Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

"Кручу верчу" - форум в заблуждение ввести хочу (относительно реальной картины текущего тренда уровня цен на КРЖН)?

интересно, кто больше в предмете собственно понимает, обвалишка за компом или покупатель в рынке?

такая жизнь, выживает тот, кто наглее и беспринципный

Мой пост был совершенно не об этом.

[1]

скидка в 1% или 3% процента?

2к за 85 нет торга вообще 0%

1к за 62 предложил 58, ответный ход 60. 3%

скидка в 1% или 3% процента?

2к за 85 нет торга вообще 0%

1к за 62 предложил 58, ответный ход 60. 3%

а вы говорите, что люди сидят за копмпом и рынок не понимают

Мне становится грустно, когда вижу, что украинцы выбирают полпарламента временщиков других национальностей, для дальнейшего разграбления неньки

Да, Вы правы, когда разграбляют СВОИ оно всяко приятней, чем чужаки. Даже в стороне постоять, а уж если приобщиться позволят...

Хорошо, что у нас есть еще аж полпарламента представителей титульной нации, денно и нощно заботящихся о титульном народе, а то, понимаешь, сплошные эскимосы, папуасы и зулусы в парламенте... ужасно...

zahar_ Захар, может, пора сменить пластинку?)))Надоели Ваши бюджетные сиськи да шаромыги-застройщики!)))

Дык оттого что шаромыг-застройщиков искуственно подерживают деньгами из разных бюджетных кормушек, усреднённыем цены продаж на первичку КРЖН за 3 года упали на 5-15%, а на вторичку на 25-30%.

Не было бы искуственного подкармливания шаромыг-застройщиков цены продаж на КРЖН проявили бы большую динамику в сторону адекватности.

Интересно.
Т.е. Захар отрекся от своего спича годичной давности Добавлено: Сб 10 дек, 2011 15:55:
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Tyler писал(а):
Вы вот что скажите (речь идет о киевской вторичке):
1. по-Вашему, реальные цены сделок падают? Если да, то с какой скоростью?
2. На сколько процентов, по-Вашему, упали реальные цены с июня 2011? В среднем.
3. На сколько процентов, по-Вашему, цены упадут к следующей осени?

Я не собираюсь Вас впоследствии ловить на слове и проверять, ошиблись Вы или нет, просто интересно Ваше экспертное мнение по вышеуказанным вопросам. Спасибо.

zahar_ писал(а):
1. 2011 - 15%.
2. Думаю летнее рЫловское раскачивание на цены продаж не сильно повлияло. Тут уже приводился пример, как когда рЫлы "качнули" хотелки продавец оставил цену продажи на том же уровне.
3. Если не будет девальвации, шаромыгам-застройщикам государство и дальше будет помогать, не будет выброса залоговых квартир, рЫлы всё также будут безнаказанно манипулировать с информацией на рынке, то падение примерно на уровне цифр падения 2011 от текущих показателей. То есть если текущий средний уровень взять за Х, то в в 2012 ожидается средний 0.83Х-0.86Х

Вроде бы все указанные Захаром условия выполнены: нет девальвации, гос-во продолжает помогает шаромыгам и т.п., зато падение на первичке Захар отмечает на уровне 5-15% за почти четыре года, а не за один 2012 год, как планировалось Захаром.
Такими темпами Захар скоро превратится в неподешевельщика
Надеюсь, срок "к осени 2012" по календарю Захара уже наступил?

PS факты упрямая вещь.
1. В конце 2011 года Захар диагностировал падение на уровне 15% за 1 только год (тогда Захар не разделял падение на первичке и вторичке). Это был уже не прогноз, а факт.
2. Перед этим с 2009 года падение тоже было непрерывное - так ведь?
3. Теперь оказывается, что падение на первичке 5-15% практически даже не за 3, а за 4 года (начиная с 2009го).

Внимание, вопрос: исходя из вышеизложенного, о чем говорит логика Захара - насколько подешевело в 2012 году? Что скажет выдающийся эксперт арифметики Артем123?

Сначала падало по 5-15% в год в 2009, 2010 годах, затем упало на 15% в 2011 году, потом еще слегка обвалилось в 2012 году и стало минус 5-15% от 2009го

UPD уточнение, справедливости ради: Захар не указывал точных цифр падения в 2009-2010 гг, но я надеюсь, Захар не отрицает факт падения в указанный период?

[1]

а вы говорите, что люди сидят за копмпом и рынок не понимают

дык это я вас и поднатаскал... потому как до этого секта промыла вам моск и вы верили в скидки 10...15% как вещал Захар о реальных ценах продаж

budivelnik Если вас лично устраивает уровень услуг и сервиса в этой стране, а также принятое в Украине за норму хамство и фамильярность, повсеместно, то я рад что вы в гармонии с этой средой обитания. Попробуйте расширить спектр потребляемых услуг и товаров в Украине. Попробуйте побывать в развитых странах и сравните свои ощущения. Если вы бывали в таких странах, то, извините, я не понимаю о чем вы говорите. Желаю вам процветания и наслаждения всеми благами в Украине.

На киевском рынке недвижимости активизировались мошенники, стремящиеся заработать легкие деньги на доверчивости участников рынка купли-продажи, а также аренды объектов недвижимости.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Благовест» Ирины Луханиной, в сети Интернет появилось объявление о том, что за определенную (довольно существенную) сумму можно получить доступ к базе объектов агентства недвижимости «Благовест».

«Нам, конечно, льстит, что недобросовестные маклеры-мошенники, которые хотят незаконно поживиться на этом рынке, высоко ценят наш опыт и репутацию, а также уникальность, эффективность и удобство нашей базы объектов и контактов их владельцев, и просят якобы за нее немалые суммы. Но мы подчеркиваем, что агентство «Благовест» тщательно охраняет всю информацию, которой владеет, и доступ к ней третьих лиц исключен», — подчеркнула госпожа Луханина.

В связи с этим Ирина Луханина обращает внимание желающих приобрести или продать недвижимость, и коллег по рынку (которые по данным агентства получали соответствующее предложение от мошенников), не реагировать на такие объявления. «В противном случае есть риск потерять свои деньги и при этом с гарантией 100% не получить достоверной информации об объектах из базы агентства недвижимости «Благовест», — отметила Ирина Луханина.

По словам гендиректора «Благовеста», мошенники достаточно часто пользуются раскрученным брендом и сложившейся за годы работы репутацией агентства и от его имени пытаются реализовать свои незаконные схемы. Но агентство недвижимости «Благовест» не имеет отношения к таким проявлениям и относится к ним крайне негативно, часто с помощью собственных ресурсов и по своей инициативе вычисляя мошенников и передавая их в руки правоохранительных органов.

«Понятно, что факты обмана и махинаций в целом огорчают, но рост их количества в данный период свидетельствует о том, что рынок недвижимости Киева стабилизировался и начинает все активнее набирать обороты. Ведь на неэффективных или замерших рынках мошенникам просто нечего делать. Поэтому с дальнейшим ростом рынка недвижимости столицы можно ожидать и увеличение активности нечестных «посредников», — отметила Ирина Луханина.

Мне становится грустно, когда вижу, что украинцы выбирают полпарламента временщиков других национальностей, для дальнейшего разграбления неньки

Да, Вы правы, когда разграбляют СВОИ оно всяко приятней, чем чужаки. Даже в стороне постоять, а уж если приобщиться позволят...

Хорошо, что у нас есть еще аж полпарламента представителей титульной нации, денно и нощно заботящихся о титульном народе, а то, понимаешь, сплошные эскимосы, папуасы и зулусы в парламенте... ужасно...

Вопрос не в титульной нации. Есть коренные народы, которые много веков проживают на территории современной Украины это украинцы, русские, белорусы и т. д. А есть другие национальности, которые здесь не родились, купили лоховское население и покращуют себе жизнь, а коренные народы батрачат на них. Вы попробуйте попасть в парламент любой цивилизованной страны, например Великобритании, Германии, даже с большими деньгами.