Дешевая недвижимость 30 000 $ когда и что лучше брать?

обладая 30 тысячами и желанием купить недвижимость для сдачи в аренду я выбрал бы несколько иной вариант.
Киевская недвижимость на аренде отбивается довольно долго, а тем более за 30 тысяч ничего приличного взять, боюсь, не получится.
Хрущёвки с каждым годом лишь падают в цене, а новострой на окраине, купленный за эти деньги прийдётся ждать, а потом ещё ремонтировать.

Альтернативный вариант - недвижимость за рубежом.
Я для себя выбрал Турции (почему - тема отдельного топика).
Но общий смысл в том, что:
- там за 30 тысяч можно купить меблированную квартиру на побережье Средиземного моря в строящемся комплексе или доме 2000 - 2005 гг
- можно полсуммы взять в кредит под 8%
- доходность от аренды выше (10-12% годовых на стоимость квартиры)
- высокое качество строительства, квартиры сдаются всегда с ремонтом под чистовую, с встроенной кухней и готовым санузлом.

Исходя из этого, думаю, сдача в аренду киевских квартир уступает в перспективности.
Не претендую, конечно, что моё мнение - это истина в последней инстанции)) есть разные варианты инвестиций, но не зря вся Европа и арабские страны инвестируют в Турцию и Китай, а не в Украину... к сожалению.
Кто-нибудь меня разубедит?

Китай, а не в Украину... к сожалению.
Кто-нибудь меня разубедит?

Украина не Турция, а Турция не Украина
проще отдыхать и бабки собирать в Украине.... в Турцию даже жаления нет ехать, а кожаные изделия и так привезут...

kievlyanka
причём тут кожаные изделия?
мы же обсуждаем инвестиции, Если там можно купить квартиру с мебелью и ремонтом за 30 тысяч, сдавать в аренду и заработать на росте цены, то почему нет?
Вопрос только в том, действительно ли можно так дёшево купить? какая динамика цен там? действительно ли можно зарабатывать хорошо на аренде? кто будет этой арендой заниматься и прочее?
а то сдавать из Украины турецкую квартиру - как-то абсурдно.

мы же обсуждаем инвестиции, Если там можно купить квартиру с мебелью и ремонтом за 30 тысяч, сдавать в аренду и заработать на росте цены, то почему нет?
Вопрос только в том, действительно ли можно так дёшево купить? какая динамика цен там? действительно ли можно зарабатывать хорошо на аренде? кто будет этой арендой заниматься и прочее?
а то сдавать из Украины турецкую квартиру - как-то абсурдно.

так в том то и дело, если мониторить ситуацию на РН в Турции не все так гладко будет, вы знаете какие нужно налоги платить и как?
как правильно оформить договор аренды? знакомы с правовыми актами данной страны?
так что не нужно говорить - как классно, что там недвига по 30000 баксов, а главные вопросы на повестке дня должены такие - как мне там работать в правовом поле и какие законы регулируют данную сферу бизнеса, говорю же - опасные арабские страны

vyacheslav_fomenko
Согласен, в Турции очень даже ничего. Был в Стамбуле и Лимонлу. И наше качество намного уступает ихнему.

motion_emotion
вот-вот, и парадокс в том, что при значительно уступающем качестве, у нас выше цены. Якобы из-за высокой себестоимости строительства...

турция скатывается в рецесию....

Унуноктий
комментарий ни о чём. Факты?
Страна за 10 лет поднялась с 80го на 15е место в мире по размеру экономики.
В 2011 году по темпу прироста экономики Турция уступила только Китаю.
О какой рецессии речь?

Унуноктий
комментарий ни о чём. Факты?
Страна за 10 лет поднялась с 80го на 15е место в мире по размеру экономики.
В 2011 году по темпу прироста экономики Турция уступила только Китаю.
О какой рецессии речь?

"Средний счет текущих операций в европейских странах с развивающейся экономикой является сбалансированным, хотя и станет дефицитным в 2013 г. Несколько стран Венгрия, Турция и Украина, столкнутся с крупными потребностями во внешнем финансировании, что является сохраняющимся негативным моментом в сравнении с другими регионами на развивающихся рынках", - говорится в сообщении.

motion_emotion
вот-вот, и парадокс в том, что при значительно уступающем качестве, у нас выше цены. Якобы из-за высокой себестоимости строительства...

Змушений вставити свої 5 копійок.
1 Собівартість складається з
робіт(20%)+матеріалів(30%)+податків(40%)+вартості грошей(10%)
2 40% податків - дуже легко аргументувати , якщо подивитись на співвідношення ВВП і бюджет+пенсійний фонд - які формуються виключно з податків
3 Вартість грошей
Як не дивно це буде звучати , але оподаткування у фінансовій сфері - у нас на порядок менше ніж у інших галузях
Простий приклад
Населення поклало на депо 260 млрд - через рік отримало 300 млрд (+40 млрд грн) - і з цих сум доходу сплатило 0% податків
Банки взяли в населення 260 млрд, віддало в кредит і отримали 50 млрд - в затрати виписали 300 млрд(260+%для населення яке надало ресурс) і з 10 млрд(260+50-300) заплатили тільки прибутковий ( бо ПДВ фінансові операції не обкладуються)
Виходить за ті 50 млрд які враховані в ВВП - банки не заплатили 40% ( так як вся держава) і при цьому наш виробник на відміну від ткрецького отримав кредит на виробництво в 15-20% річних а не 8-10% як в Туреччині

Тому
Навіть при тому що у нас працюють турецькі будівельники чи наші можуть працювати хоч в Турції , хоч в іспанії
Ціна на продукт дуже сильно залежить від системи оподаткування і від повноти і рівності сплати податків у всіх галузях.

ПС
+не забувайте
одне діло проектувати будинок для температури найхолоднішої пятиденки в -10 , і зовсім друге для температури найхолоднішої пятиденки в -30