Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 5884) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонская наб., 19/2. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 135.6 кв.м. Дата добавления: 23 Nov 2012. Старая цена: 550000, Новая цена: 600000.
+ (Код: 5459) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Молодогвардійська 15. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 07 Sep 2012. Старая цена: 149900, Новая цена: 160000.
+ (Код: 381) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова ул., 52а. На 12 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 115 кв.м. Дата добавления: 30 Nov 2010. Старая цена: 289000, Новая цена: 295000.
+ (Код: 5196) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул., 4. На 18 эт. / 21 эт. дома. Общая площадь: 90.5 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 128000, Новая цена: 132000.
+ (Код: 5121) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 23а. На 19 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2012. Старая цена: 78000, Новая цена: 82000.
+ (Код: 5758) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 42a. На 7 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2012. Старая цена: 55200, Новая цена: 57400.
+ (Код: 2596) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 5в. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 41.5 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 76000, Новая цена: 78000.
- (Код: 5146) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Урицкого ул., 18в. На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2012. Старая цена: 119000, Новая цена: 118000.
- (Код: 4540_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул.. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 150000, Новая цена: 149000.
- (Код: 5009) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Рокоссовского просп., 6. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2012. Старая цена: 97000, Новая цена: 96000.
- (Код: 4678) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Предславинская ул., 51. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 129000, Новая цена: 128000.
- (Код: 5713) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 2-б. На 9 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2012. Старая цена: 71000, Новая цена: 70000.
- (Код: 5799) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра ул., 73. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 11 Nov 2012. Старая цена: 85000, Новая цена: 84000.
- (Код: 3163_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул.. На 10 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 42.84 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2012. Старая цена: 70000, Новая цена: 69000.
- (Код: 5515) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Курбаса ул.. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 21 Sep 2012. Старая цена: 89000, Новая цена: 88000.
- (Код: 4540_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул. 17. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2012. Старая цена: 67900, Новая цена: 66000.
- (Код: 4540_7) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вересневая ул. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 53000, Новая цена: 51000.
- (Код: 4555) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Красноармейская ул.,114. На 4 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 96000, Новая цена: 94000.
- (Код: 2167) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского ул., 3а. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 08 Mar 2011. Старая цена: 180000, Новая цена: 178000.
- (Код: 5727) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6/1. На 22 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 29 Oct 2012. Старая цена: 87000, Новая цена: 85000.
- (Код: 4869) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Российская ул., 45б. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 112000, Новая цена: 110000.
- (Код: 4751) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Киото ул.. На 5 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 75000, Новая цена: 73000.
- (Код: 5018) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв.. На 5 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2012. Старая цена: 74000, Новая цена: 71800.
- (Код: 4215) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Набережно-Крещатикская ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 25.9 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 68000, Новая цена: 65000.
- (Код: 4972) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 33/44. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 88 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2012. Старая цена: 143000, Новая цена: 140000.
- (Код: 846_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6/1. На 5 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2012. Старая цена: 88000, Новая цена: 84000.
- (Код: 5632) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Лысогорская ул., 3. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43.6 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2012. Старая цена: 55000, Новая цена: 50000.
- (Код: 1123) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Вышгородская ул., 5. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 115000, Новая цена: 110000.
- (Код: 5894) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Гавро ул., 1. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 120 кв.м. Дата добавления: 23 Nov 2012. Старая цена: 237000, Новая цена: 232000.
- (Код: 4349_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 7а. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36.8 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2012. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000.
- (Код: 4369) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Ентузіастів вул., 21. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57.1 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2011. Старая цена: 86000, Новая цена: 80000.
- (Код: 1890) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Волкова ул.. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 19 Feb 2011. Старая цена: 117000, Новая цена: 110000.
- (Код: 5240) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 14з. На 13 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 128.3 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 335000, Новая цена: 325000.
- (Код: 753) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 19. На 10 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 137.6 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 212000, Новая цена: 200000.
- (Код: 1523) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Шелковичная ул., 5. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 03 Feb 2011. Старая цена: 235000, Новая цена: 219000.
- (Код: 4869_3) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспольская ул., 6. На 16 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 146 кв.м. Дата добавления: 28 Sep 2012. Старая цена: 145000, Новая цена: 126000.
- (Код: 2945) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 103а. На 5 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 69.9 кв.м. Дата добавления: 22 May 2011. Старая цена: 270000, Новая цена: 190000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 7; количество объектов со сниженной ценой: 30. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 50000 у.е. Средняя величина увеличения: 11185 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 80000 у.е. Средняя величина снижения: 6803 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 7004.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,760.66 у.е./м2.

Странно. А я слышал, голодающие рылы названивают потенциальным покупателям и, заливаясь слезами, умоляют съездить на просмотры...
Никто ж не звонит им, не говоря о том, чтобы купить... АН с горя вынуждены спецназить на форумах... А тут счастье привалило - звонок, причем сразу 2...
Непонятно.

рыл молча читает форум и не отсвечивает

її потрібно порівнювати з загальним обємом угод по житлу , а їх по Києву
первинка - приблизно 10-12 млрд грн
вторинка - приблизно 6 -9 млрд грн
Всього - приблизно 16-21 млрд грн

А источник - "з загальним обємом угод по житлу , а їх по Києву" - СВистуны?.

Если да то приводить их информацию по "обємом угод" в качестве аргумента в приличном обществе - МОВЕТОН.

1 Розповідати що відсутність щорічного кредитування в 20 млрд грн не впливає на ціну в бік зниження , а 0,35 млрд ( до речі притягнутих за вуха) - впливає
Це не моветон ?
2 Не вірити , що щорічно в РН Києва в первинку вливається 10-15 млрд грн при тому що за останніх 4 роки (2009,2010,2011,2012) збудовано 4-4,5 млн м2 ( а це мінімум вкладення в 30-40 млрд грн) -
Це не моветон ?
3 А хто сказав , що захар - представник пристойного товариства ?
Як на мене - людина , яка використовуючи зайву емоційність + непристойні для пристойного товариства звертання і образи - пробує прикувати до себе увагу брехливими повідомленнями.
Чого вартує наприклад це :
Продовження в сідуючому повідомленні .....

Киевские шаромыги застройщики "зацмулили" где-то до 90 млн. грн из "бюджетной сиськи" Ыпатека 3% http://realty.3doma.ua/news/2031499-des ... ntsev.html
В рамках социальных инициатив Президента Украины, договора на удешевлённую ипотеку заключило 996 украинцев на общую сумму 231,3 млн. гривен. Об этом сообщил Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк, передает пресс-служба Кабмина.

В частности в Киеве заключено 204 договора на общую сумму 67,8 млн. грн

1 Як мені подобається точність захара
Зіслатись на інформацію де прямим текстом йдеться про 64 і своїми словами написати 90

"Элементарно, Ватсон" "С"

Банки выдали кредитов 67.8 млн. гривен это считайте 3/4 от от ОБЩЕЙ СУММЫ СТОИМОСТИ КВАРТИР. А общая стоимость квартир ориентировочно 90.4 млн. грн. (67.8 млн грн/75*100=90.4 млн. грн )

budivelnik не находите, что Вам пора бы по тщательнее быть?

При чому тут банки і так далі
Чорним по білому написано
в Киеве заключено 204 договора на общую сумму 67,8 млн. грн

Захар - для Вас хоч зрозуміло , що якщо угода на сумму , то розмір кредиту - менший від загальної суми , а не більший

Так що , у випадку якби мій опонент написав
64,7 млн грн - угоди , з них 30% заплатила держава у вигляді компенсації =20 млн грн
Я б ще це зрозумів, але захар розуміючи що заплутався починає як завжди використовувати коефіцієнт збільшення в розмірі
где-то 3-8

reus
Деполюди Украины

а в чем проблема депозитов? лично я оцениваю риск потери всех сбережений, хранящихся под матрасом выше чем потеря всех депозитов. немного напрячь извилины, постоянно читать новости. выбрать 5-7 банков, разделить между ними депо.
у меня была одна проблемная ситуация - когда русские заходили в проминвест, заморозили досрочное снятие - по сроку я получил и вклад и %.

Это Вы у вкладчиков банка Таврика спросите. Они практики, а я - теоретик
http://gazeta.ua/ru/articles/business/_ ... ert/469673

http://finance.liga.net/banks/2012/11/2 ... /31048.htm

Зачем матрас, можно надежную вишенку подыскать

я уже тоже жду... давай вместе ждать?

Овен, ну не перезванивают... может вам уже пощастыло записатся на просмотр трешка патыще на позняках?

пока не перезвонили, мне лично такое добро не нужно.

я вот думаю... неужели вы такой доверчивый.... или просто тупой.... готов потратить первую половину дня в суботу чтоб поездить по познякам... и чтоб такой баран как вы убедились что за 90-95 000 там можно купить 2к а не 3к
заметьте что 2к в каменных джунглях на левом берегу стоят дороже чем Ылитная 3к сталинка с газовой колонкой и кухней 7 метров и ванной 3 метра в голосеевском районе... на размышления не наводит?

1 Як мені подобається точність захара
Зіслатись на інформацію де прямим текстом йдеться про 64 і своїми словами написати 90

"Элементарно, Ватсон" "С"

Банки выдали кредитов 67.8 млн. гривен это считайте 3/4 от от ОБЩЕЙ СУММЫ СТОИМОСТИ КВАРТИР. А общая стоимость квартир ориентировочно 90.4 млн. грн. (67.8 млн грн/75*100=90.4 млн. грн )

budivelnik не находите, что Вам пора бы по тщательнее быть?

При чому тут банки і так далі
Чорним по білому написано
в Киеве заключено 204 договора на общую сумму 67,8 млн. грн

Захар - для Вас хоч зрозуміло , що якщо угода на сумму , то розмір кредиту - менший від загальної суми , а не більший

Так що , у випадку якби мій опонент написав
64,7 млн грн - угоди , з них 30% заплатила держава у вигляді компенсації =20 млн грн
Я б ще це зрозумів, але захар розуміючи що заплутався починає як завжди використовувати коефіцієнт збільшення в розмірі
где-то 3-8

Для "я не добачаю" речь идёт о бюджетной сиське ипатека 3% -
http://realty.3doma.ua/news/2031499-des ... ntsev.html

В рамках социальных инициатив Президента Украины, договора на удешевлённую ипотеку заключило 996 украинцев на общую сумму 231,3 млн. гривен. Об этом сообщил Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк, передает пресс-служба Кабмина.

В частности в Киеве заключено 204 договора на общую сумму 67,8 млн. грн

Поэтому когда речь в Киеве идёт о на общую сумму 67,8 млн. грн , то это деньги только по договору ипотеки, а не деньги по договору покупки "воздуха" у шаромыг.

http://fotohost.org/images/a12ec1b7-94kB.jpg


http://fotohost.org/images/a103c34e-34kB.jpg

http://www.youtube.com/watch?feature=pl ... cGMKYtyidw

А теперь сравните , что наши строинтели парят нам в качестве "голых стен" !!!



И тд .

reus
Это Вы у вкладчиков банка Таврика спросите. Они практики, а я - теоретик
http://gazeta.ua/ru/articles/business/_ ... ert/469673
http://finance.liga.net/banks/2012/11/2 ... /31048.htm
Зачем матрас, можно надежную вишенку подыскать

тогда вопрос теоретику:
есть портфель депо банк/ставка
аваль 3%, укрсоц 7%, втб 6,5%, сбербанк россии 7%, пумб 6%, форум 7,5%.
какова вероятность введения временной администрации хотя бы в один из указанных банков в течении 12 месяцев?
это по-вашему рисковые ставки? может вам известен инсайд - поделитесь.

[1]

какова вероятность введения временной администрации хотя бы в один из указанных банков в течении 12 месяцев?

нулевая... ВА теперь вводят уже на этапе ликвидации и делает это ФГВН