Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 15151516151715181519 ... 2381>
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 10:24

  Faceless написав:
Государственная налоговая служба Украины 2 октября по результатам тендера заключила соглашение с ОАО «Домостроительный комбинат №4» на приобретение 38 квартир на сумму 20,09 млн грн. Об этом сообщается в «Вестнике государственных закупок».
Приобретено 15 однокомнатных квартир по средней цене 426 тыс. грн., 18 двухкомнатных по 561 тыс грн. и 5 трехкомнатных по 719 тыс. грн. Эти цены значительно ниже стоимости жилья на вторичном рынке.
Адреса приобретенного жилья не сообщаются. Налоговики ставили требованием к квартирам наличие металлопластиковых окон и балконных дверей, металлических входных дверей, выполнение электрических разводок для подключения электроплиты, внутренних штукатурных работ, полы в комнатах, коридорах, кухнях с укладкой линолеума. Также должно быть установлені полотенцесушители, краны шаровые, умывальники, унитазы, ванны, радиаторы, электроарматура, счетчики учета электроэнергии и воды, выполнена отделка потолков в комнатах, коридорах, кухнях – окрашивание.
14% акций ПАО «Домостроительный комбинат №4» принадлежат бывшему главе «Киевгорстроя» Петру Шилюку. Еще 25% он контролирует через ООО «ДСК». 30% акций принадлежит «Киевгорстрою».

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/10/10/289076

а до этого закупили квартиры для СБУ более чем на 300 млн. и для МО и для АП, а растишки и АН оповестят - продажи идут, рынок недвижимости процветает, уже виден рост!
а видно вот, что...
продажи "растут" за счет:
- купли/продажи комнат в коммуналке (все, что могут себе позволить состоятельные украинцы);
- покупка за бюджетные деньги квартир госслужащим (определенным);
- цепочки купли/продажи - один с деньгами, двое - трое по цепочке пошли...
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 10:30

  mortimer написав:
  yura_ написав:понимаете, людям не клаву тереть нужно, а жить, вот и покупают...

Ну, раз все выставленные на продажу объекты проданы, то о чём наши споры?

как "о чем..."? Дифицит уже! У экономики есть деньги, а на неё давит отложенный спрос, когда экономика не выдержит давления она побежит покупать квартиры у успешных и амбициозных. Тогда они смогут раздать долги, впервые за многие годы поесть нормально, помыться и одеться в чистое и не с секондхенда.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 10:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Умиляет объява blagovist.ua/realtyshow/showinfo.lisp?id=100685195
Мы ж ему в конце июля предлагали за 100000 нам продать. Продавал за 112000 (риелтор честно сказала каждый месяц скидывает 2 тыщи), сказал меньше чем за 110000 не отдам.
Мы ему сказали - вы ж рано или поздно опустите до 100000 и люди еще придут и будут скидку просить и вы потеряете больше. Не поверил, а рынок его чуть привел в чуство.
А теперь - просто хихи - за 105000 с торгом.
FOONTIK
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 10:48

  yura_ написав:
  Tyler написав:Ну так все понятно. Вы ж в минимальном ценовом сегменте орудуете. Люди уже давно посчитали, куда пойдут деньги от продажи -им не деньги нужны, а виртуальный эквивалент хатынки. Если они вместо 3к, например, хотят купить 1к+2к и доложить 10тыс.матрацных, а вы им предлагаете меньшую сумму, то оно им не надо.Если повезет и вы найдете тех, кто не разменивается, а просто продает, потому что нужны деньги срочно -тогда шансы на торг есть.Тем более существуют туристы по ту сторону баррикад - тот же Захар может подсказать -которые любят оценивать свое добро, это их успокаивает, а продавать им не к спеху.


фишка в том что продаван не скинет что-то более чем символическое пока есть спрос, а спрос есть, вот я например, и не стоит думать что я единственный там рысачу в поисках. Я вот при продаже вообще ничего не уступил и ничо, продал.

кстати квартир не так много как кажется, в очерченном мной массиве исключая первый и последний этаж, всего 6-8 трешек хрущиков, а если выкинуть панель, то и вообще 3-5. Чего продаванам уступать при таком дефиците? Надеюсь вы понимаете какое соотношение предложение/спрос там... оно не в пользу покупанов.

"Пятидесятый сон" от yura_. :mrgreen:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 10:54

  yura_ написав:
  obval написав:Как то уже скучно без воплей о росте ))).. Теперь Юра поёт , недишивеЕт и торга нет ))) ..


Дык Юра ведь непосредственно сначала общался и торговался с покупанами, теперь вот примеряет на себя роль покупана и торгуется с продаванами. И да, скажу вам что выторговать 5% это определенно удача, потому как в большинстве своем готовы уступать менее 2,5%


АГа риэлтер , пойнятно :) Шо ж не берёшь вкуснятинки то ???
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 10:55

  FOONTIK написав:Умиляет объява blagovist.ua/realtyshow/showinfo.lisp?id=100685195
Мы ж ему в конце июля предлагали за 100000 нам продать. Продавал за 112000 (риелтор честно сказала каждый месяц скидывает 2 тыщи), сказал меньше чем за 110000 не отдам.
Мы ему сказали - вы ж рано или поздно опустите до 100000 и люди еще придут и будут скидку просить и вы потеряете больше. Не поверил, а рынок его чуть привел в чуство.
А теперь - просто хихи - за 105000 с торгом.

с точки зрения растишек такие примеры это плевок на святое - как можно торговаться при покупке бетона!?
Я много лет, что-то покупал/продавал из недвижимости под Киевом, таких примеров полно!
Два года назад, просили (условно) 100 000, предлагаю 50 000, честно объясняю свою позицию - обиделись ушли. Объект пропал с продаж - и Бог с ним, смотрю, что делается дальше. Этой осенью - "и снова здравствуйте!" тот же объект появляется 75 000 с торгом, позвонил, пообщался - что с ними сделаешь? Больные люди. Хотят одной продажей решить все свои жизненные проблемы, с ними вопрос закрыт, но буду их наблюдать как подопытных, думаю, что ещё многие годы...
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 10:57

  FOONTIK написав:Умиляет объява blagovist.ua/realtyshow/showinfo.lisp?id=100685195
Мы ж ему в конце июля предлагали за 100000 нам продать. Продавал за 112000 (риелтор честно сказала каждый месяц скидывает 2 тыщи), сказал меньше чем за 110000 не отдам.
Мы ему сказали - вы ж рано или поздно опустите до 100000 и люди еще придут и будут скидку просить и вы потеряете больше. Не поверил, а рынок его чуть привел в чуство.
А теперь - просто хихи - за 105000 с торгом.


Вот это и есть рынок , тот кто глупее ТЕРЯЕТ бабулесы :wink:
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 11:00

  Faceless написав:
Государственная налоговая служба Украины 2 октября по результатам тендера заключила соглашение с ОАО «Домостроительный комбинат №4» на приобретение 38 квартир на сумму 20,09 млн грн. Об этом сообщается в «Вестнике государственных закупок».
Приобретено 15 однокомнатных квартир по средней цене 426 тыс. грн., 18 двухкомнатных по 561 тыс грн. и 5 трехкомнатных по 719 тыс. грн. Эти цены значительно ниже стоимости жилья на вторичном рынке.
Адреса приобретенного жилья не сообщаются. Налоговики ставили требованием к квартирам наличие металлопластиковых окон и балконных дверей, металлических входных дверей, выполнение электрических разводок для подключения электроплиты, внутренних штукатурных работ, полы в комнатах, коридорах, кухнях с укладкой линолеума. Также должно быть установлені полотенцесушители, краны шаровые, умывальники, унитазы, ванны, радиаторы, электроарматура, счетчики учета электроэнергии и воды, выполнена отделка потолков в комнатах, коридорах, кухнях – окрашивание.
14% акций ПАО «Домостроительный комбинат №4» принадлежат бывшему главе «Киевгорстроя» Петру Шилюку. Еще 25% он контролирует через ООО «ДСК». 30% акций принадлежит «Киевгорстрою».

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/10/10/289076

Судя по ценам налоговики купили "товар" у П.Шилюка в ЖК Милославичи на Троещине.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 11:22

Засройщики Киева "подоили" "бюджетную сиську" на 76.617 млн гривен.
http://nashigroshi.org/2012/10/09/podat ... v-rejtynh/
____________________________________Кількість квартир_____Вартість угоди, грн.
Управління державної охорони України _______н/д____________26 990 000
Державна податкова служба України ___________38____________20 088 975
Вищий адміністративний суд України __________12____________11 378 356
Вищий спеціалізований суд України з
розгляду цивільних і кримінальних справ_______8_____________6 483 859
Державна казначейська служба України_________11_____________5 167 033
ДТГО «Південно-Західна залізниця» ____________4_____________4 995 610
ГУ Державної казначейської служби
України у Київській області__________________2_____________1 512 836
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2012 11:33

  zahar_ написав:Засройщики Киева "подоили" "бюджетную сиську" на 76.617 млн гривен.
http://nashigroshi.org/2012/10/09/podat ... v-rejtynh/
____________________________________Кількість квартир_____Вартість угоди, грн.
Управління державної охорони України _______н/д____________26 990 000
Державна податкова служба України ___________38____________20 088 975
Вищий адміністративний суд України __________12____________11 378 356
Вищий спеціалізований суд України з
розгляду цивільних і кримінальних справ_______8_____________6 483 859
Державна казначейська служба України_________11_____________5 167 033
ДТГО «Південно-Західна залізниця» ____________4_____________4 995 610
ГУ Державної казначейської служби
України у Київській області__________________2_____________1 512 836

копейки!
"Служба безопасности потратила 390 млн. гривен на строительство домов в Голосеевском районе столицы.
Как сообщает «Вестник государственных закупок», департамент хозяйственного обеспечения СБУ заплатил ООО «СК «Азур групп» 390,4 млн. грн. за строительство жилых домов с объектами обслуживания населения и паркингом по ул.Онуфрия Трутенко, 3 в Голосеевском районе Киева.
Соответствующий договор был подписан 2 октября 2012 года. Работы финансируются за счет государственного бюджета."
чиновникам - бюджетные квартиры.
успешным - комнаты в коммуналке.
пересичным - жить в одной квартире тремя поколениями.
Oven
 
 
 
  #<1 ... 15151516151715181519 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1311224
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1752161
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1081216
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама