, 3, 25/25-эт. дома, 97.6/53/12 кв.м - 91700у.е. АППС-люкс, строительная отделка: линолеум, обои, столярка, сантехника, электроплита. Есть варианты в домах: 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11 Тел.: (67) 5012887, моб., Юрий Позняки, Урловская ул., 38, 12/25-эт. дома, 97/47/12 кв.м, качественная отделка, большой холл, 2 с/у, развитая инфраструктура, озеро, 10мин до метро, 94000у.е. Тел.: (95) 0864894, моб. Позняки, Урловская ул., 38, 5/25, 98/54/12, полностью с отделкой, сантехника, столярка, дом заселен, цена застройщика. Есть другие варианты. Тел.: (66) 1374814, моб., (96) 2250124, моб., Елена
Цена: 90 000 у.е. (без комиссии) Где по этой паре рост?
Сравниваем другой отмеченый Вами минимум в июне 2011 Григоренко просп. 12(стр.N2), сер.КТУ, 90.5/46.5/14.2 кв.м, 99700у.е., 93.5/46.5/14.2кв.м, 102400у.е., с отделкой,
Aviso-Киев№ 10 /1860/ от 07.02.2012 Григоренка просп., 12, 87/46/14, з оздобленням, 91/47/14, 96000у.о. Високоякісне оздоблення. Є інші варіанти, 92000у.о., код 32195 Григоренко 12, 19/25, 87.18/56/14, серия КТУ, строительная отделка, 94500у.е. Тел.: (93) 7620213, моб. Григоренко просп., 12, 22/23-эт. к/б, 88/47/14 - срочно! 85000у.е (это вроде замануха)
И смотрим ФН Продам 3-комнатную квартиру, П.Григоренко 12
Квартира в новом доме на 22м этаже с параметрами 91/46, 7/14, 2. Цена 94 000 USD И тут ПАДАРАЖАНИЕ с 2011 не видать.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 16 лют, 2012 16:36, всього редагувалось 1 раз.
Oven написав:zahar_ а это в зачет идет? "Продажа 3-к, Драгоманова, 36, срочно,11этаж. 74,22. В новом доме, ввод в эксплуатацию январь-февраль.В квартире 3 балкона.Рядом школа, супермаркет "Велика Кишеня", паркинг подземный, дет.сад во дворе дома, озеро "Солнечное" 10 минут,школа 10 мин.БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. Дом на этапе ввода в эксплуатацию. Выбор планировок 3-х комнатных квартир. Тел: (095) 8708733 Николай Цена: 89 500 у.е. (без комиссии)"
Я уже предвкушаю ответ Tylerа - "А Вы звонили? Точно такая цена? А то на замануху похоже"
$1082 метр. Урловская 38, новый современный дом.Введен в эксплуатацию.Выгодное месторасположение, дет.сад, школа, поликлиника 5 минут,метро 20 мин., супермаркеты,транспортная развязка.Активно развивающийся микро-район, современные детские площадки, спортивные центры в пешеходной доступности(фут.поле, тренажерный зал).S=97/53/16 Квартиры с ремонтом от застройщика.Выгодное предложение для жизни. Широкий выбор этажей.БЕЗ КОМИССИИ!!!БЕЗ ДОП.ПЛАТЕЖЕЙ!!! Комнат: 3 Тел: (095) 8708733 Николай Цена: 105 000 у.е. (без комиссии) В прошлом году было дешевле, и вот подорожало? Правильно?
Предлагается к продаже квартира в новом по ул. Урловская,15, Площадь 91/47/14кв.м., 12этаж, 2-х сторонняя, 2Су, комнаты раздельные, состояние квартиры после строителей. Достойная инфраструктура ст.М. Осокорки ст.М. Позняки, новая школа, детский сад. Чистое парадное. Цена 125000у.е. Комнат: 3 Тел: (050) 2385189 Цена: 125 000 у.е. Смотрю фотографии - жуть какая-то, но это-же по классификации местных сталинофобов элита!!
Tyler написав:Но мы-то с вами другой породы, верно? В отличие от аленей, мы заранее понимали, что пузырь вот-вот лопнет, да?
Вот ей-богу, противно читать такое. Я рад и счастлив, что не встрял в 2006-2008 ни во что подобное, но в бетон встряли люди по разным причинам, и далеко не всегда это была глупость (глупость - утрированно - это когда берешь в кредит на 30 лет 200 тыщ при доходе в 1 тыщу в месяц). Просто так получилось.
Да.
Если "встряли", то таки глупость. А если купили без кредитов и могли себе позволить, пусть и по дурной цене, для себя - их право и выбор. Это не относится к "встряли".
zahar_ написав:Урловская 38, 8/25эт., 97/52/11, 5, новострой, сдача дома: 3-й квартал 2011г.; отличная планировка, стеклопакеты, обои, линолеум, шпонированная столярка, счетчики воды, медная проводка; стМ "Осокорки". Цена: 90000у.е.)[/b][/color] Где по этой паре рост
(терпеливо) Захар, во-первых, я не говорю про рост, я говорю про отсутствие падения (наверное, рост тоже имеет место, но он слишком незначителен, чтобы называть это ростом). Во-вторых, почему из всего массива данных вы выбрали только одну удобную пару? Типа, круто выкрутились? Как-то даже неловко за Вас, право.
Скажите, Захар, Вы готовы сказать прямо без увиливания: "да, по моему мнению цены на трешки в новостроях на Григоренко и Урловской с прошлого лета упали"
Oven написав:zahar_ а это в зачет идет? "Продажа 3-к, Драгоманова, 36, срочно,11этаж. 74,22. В новом доме, ввод в эксплуатацию январь-февраль.В квартире 3 балкона.Рядом школа, супермаркет "Велика Кишеня", паркинг подземный, дет.сад во дворе дома, озеро "Солнечное" 10 минут,школа 10 мин.БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. Дом на этапе ввода в эксплуатацию. Выбор планировок 3-х комнатных квартир. Тел: (095) 8708733 Николай Цена: 89 500 у.е. (без комиссии)"
Я уже предвкушаю ответ Tylerа - "А Вы звонили? Точно такая цена? А то на замануху похоже"
А подобный вопрос от Захара в отношении прошлогодней на Григоренко за 102 тыс. с ремонтом Вас не смутил? Просто праздник двойных стандартов.
Вопрос был не мне задан, зачем мне отвечать. Вроде с Захаром гуглили трешки по 90м, но Овену-то все равно - можно и по 74м
Oven написав:zahar_ а это в зачет идет? "Продажа 3-к, Драгоманова, 36, срочно,11этаж. 74,22. В новом доме, ввод в эксплуатацию январь-февраль.В квартире 3 балкона.Рядом школа, супермаркет "Велика Кишеня", паркинг подземный, дет.сад во дворе дома, озеро "Солнечное" 10 минут,школа 10 мин.БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. Дом на этапе ввода в эксплуатацию. Выбор планировок 3-х комнатных квартир. Тел: (095) 8708733 Николай Цена: 89 500 у.е. (без комиссии)"
только я лично тебе раз 10 говорил что такого адреса Драгоманова, 36 не существует в природе.... это стройплощадка которая в лучшем случае в этом году достоится.... в чём я лично сомневаюсь..... вот тебе его свежее фото чтоб ты понимал о чём идёт речь
Oven написав:
