Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

Там цирк у этого товарища ))) , уже который год (4 ре точно !!!) снижение преобладает над ростом , а цена всё 1700 Художник

не ну снижение цен во время экспозиции это типично, а рост? это очевидно более редкое явление.

рост выражается в том что новые объекты выставляются по более высокой цене.

А этого методика увидеть не может

[1]

А Днепропетровск обвалишек до инфаркта доведет, совершенно нетипичная картина, в прошлом году небыло такого, это НЕ сезонный фактор, это какаято реакция рынка на выборы и ожидания девала что-ли?

http://s43.radikal.ru/i100/1211/0f/17d2bf061521.jpg

Как ни странно но то подорожание, которое я считаю техническим, (на фоне стабильного сокращения предложения) продолжается...

если кто не понял, в диапазоне 40...45 предложение сократилось ВДВОЕ, а в диапазоне 45...50 осталось плюс-минус на том-же уровне, в диапазоне 50...55 выросло также практически вдвое.

Подорожало? очевидно что да

Подорожало? очевидно что да

Ещё один циркач )))

Оператор (только две страницы его художеств) :

- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 6. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 21. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 14. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 18. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 24. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 17. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 9. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 8; количество объектов со сниженной ценой: 16. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 7; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 11. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 29. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 15. Снижение цен преобладает над ростом.

- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 13. Снижение цен преобладает над ростом.

Нда

И ТАК 4-РЕ ГОДА !!!

[1]

А Днепропетровск

как видим прекрасно коррелирует с ситуацией на КРЖН

PS вообще, определение "падальщик" оказывается точнее, чем я думал поначалу.
Эта всепоглощающая страсть ко всему тухлому и гнилому, поиск совершенно ничтожнейших по сути чернушных новостей и трэшевых цитаток нонеймов с маркером "фсё пропало" - это, фактически, любовь к чернухе, трэшу и тухлятине.

Для особо чувствительных натур уточню: мнение о том, что недвижимость должна упасть в цене - это нормальное мнение.
Но ветка наводнена тухлой бредотиной про "как фсё плохо и будет еще хуже" - любая чушь идет в ход, любая цитата пенсионера Пупкина, любой прогноз(!) о снижении рейтинга Украины по статье "строительные разрешиловки" аж на 1 позицию с 182 позиции в мировом рейтинге до 183 (о ужас!) или все эти бесконечные дули от Захара -это просто патология какая-то. Уже даже не смешно.

Уявляєте мій стан , адже це саме я пишу вже три роки ....
ПС
При цьому хоча й мені не дуже вигідне падіння ціни , але сама зміна ціни - мене не лякає , єдине за що я виступаю
Зміна ціни повинна відбуватись за рахунок покращення технологій - більшої пропозиції
і не повинна відбуватись
за рахунок погіршення доходів населення.

А Днепропетровск

как видим прекрасно коррелирует с ситуацией на КРЖН

А с Польшей (Варшава) не коррелирует ?

Или подмалёвываешь смотря на Киевские картины ???

Я думаю, застройщикам хватит активности 2-3% процентов населения. Цифры навскидку -подобное исследование меня не интересовало, это ближе к Будивельнику.

Вистарчить навіть 1-2%
Населення Києва знаходиться в діапазоні 2,5-3,5 млн осіб ,
таким чином 1-2% вкладається в діапазон 25000-70000 осіб
х 30м2 на особу=0,75-2 млн м2

[1]

Или подмалёвываешь смотря на Киевские картины ???

зачем? я рисую сам для себя, объективно

красная линия от 2 ноября на вот этих цифрах

70000 74999 6 7,8
65000 69999 6 7,8
60000 64999 2 2,6
55000 59999 8 10,4
50000 54999 17 22,1
45000 49999 27 35,1
40000 44999 10 13,0
35000 39999 1 1,3
30000 34999 0 0,0
25000 29999 0 0,0

77 100,0 %

и тоже самое я как говорится глазами трогаю и руками вижу (с) на КРЖН являясь непосредственным покупателем в активном поиске (мониторю рынок, хожу на просмотры, торгуюсь)

и тоже самое я как говорится глазами трогаю и руками вижу на КРЖН являясь непосредственным покупателем в активном поиске (мониторю рынок, хожу на просмотры, торгуюсь)

аГГГа

эка золото колбасит....
http://fotohost.org/images/a1b0ad4e-10kB.gif