budivelnik написав:В 2012-2013 ціна буде знаходитись в діапазоні 1650-1850( по графіку доміка)з коливаннями від -0,5% до+2% в місяць
т.е. возможен рост вплоть до 24% в год
Ага от -6% до 24% в год Прогноз гЕНИЯ От сюжа следует , этот чел допускает в своих прогнозах рост в 24% за год !!! - это докризисная цифра . При негативных показателях экономики Как его можно считать адекватным ?
Чи може вважаючий себе адекватним обвал зрозуміти всю фразу , а не пробувати на підставі того що з фрази він витягнув 3% інформації - робити узагальнюючі висновки .
Тому , для нашого адеквата 1 коливаннями від -0,5% до+2% Коливання - це рух вверх /вниз , а не тільки вверх , або тільки вниз 2 У фразі є інший обмежувач В 2012-2013 ціна буде знаходитись в діапазоні 1650-1850( по графіку доміка) , тому , якщо людина вчила математику , то повинна була знати , що при розвязку задачі, умова якої складається з кількох рівнянь , розвязок вважається правильним , яко при цьому всі рівнянні розвязуються.
Таким чином , я в своєму повідомленні не заявляв про ріст в 24% річних , я заявляв про можливий ріст на 8% або про можливе падіння на 4% за 18 місяців
В Украине около 800 строительных объектов находятся в рисковой зоне и не достраиваются. Каждый месяц по Киеву и Киевской области украинцы вкладывают в рисковое строительство около 40 млн. грн. Для решения ситуации будет создан "черный список" застройщиков
В Украине около 800 строительных объектов находятся в рисковой зоне и не достраиваются. Каждый месяц по Киеву и Киевской области украинцы вкладывают в рисковое строительство около 40 млн. грн. Для решения ситуации будет создан "черный список" застройщиков
Два запитання Скільки в місяць видається кредитів під ставку в 30% і більше ( це явно ризикове заняття для банку) Скільки в місяць вкладається на депо під 30% і вище ( тут також ймовірність повернення коштів не висока)
Тому Якщо хтось замість МММ або лотареї або форексу або депо або кредиту вибрав вкладення коштів в нерухомість на рівні котловану - може це нормальне явище ? 40 млн грн х 12 місяців = 0,48 млрд грн 1,5 млн м2 х 12 000 грн/м2 = 18 млрд грн 0,48 млрд =2,67% від 18 млрд , тобто менше 3% населення з тих які приймають участь в операціях зна РН вирішило зіграти в рулетку з котлованом .... нехай щастить , це їх вибір і їх ризик.
Cricetus cricetus написав:захар, а вот нелюбимый вами Лисов говорит, что 70% молодых семей в Украине не имеют собственного жилья. а вы рассказываете, что " навеса " на два поколения вперед лисов бреше?
Не Лисов, а Лысов.
А то форумный лужесиделец счас вкатает на Вас жалобу, что перекручивая фамилию сиськососателя из Лико-Холдинг (больше половины сданого жилья было у него выкуплено при помощи госсиськи (госпрограмма помощи строителям)Вы его оскорбляете как строителя.
А заявление Лысова - так это старая песня Лёвы Парцхаладзе "АтложЫный спрос онЪ Агромен"
Какой "Агромный спрос" показывает Ыпатека 3% - 79 договоров на всю Украину при 1,138 млн. очередников ( на 1.01. 2011 инфо от мЫколЫ яновЫча).
Cricetus cricetus написав:а вы рассказываете, что " навеса " на два поколения вперед
Вы бы отметели, что Вы утрируете - а то тут есть типаж :Глухий недочує, та перебреше.
budivelnik написав:В 2012-2013 ціна буде знаходитись в діапазоні 1650-1850( по графіку доміка)з коливаннями від -0,5% до+2% в місяць
т.е. возможен рост вплоть до 24% в год
Дык оператору учётке budivelnik не впервой ЫкспЭрДить - с прошлым прогнозом о подоражании конкретно в лужу сел.
В начале 2010 будивельнык даёт прогноз беря за основу шкалу ИНДЕКСА ДОМИКА на 2010 (информер кроме значения «хотелок» берущий во внимания величины торга и основанный на отсеивании неадекватных цен предложений) – « до березня дорожчати не буде а потім ріст 1-3% в місяць до 1850 .2
За март 2010 ИНДЕКС ДОМИКА показал значение 1627
Обзор рынка недвижимости Киева: итоги марта и первого квартала 2010 года Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева: - при подсчете в долларах 1627$/кв.м
Используя прогноз будивельныка что до конца 2010 будет рост "1-3% в місяць до 1850" получаем что будивельнык ставил на то что в конце 2010 индекс домика будет 1850, а совокупный роста по ИНДЕКСУ ДОМИКА будет 13.7% за 2010.
В конце в 2010 ИНДЕКС ДОМИКА показал значиние 1547
Индекс стоимости жилья Киева в текущем месяцеIKm(USD) 1547
Поняв что пролетел с прогнозом и по направлению тренда и по цифре стоимости (разница составила 303 пункта), будивельнык особо свой "пролёт" не афишировал, но не перестовал утверждать что цены на КРЖН росли в 2009-2011
Итак по контексту получается будивельнык утверждал, что цены росли и в 2011.
До конца выкручивась он "рост" с 2010 по в первый квартал 2012 и половине в определил в интервале определил "ростом" только в 2010.
Итак по совокупности заявлений Будивельныка после "роста" цен КРЖН с 2009 года средняя ЦЕНА ПО ИНДЕКСУ ДОМИКА должна была бы находится в районе отметки 1850.
За первое полугодие 2012 года индекс Домика показал значение 1408
Недвижимость в Киеве – обзор рынка: итоги июня и первого полугодия 2012 года Индекс стоимости жилья Киева IKm(USD) 1408
То есть реально будивельнык ошибся ("сел в лужу") неправильно спрогнозировав тренд по изначально выбранной им шкале ИНДЕКСа ДОМИКА на 442 пункта.
Но манипулятор на то и манипулятор, чтобы не попытаться при помощи подлога и подтасовки постараться выкрутится и показать типа его цифры верные.
И увидев, что недавно домик паралельно индексам ввёл информер СРЕДНЯЯ ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИ и увидев там цифру в районе 1800 долл. за кв. метр затянул новую песню про старые галошы - пАсматрите я почти был прав.
И кто после этого будивельнык как не "підрахуй" - давал прогноз по одной шкале, потом тупо про неё "забыл" и подсунув форуму совсем другую шкалу начал снова говорить о практически попадании в прогноз.
Если же посчитать прогноз будивельника о росте на КРЖН на 13.7% с 03. 2009 по 06. 2012. по шкале домика СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЙ то и тут уровень прогноза спЫсЫалЫста по халупам в окрестностях Львова мимо цели.
В конце марта 2010 года шкала домика СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЙ показывала цифру 1866.
И если считать по этой шкале то рост по 06.2012 должен был бы быть до 2121 (1866(на 06.2010*1.137 ("рост" будивельныка по 06.2012))
Сейчас же шкала домика СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЙ на 25.06.2012 показывала 1702
Итого как ни крути, а Ыксперд будивельнык "сидит в луже".
Постоянное «тыкание носом» его ошибку идёт потому, что несмотря неправоту будивельныка в прогнозе он продолжает УМЫШЛЕННО манипулировать доказывая, что он прав.
budivelnik написав:Вибирай сам що хочеш
Додано: Нед 15 лип, 2012 18:00
