Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

пока в украине вкладывать деньги особенно некуда, и даже банки, не говоря о других институтах не являются надежными - тысячи неприметных дять-теть накопивших сотку в заначке будут размышлять - а не прикупить ли квартирку в киеве, хай буде, даже если она им не нужна для жилья.

чушь полная... оветьте на пару вопросов:
1) инвесторы в украине есть или нет (неприметные дяди и тёти)?
2) куда по вашему они инвестируют?

Есть люди, имеющие такие деньги. Сейчас их держат в депозитах. если стоимость квартир упадет ниже определенного предела - многие решат, что неплохо-бы прикупить квартирку - ее можно и сдавать выгодно, и детям оставить и продать..... Таких - очень много.

3) кто выгребал квартиры с начала октября до конца ноября?

чушь полная... оветьте на пару вопросов:
1) инвесторы в украине есть или нет (неприметные дяди и тёти)?
2) куда по вашему они инвестируют?

Есть люди, имеющие такие деньги. Сейчас их держат в депозитах. если стоимость квартир упадет ниже определенного предела - многие решат, что неплохо-бы прикупить квартирку - ее можно и сдавать выгодно, и детям оставить и продать..... Таких - очень много.

3) кто выгребал квартиры с начала октября до конца ноября?

вот эти дяди-тети и выгребали. Им показалось, что банки перестали быть надежным местом для их денег. Вот и решили диверсифицировать. Есть же и неценовые факторы....

чушь полная... оветьте на пару вопросов:
1) инвесторы в украине есть или нет (неприметные дяди и тёти)?
2) куда по вашему они инвестируют?

Есть люди, имеющие такие деньги. Сейчас их держат в депозитах. если стоимость квартир упадет ниже определенного предела - многие решат, что неплохо-бы прикупить квартирку - ее можно и сдавать выгодно, и детям оставить и продать..... Таких - очень много.

Мдаа... . Есть люди у которых есть живые деньги и есть те у которых они где-то крутятся. Вы имеете ввиду людей у которых есть депозиты и они надеются в нужный момент вынуть их из банков и потратить по вашим словам на покупку недвижимости.
Спешу вас огорчить только ~5 % получат свои вклады полностью в случае желания снять деньги. И может быть купят квартиру. Сейчас покупать 1-2 квартиры с целью сдачи не выгодно. Надо начинать с 3 квартир. Не думаю что таких желающих много.

Есть люди, имеющие такие деньги. Сейчас их держат в депозитах. если стоимость квартир упадет ниже определенного предела - многие решат, что неплохо-бы прикупить квартирку - ее можно и сдавать выгодно, и детям оставить и продать..... Таких - очень много.

3) кто выгребал квартиры с начала октября до конца ноября?

вот эти дяди-тети и выгребали. Им показалось, что банки перестали быть надежным местом для их денег. Вот и решили диверсифицировать. Есть же и неценовые факторы....

О! Как вижу просто на глазах ваш кругозор растёт! т.е. не всегда ожидаемая доходность является главным критерием?

пока в украине вкладывать деньги особенно некуда, и даже банки, не говоря о других институтах не являются надежными - тысячи неприметных дять-теть накопивших сотку в заначке будут размышлять - а не прикупить ли квартирку в киеве, хай буде, даже если она им не нужна для жилья.

Ну я бы влил в золото. Так как филосовский камень еще не нашли. А делать золото из свинца пока дорого.

пока в украине вкладывать деньги особенно некуда, и даже банки, не говоря о других институтах не являются надежными - тысячи неприметных дять-теть накопивших сотку в заначке будут размышлять - а не прикупить ли квартирку в киеве, хай буде, даже если она им не нужна для жилья.

Ну я бы влил в золото. Так как филосовский камень еще не нашли. А делать золото из свинца пока дорого.

физическое или бумажное?

вот эти дяди-тети и выгребали. Им показалось, что банки перестали быть надежным местом для их денег. Вот и решили диверсифицировать. Есть же и неценовые факторы....

О! Как вижу просто на глазах ваш кругозор растёт! т.е. не всегда ожидаемая доходность является главным критерием?

А я где-то утверждал что дело только в доходности ? где ? и с чего вы решили что мой кругозор вот сейчас прям вырос ? Риск есть и в банках и в недвижимости. Соотношение цена-доход-риск - постоянно меняется. это по-моему просто азбука....

пока в украине вкладывать деньги особенно некуда, и даже банки, не говоря о других институтах не являются надежными - тысячи неприметных дять-теть накопивших сотку в заначке будут размышлять - а не прикупить ли квартирку в киеве, хай буде, даже если она им не нужна для жилья.

Ну я бы влил в золото. Так как филосовский камень еще не нашли. А делать золото из свинца пока дорого.

золото хорошо только когда есть покупатели. Причем готовые хорошо платить. Потребительских свойств не имеет. В голодный год - меняется на картошку. по весу. Интерес к золоту вырос в последние годы - когда цена на него выросла. Например все 90-е золото топталось на отметке около 300 долларов за унцию и не интересовало никого. вообще.

Вот и наступил 2013. К сожалению вынужден признать что мой прогноз о дальнейшем падении цен не осуществился колебания 2-3 % статистическая ошибка. Цены стоят на одном месте ввиду поддержи государством строителей. Хотя квартиры из дорогих сегментов спустились в более дешевый что радует и заставляет ждать.
Прогноз на 2013 год.
Как минимум тишина так как всем будет не до рынка недвижимости. Новостройки будут существенно дешеветь при определенных проблемах у застройщиков а старые дома будут падать в цене так как не будет покупателей !!!
Вообщем будет интересно если банки начнут работать с залогами. Вроде все байки о девальвации доллара и т.д. пройдены.
Хомяки нарастят или сохранят накопленное и с увлечением будут наблюдать за шоу но будут выхватывать подходящие кварты которые им понравятся и по ИХ _цене_ .
Ориентировочная цена квадратного метра в новостройке будет стартовать с 800 $ в среднем ~1000 $ но чтобы продать за такую цену застройщикам надо будет постараться.
Так что всех с наступившим и наступающим .