Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

если им не печет продажа

это еще одна, сохранившаяся с докризисных времен, фича
типа выставлю подороже, авось продастся
и такими объявами затыканы все сайты и газеты
а потом по этим хотелкам всякие СВистуны свои отчеты по ценам на "рынке" составляют)))

[1]

Матёрые граждане отслеживают рынок с начала 90-х годов-и звериным чутьём ощущают завышенность цен минимум в 2 раза!

сколько уже той жизни?

[1]

это еще одна, сохранившаяся с докризисных времен, фичатипа выставлю подороже, авось продастся

а чегоб и нет... свободный рынок (еще одно подтверждение)

[1]

рынок загадочная штука, я на аукре свою поюзаную бытовую технику распродаю по той-же схеме, выставляю по нереальной цене и перевыставляясь периодически снижаю, сначала идет рост просмотров лота, потом вопросы о лоте с предложением определенного торга, потом продажа. И когда я говорю почем что-либо продал все в шоке и кажуть что брешу)))

Ни разу предварительная оценка не оказалась выше либо равна цене продажи, всегда значительно ниже

Из чего я делаю вывод, обыватель который особо не собирается покупать никогда не назовет рыночную цену, а вот ниже рынка у него конечно желание возникает

и поэтому такой "рынок" не договечен - не рыночные отношения рано или поздно ломаются и настоящий рынок берет свое - аксиома

Ну, 20 лет-то не ломались.
Может еще 20 подождем?
Здесь необходимо вмешательство и регуляция на уровне правительства, а с его стороны особого интереса не замечено (кроме популизма). Там другие проблемы...

А зачем обрушистам продавать квартиру?

а вот случается такой парадокс, например теща видя мучения зятя-обрушиста предлагает размен своей трешки на 2+1+доплата. Реальный случай!!! и человек утверждавший что в этом районе трешка не может стоить больше 50-ти, что это все заговор рыгалов и т.д. продает за 60

Чувствуется, что это пример из личной жизни.
Вот мой совет: купите на доплату(которая есть) ей шото в Днепродзержинске.
Торг для покупателя с налом приятно удивит.

[1]

Может еще 20 подождем?

тем кто хочет вот прям сейчас вложиться в недостроенный бетон (даже если там уже готова коробка) действительно стоит подождать для начала декабря 2012 года

Матёрые граждане отслеживают рынок с начала 90-х годов-и звериным чутьём ощущают завышенность цен минимум в 2 раза!

сколько уже той жизни?

Пенсионер, шоле?

а ценник не рынок?

кому и кобыла невеста...

Ценник - Указатель цены

Рынок — совокупность экономических отношений, базирующихся на регулярных обменных операциях между производителями товаров (услуг) и потребителями.


т.е. рыночная цена определяется наличием опр количества сделок в данном районе

ежели к примеру в конкретном квартале типовых домов происходят единичные сделки, то это не рынок, но ценник
т.к. один продал па 1, другой па 1,3, бо у него ремонт итд
т.е. нужны несколько сделок аналогичных объектов для определения Рыночной цены такого же следующего объекта

на данный момент такого нет
есть ценники, хотелки, базар в конце концов

рынок - это одинаковая цена на квартиры в одном и том же доме +- преимущества недостатки, определяемая их массовыми продажами

таковые есть? нет
следовательно рынка нет, есть хотелки и ценники

Песни рыгалторов и незначительное снижение на 30% могут подействовать только на неокрепшие умы, которые знали об экономике 90-х со слов родителей. И даже после такого снижения у них денег нет для покупки.
Матёрые граждане отслеживают рынок с начала 90-х годов-и звериным чутьём ощущают завышенность цен минимум в 2 раза!

Экономика 90х - смешной термин.
С такими мантрами тебе стоит подумать об анабиозе.
Обещаем разбудить, когда будет "в 2 раза". Не мы так наши внуки...

Еще вопрос:
Если тебе гарантировано дадут точный прогноз, что будет стабильно дешеветь на, скажем, 10%/год, станешь ждать или спрыгнешь раньше (года через 2-3)?