Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

+ Добавить
    тему
Ответить
на тему
Следить
за темой
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 639640641642643 ... 1209>
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 22:13

  faraon писал(а):
  hxbbgaf писал(а):В Америке при ставке рефинансирования 0%, ипотечное кредитование 4%-6%, то же в Европе.
В Украине при ставке, установленной НБУ в 8%, кредитование под 2-3%? Где логика? Это Априори не возможно при такой политике НБУ. Пустое обещание!


Вы вчитайтесь - государство (читай: налогоплательщики) будет оплачивать разницу - остальные 13-17% ... Вот такое вот покращення...


Государство имеет дефицитный бюджет. Значит, Нацбанк. А там ставка 8%. Меньше никак.
hxbbgaf
 
Сообщения: 23556
С нами с: 24.08.09
Благодарил (а): 1689 раз.
Поблагодарили: 2401 раз.
 
 
1
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 22:21

budivelnik
Может еще поясните, любезнейший, что у вас за новый механизм расчета НДС.
А то вот теряюсь в догадках...

напевно малось на увазі ось це:
Прибуток _________________- 136,14
Прибутковий 136,14 х 0,25 = 34,03
ПДВ (136,14+34,03) х 0,20 = 34,03

яким чином можна розрахувати величину ПДВ знаючи прибуток. це підвласно тільки будівельнику.
ПДВ на гроші

добавити це також в підпис?

так для загального розвитку, випуск, розміщення і продаж цінних паперів не належать до об'єкта оподаткування ПДВ! підказати як це до будівництва відноситься?
чи вистачить геніальності само доперти?
vasul_lviv
 
 
 
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 22:28

  beton писал(а):
  Cricetus cricetus писал(а):подходит большинству аргессивных обвалистов,



а растишкам более по душе вера в шаровые импотеки и "создание в стране условий для появления платежеспособного потребителя"(С) :lol:


а что вы имеете против ипотеки на 15 лет под 3% годовых?

1к стоимостью 65 000 будет стоить порядка 500 баксов в месяц платежа.... примерно как аренда... так лучше же свою выплачивать чем аренду платить
Унуноктий
Аватара пользователя
 
Сообщения: 21411
С нами с: 20.04.08
Благодарил (а): 374 раз.
Поблагодарили: 581 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 22:29

  obval писал(а):
  Сиплый писал(а):Сашко, а зачем тебе 2 аккаунта ? :)

Каких два ?



Саша у тебя с башней проблемы
вот втое сообщение
Укрпромбанк не возвращает депозит

по поиску гугла по номеру телефона выдает тот же телефон и мыло твое :)
вот http://deposit.tender.ua/info/view/8109
смотрим email :) а он Саши нашего :)
Сашко, тебе вместо татуировок фотшопных как у подростков :) лучше делом заняться :) тогда глядишь будет как у Будивельныка и житло и дети и жинка и бизнес и щастя :)
Сиплый
 
Сообщения: 241
С нами с: 13.02.11
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 23:14

  budivelnik писал(а):
  ostrovsd писал(а):Может еще поясните, любезнейший, что у вас за новый механизм расчета НДС.
А то вот теряюсь в догадках...

Раз в рік , коли я привожу розрахунки в яких фігурує ПДВ і зарплата , хтось з практикуючих бухгалтерів губиться в догадках :D
Спробую пояснити на пальцях
1 Якщо спрощено , то ПДВ це :
різниця між сумою отриманих грошей /6 і сумою отриманних податкових накладних.
2 Де-юре , заробітна плата і податки з заробітної плати ( пенсійний прибутковий) - не обкладаються ПДВ
3 Де-факто , для того щоб виплатити гроші людям на руки+стягнути і виплатити державі прибутковий+ оплатити єдиний соц внесок в пенсійний фонд - ці гроші повинні прийти на рахунок , а так як на ці гроші ніхто податкову накладну виписати не зможе , то на величину цих сум/6 у Вас виникають зобовязання по ПДВ і не має жодних податкових кредитів.

Я надіюсь , що при бажанні можна легко зрозуміти мною написане.
ПС
Чи Ви мали претензії по якихось інших обрахунках ?
  centrobud писал(а):Budivelnik! Ты где?


Безусловно, легко понять, что вы пишите глупость. У НДС и налог на прибыль разные объекты и базы обложения. Выливается это в тот факт, что в нашей стране, как правило, компании, имеющие прибыль, не платят НДС (поскольку ориентированы на экспорт преимущественно), а компании, не имеющие прибыли либо убыточные, НДС платят при любых раскладах.
Так что продолжайте свои изыскания в сфере налогообложения. Они вполне могут украсить какую-нибудь передачу, наподобие Камеди-клаб
ostrovsd
 
Сообщения: 3346
С нами с: 07.10.11
Благодарил (а): 127 раз.
Поблагодарили: 247 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 23:44

  убийца эфира писал(а):
  beton писал(а):
  Cricetus cricetus писал(а):подходит большинству аргессивных обвалистов,



а растишкам более по душе вера в шаровые импотеки и "создание в стране условий для появления платежеспособного потребителя"(С) :lol:


а что вы имеете против ипотеки на 15 лет под 3% годовых?

1к стоимостью 65 000 будет стоить порядка 500 баксов в месяц платежа.... примерно как аренда... так лучше же свою выплачивать чем аренду платить

Продвинутый Вы наш, однако.

А когда государство не сможет компенсировать разницу между реальной ставкой и 3%, тогда во сколько заёмщику будет обходится такая ЫмпоЭка?
zahar_
Аватара пользователя
 
Сообщения: 23101
С нами с: 06.08.11
Благодарил (а): 157 раз.
Поблагодарили: 692 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 23:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

На счет того НДС и ЗП будивельник полностью прав.
Для того что бы лучше понять 2 примера:
1 постой. Фирма разработчик ПО. Все люди работают дома. На баллансе нат ПК только люди.
Получило предприятие - 1200 грн. Возникают налоговые обязательства заплатить НДС 20% (200.00). Поскольку ЗП не уменьшает налоговые обязательства (не дает права на кредит) заплатим 200 грн. НДС.
А если бы ЗП давала налоговый кредит (ведь она и так облагается налогами), то было бы 1200 - ЗП (1000.00) = 200.00 и от этой суммы НДС = 33.33.
Пример 2. усложняем.
Фирма строй. подрядчик.
Получили 1200 грн. (налог обязательства - 200.00)
Купили материал - 600.00 (налоговый кредит 100.00)
Вот здесь и проявляется суть НДС (налога именно на добавленную стоимость) если бы больше расходов не было то все было бы правильно.Предприятие должно било бы заплатить 100.00 НДС (обязательства - кредит). НО. Опять же есть ЗП которая (по хорошему) должна бы уменьшить налоговое обязательство, но по нашему законодательству этого не делает. И получаем двойное налогообложение
Пенсионный с юр.лица + с физ.лица.
НДС = у ур. лица с добавачной стоимость + с выплаченной зарплаты + с физ. лица (еще раз) при покупке за нал в магазине.
kupava
 
 
 
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 23:50

  убийца эфира писал(а):
  flacon писал(а):убийца эфира

и так будет до Самой Эвры


а потом?

а потом так же до выборов, а потом зима - надо платить за газ,
а денег б бюджете нет, продаем гтс и тянем дальше или девальвируем гривну,
соответсвенно в грн метр тот же в баксе дешевле
vidima
 
Заблокирован
Сообщения: 1614
С нами с: 14.04.09
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 23:53

  kupava писал(а):На счет того НДС и ЗП будивельник полностью прав.
Для того что бы лучше понять 2 примера:
1 постой. Фирма разработчик ПО. Все люди работают дома. На баллансе нат ПК только люди.
Получило предприятие - 1200 грн. Возникают налоговые обязательства заплатить НДС 20% (200.00). Поскольку ЗП не уменьшает налоговые обязательства (не дает права на кредит) заплатим 200 грн. НДС.
А если бы ЗП давала налоговый кредит (ведь она и так облагается налогами), то было бы 1200 - ЗП (1000.00) = 200.00 и от этой суммы НДС = 33.33.
Пример 2. усложняем.
Фирма строй. подрядчик.
Получили 1200 грн. (налог обязательства - 200.00)
Купили материал - 600.00 (налоговый кредит 100.00)
Вот здесь и проявляется суть НДС (налога именно на добавленную стоимость) если бы больше расходов не было то все было бы правильно.Предприятие должно било бы заплатить 100.00 НДС (обязательства - кредит). НО. Опять же есть ЗП которая (по хорошему) должна бы уменьшить налоговое обязательство, но по нашему законодательству этого не делает. И получаем двойное налогообложение
Пенсионный с юр.лица + с физ.лица.
НДС = у ур. лица с добавачной стоимость + с выплаченной зарплаты + с физ. лица (еще раз) при покупке за нал в магазине.


ерунда. в вашем же примере зарплата выплачивается как раз из добавленной стоимости, которая облагается НДС. соответственно зп при этом вторично никак не может облагаться.
еще раз: НДС и налог на прибыль в корне разные налоги (один - косвенный, другой - прямо) с разными объектами и базами обложения. для хоть какого-то сравнения показателей в двух декларациях используются довольно сложные алгоритмы.конечно, если не брать в расчет "сферического коня в вакууме" наподобие вашей фирмы - разработчика ПО
ostrovsd
 
Сообщения: 3346
С нами с: 07.10.11
Благодарил (а): 127 раз.
Поблагодарили: 247 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Ср 07 мар, 2012 23:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik писал(а):10. Если есть калькулятор и знание цифр-это еще не всё. Нужны мозги.

да есть у будивэльника мозги, просто он думает что они только у него одно есть
vidima
 
Заблокирован
Сообщения: 1614
С нами с: 14.04.09
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
 
 
  #<1 ... 639640641642643 ... 1209>
Форум:
+ Добавить
    тему
Ответить
на тему
Следить
за темой
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей + гостей: 2
Модераторы: Ірина_, Модератор

Похожие темы

Темы
Ответы Просмотры Последнее
47692 2704641
Вс 31 дек, 2017 23:40
airmax78
62848 3501482
Сб 31 дек, 2016 23:58
flyman
41443 2264696
Чт 31 дек, 2015 23:44
Первый
Топ
ответов
Топ
пользователей
реклама
Реклама