Затягувати з купівлею квартири не варто - експерт

Опять будут все писать и говорить "Цены на недвижимость никогда не упадут".

А Вы их носом в газеты, журналы и YouTube!

Но, если подумать на среднесрочную перспективу, то недвижимость, это хорошее консервативное вложение.

Вы правда о некоторых "мелочах" забываете, а именно о цене и ее адекватности. Ну вот расскажите насколько будет хорошим консервативным вложением вложение $500K в холупу рядом со свалкой на 5 сотках в 100 км от Киева. Вас ведь совершенно не заботит, что цена может быть не адекватной, вы на хорошести вложения в недвижимость говорите без всяких "но".

Головой думать надо. То что доллар просто крашеная бумага и в долгосрочной перспективе не стоит вообще ничего - с этим вроде мало кто спорит. Но не стоит из этого делать вывод, что раз это бумага и она может вообще обесценится, то нужно ее обязательно в недвигу вложить. При нынешнем соотношении цены/качества недвижимости в нашей стране очень сомнительно, что в сторону недвижимости имеет смысл даже смотреть в плане инвестирования. Если жить негде - тогда придется, а если задача просто сохранить/приумножить покупательную способность накоплений, то лучше чего-нить получше поискать.

ИМХО конечно.

Ну, допустим, она будет (хотя никто не обещает), но каким образом эти эмиссионные деньги попадут в Украину и более того, на рынок переоцененных убитых 30-50-летних бетонных коробков на окраинах украинских городов? Показывали, в Париже на днях снесли последнее такое "счастье". Ну, допустим, Беня объявит 3-е смягчение. Ну, вырастут цены на нефть, на газ, ну будет у нас не четверть импорта нефть и газ, а треть. Минус еще несколько ярдов баксов в год. Возможное подорожание чер. мета и зерна даже не покроет эту недостачу... Плюс долги надо гасить и ЗВР тают. Да, если и попадут деньги, то в условиях дискомфорта усиливающейся мировой инфляции они будут стремиться не в коробки на окраинах городов (деньги идут в недвигу, когда ожидается здоровое развитие экономики и экономический рост и когда население богатеет, а не начинает отдавать последние деньги за дорожающий хлеб и газ), а в с/х земли, но для этого должна быть разрешена продажа земли (хотя лучше не надо - землю скупят за копейки и перепродадут втридорога иностранцам, а деньги как всегда уйдут на Кипр).
Так что надоела заказуха. То офисы по 3000 баксов за метр и дорожают, когда стоят пустые, то квартиры по 2000 баксов за метр и буиттокорасти. Расслабьтесь. Ценам падать еще долго даже если будет "эмиссия доллара". Если будет большая эмиссия, тогда надо вкладываться не в нашу недвигу в преддефолтной стране, а в золото и нефтяные фьючи.
И когда же вы поймете, что убитая крошечная гостинка с соседями-наркоманами и лифтом с хроническим запахом мочи - это не инвестиция, а позор.

Я вложил свои средства в 2006г. в ком. недвижимость. (магазин). Сдаю в аренду. В любой момент можно продать недвиж.

А вот это явный бред ! Ну,попробуйте "в любой момент" продать. Посмотрим ,что из этого выйдет. Любая недвига плоха,к сожалению,тем что "в любой момент" её не продать. Разве,что за бесценок.

Я вложил свои средства в 2006г. в ком. недвижимость. (магазин). Сдаю в аренду. В любой момент можно продать недвиж.

А вот это явный бред ! Ну,попробуйте "в любой момент" продать. Посмотрим ,что из этого выйдет. Любая недвига плоха,к сожалению,тем что "в любой момент" её не продать. Разве,что за бесценок.

Это у него домашняя заготовка (текст) , он её копипастит уже не первый раз

Для - ЭКСПЕРТА:
Основной критерий стагнации на рынке, это когда начинают вкладывать деньги, не в производство товара, а в тот ларек, в котором его собираются продавать.
Есть просто две точки с которых можно рассматривать недвижимость:
1. Строительство недвижимости как способ заработка - застройщик смотрит на всех как на дойных коров, а себя мнит богом, хотя на самом деле он точно такая же дойная корова для тех кто выше.
2.Перекупщики которые планируют за счет разницы в цене получить прибыль или за счет ренты получить прибыль, смотрят на всех как на дойных коров - хотя сами такие же дойные коровы для ГНС.
3. Обычный человек которому необходимо жильё .
П.С.
Хотя мнение дойных коров на рынке недвижимости почему то во внимание не берется :) - странно да ведь это без наших денег первых два пункта идут на йюг.

Интересные мысли
6. Это проблема. Но в 2005-2007 изношенность ЖКХ была та же, но ипотечный буму это немешало.

экспертом вы тогда в 2005-2007 точно не были...

Я вложил свои средства в 2006г. в ком. недвижимость. (магазин). Сдаю в аренду. В любой момент можно продать недвиж.

А вот это явный бред ! Ну,попробуйте "в любой момент" продать. Посмотрим ,что из этого выйдет. Любая недвига плоха,к сожалению,тем что "в любой момент" её не продать. Разве,что за бесценок.

Ну, Вы выдернули часть моего текста. Я не писал, что можно сегодня продать по завышенной стоимости ком. недвижимость. Я уже полностью оправдал свои вложения, которые сделал в покупку ком. недвижимости в 2006г. Теперь я получаю чистую прибыль. Этот вид деятельности изначально рассчитывался на 5 лет. В начале затраты, потом доход. Даже сегодня с уменьшением стоимости продажи данной недвижимости на 30% от стоимости рыночной - это выгодней, чем держать было данные средства на депоз. в банках под проц. в дол. США все эти года. А покупатели всегда есть. Даже сегодня в данный период, когда на улице кризис. Кризис коснулся в основном средний класс, которому до покупок недвиж. очень далеко. (ЛЮБОЙ ДАЖЕ ОЧЕНЬ НЕ ДОРОГОЙ) Покупают в основном сегодня более обеспеченный бизнес. И поверьте они и не замечают данную проблему на фин. рынке Украины.

Если выдернуть с зоны "Лесю Украинку" с косой и она реализует свою мечту 1грн=3долл. то точно доллар в Украине не будет стоит ничего! А ,например, флакон хороших духов в США - 100 долл., в Европе - 100 евро, в Украине - 1200 грн. (150 долл.)Павлины говоришь...

Faceless

Зачем его покупать если он не будет стоит ничего?