Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

то есть - у вас нет собственного мнения о будущем РН Киева? Или мнение есть но вы не можете его выразить? Или боитесь?

Овен,
1) я езжу на работу на метро (2 остановки, 20 минут от дверей до дверей). Маршрутки оставляю для Вас и этого икономиста-заочника-пулеметчика)))
2) я многократно писал, что на РН Киева застой, цены на вторичке уже три года держатся без особых изменений (на неликвиды, может, и просели на 10% за это время, но что получше - без изменений, а на первичке очень медленно растут).
Прогноз такой: грядущая девальвация гривны будет способствовать плавному снижению цены со скоростью не более 5-7% в год. Вследствие огромной инерции РН эту тенденцию мы можем увидеть разве что к лету 2013 г. Никакого грандиозного обвала не будет и близко.

спасибо... не ожидал, что ответите...
Подвожу итог: "Вследствие огромной инерции" - "со скоростью не более 5-7% в год" - "можем увидеть разве что к лету 2013 г.".
Итак - в 2013 году цена на квартиры снизится до 7%. Отлично Frant! Вы делаете успехи - а вас в растишки записали.

Уважаемый Frant! Все-таки хотелось бы услышать от Вас, как от экономиста, Ваши мысли по поводу того, что у нас существует свободный рынок недвижимости. Я понимаю, что своим глупым вопросом уже полгода отвлекаю Вас от важных встреч с такими достойными людьми, но не могли бы Вы уделить несколько минут своего времени и написать здесь свои мысли по этому поводу?

зачем вы издеваетесь над больным человеком? От находится в глубоком эмоциональном шоке, и это не удивительно - вы когда нибудь, в октябре месяце видели в Киеве миллионера в "босоножках"? Вы вообще видели мужчин в "босоножках"?
"Босоно́жки — вид женской обуви для тёплых времён года, который не полностью закрывает ступню и голеностопный сустав и который носится на босую ногу. Отсюда и название. "

1 Як би то не було , але наприклад я - мільйонер , нехай як мінімум гривневий - але з пісні слів не викинеш
2 Станом на сьогодні в мене два автомобіля загальною вартістю в дай бог щоб 10 000 доларів ( а реально думаю 7 000), станом на 2008 вартість моїх авто була близько 20 000 , станом на 2013 буде приблизно 30 000 - 40 000 ( при чому це все одно буде не одне авто)
3 Я дуже люблю ходити в сандалях ( один з різновидів босоніжок ) і хожу в них як правило місяців 6-7 в році + так само постійно в джинсах , одного і того ж крою ( класика , стрейч )
Це відповідь овну
Тепер щодо запитання про вільний ринок
1 В Україні більше 19 млн одиниць житлових помешкань
2 В Україні щороку будується 0,08 -0,1 млн одиниць житла (0,5% від існуючого)
Запитання
Що заважає у випадку завищення ціни будівельниками викинути на ринок 19 млн одиниць житла щоб збити ціну ?
А жити на момент поки ціна не зібєтиься в орендованому

Соскучились? Если человек едет верхом, то он нормально выглядит в сапогах, а вот в офисе он выглядит странно. На море в ластах - вполне природно, а вот в метро...
Так же нелепо будет выглядит человек который укладывает асфальт во фраке. Всему свое место и время.
Главное неизвестно, что Frant принял за босоножки, хотя может его знакомый большой оригинал, и ходит по офису как по подиуму.

Итак - в 2013 году цена на квартиры снизится до 7%. Отлично

Прогрес
Обвалішка овен радіє теоретично можливому падінню в 7%
Залишилось підрахувати скільки часу йому залишилось чекати до омріяних па300
Сьогодні - 1700 (овну - 43)
па 1000 - буде в 0,93х0,93х0,93х0,93х0,93х0,93х0,93х0,93=0,6 х 1700=1000 (2020 рік-51 рік))
па 500 буде в 2030 році - 61 рік
па 300 буде в 2038 - 69 років - купить і передасть внукам в спадок і все буде по будівельнику

Главное неизвестно, что Frant принял за босоножки, хотя может его знакомый большой оригинал, и ходит по офису как по подиуму.

Овен, что Вы приколупались к тому миллионеру? Когда он уже заработал свой первый миллион, то ходил в дранных ботинках. Похоже, Вы думаете, что миллионеры - они все как в гламурных журналах)))))))

[1]

ребяты, какие шансы прийти под закрытие РН (скажем в декабре) и скупиться подешевке (-10...15%)?

ребяты, какие шансы прийти под закрытие РН (скажем в декабре) и скупиться подешевке (-10...15%)?

После выборов - в течение месяца-двух - обвалят гривну, тогда будет ясно. Скорее всего - результаты увидим не скоро, к лету 2013.

[1]

После выборов - в течение месяца-двух - обвалят гривну, тогда будет ясно. Скорее всего - результаты увидим не скоро, к лету 2013.

если обвалят осенью то дно будет весной с отскоком к лету

Що заважає у випадку завищення ціни будівельниками викинути на ринок 19 млн одиниць житла щоб збити ціну ?

Це, до речі, дуже гарна ідея! Не розумію, чому ніхто не втілив її в життя.
Таким же чином можна збивати ціни на одяг або м’ясо.

Главное неизвестно, что Frant принял за босоножки, хотя может его знакомый большой оригинал, и ходит по офису как по подиуму.

Овен, что Вы приколупались к тому миллионеру? Когда он уже заработал свой первый миллион, то ходил в дранных ботинках. Похоже, Вы думаете, что миллионеры - они все как в гламурных журналах)))))))

Все - вашего миллионера трогать не буду. Не знаю почему заработав миллион (надеюсь долларов) он "ходил в дранных ботинках", я например хожу в не в драных и те миллионеры которых я знаю тоже. Видимо мы общаемся с разными миллионерами, а может ваш большой оригинал.

я езжу на работу на метро

тут твой собрат по разуму как то говорил, шо на общественном транспорте ездят токма неудачники

вот и напрашивается дилемма, то ли собрат твой чё не то сказал, то ли ты неудачник?