Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

только подсрачник в виде реальных тарифов, частных ук, отбирания имущества за долги заставит думать. если увидят картину - у нас жэк, дорого и нифига не делается, там частная ук - очень дорого, делвется так сяк, а там осбб - тоже дорого, но более менее нормально - нифига не будет. нормальных граждан можно заставить думать тока гривней.
часть домов вообще не смогут ни организовать ничего сами, ни заплатить внешней компании. такие превратяться в дома с проблкмными ком. услугами, не говоря о ремонтах, територии и пр. и мер киева перед выборами в виде подачки будет включать горячую воду и лифты. так уже живет половина домов например в днепре и донбассе. нормальные будут отдуда съезжать, хаты дешеветь, расслоение жилья по цене усилится. и чем быстрее это произойдет, тем лцчше. такая шоковая терапия в жкх. жестко, но у нас по-другому видимо нельзя.

в принципе верно; единственное что у нас ассимиляция хрущей, панелек, новостроек, элитки - т.е все в куче порой и рядом. Живешь в нормальном доме, а рядом хрущь с соответствующим контингентом бухарей и их отпрысков...

Если-б было как в США - с районами гетто итп, кто-то живет в нормальном доме/районе получает все блага , но и платит за это соответствующую цену (как за недвигу так и за коммуналку и тп); а кто-то живет в хруще на ДВРЗ без горячей воды и прочего, но с ценой "патриста"

kuynka
этот "пилотный проект" прошел 15 лет назад, в Голосеево знаю 2 таких дома.

с районами гетто итп, кто-то живет в нормальном доме/районе получает все блага , но и платит за это соответствующую цену (как за недвигу так и за коммуналку и тп); а кто-то живет в хруще на ДВРЗ без горячей воды и прочего, но с ценой "патриста"

поэтому люди и съезжают в частные дома
при всех их недостатках преимуществ в разы больше и эти преимущества намного весомей

kuynka
Никакой массовой реконструкции хрущей в обозримом будущем не будет.
На это а - денег в державе нет
б - частному инвестору при нынешнем стагнирувющем рынке нах не надо. Зачем затраты на ремонт, или снос, расселение? Если в Киеве еще вполне достаточно земли под застройку, даже массовую.
Макс, что могут чиновники сделать - нарисовать типа проект и попилить немного на этом бобла.

с районами гетто итп, кто-то живет в нормальном доме/районе получает все блага , но и платит за это соответствующую цену (как за недвигу так и за коммуналку и тп); а кто-то живет в хруще на ДВРЗ без горячей воды и прочего, но с ценой "патриста"

поэтому люди и съезжают в частные дома
при всех их недостатках преимуществ в разы больше и эти преимущества намного весомей

частный дом - хорошо; НО - содержать будет гораздо дороже квартиры! + куча проблем с инфраструктурой (садики, школы, транспорт и тп).
имея на руках до 100к баксов про частный дом под Киевом можно даже не думать.Ну разве-что переехать жить в село какое-то под Киевом и там пользоваться местными "благами"

с районами гетто итп, кто-то живет в нормальном доме/районе получает все блага , но и платит за это соответствующую цену (как за недвигу так и за коммуналку и тп); а кто-то живет в хруще на ДВРЗ без горячей воды и прочего, но с ценой "патриста"

поэтому люди и съезжают в частные дома
при всех их недостатках преимуществ в разы больше и эти преимущества намного весомей

частный дом - хорошо;

НО - содержать будет гораздо дороже квартиры!

+ куча проблем с инфраструктурой (садики, школы, транспорт и тп).
имея на руках до 100к баксов про частный дом под Киевом можно даже не думать.Ну разве-что переехать жить в село какое-то под Киевом и там пользоваться местными "благами"

Я бы написал, пока дороже.
Хотя, и налог на землю тоже когда нибудь повысят.

"ГОЛОСЕЕВСКИЙ Р-Н, ул. Вильямса.
3-комнатная 67, 30 кв.м. – 63 935 у.е. 77 395 у.е.-2 эт. 70 665 у.е.-3 эт.
Квартира в кооперативном термодоме клубного типа. Эркер с кухни. Автономное отопление квартиры. Звукоизоляционные стены и перекрытия. Ограждение по периметру участка. Домофон на территорию и в подъезд. Ландшафтный дизайн. Детская и спортивная площадки. Маршрутка. Метро. Садик. Школа. Магазины. Оплата поэтапная. Быстрое заселение.
Комнат: 3 Тел: (098) 8987775 Александр Цена: 70 700 у.е."
Вот цена квартиры в Киеве от частного застройщика, со всеми коммуникациями, откатами и закатами, думаю прибыль он тоже не забыл заложить и явно не 10%. И это при том, что в доме всего 3 этажа.

имея на руках до 100к баксов про частный дом под Киевом можно даже не думать.

как и про квартиру в цивильном доме (ну канешна ежели не ютиться в паре квадратов)

с районами гетто итп, кто-то живет в нормальном доме/районе получает все блага , но и платит за это соответствующую цену (как за недвигу так и за коммуналку и тп); а кто-то живет в хруще на ДВРЗ без горячей воды и прочего, но с ценой "патриста"

поэтому люди и съезжают в частные дома
при всех их недостатках преимуществ в разы больше и эти преимущества намного весомей

частный дом - хорошо; НО - содержать будет гораздо дороже квартиры! + куча проблем с инфраструктурой (садики, школы, транспорт и тп).
имея на руках до 100к баксов про частный дом под Киевом можно даже не думать.Ну разве-что переехать жить в село какое-то под Киевом и там пользоваться местными "благами"

Есть недостатки есть преимущества, каждый выбирает сам, что ему ближе, с чем готов мириться. Содержать дом не дороже квартиры, а дешевле. 100 000 USD, достаточно для вхождения в частный дом под Киевом.

[
Есть недостатки есть преимущества, каждый выбирает сам, что ему ближе, с чем готов мириться. Содержать дом не дороже квартиры, а дешевле. 100 000 USD, достаточно для вхождения в частный дом под Киевом.

ну если дети взрослые, сами могут уже ездить в город на учебу/секции - то да.
если нужно возить по садикам/школам/секциям - то нужно иметь МИНИМУМ 1 машину (а то и 2).
и 100к достаточно купить хатынку в селе разве-что.
хотя понятие - хороший частный дом у всех разное.