Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

В Украине около 800 строительных объектов находятся в рисковой зоне и не достраиваются. Каждый месяц по Киеву и Киевской области украинцы вкладывают в рисковое строительство около 40 млн. грн. Для решения ситуации будет создан "черный список" застройщиков

http://delo.ua/business/sozdan-chernyj-spisok-nedobrosovestnyh-zastrojschikov-ukrainy-sp-181158/

Я Вам на ушко шепну своё Имхо - это мёртвые объекты !!!
Их не достроят никогда !

zahar_
1 В 2010 році графік доміка визначався по середній величині пропозиції
2 В 2011 році графік доміка визначався як індекс , в якому ціна пропозиції була замінена на приблизну формулу
ціна пропозиції х коефіцієнт достовірності х знижку від балди розробників індексу
+ Сам В Коломейко ( рушійна сила цього графіку) змушений був в 2011 році , на графіку зробити приписку
індекс не відображає ціну . а відображає тільки напрямки руху.
Ясно , що після того , як індекс почав визначатись вручну - він перетворився в фєтиш , що і зумовило мене відмовитись від його використання
3 В 2012 році , коли невідомо що наблизилось до цифри в 1420 - несуразність цієї цифри стала настільки очевидною , що самі розробники припинили підтримку індексу і знову повернулися до графіку середньої пропозиції.


Тепер можете самі глянути на мій підпис який існував в двох варіантах
а - дешевшати до березня не буде , далі ріст на 1-3%
і скоригований
До березня дешевшати не буде , далі ріст до 1850 ,
Глянемо на графік доміка за 2010 рік
http://fotohost.org/images/a1562725-126kB.jpg
Реально за рік замість +9% графік показав -3%
Моя похибка в абсолютних цифрах - 10%
Діапазон мого підпису на 2012-2013 рік - також 10%

Якщо зможеш помилитьсь менше ніж на 10% і при цьому вказати нижню границю діапазону вишу ніж в мене - ласкаво просимо до парі
Моїх 3 пляшки проти твоєї одної .

"Унуноктий"

На этой ветке нужно такое писать ты потерялсО ))


http://fotohost.org/images/a16eae17-101kB.jpg

Как раз в тему !!!

по активности на РН видно что многие вняли голосу разума и отложили покупку квартиры на октябрь.... и это радует...

по активности на РН видно что многие вняли голосу разума и отложили покупку квартиры на октябрь.... и это радует...

А чего радости столько ?

Это кризисные процессы усугубляются , в октябре не будет роста активности !!!

без варианотов - они "нищеброды" от рождения, в отличие от успишных

ребята, я вам по своему опыту скажу что доходов для покупки жилья в киеве и под киевом всегда будет мало.

Цены неадекватные потому что шаромыги застройщики (их руковоство, хозяева) эконом-класса в Киеве хотят иметь сверхприбыли. А по неадекватным ценам первички формируется и цена вторички.

.

с нуля это 3-5 лет пахоты на 1к

я вообще увидел реальность заработать только когда подсел на откаты

Есть правило - уровень цен находится ориентировочно на уровне 1км. м = 1 среднемесячный доход в валюте РН.


А по причинам отмеченных выше средний уровень уровень цен на КРЖН находится в пределах 1кв. м = 2.2 среднего месячного долларового дохода жителя работающего в Киеве.

Есть правило - уровень цен находится ориентировочно на уровне 1км. м = 1 среднемесячный доход в валюте РН.

Це правило відноситься тільки до свідомих , вихованих і працьовитих - таких як наприклад працівники будівельника , в яких 1 місячна зарплата=0,8 м2 того що будують
А для хамовитих , які в своєму житті зробили на порядок менше ніж написали образ в інтернеті - це правило не підходить , бо сила зверху ввела для них надбавку в розмірі х 2-3

А по причинам отмеченных выше средний уровень уровень цен на КРЖН находится в пределах 1кв. м = 2.2 среднего месячного долларового дохода жителя работающего в Киеве.

Насправді в Києві все простіше.
Всі хочуть бути адмінами , а потім дивуються , чому за протирання штанів їм платять в 2 рази менше ніж за монотонну ,фізично важку працю на будові.
ПС
Нормальний будівельник навіть в Києві отримує зарплату еквівалентну 0,7 м2 того що будує, тому коли той хто вважає себе світочом хайтеху - отримує 0,4 м2 і не розуміє що це оцінка суспільством його потрібності - то напевно це його таракани в голові , а не будівельників

Есть правило - уровень цен находится ориентировочно на уровне 1км. м = 1 среднемесячный доход в валюте РН.

А по причинам отмеченных выше средний уровень уровень цен на КРЖН находится в пределах 1кв. м = 2.2 среднего месячного долларового дохода жителя работающего в Киеве.

только забыли дописать один нюанс; что такое "правило" 1кв.м = 1,2 средней ЗП
работает в РАЗВИТЫХ, цивилизованных странах, с нормальной экономикой/системой налогообложения / низкой коррупцией и тд;
а в недоразвитых странах третьего мира в том числе к которым относится и Украина такое правило никогда не работало и работать не будет.

так что можете про это "правило" забыть , пока Украина не дорастет до уровня хотя-бы Польши

Це правило відноситься тільки до свідомих , вихованих і працьовитих - таких як наприклад працівники будівельника , в яких 1 місячна зарплата=0,8 м2 того що будують
А для хамовитих , які в своєму житті зробили на порядок менше ніж написали образ в інтернеті - це правило не підходить , бо сила зверху ввела для них надбавку в розмірі х 2-3

Насправді в Києві все простіше.
Всі хочуть бути адмінами , а потім дивуються , чому за протирання штанів їм платять в 2 рази менше ніж за монотонну ,фізично важку працю на будові.
ПС
Нормальний будівельник навіть в Києві отримує зарплату еквівалентну 0,7 м2 того що будує, тому коли той хто вважає себе світочом хайтеху - отримує 0,4 м2 і не розуміє що це оцінка суспільством його потрібності - то напевно це його таракани в голові , а не будівельників

"Підрахуй" (манипулятор) budivelnik" (последний статус ""Підрахуй" (манипулятор) подтвердил в сообщении-выкрутасе Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? ) как всегда старается перевести обсуждение в область неких нетипичных частных доходов некой группы лиц, когда речь идёт об оценке соотношения 1 кв.м стоимости жилья Киева = 1 средний месячный доход жителя Киева.

В этой связи Вам - "краще жувати ніж говорити"

с нуля это 3-5 лет пахоты на 1к

Это еще хорошо утсроиться надо
А если при этом еще и арендовать, то смело множьте Ваши 5 на 2.