Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

ломанутся покупать не дожидаясь по "в 2 раза"

и правильно сделают, потому что по опыту, после падения "вдвараза" очень проблематично что-то купить, все более-менее нормальное снимается с продажи. На рынке оно появляется уже после отскока, да и то в меньшем количестве

к тому-же большинство продает мне кажется чтобы купить что-то другое, и если с покупкой проблема то и морозится продажа

замкнутый круг

просто на стройматериалы - Рыночная цена, а на метр - Нет

А с этим разве кто-то спорит?
Тут по-моему только ленивый не написал, что рынка как такового нет.
Есть хотелки.

хде падение недвижки на 30-40% в Гривне вслед за стройматериалами???

Есть падение.
В 2008м метр в стоил где-то 5 средних зарплат (для Киева).
Сейчас 3-3,5.
Вслед за стройматериалами? Читайте 1й абзац. Где нет рынка - нет и связи.
И потом, некоторые объекты, что были построены до 2008го, стоят недопороданные.
А ведь строилось еще по "тем" ценам на материалы.

та не шутите андрей.
уровень этой ветки - ниже форума космо.
юра, вот вам вариантов куча однушек на рожевом через благовест.
http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo.lisp?id=92691
там их полно вроде...
а турбина знает только как агрегат м1 меняется. квартиры то мелко для него...

[1]

а глупые начинают с очень большой, и на ней стоят годами))

если им не печет продажа (по разным причинам, например не подобрали что купить) то почемуб и нет?

к тому-же практически всегда можно продать на 5...10% выше рынка просто найдя покупателя который хочет купить именно вашу квартирку...

Я помню меня полгода рыгалторы разные обрабатывали на скидку, и туристов-серунов водили толпами, только вот я знал что квартиру хочет купить мужик именно в этом доме для своей мамы, вот хотел он жить с ней в одном подъезде чтоб помогать друг-другу и все тут...

Кстати, когда обрушисты сами начинают продавать квартиру то их психология кардинально меняется и продают они гораздо выше той цены которую считали "рыночной"

А зачем обрушистам продавать квартиру?

Где нет рынка - нет и связи.

совершенно верно
и поэтому такой "рынок" не договечен - не рыночные отношения рано или поздно ломаются и настоящий рынок берет свое - аксиома

И потом, некоторые объекты, что былы построены до 2008го стоит недопороданное.
А ведь строилось еще по "тем" ценам на материалы.

и это верно
поэтому когда то ввел такое понятие как "застрял капытами в бетоне"


так или иначе причин за буитдешеветь много, за буитдаражать/дешеветьнебуит - мало, практически ноль
следовательно буитдешеветь

правильно!
сеск ее сдает! а не продает:)

[1]

рынок или ценник?))

а ценник не рынок?

для того нужно чтобы люди которые готовы покупать всего на 15...20% дешевле существующей цены кудато пропали...

Вот-вот. Я об этом и пишу.
На деле, все кто кричат про в "2 раза" кинутся брать уже когда увидят заметное снижение, на 20-30% + торг.
К тому же, в такой ситуации риэлторам будет куда проще ездить по ушам со своим излюбленным хитом "Ловите момент!", и песня эта буде звучать не в пример слаще, чем сегодня.

Песни рыгалторов и незначительное снижение на 30% могут подействовать только на неокрепшие умы, которые знали об экономике 90-х со слов родителей. И даже после такого снижения у них денег нет для покупки.
Матёрые граждане отслеживают рынок с начала 90-х годов-и звериным чутьём ощущают завышенность цен минимум в 2 раза!

[1]

А зачем обрушистам продавать квартиру?

а вот случается такой парадокс, например теща видя мучения зятя-обрушиста предлагает размен своей трешки+доплата зятя на 2+1. Реальный случай!!! и человек утверждавший что в этом районе трешка не может стоить больше 50-ти, что это все заговор рыгалов и т.д. продает за 60