Всем здрасьте! Можете нас с мужем поздравить - мы купили! Монолитный новострой на Урловской 40. 75 метров, 2 комнаты, 2 балкона С учетом торга вышло 88 000.
bybyka написав:Всем здрасьте! Можете нас с мужем поздравить - мы купили! Монолитный новострой на Урловской 40. 75 метров, 2 комнаты, 2 балкона С учетом торга вышло 88 000.
Теперь ремонт
А мы Вас знаем? Всех поздравлять-поломается кровать! Или Вы на новоселье хотите пригласить?
Всё понятно. Опять реклама недостроя. Дом ещё не заселён.
Востаннє редагувалось sesk в Суб 31 бер, 2012 18:11, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:Але люмпенам цього не зрозуміти внаслідок того , що їм нічого продати крім своїх рук .
Может и сам скоро опустишься до люмпена и словечко не ругательным окажется , а согревающим и гордым !!!
Може й опущусь , як каже народна мудрість Від тюрми та суми - не зарікайся. Але в мене є перевага . Я може опущусь - а дехто там вже є . Як казав Бельмондо в одному з фільмів Ви знаєте чим дурень відрізняється від злодія ? Злодій - це тимчасово , а дурень - це навічно. А тепер замініть злодій на будівельник( я вже бачу радість обвала який швиденько набирає на клавіатурі ), а дурень - на люмпен :
обвал: для будівельника злодій і будівельник - одне й те саме
Отож бо воно , что злодий це скорее не временно , а призвание и дурень может поумнеть !!! Кто то может опустится , а кто то может и поднятся Жизнь
Крутой бизнес план Не продал по 500 , а оставил детям , но цена оставленного уже 200-300 долл м2 (и не берут бо кризис) плюс содержание этого ненужного добра , так по безысходности нажитого !!!
А яка різниця яка ціна подарованого ? Та сама народна мудрість по цьому питанню каже слідуюче : Дарованому коневі в зуби не заглядають.
ПС так что вариантов может быть много и малоприятных , наличия бизнес плана ещё не значит успех !!! Я думаю у банка Укрпромбанк () то же был бизнес план
Разницы то нет кому подарили но для тебя как бизнесмена есть , закопал столько денег На сьогодні , мій бізнес план працює в найоптимістичному режимі , тому я не веду розмови ні про 600 , ні про 500 . ні про подарунки . А те що в когось щось не спрацювало в плануванні - так це говорить про його кваліфікацію ( низьку ) а не про мою ( високу) Хорошо что так
2 Мій прибуток при продажі за 700 , становить 200 на м2 , з яких 100 на м2 - я вважаю платою за користування грошима на протязі циклу виробництва ( на сьогодні це 2 роки або 10% річних , що практично дорівнює велечині валютного депо ) )
С другой ветки зарисовки !!! Интересно может ещё и продавцу брать за корыстування грошей ,он в своё время тоже вложил денюжку (купил) Нужно срочно цены подымать продаванам бо есть шанс(схема) поднять за "корыстування грошима"
По сути у тебя вторичное жильё , ты первый владелец !!! просто дуришь и только
1 А кому яка різниця як називається моє житло первинне чи вторинне ? 2 Навіть у випадку коли в мене купують за повну суму відразу , то я роблю знижку в 5% , тобто Стандартні умови за 2-кімнатну) Ціна - 47 000 , 70% ( приблизно 30 000 - 3 місяці х 10000 - відразу ) + 17 000 по 1500 щомісячно на протязі року. Якщо виплачують всю суму відразу , я продам по 45 000 .( або надам знижку на гараж в розмірі 3000 , тобто замість 7000 гараж - продам за 4000) 3 Таким чином , якщо хтось захоче щоб я будував за його гроші , то він елементарно може розраховувати на ціну в 43 000 ( 10% знижки )
Опять дуришь 100 долл м2 от "корыстування грошима" это 14% от твоих 700 долл ! А разница есть(между первичкой и вторичкой) и невооружённым глазом дороже выходит. Ищешь клиента и строишь за его деньги - это нормальная схема !!! А так для себя выходит ещё и накручиваешь 100 долл на м2 - ом !!! Не удивительно что в Ивано-Франковске дешевле выходит по питЬсот и не берут !!!
obval написав:Опять дуришь 100 долл м2 от "корыстування грошима" это 14% от твоих 700 долл !
1 На ти не переходили 2 Як тільки навчитесь відрізняти причину і наслідок - так відразу й зрозумієте різницю між абсолютними і відносними величинами 3 Брати потрібно 100 не від 700 , а від 500 , тому не 14% , а 20% ( я не можу користуватись майбутнім прибутком , який в мене зявиться тільки після продажу 4 Щоб уникнути непорозумінь , то пропоную розглянути абсолютні цифри, отже : а - пишу що для себе я закладаю 100 на м2 - як вартість користування грошима б - як знижку за користування чужими - я надаю 70. Різниця між цими сумами полягає в тому , що у випадку фінансування будівництва за свої я на 100% впевнений що все буде профінансоване згідно графіку. У випадку фінансування за чужі - такої впевненості в мене не має , і ця невпевненість і коштує клієнту додаткових 30 доларів на м2
А разница есть(между первичкой и вторичкой) и невооружённым глазом дороже выходит.
Я не розумію яким чином назва будинку ( первинний чи вторинний) - змінить споживчі якості цього обєкту ( і ціну в тому числі)
Ищешь клиента и строишь за его деньги - это нормальная схема !!! А так для себя выходит ещё и накручиваешь 100 долл на м2 - ом !!! Не удивительно что в Ивано-Франковске дешевле выходит по питЬсот и не берут !!!
1 Я не шукаю клієнта , щоб будувати за його . Це менінгіт , який як правило не оплатиться. Я стараюсь будувати за свої і продавати кінцевий продукт ,а не послуги по створенню цього продукту. 2 Це виключно моя справа як рахувати свій прибуток 3 Тільки я визначаю з яких складових і в яких пропорціях - складається сума прибутку, точно так само які складові відносити до собівартості , а які до прибутку 4 Мене не цікавить що і по чому не беруть в Івано-Франківську , Майямі , чи Запупінську . Мене цікавить виключно продажі моєї продукції.
Висновок Замість того , щоб подякувати мені за лікбез - Ви займаєтесь пустопорожньою балаканиною . Вам - мінус, мені - плюс за терплячість.
Востаннє редагувалось budivelnik в Суб 31 бер, 2012 18:48, всього редагувалось 1 раз.
bybyka написав:Всем здрасьте! Можете нас с мужем поздравить - мы купили! Монолитный новострой на Урловской 40. 75 метров, 2 комнаты, 2 балкона С учетом торга вышло 88 000.
Теперь ремонт
ну как бы неплохо... но пару тысч могли бы ещё сторговать....
budivelnik написав:Висновок Замість того , щоб подякувати мені за лікбез - Ви займаєтесь пустопорожньою балаканиною . Вам - мінус, мені - плюс за терплячість.
Ну ну , дурень думкою багатие ... То что это пустая балаканина эт точно не дойдёт . Флаг в руки .
Додано: Суб 31 бер, 2012 18:00
Жизнь 
