Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Cricetus cricetus
Покупательная способность ЗП абсолютно разная. Точнее, часть ЗП, идущая на накопления.

так не ответит, потому что сто раз разжевано - соотношение этих величин, особенно зп-цена метра сейчас и 12 лет назад примерно одинаковое.

а соотношение накопления/расходы на жизнь тоже?
или это мелочи для риалторов?

хехе

впрочем я только за сегодня несколько раз доказал шо присутствующие риалторы недалеки, безграмотны, хамовиты и тупы
на сегодня хватит

Cricetus cricetus
Покупательная способность ЗП абсолютно разная. Точнее, часть ЗП, идущая на накопления.

почему разная*?

скажем в 2000
средняя ЗП в Киеве 100 баксов; средний кв.м = 250 баксов; бутылка пива 1 грн ; бензин 1,5

2012
средняя ЗП в Киеве 600 баксов ; средний кв.м = 1400 ; бутылка пива 6 грн ; бензин 10,5

грубо говоря ЗП и цены выросли примерно одинаково

т.е и откладывать есть возможность примерно одинаковая

Lano
Я в 2001-м после армии не получал ЗП 100 баксов, но смог оплачивать себе заочку, и на жизнь оставалось. И что?

то что в 2000 недвига также была недоступна большинству (как и сейчас);
и сделок не было по 7000 в месяц как в 2007 (и никто трагедии из этого не делал);
и покупалась недвига в основном за накопления (ибо ипотеки не было, разве-что Аркада с одинами своими)

так чего тогда про пузырь не говорили и не шумели о том что недвига в Киеве должна стоить по 50 баксов за квадрат?

убийца эфира
По уровню зарплат. В частности, о покупательной способности.
Сухие цифры статистики зачастую сильно отличаются от реальности.

По поводу "и сделок не было по 7000 в месяц как в 2007 (и никто трагедии из этого не делал)", так демографическая ситуация другая была. И финансово образованных людей поменьше было
Вообще, опыт показал, что до момента "прорыва" пузыря большинство его не видит. Даже ТОП-менеджеры, казалось бы, вполне образованные люди, вкладывались в дорогущую недвигу, да еще и в кредит. Хорошо, если для собственного проживания, с потерями в цене предполагаемой продажи можно смириться, вот фиксить убытки от "инвестиций" у нас до сих пор не научились... Все ждут чего-то. "Покращення"?

убийца эфира
По уровню зарплат. В частности, о покупательной способности.
Сухие цифры статистики зачастую сильно отличаются от реальности.

По поводу "и сделок не было по 7000 в месяц как в 2007 (и никто трагедии из этого не делал)", так демографическая ситуация другая была. И финансово образованных людей поменьше было
Вообще, опыт показал, что до момента "прорыва" пузыря большинство его не видит. Даже ТОП-менеджеры, казалось бы, вполне образованные люди, вкладывались в дорогущую недвигу, да еще и в кредит. Хорошо, если для собственного проживания, с потерями в цене предполагаемой продажи можно смириться, вот фиксить убытки от "инвестиций" у нас до сих пор не научились... Все ждут чего-то. "Покращення"?

ну скажем покупательная способность даже выросла; жрать стали сытнее и разнообразне чем в 2000; отдыхать уже катаются многие в Турции и Египты (а не на Азов как в 2000).

кол-во сделок упало потому что ипотека скукожилась; ведь не секрет что в 2006-2008 более половины сделок - ипотека, и много сделок совершалось с спекулятивной целью. (купил на этапе котлована, через год-2 продал в 2 раза дороже). Сейчас эти сделки с рынка ушли - и это хорошо, ибо то кол-во сделок было аномальным.

так что - в 2000 тоже был пузырь на РН?

убийца эфира
По уровню зарплат. В частности, о покупательной способности.
Сухие цифры статистики зачастую сильно отличаются от реальности.

По поводу "и сделок не было по 7000 в месяц как в 2007 (и никто трагедии из этого не делал)", так демографическая ситуация другая была. И финансово образованных людей поменьше было
Вообще, опыт показал, что до момента "прорыва" пузыря большинство его не видит. Даже ТОП-менеджеры, казалось бы, вполне образованные люди, вкладывались в дорогущую недвигу, да еще и в кредит. Хорошо, если для собственного проживания, с потерями в цене предполагаемой продажи можно смириться, вот фиксить убытки от "инвестиций" у нас до сих пор не научились... Все ждут чего-то. "Покращення"?

не понимаю что вы мне пытаетесь доказать..... все помнят гостинки на лесном по 4000 долларов и никто почему то не помнит "совмин" на Суворова по 80 000 в одном и том же 2000 году...

или ответить нечего, поэтому выкручиваешься ?

аналитег - ты поищи хоть какой то стат за 2000 год по РН
ежели найдешь - сообщи

весь стат, по заданным мною вопросам ищется за 5 минут, .
но ты морозишься ибо сядешь в лужу в очередной раз
(или ты не знаеш как найти среднюю ЗП в 2000 ; или среднюю стоимость кв.метра? )

не большое уточнение. з/п в Киеве ни как не $600, а $500-530, так, что не нужно за уши притягивать "ценовой паритет" с 2000 годом. Когда уровень "Домика" будет $1200 за метр, поговорим о паритете с 2000 годом. Так же для знатоков рынка недвижимости Киева сообщаю - девяностые годы, начало 2000 - торг присутствовал всегда, и не на уровне $100, а 20-30%, это было нормально.
Очень хотелось бы увидеть статистику продаж квартир в Киеве за 2000 год, ведь: "...ищется за 5 минут". Можно за 1999 или 2001....

Пусть уж модератор меня простит, но выскажусь для Андрея-Бетона.
1) в Советской Армии...
3) нынче - доктор наук, собственник нескольких квартир...
То, что народ хочет дешевой недвижимости - не будет этого, не та страна, не тот социальный строй и т.п. Впрочем, хотеть не вредно.
"Имейте смелость пользоваться своим интеллектом" - И.Кант

Ууух, предвкушаю, шо щас начнется... Не обтереться...

а 20-30%, это было нормально

Покупал в 2000,что-то не припоминаю. Сторговали процентов 5-6%, стандартно.
Наверное, плохо торговались. Надо было подождать года два