zahar_ написав: Вы читаете вообще, что Вам отвечают - "то что квартира заселена говорят и застеклённые лоджии и/или конденционеры на внешних стенах квартиры или лоджии.
А когда этого всего нет и в окнах такой квартиры не горит ещё и свет и не в 22-00 (кстати во Львове говорят рано спать ложатся), то такая квартира почти на 100% не заселена и относится к "навесу"/ "тёмные окна" киевских новостроек.
И вид квартир в доме на Вашем снимке, не типичен для вида заселённых квартир в киевских новостройках, так как в Киеве новые квартиры практически все оборудываются, кондиционерами.
И в доме что на снимке вообще в 2 часа ночи может гореть 10% окон, но по застеклённым лоджиям, кондиционеров [b]и прочих атрибутах "признаков жизни" видно что том заселён.
У сегодняшнего оператора учетки zahar_ проблемы со связностью речи, но зато выводы совершенно логичные: действительно, по всевозможным атрибутам можно судить, что дом заселен. Спасибо, кэп!
Но обратное не всегда верно: пропорция незастекленных балконов, которую в свое время zahar_ регулярно тулил на каком-то из фото, не обязательно свидетельствует о невыкупленном навесе. Это, казалось бы, тоже вполне очевидно - но только не для любителя "круть-верть" Захара.
Второе: еще смешнее звучат пропорции, озвученные Захаром. Никто же его за язык не тянет их озвучивать, можно было бы ограничиться констатацией "отсутствия атрибутов жизнедеятельности", но Захару надо обязательно сообщить цифры, и тут начинается смешное. Потому что условно "в заселенном доме освещено приблизительно 25%" по факту может оказаться 10%.
Ну или тема, с которой Захар постоянно съезжает: доля целевой аудитории застройщиков в общем населении. Ну кто заставлял Захара пугать застройщиков бедностью 40% населения Украины? Никто. Но из этого следует вполне очевидный вывод, что целевой аудиторией Захар считает оставшиеся 60%.
Ну или зачем Захар удивленно спрашивал, мол, неужели Парцхаладзе интересует жалкие 10% населения (ему, очевидно, казалось, что 10% это очень мало).
Просто Захар вообще не чувствует цифры, это как музыкальный слух -он или есть, или его нет. Поэтому Захар постоянно подставляется. В контексте этого упреки типа "справочник стеля" в адрес Будивельника или даже Юры могут быть от кого угодно, но только не от Захара. Поэтому его на работе и "не держат", что обидно. Сочувствуем.
Киевгострой снижает цену на 3к на Позняках - запустил в программу Доступне житло в сданных эксплуатацию и заселяемых домах по Урловской 38 и Урловской 38-А 3к с ценой 7000 грн. за кв. м.
Будивельныку срочно выехать к офису КГС и выставить пикет с требованием прекратить демпиговать - у него в зажопье Львова вот-вот по 6000 грн. кв. метр разметут, а КГС вздумал "надурняк" по 7000 грн. за метр продавать.
zahar_ написав: Вы читаете вообще, что Вам отвечают - "то что квартира заселена говорят и застеклённые лоджии и/или конденционеры на внешних стенах квартиры или лоджии.
А когда этого всего нет и в окнах такой квартиры не горит ещё и свет и не в 22-00 (кстати во Львове говорят рано спать ложатся), то такая квартира почти на 100% не заселена и относится к "навесу"/ "тёмные окна" киевских новостроек.
И вид квартир в доме на Вашем снимке, не типичен для вида заселённых квартир в киевских новостройках, так как в Киеве новые квартиры практически все оборудываются, кондиционерами.
И в доме что на снимке вообще в 2 часа ночи может гореть 10% окон, но по застеклённым лоджиям, кондиционеров [b]и прочих атрибутах "признаков жизни" видно что том заселён.
У сегодняшнего оператора учетки zahar_ проблемы со связностью речи, но зато выводы совершенно логичные: действительно, по всевозможным атрибутам можно судить, что дом заселен. Спасибо, кэп!
Но обратное не всегда верно: пропорция незастекленных балконов, которую в свое время zahar_ регулярно тулил на каком-то из фото, не обязательно свидетельствует о невыкупленном навесе. Это, казалось бы, тоже вполне очевидно - но только не для любителя "круть-верть" Захара.
Ну ка "начальник транспортного цеха " аргументируйте это Ваше -"Но обратное не всегда верно: пропорция незастекленных балконов, которую в свое время zahar_ регулярно тулил на каком-то из фото, не обязательно свидетельствует о невыкупленном навесе."- а то Ваше "вполне очевидно" как-то не убедительно ?
zahar_ написав:Киевгострой снижает цену на 3к на Позняках - запустил в программу Доступне житло в сданных эксплуатацию и заселяемых домах по Урловской 38 и Урловской 38-А 3к с ценой 7000 грн. за кв. м.
Будивельныку срочно выехать к офису КГС и выставить пикет с требованием прекратить демпиговать - у него в зажопье Львова вот-вот по 6000 грн. кв. метр разметут, а КГС вздумал "надурняк" по 7000 грн. за метр продавать.
Из любопытства решил проверить Вашу инфу на сайте кгс.
Базовые цены на Урловской - 8800 и 8700 грн. При оплате 100% скидка 8%. Что приводит нас к цене 8000 грн при оплате 100%. Я, наверное, не там смотрю?
zahar_ написав:Киевгострой снижает цену на 3к на Позняках - запустил в программу Доступне житло в сданных эксплуатацию и заселяемых домах по Урловской 38 и Урловской 38-А 3к с ценой 7000 грн. за кв. м.
Будивельныку срочно выехать к офису КГС и выставить пикет с требованием прекратить демпиговать - у него в зажопье Львова вот-вот по 6000 грн. кв. метр разметут, а КГС вздумал "надурняк" по 7000 грн. за метр продавать.
Из любопытства решил проверить Вашу инфу на сайте кгс.
Базовые цены на Урловской - 8800 и 8700 грн. При оплате 100% скидка 8%. Что приводит нас к цене 8000 грн при оплате 100%. Я, наверное, не там смотрю?
zahar_ написав: Вы читаете вообще, что Вам отвечают - "то что квартира заселена говорят и застеклённые лоджии и/или конденционеры на внешних стенах квартиры или лоджии.
А когда этого всего нет и в окнах такой квартиры не горит ещё и свет и не в 22-00 (кстати во Львове говорят рано спать ложатся), то такая квартира почти на 100% не заселена и относится к "навесу"/ "тёмные окна" киевских новостроек.
И вид квартир в доме на Вашем снимке, не типичен для вида заселённых квартир в киевских новостройках, так как в Киеве новые квартиры практически все оборудываются, кондиционерами.
И в доме что на снимке вообще в 2 часа ночи может гореть 10% окон, но по застеклённым лоджиям, кондиционеров [b]и прочих атрибутах "признаков жизни" видно что том заселён.
У сегодняшнего оператора учетки zahar_ проблемы со связностью речи, но зато выводы совершенно логичные: действительно, по всевозможным атрибутам можно судить, что дом заселен. Спасибо, кэп!
Но обратное не всегда верно: пропорция незастекленных балконов, которую в свое время zahar_ регулярно тулил на каком-то из фото, не обязательно свидетельствует о невыкупленном навесе. Это, казалось бы, тоже вполне очевидно - но только не для любителя "круть-верть" Захара.
Ну ка "начальник транспортного цеха " аргументируйте это Ваше -"Но обратное не всегда верно: пропорция незастекленных балконов, которую в свое время zahar_ регулярно тулил на каком-то из фото, не обязательно свидетельствует о невыкупленном навесе."- а то Ваше "вполне очевидно" как-то не убедительно ?
Не пугайте, мне нельзя нервничать )))
Во-первых, есть категория граждан, которые купили бетон про запас и не торопятся делать ремонты, живя в своем старом жилье - планы по ремонту космические, чтоб все было зашибись, а на практике на это нет денег, времени и желания, проще подождать. Речь идет не о спекулянтах! Классика жанра - у молодой семьи есть отдельная квартира, тут на них свалилась спадщина (умерла бабушка). Спадщину продали, новострой купили, а вот заниматься ремонтом обломно, вот они морально готовятся. Лично такой случай знаю.
Во-вторых, есть долгосрочные спекулянты, которые инвестировали в бетон "на всякий пожарный". Они вообще никуда не торопятся. Можете считать их дураками и аленями. До сих пор попадаются объявления типа "квартира в новом доме после строителей", а дому около 10 лет (мне, к примеру, попадалось такое объявление в ликограде на вильямса в доме 2004 года). Не все при этом в кредитах, как в шелках. Им не печет.
В-третьих, далеко не все любят стеклить балконы и ставить кондеры. Тот же Роман, например. Также у меня есть подобные знакомые. Им на высоком этаже в большой квартире в новом кирпичном доме не нужен кондиционер, а стеклить балкон не хотят - кладовок хватает и без балкона.
В-четвертых, обычная ситуация - молодая семья нахапала долгов по родственникам и друзьям под завязку и купила новострой. Денег еле хватило на бюджетный ремонт. Естественно, кондиционеры и остекление могут и подождать, пока семья вернет долги (3-5 лет). Потому что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным, но не всегда получается.
В-пятых, оформление квартир на подставных не сильно обременяет крупных застройщиков. Даже если квартира только формально как-то продана, а в реальности участвует в схеме, нет никаких признаков того, чтобы застройщики типа КГС отказались от мутных схем. Их ситуация устраивает. К сожалению.
Ну и т.д. - все эти примеры умножают Вашу теорию насчет "навеса", грозящего "обвалом" на ноль. И это я еще саму методику подсчета корректной пропорции остекления не обсуждаю!
zahar_ написав: Вы читаете вообще, что Вам отвечают - "то что квартира заселена говорят и застеклённые лоджии и/или конденционеры на внешних стенах квартиры или лоджии.
А когда этого всего нет и в окнах такой квартиры не горит ещё и свет и не в 22-00 (кстати во Львове говорят рано спать ложатся), то такая квартира почти на 100% не заселена и относится к "навесу"/ "тёмные окна" киевских новостроек.
И вид квартир в доме на Вашем снимке, не типичен для вида заселённых квартир в киевских новостройках, так как в Киеве новые квартиры практически все оборудываются, кондиционерами.
И в доме что на снимке вообще в 2 часа ночи может гореть 10% окон, но по застеклённым лоджиям, кондиционеров [b]и прочих атрибутах "признаков жизни" видно что том заселён.
Ну ка "начальник транспортного цеха " аргументируйте это Ваше -"Но обратное не всегда верно: пропорция незастекленных балконов, которую в свое время zahar_ регулярно тулил на каком-то из фото, не обязательно свидетельствует о невыкупленном навесе."- а то Ваше "вполне очевидно" как-то не убедительно ?
Не пугайте, мне нельзя нервничать )))
Во-первых, есть категория граждан, которые купили бетон про запас и не торопятся делать ремонты, живя в своем старом жилье - планы по ремонту космические, чтоб все было зашибись, а на практике на это нет денег, времени и желания, проще подождать. Речь идет не о спекулянтах! Классика жанра - у молодой семьи есть отдельная квартира, тут на них свалилась спадщина (умерла бабушка). Спадщину продали, новострой купили, а вот заниматься ремонтом обломно, вот они морально готовятся. Лично такой случай знаю.
Во-вторых, есть долгосрочные спекулянты, которые инвестировали в бетон "на всякий пожарный". Они вообще никуда не торопятся. Можете считать их дураками и аленями. До сих пор попадаются объявления типа "квартира в новом доме после строителей", а дому около 10 лет (мне, к примеру, попадалось такое объявление в ликограде на вильямса в доме 2004 года). Не все при этом в кредитах, как в шелках. Им не печет.
В-третьих, далеко не все любят стеклить балконы и ставить кондеры. Тот же Роман, например. Также у меня есть подобные знакомые. Им на высоком этаже в большой квартире в новом кирпичном доме не нужен кондиционер, а стеклить балкон не хотят - кладовок хватает и без балкона.
В-четвертых, обычная ситуация - молодая семья нахапала долгов по родственникам и друзьям под завязку и купила новострой. Денег еле хватило на бюджетный ремонт. Естественно, кондиционеры и остекление могут и подождать, пока семья вернет долги (3-5 лет). Потому что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным, но не всегда получается.
В-пятых, оформление квартир на подставных не сильно обременяет крупных застройщиков. Даже если квартира только формально как-то продана, а в реальности участвует в схеме, нет никаких признаков того, чтобы застройщики типа КГС отказались от мутных схем. Их ситуация устраивает. К сожалению.
Ну и т.д. - все эти примеры умножают Вашу теорию насчет "навеса", грозящего "обвалом" на ноль. И это я еще саму методику подсчета корректной пропорции остекления не обсуждаю! Тайлер Ваш типажи в 1-5 пп имеют место быть. Но их удельный вес в общем количестве РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ 10-15%.
И потом идёт разговор о домах введёных в эксплуатацию в 2009-2012, а спекулянты не дураки закупать товар на падающем рынке.
Кстати Вы отличаете балконы от лоджий? Если пишется "застеклённые лоджии" зачем Вы пишите о застеклённых балконах?
Так что навес есть и он увеличивается.
А в связи с Вашим - "Вашу теорию насчет "навеса", грозящего "обвалом" - приведите мою цитату плиз, где я говорилось что навес приведёт к обвалу, а то что-то на очередной Ваш "испорченный телефон" смахивает?
Ребята, это все замечательно, но когда уже подешевеет (хотябы до тех цифр что были в начале осени)? я седня заплачу очередные 400 баксов за аренду. когда уже обвал?
zahar_ написав: Вы читаете вообще, что Вам отвечают - "то что квартира заселена говорят и застеклённые лоджии и/или конденционеры на внешних стенах квартиры или лоджии.
