Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

эко всех задело предложение пойти и самим реально изменить ситуацию, а не сидеть и ныть как кругом все плохо

ну конечно, давить по кнопкам и сидя на кухне за куском сала и рюмкой водки рассказывать "как нужно рулить страной" и какие кругом сволочи - это ведь проще

все ждут что за них кто-то пойдет и изменит ситуацию к лучшему,- повысит ЗП, снизит цены на недвигу, уберет коррупцию и тп. и заживем как в Нью-Васюках

Продолжаеш включать дурака... точнее не выключаешь...
Ситуацию изменить на нашем уровне не реально глобально. Рынок многоэтажной застройки застройки ЗАКРЫТЫЙ.
А что можем реально изменить - так это голосовать кошельком, не покупая недоступную (пока) недвигу, уходя в аренду - для тех кто попроще. Строится самому попицот - у кого денёг поболее. А там его величество рынок - подкоректирует.

Продолжаеш включать дурака... точнее не выключаешь...
Ситуацию изменить на нашем уровне не реально глобально. Рынок многоэтажной застройки застройки ЗАКРЫТЫЙ.
А что можем реально изменить - так это голосовать кошельком, не покупая недоступную (пока) недвигу, уходя в аренду - для тех кто попроще. Строится самому попицот - у кого денёг поболее. А там его величество рынок - подкоректирует.

дурака включают (или являются ими ) ) некоторые личности крича о себестоимости и наценке которая должна быть 20-30%; о том что вот-вот Азаров всем недвигу папицот сделает (обещал ведь) и тп
а когда им говоришь - что чинушам это не интересно и нафиг не нужно; о том что взятки и откаты только растут (а никак не падают) и убирать их никто и не собирается - тутжеж сразу крик, вой и сопли

эко всех задело предложение пойти и самим реально изменить ситуацию, а не сидеть и ныть как кругом все плохо
ну конечно, давить по кнопкам и сидя на кухне за куском сала и рюмкой водки рассказывать "как нужно рулить страной" и какие кругом сволочи - это ведь проще
все ждут что за них кто-то пойдет и изменит ситуацию к лучшему,- повысит ЗП, снизит цены на недвигу, уберет коррупцию и тп. и заживем как в Нью-Васюках

Зачем валять дурака и раздавать бесполезные советы? Уже давно строят сами - покупают землю с троят сами себе дома, и по пятьсот - аж бегом получается.

эко всех задело предложение пойти и самим реально изменить ситуацию, а не сидеть и ныть как кругом все плохо

ну конечно, давить по кнопкам и сидя на кухне за куском сала и рюмкой водки рассказывать "как нужно рулить страной" и какие кругом сволочи - это ведь проще

все ждут что за них кто-то пойдет и изменит ситуацию к лучшему,- повысит ЗП, снизит цены на недвигу, уберет коррупцию и тп. и заживем как в Нью-Васюках

Продолжаеш включать дурака... точнее не выключаешь...
Ситуацию изменить на нашем уровне не реально глобально. Рынок многоэтажной застройки застройки ЗАКРЫТЫЙ.
А что можем реально изменить - так это голосовать кошельком, не покупая недоступную (пока) недвигу, уходя в аренду - для тех кто попроще. Строится самому попицот - у кого денёг поболее. А там его величество рынок - подкоректирует.

Видится ещё что ситуацию постепенно можно изменить освещая как можно большей части аудитории реальное положение вещей на РЖН, а не то препарированное о котором вещают пузыренадуватели, их адепты и крышующая и лоббирующая интересы пузыренадувателей власть.

Продолжаеш включать дурака... точнее не выключаешь...
Ситуацию изменить на нашем уровне не реально глобально. Рынок многоэтажной застройки застройки ЗАКРЫТЫЙ.
А что можем реально изменить - так это голосовать кошельком, не покупая недоступную (пока) недвигу, уходя в аренду - для тех кто попроще. Строится самому попицот - у кого денёг поболее. А там его величество рынок - подкоректирует.

дурака включают (или являются ими ) ) некоторые личности крича о себестоимости и наценке которая должна быть 20-30%; о том что вот-вот Азаров всем недвигу папицот сделает (обещал ведь) и тп
а когда им говоришь - что чинушам это не интересно и нафиг не нужно; о том что взятки и откаты только растут (а никак не падают) и убирать их никто и не собирается - тутжеж сразу крик, вой и сопли

1 Вхід на ринок висотного будівництва - не закритий. Просто будівництво навіть однієї свічки - це робота на кілька десятків( а подекуди й сотень) мільонів гривень.
Ясно , що теоретикам таких грошей не зібрати , а навіть якщо їм впаде манна небесна від бабки в Канаді - теоретикам не зібрати команду , яка ефективно розпорядиться цими коштами
2 Ринок малоповерхового будівництва навколо Києва ( а деколи й в Києві) - доступний будь якому власнику від 0,5 млн грн і вище.
3 Чиновники - це наші мами/тати/сусіди/сестри/брати (ті хто годуються з бюджету - це приблизно 20% від працездатного населення+ще 35% - пенсіонери - годуються з відчислень працюючих)) і так далі , тому розповідати про неадекватність чиновника - це те саме що плювати родичу в око( або отримувати ці плювки в свою сторону з гарантією отримати запльованим 40% зору))
4 Саме поняття собівартість і прибуток - фігня.
Наше оподаткування позволяє забрати 45% і більше з сум будь якої націнки ( заробітку).
Тому якщо хтось хоче отримати брудний прибуток в 1 млн - то він повинен бути згодним віддати в вигляді податків від 0,45 млн .
А якщо так , яка різниця 100 чи 300% прибутку отримує виробник , якщо заробляє весь прибуток він , а користується максимум половиною з заробленого.

эко всех задело предложение пойти и самим реально изменить ситуацию, а не сидеть и ныть как кругом все плохо
ну конечно, давить по кнопкам и сидя на кухне за куском сала и рюмкой водки рассказывать "как нужно рулить страной" и какие кругом сволочи - это ведь проще
все ждут что за них кто-то пойдет и изменит ситуацию к лучшему,- повысит ЗП, снизит цены на недвигу, уберет коррупцию и тп. и заживем как в Нью-Васюках

Зачем валять дурака и раздавать бесполезные советы? Уже давно строят сами - покупают землю с троят сами себе дома, и по пятьсот - аж бегом получается.

Прикол заключається в тому , що :
Будують растішки( наприклад я - бо я впевнений що зароблю , тому й будую) , поради роздають - обвалісти ( при чому , потрібно бути несповна розуму , щоб виготовляти продукт , який по їх переконаннях приречений на падіння в рази ).

Прикол заключається в тому , що :
Будують растішки( наприклад я - бо я впевнений що зароблю , тому й будую) , поради роздають - обвалісти ( при чому , потрібно бути несповна розуму , щоб виготовляти продукт , який по їх переконаннях приречений на падіння в рази )
Задумайся
.

Правильно ,поэтому отрасль застыла , недострои , долгострои ,
кинутые инвесторы и тд Какой идиот будет строить на падающем рынке ?

Только государство бо не за свои , а за деньги налогоплатильщиков

А если вдруг штаты "чихнут" то никакие ЕврА 2012 и никакие
" до осени точно не буит " не спасут ... им до одного места наши мероприятия .

Рисков выше крыши и для того , чтобы сейчас строить , нужно быть воистину азартным
человеком ..

Прикол заключається в тому , що :
Будують растішки( наприклад я - бо я впевнений що зароблю , тому й будую) , поради роздають - обвалісти ( при чому , потрібно бути несповна розуму , щоб виготовляти продукт , який по їх переконаннях приречений на падіння в рази )
Задумайся
.

Правильно ,поэтому отрасль застыла , недострои , долгострои ,
кинутые инвесторы и тд Какой идиот будет строить на падающем рынке ?

Только государство бо не за свои , а за деньги налогоплатильщиков

А если вдруг штаты "чихнут" то никакие ЕврА 2012 и никакие
" до осени точно не буит " не спасут ... им до одного места наши мероприятия .

Рисков выше крыши и для того , чтобы сейчас строить , нужно быть воистину азартным
человеком ..

1 Я особисто себе за ідіота не вважаю
2 З моєї інформації ( власні продажі) - ринок падає в обємах , але в цінах росте з березня 2009 року ( а в Києві ,росте й в обємах на відміну від інших територій)
3 Тому й будую.
А Ви задумайтесь
Чому я вважаю за потрібне вкласти від 1 млн грн туди - куди Ви вважаєте що не варто ?
ПС
Я реально вкладаю , а Ви теоретично переконані.
Якраз в цьому і вся різниця.
Просто Ваша теорія , відрізняється від моєї практики.

Прикол заключається в тому , що :
Будують растішки( наприклад я - бо я впевнений що зароблю , тому й будую) , поради роздають - обвалісти ( при чому , потрібно бути несповна розуму , щоб виготовляти продукт , який по їх переконаннях приречений на падіння в рази )
Задумайся
.

Правильно ,поэтому отрасль застыла , недострои , долгострои ,
кинутые инвесторы и тд Какой идиот будет строить на падающем рынке ?

Только государство бо не за свои , а за деньги налогоплатильщиков

А если вдруг штаты "чихнут" то никакие ЕврА 2012 и никакие
" до осени точно не буит " не спасут ... им до одного места наши мероприятия .

Рисков выше крыши и для того , чтобы сейчас строить , нужно быть воистину азартным
человеком ..

1 Я особисто себе за ідіота не вважаю
2 З моєї інформації ( власні продажі) - ринок падає в обємах , але в цінах росте з березня 2009 року ( а в Києві ,росте й в обємах на відміну від інших територій)
3 Тому й будую.
А Ви задумайтесь
Чому я вважаю за потрібне вкласти від 1 млн грн туди - куди Ви вважаєте що не варто ?
ПС
Я реально вкладаю , а Ви теоретично переконані.
Якраз в цьому і вся різниця.
Просто Ваша теорія , відрізняється від моєї практики.

А причём тут Ваша брюховецкая стройка - к разговору о шаромыжности киевских застройщиков-сиськососателей подмявших при помощи властей рынок эконом-класса и держащих на нём неадекватные цены?

ПС
Я реально вкладаю , а Ви теоретично переконані.
Якраз в цьому і вся різниця.
Просто Ваша теорія , відрізняється від моєї практики.

А причём тут Ваша брюховецкая стройка - к разговору о шаромыжности киевских застройщиков-сиськососателей подмявших при помощи властей рынок эконом-класса и держащих на нём неадекватные цены?

Моє Рясне-Руське будівництво , має на два-десять порядків більший вплив на ринок нерухомості Києва , ніж Ваші теоретичні оповідання почерпнуті з газетних статей.
Я займаю ринкову нішу в розмірі 0,003%(2009-2011) новобудов України ( в 2008 займав 0,01%)
А який відсоток займають Ваші повідомлення в м2 новобудов України ?