Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Той в кого є у власності хоча б однокімнатна ( не кажучи вже про житло більших площ)
у випадку падіння ціни губить накоплений капітал і губить більше ніж той в кого дуля в кишені замість житла.

Ерунда. Ничего он не теряет.
Или теряет только в том случае, если по каким-то причинам падает цена конерктно ЕГО объекта.
Если падает весь рынок, то дешевеет как его объект, так и то, на что он потенциально может его "сменять" с доплатой.
Растет первичка - растет вторичка. Падает первичка - падает вторичка.
Но соотношение цен первичка/вторичка, 1к/2к/3к приниципально не меняется.
Не считая краткосрочных периодов реззкого снижения объема производства строительных работ.

Тим більше , що навіть у випадку коли власник житла хоче покращити свої житлові умови , то падіння ціни не дуже то й покращить його можливості.

Конечно-конечно, ни в коем случае не улучшит вохзможностей.
Что Вы, что Вы, ведь очевидно, что имея 50-70% от необходимой суммы в виде собственного жилья, которое предполагается улучшить, куда проще накопить на дополнительные метры, когда каждый метр стоит 5 месячных зарплат, чем когда он стоит 1,5-2.
Уже если отказываться, то от всего сразу, верно?

От і виходить , що обвал потрібний тільки тим в кого житла не має .

Еще один гениальный вывод, браво.
По крайней мере, мы уж точно знаем кому обвал НЕ потрибный

Той в кого є у власності хоча б однокімнатна ( не кажучи вже про житло більших площ)
у випадку падіння ціни губить накоплений капітал і губить більше ніж той в кого дуля в кишені замість житла.

Ерунда. Ничего он не теряет.
.....
Если падает весь рынок, то дешевеет как его объект, так и то, на что он потенциально может его "сменять" с доплатой.

Ще раз для фінансових гуру
Є
В одного квартирка 80 000 + 20 000 налом = 100 000 і бажання покращити умови
В другого квартирка в 100 000 і бажання отримати гроші
Пройшло падіння в 20% і угоди відбулись
Той в кого було 80К+20К - отримав квартирку в 100К-20% + 4 К кеша залишилось =84К
Той в кого було квартирка в 100К отримав 16К кеша + квартирка 80К-20% = 80К
Як бачите і один і другий власники квартир - програли

Тим більше , що навіть у випадку коли власник житла хоче покращити свої житлові умови , то падіння ціни не дуже то й покращить його можливості.

Конечно-конечно, ни в коем случае не улучшит вохзможностей.
Что Вы, что Вы, ведь очевидно, что имея 50-70% от необходимой суммы в виде собственного жилья, которое предполагается улучшить, куда проще накопить на дополнительные метры, когда каждый метр стоит 5 месячных зарплат, чем когда он стоит 1,5-2.
Уже если отказываться, то от всего сразу, верно?

1 Дивіться відповідь зверху
2 Обвал в 2,5-3(5/ (1,2-2) рази - заставить Вас думати не про житло , а про хліб

От і виходить , що обвал потрібний тільки тим в кого житла не має .

Еще один гениальный вывод, браво.
По крайней мере, мы уж точно знаем кому обвал НЕ потрибный

1 Обвал , який повинен відбутись внаслідок загального зубожіння - не потрібен взагалі нікому
2 Власникам житла - не потрібен взагалі ніякий обвал на нерухомість.

Власникам житла - не потрібен взагалі ніякий обвал на нерухомість.

только рост, как и говорили ранее, чтобы бетон был дорогой

[1]

Смотря какая недвига. Если это однушка без нормального ремонта в спальнике, то никак не больше 30 тыщ, если гостинка, то, вообще, 20-25.

вот такие цены сейчас есть в Днепропетровске, с ликвидностью от 1 дня до максимум недели.

[1]

Ушинского изначально было в "сегменте юра" и форум может оценить степень Вашего очередного вранья:

а потом я там побывал и ...

собственно рынок дельтой цен все четко показывает

[1]

Но потом Вы видимо Ушинского "сняли с покупки" из-за того что там были дешёвые предложения

захар, а вы и вправду думаете что ради 5 тыщ уе стоит сменить Соломенскую на Ушинского?

Рада ввела госпошлину на оформление права собственности

Депутаты Верховной Рады приняли закон, которым вводятся госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимое имущество. За проголосовали 233 народных депутата из минимально необходимых 226.

Законом устанавливается размер платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество 7 необлагаемых минимумов доходов граждан (119 грн.).

Кроме того, документ устанавливает размер госпошлины за госрегистрацию другого вещевого права и отягощение права на недвижимое имущество в размере 3 необлагаемых минимумов доходов граждан (51 грн).



Планируется, что закон в случае его принятия вступит в силу с 1 января 2013 года.

Ранее, 4 июля Верховная Рада Украины приняла в целом закон относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество.

Смотря какая недвига. Если это однушка без нормального ремонта в спальнике, то никак не больше 30 тыщ, если гостинка, то, вообще, 20-25.

вот такие цены сейчас есть в Днепропетровске, с ликвидностью от 1 дня до максимум недели.

если в Днепре такие цены, то в Киеве они должны быть дороже

ибо было бы абсурдно, продав хатынку в Днепре - сразу купить квартирку в Киеве, просто нонсенс

я недавно приводил пример реальной продажи в районном центре с населением около 80-100 тысяч людей. трешка со средним ремонтом в центре, в 25ти летней пятиэтажке из силикатного кирпича - 38 тысяч долларов как однуха в ирпене. вот только из ирпеня можно ездить на работу в киев. регионы будут тускнеть и дальше, киев будет держаться за счет понаехавших, как всегда. и будет разрастаться, так или иначе. коренные, расскажите, что было в боярке, борисполе, вишгороде и прочих сателлитах лет 15-20 назад? и что сейчас. а как разрослись троя, оболонь, сквозняки, осокорки, всякие софиевские борщаговки и прочие чабаны?

[1]

если в Днепре такие цены, то в Киеве они должны быть дорожеибо было бы абсурдно, продав хатынку в Днепре - сразу купить квартирку в Киеве, просто нонсенс

да, примерно в 2 раза