Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

ПыСы - среди всех своих знакомых в Киеве, я знаю только одну семью с суммарным семейным доходом менее 1к баксов (он работает за 3к грн завхозом; она менеджер в магазе 3,5к грн)

Вот честно, было бы крайне странно, что такой бизнесмен как вы, с легкостю покупающий квартиры за $200+, имел бы широкий круг знакомых с доходом менее $1К/ме.

ну так я ведь не отрицаю что таких доходов нет, или таких людей единицы
я о тмо что людей с деньгами 2-3к баксов в месяц в Киеве на семью!, среди работающего населения, не так и мало; около 15-20%
а вот у остальных 80% так и есть, 3-5к грн ЗПты

но вот эти 80% населения ни в 90х ни в 2000х - когда недвига была по 200, все равно её не покупали и не могли купить. и в будущем им ничего не светит, кроме наследства

ну Вы считаете что от одного убыло 100грн и другому прибыло 100грн; а это не совсем так;
ибо от 10 убыло по 10грн и одному прибыло 100грн. т.е убывает у нескольких человек не существенно, а определенному числу прибывает существенно.

темболее опять Вы не учитываете всяких бизнесменов/ЧПшников - владельцев всяких фирмочек/торговы точек/киосков/магазинчиков и тп и тд.

так что в Киеве доходы (НЕ зарплаты), а именно доходы разных видов, навреняка имеют около 20% семей выше 2к-3к баксов

ПыСы - среди всех своих знакомых в Киеве, я знаю только одну семью с суммарным семейным доходом менее 1к баксов (он работает за 3к грн завхозом; она менеджер в магазе 3,5к грн)

Если убыло у 10 и прибыло одному, то снова не получается >10%
Я понимаю, что этих всяких зверушек трудно подсчитать. Тем не менее между бизнесом и наемными не может быть большого разрыва ( в массовом плане, а не отдельных случаях) ибо человеку свойственно искать, где лучше. И между доходами наемных и бизнеса наверняка хороший коэф. корреляции.

Семейных доход более 15 тыс. при двух работающих на полной ставке в Киеве имеют наверняка менее 10% семей.

вы на улицу выйдете и посмотрите на соотношение ланосов-тазов и октав-ланцеров

ну и на цены на недвиж посмотрите...

Не понятно. Посмотрю. И как мне потом цифру получить?

Просто: нужно посчитать все автомобили с киевской регистрацией и разделить на количество проживающих с учётом возраста автомобиля.

ну так я ведь не отрицаю что таких доходов нет, или таких людей единицы
я о тмо что людей с деньгами 2-3к баксов в месяц в Киеве на семью!, среди работающего населения, не так и мало; около 15-20%
а вот у остальных 80% так и есть, 3-5к грн ЗПты

Интересно, как Вы вывели цыфру в 15-20%. Я например, оцениваю в 5-7%.

Интересно, как Вы вывели цыфру в 15-20%.

Глядя на легковые автомобили.

ПыСы - среди всех своих знакомых в Киеве, я знаю только одну семью с суммарным семейным доходом менее 1к баксов (он работает за 3к грн завхозом; она менеджер в магазе 3,5к грн)

Вот честно, было бы крайне странно, что такой бизнесмен как вы, с легкостю покупающий квартиры за $200+, имел бы широкий круг знакомых с доходом менее $1К/ме.

ну так я ведь не отрицаю что таких доходов нет, или таких людей единицы
я о тмо что людей с деньгами 2-3к баксов в месяц в Киеве на семью!, среди работающего населения, не так и мало; около 15-20%
а вот у остальных 80% так и есть, 3-5к грн ЗПты

но вот эти 80% населения ни в 90х ни в 2000х - когда недвига была по 200, все равно её не покупали и не могли купить. и в будущем им ничего не светит, кроме наследства

Очень мне нравится такой подход к рыночным отношениям: а давайте отбросим 80% населения и не будем их считать!
А почему 80%? Давайте отбросим 98%! Тогда адекватная цена за бетоноквадрат будет 10000$! Строители поднимут ВВП страны до необозримых высот, а инвесторы баржами к нам поплывут!

[1]

Цены же объясняются очень просто.

конечно, кто-то их платит и потому они такие чтоб на одного продавана приходился один покупан.

ну так я ведь не отрицаю что таких доходов нет, или таких людей единицы
я о тмо что людей с деньгами 2-3к баксов в месяц в Киеве на семью!, среди работающего населения, не так и мало; около 15-20%
а вот у остальных 80% так и есть, 3-5к грн ЗПты

Интересно, как Вы вывели цыфру в 15-20%. Я например, оцениваю в 5-7%.

сугубо субъективно
по тому что вижу вокруг себя, по людям с кем общаюсь и с кем они общаются (ЗП, примерные доходы/расходы), кто где работает , куда ездят отдыхать и тд
по кол-ву и размеру депозитов в Киеве(тут приводилась инфа уже - депозиты размером более 50к баксов и срденйи депозит 300к баксов = 50к таких счетов в Киеве ; депозиты 25-50к баксов = 90к таких счетов в Киеве )

Вот честно, было бы крайне странно, что такой бизнесмен как вы, с легкостю покупающий квартиры за $200+, имел бы широкий круг знакомых с доходом менее $1К/ме.

ну так я ведь не отрицаю что таких доходов нет, или таких людей единицы
я о тмо что людей с деньгами 2-3к баксов в месяц в Киеве на семью!, среди работающего населения, не так и мало; около 15-20%
а вот у остальных 80% так и есть, 3-5к грн ЗПты

но вот эти 80% населения ни в 90х ни в 2000х - когда недвига была по 200, все равно её не покупали и не могли купить. и в будущем им ничего не светит, кроме наследства

Очень мне нравится такой подход к рыночным отношениям: а давайте отбросим 80% населения и не будем их считать!
А почему 80%? Давайте отбросим 98%! Тогда адекватная цена за бетоноквадрат будет 10000$! Строители поднимут ВВП страны до необозримых высот, а инвесторы баржами к нам поплывут!

ну это не я отбрасываю это население; это спасибо нашему доблестному государству.

приведите пожалуйста примеры
1. страны с таким-же уровнем экономики как в Украине (упадок), размеров ВВП, коррумпированность и тд, и какая там доступность недвиги для основного населения аборигенов, этак 80%?

2. приведите период в истории нашей страны (берем даже СССР) когда недвига была доступна большинству тому самому равному 80%?


я уже говорил, что недвига будет доступна большинству когда мы будем не в ..опу погружаться, а экономически расти, хотя-бы до уровня Польши/Чехии

сугубо субъективно
по тому что вижу вокруг себя, по людям с кем общаюсь и с кем они общаются (ЗП, примерные доходы/расходы), кто где работает , куда ездят отдыхать и тд

это точно объективно называется, а не субъективно?

по кол-ву и размеру депозитов в Киеве(тут приводилась инфа уже - депозиты размером более 50к баксов и срденйи депозит 300к баксов = 50к таких счетов в Киеве ; депозиты 25-50к баксов = 90к таких счетов в Киеве )

Все ли депозиты в киевских банках прнадлежат киевлянам?