Xenon написав:да какой там домик,он пока только в мечтах Андрюши, ведь он заявил что нормальный домик для него, это минимум 350к уё, дешевле - то лоховство. но на своем чебуречном бизнесе в Джанкое он пока к такому зароботку не приблизился
пока хто то мечтает о "домиках", хто то мечтает, как перестать ездить на метро
зато "типа разбирается" в макроэкономике на уровне ведущих экономистов мира и имеет аж целое заочное образованые ЫкнамЫчиское, непонятно только - раз он такой умный, чего такой бедный; не может на домик жалких 350к уё заработать
у растишек как всехда логические не стыковки - раз уж меня причислил к экспертам и аналитикам, то знай - они как правило не богаты и живут на з/п
парни, заканчивайте срач. скоро стемнеет, можно пойти темные окна посчитать на оболони или поздняках, и для глаз полезней, и успокаивает , и как метод прогнозирования афуительно.
Cricetus cricetus написав:парни, заканчивайте срач. скоро стемнеет, можно пойти темные окна посчитать на оболони или поздняках, и для глаз полезней, и успокаивает , и как метод прогнозирования афуительно.
А что в Паркове мисто проблемы "тёмных окон" нет - там ФСЁ зАселено и ФСЁ продали?
P.S. Дома ЖИ на Позняки 3 участок 19, которые сейчас готовят к сдаче по пАчпорту после 3 месячной просрочки ввода в эксплуатацию тоже будут иметь проблему "тёмных окон" и своевременного заселения из-за малого числа реальных инвесторов
Tyler написав:Я думаю никто, даже Андрюша, Турбина или Обвал не сумеют объяснить, зачем Захар мечется между двумя глупостями: 1. Если моя модель изначально бессмысленная, потому что рылы все нарисовали -тогда зачем пытаться ее опровергнуть на основании рисованных индексов? Бред? Бред.
2. Если обсуждается статистическое несоответствие модели, зачем вопить про "рисование индексов"?
Унуноктий написав:все знают что за счёт новостроек КГС строит дет садики и школы в каждом микрорайоне, в местах точечной застройки за счёт новостроек переукладывают километры сетей...
Когда землю выделяют то застройщики соглашаются строить соцобъекты.
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА X сесія IV скликання РІШЕННЯ
від 14 липня 2005 року N 732/3307 Про передачу земельної ділянки акціонерному товариству холдинговій компанії "Київміськбуд" для будівництва комплексу житлових будинків з об'єктами соціально-побутового призначення у 6 мікрорайоні житлового масиву Осокорки у Дарницькому районі м. Києва
Відповідно до ст. ст. 93, 123, 124, 141 Земельного кодексу України та розглянувши проект відведення земельної ділянки Київська міська рада вирішила:
1. Припинити Державному управлінню справами Президента України, як правонаступнику господарського управління Кабінету Міністрів України, право користування земельною ділянкою площею 4,62 га, наданою відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 13.06.97 N 810 "Про надання господарському управлінню Кабінету Міністрів України земельної ділянки для житлового будівництва у VI мікрорайоні житлового масиву Осокорки-Північні у Харківському районі" (лист-клопотання від 10.11.2004 N 01-05-02/1-3028), та зарахувати її до земель запасу житлової та громадської забудови (площею 3,48 га) та земель запасу промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (площею 1,14 га).
2. Затвердити проект відведення земельної ділянки акціонерному товариству холдинговій компанії "Київміськбуд" для будівництва комплексу житлових будинків з об'єктами соціально-побутового призначення у 6 мікрорайоні житлового масиву Осокорки у Дарницькому районі м. Києва.
3. Передати акціонерному товариству холдинговій компанії "Київміськбуд", за умови виконання п. 4 цього рішення, у короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку площею 13,24 га для будівництва комплексу житлових будинків з об'єктами соціально-побутового призначення у 6 мікрорайоні житлового масиву Осокорки у Дарницькому районі м. Києва за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.
4. Акціонерному товариству холдинговій компанії "Київміськбуд":
4.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України.
4.2. У місячний термін звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.
4.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.
4.4. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.
4.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" (із змінами та доповненнями, внесеними рішеннями Київської міської ради від 12.02.2004 N 14/1223 та від 28.12.2004 N 1051/2461).
4.6. Передати Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації 5 % загальної площі будинків (крім службової) на підставі п. 65 рішення Київської міської ради від 28.12.2004 N 1050/2460 "Про бюджет міста Києва на 2005 рік".
4.7. Відповідно до рішення Київської міської ради від 28.12.2004 N 1050/2460 "Про бюджет міста Києва на 2005 рік" сплатити до цільового фонду спеціального фонду міського бюджету міста Києва у термін не пізніше одного місяця з моменту здачі в експлуатацію забудованої житлової площі кошти в розмірі 5 % витрат з будівництва загальної площі цих житлових будинків, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, встановленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня 2005 року.
4.8. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 15.09.2004 N 19-8511, в. о. головного державного санітарного лікаря м. Києва від 06.05.2004 N 3217, Державного управління екології та природних ресурсів в м. Києві від 06.12.2004 N 08-8-20/6884, Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації від 30.12.2004 N 8843/01.
4.9. Проектом будівництва комплексу житлових будинків передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за кількість квартир у цьому комплексі.
4.10. Перерахувати місту кошти через Головне управління економіки та інвестицій як компенсацію витрат за інженерну підготовку та гідронамив території.
4.11. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і [b]передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлових будинків.[/b]
5. Державному управлінню справами Президента України повернути до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 30.07.98 N 90-4-00023.
6. Визнати таким, що втратило чинність, розпорядження Київської міської державної адміністрації від 13.06.97 N 810 "Про надання господарському управлінню Кабінету Міністрів України земельної ділянки для житлового будівництва у VI мікрорайоні житлового масиву Осокорки-Північні у Харківському районі".
7. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до ст. ст. 141, 143 Земельного кодексу України.
А на деле садик и сейчас школу на Оскорки финансировал город, а КГС за постройку ещё и деньги из бюджета скачал.
Cricetus cricetus написав:парни, заканчивайте срач. скоро стемнеет, можно пойти темные окна посчитать на оболони или поздняках, и для глаз полезней, и успокаивает , и как метод прогнозирования афуительно.
А что в Паркове мисто проблемы "тёмных окон" нет - там ФСЁ зАселено и ФСЁ продали?
думаю, заселено не все, но в первой очереди которую сдали два года назад - заселено прилично - окна горят, от машин не протодкнутся. во втрой очереди продано почти все.
Риелторы заявляют о том, что на столичном рынке недвижимости наблюдается настоящий ажиотаж.Не вызывает сомнений, что причиной его стал недавний скачок курса национальной валюты. Многие киевляне, хранившие сбережения на гривневых депозитах, очевидно, решили, что «момент настал». В смысле: нечего рисковать своими деньгами, пора вложить их в недвижимость( ), которая не обесценится, в отличие от национальной валюты.
По оценке агентства недвижимости «Благовест», в первом полугодии объем средств, инвестированных в столичный рынок недвижимости, составил $237 млн., что выше показателей аналогичного периода 2011 года на 1,7%. Количество сделок при этом выросло на 4,4% по сравнению с первым полугодием прошлого года. На объекты стоимостью до $100 тыс. пришлось 57,5% всех продаж.
Активно в последнее время ведут себя и самые состоятельные покупатели, которые вкладывают в недвижимость сотни тысяч долларов. По данным агентства «Парк Лейн», продажи элитных квартир стоимостью до $1 млн. с начала 2012-го выросли на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие квартиры для многих клиентов являются основным способом сохранения денег. Кроме того, девелоперы предоставляют покупателям скидки в размере до 10–15% , что также стимулирует клиентов к заключению сделок, утверждают риелторы.
В течение прошлого года нотариусы оформили 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов. Указанное количество сделок почти на 12% превысило показатели 2010-го. Наиболее активно квартиры и жилые дома продавались в Киеве, а также в Донецкой и Одесской областях. По данным компании SV Development, на столичном рынке рост цен на жилье по итогам первого полугодия составил 1,53%.
Большинство финансовых и банковских аналитиков уверяют: девальвация в конце нынешнего - начале следующего года неизбежна. Но чаще всего можно услышать, что стоимость доллара после выборов доберется до отметки 8,5–10 грн. На этом фоне весьма вероятно, что гривневые цены на первичном рынке не изменятся. При том, что большая часть украинцев, копящих средства на покупку квартиры, сохраняют их на долларовых депозитах, возможный скачок курса может даже сыграть им на руку. Впрочем, очевидно, что в таком случае продавцы будут пересчитывать стоимость недвижимости и в гривне, исходя из того, как будет вести себя доллар. Риелторы не исключают, что тенденция подорожания самых ходовых квартир сохранится до конца октября. Жилье может прибавить в цене еще 5–7%.
Ни иначе как рЫлы продолжают подымать "волну" подымая цены на "торпедные" квартиры в Авизо, что и фиксируют индексы tsnakeman.
А АНЯ и К инфляцию пониженную рисуют. И на этой туфте тайлер свои "анализы" делает. Вот "анализы" тайлера фуфловые и получаются - не отражают реального положения дел на КРЖН : уровень цен продаж падает.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 29 вер, 2012 20:18, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:парни, заканчивайте срач. скоро стемнеет, можно пойти темные окна посчитать на оболони или поздняках, и для глаз полезней, и успокаивает , и как метод прогнозирования афуительно.
в поздняках глаза устанут ,где киевгорстрой дома воздвигает... такое только в кошмарном сне приснится... гетто ...
Cricetus cricetus написав:парни, заканчивайте срач. скоро стемнеет, можно пойти темные окна посчитать на оболони или поздняках, и для глаз полезней, и успокаивает , и как метод прогнозирования афуительно.
в поздняках глаза устанут ,где киевгорстрой дома воздвигает... такое только в кошмарном сне приснится... гетто ...
С Позняки-гетто вроде закончили. Начинают строить гетто Осокорки 5 на земле отобранной у структуры покойного Поляченко
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 30 вер, 2012 06:15, всього редагувалось 1 раз.
Xenon написав:да какой там домик,он пока только в мечтах Андрюши, ведь он заявил что нормальный домик для него, это минимум 350к уё, дешевле - то лоховство.
