zahar_ писал(а):тёмные окна надо брать в кавычки, так как это означает не только определение "признаков жизни" квартиры по свету в окнах, а и по другим признакам что квартира реально не продана?
1 Дайте весь список признаків в одному повідомленні
1. Наличие застеклённых лоджий/кондиционеров/спутник.антен 2. Шторы/жалюзи на окнах,балконах,лоджиях. 3. Инсайдерская информация от покупателей. 4. Нестроительные входные двери. 5. Данные электросчётчика. 6. Светящиеся окна.
Дополнительно об ориентировочном объёме жильцов можно узнать на форумах домов 7. Количество жильцов сдающих деньги на консьержа. 8. Количество жильцов сдавших денег на шлагбаум для въезда во двор (Чавдар 1)
Oven писал(а):Моторный пер. 3-а 89/40/11; 5/24эт спецпроект 2012, состояние: после строителей, односторонняя, тихое место, инфраструктура, без комиссии. 780 000грн. Тел: (63) 9548500, моб. $1100 метр - дороговато, да и место депрессивное.
это 3к кстати... как вы думаете сколько % что это реальная обьява?
а что думать? Номер телефона указан. Это реальная глухомань, сколько там может строить метр?
Oven
Добавлено: Вт 08 янв, 2013 21:50
zahar_ писал(а):
budivelnik писал(а):
zahar_ писал(а):тёмные окна надо брать в кавычки, так как это означает не только определение "признаков жизни" квартиры по свету в окнах, а и по другим признакам что квартира реально не продана?
1 Дайте весь список признаків в одному повідомленні
1. Наличие застеклённых лоджий/кондиционеров/спутник.антен 2. Шторы/жалюзи на окнах,балконах,лоджиях. 3. Инсайдерская информация от покупателей. 4. Нестроительные входные двери. 5. Данные электросчётчика. 6. Светящиеся окна.
Дополнительно об ориентировочном объёме жильцов можно узнать на форумах домов 7. Количество жильцов сдающих деньги на консьержа. 8. Количество жильцов сдавших денег на шлагбаум для въезда во двор (Чавдар 1)
Пункти оголошені - перейдемо до розгляду 1 Скільки кондиціонерів і супутникових антен у % до квартир знаходиться у будинках заселених на 100% ? Відповідь - 2-5 % Таким чином цей пункт відпадає . якщо в будинку висить дві антени і 3 кондиціонера 2 Цей пунк працює коли в квартирі постійно проживають люди , але нічого не доказує коли люди купили і на протязі найближчих пару років очікують завершення тотального ремонту 3 Що таке інсайдерська інформація? Користувач захар з фінанс.юа зіслався на повідомлення користувача волонтер з доміка.юа , який в свою чершу ссилаєцться на захара з рисочкою або в кавичках? 4 Поки в квартиру не внесені меблі і так далі - то якого милого їх міняти 5 Показник що хтось живе чи не живе - не показник купив/не купив 6 Маразм , бо в будинках зданих 20-25 років тому світиться не більше половини вікон , а деколий менше 7 Те саме , консьєрж потрібний а - не всім ( половина а то й більша згодні і на кодовий замок) б - точно не потрібна тим хто в найближчий рік-три не збирається переселятись 8 шлагбаум не потрібний а - всім в кого не має авто б - всім хто не збирається в найближчий час проживати
Висновок Всі 8 пунктів , гамузом нічого не показують і не будуть показувати на протязі найближчих 2-3 років після здачі в експлуатацію І це стандартний термін для будь-якої новобудови , за виключенням гуртожитку.
cuteman писал(а):Сегодня еду- вдоль дороги объявление: продается новый частный дом 120 м2 на 3-x сотках под Киевом, за 80$ тысяч... Привет budivelnik'у ! )
А які проблеми ? Я також готовий продавати 120 м2 за 80 000 на 3 сотках . З 9 проданих мною квартир ( з 0,5 сотки коло кожної )4 - мають метраж 100-140 м2 1 - 100 м2 х 600=60000 1 - 125 м2 х 550=68750 1 - 125 м2 х 650=81250 1 - 140 м2 х 600=84000 З урахуванням що 2,5 сотки коштують приблизно 6000 - самі прикиньте мої ціни І це було 3 роки тому А Ви тільки що прозріли.
Последний раз редактировалось budivelnik Вт 08 янв, 2013 21:56, всего редактировалось 1 раз.
zahar_ писал(а):Нехорошо в который раз обманывать форум - на "індексі доміка" показано падение за 2010 на 7,9%
Индикаторы DOMIK.NET рынок недвижимости Киева __________________________27.12.2010____Изм с 20.12.2010______Изм с 01.01.2010 Исходная информация о ценах в $/кв.м Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(USD)__1548 (пункт.)_________-0,1 %_____________-7,9%
Не гарно показувати не все. Ось індекс доміка в графічному вигляді.
Это не индекс домика - это видимо график хотелочного мусора из БД домика, запущенный в 2012 возможно для того, чтобы путём поднятия уровня точки отсчёта сократить процент падения уровня цен.
zahar_ писал(а):Нехорошо в который раз обманывать форум - на "індексі доміка" показано падение за 2010 на 7,9%
Индикаторы DOMIK.NET рынок недвижимости Киева __________________________27.12.2010____Изм с 20.12.2010______Изм с 01.01.2010 Исходная информация о ценах в $/кв.м Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(USD)__1548 (пункт.)_________-0,1 %_____________-7,9%
Не гарно показувати не все. Ось індекс доміка в графічному вигляді.
Это не индекс домика - это видимо график хотелочного мусора из БД домика, запущенный в 2012 возможно для того, чтобы путём поднятия уровня точки отсчёта сократить процент падения уровня цен.
Хто б сумнівався Всі в кого інша думка - базуються на хотелочних данних - мусорі і так далі І тільки свято-непорочний захар -волонтер - базується на виключно вірній інсайдерській інформації від волонтеро-захара ( в залежності від форуму на якому сидить)
zahar_ писал(а):запущенный в 2012 возможно для того, чтобы путём поднятия уровня точки отсчёта сократить процент падения уровня цен.
І я кажу , що домік показував падіння по 10% в 2009-2010 році , потім в 2012 підняв значення кінця 2010 , щоб ще 2 роки показувати падіння в 10% От і виходить в доміка і в захара з волонтером Чотири роки падіння по 10% є , і при цьому валютна ціна 2008( піку) до 2012 також скоротилась на 40% Ніби й не було ніякої девальвації Тому захар , вже пора признати а - або наявність девальвації і відсутність падіння в 4 х 10% б - або відсутність девальвації в 40% і наявність падіння в 4 х 10% Пункт можете вибрати самостійно - мені все одно , кінцевий результат в обох варіантах однаковий.
budivelnik писал(а):1 Дайте весь список признаків в одному повідомленні
1. Наличие застеклённых лоджий/кондиционеров/спутник.антен 2. Шторы/жалюзи на окнах,балконах,лоджиях. 3. Инсайдерская информация от покупателей. 4. Нестроительные входные двери. 5. Данные электросчётчика. 6. Светящиеся окна.
Дополнительно об ориентировочном объёме жильцов можно узнать на форумах домов 7. Количество жильцов сдающих деньги на консьержа. 8. Количество жильцов сдавших денег на шлагбаум для въезда во двор (Чавдар 1)
Пункти оголошені - перейдемо до розгляду 1 Скільки кондиціонерів і супутникових антен у % до квартир знаходиться у будинках заселених на 100% ? Відповідь - 2-5 % Таким чином цей пункт відпадає . якщо в будинку висить дві антени і 3 кондиціонера После этого Вашего очередного "дураковключения" дальше говорить больше нечего. Про застеклённые лоджии снова "я не добачаю"? Про кондиционеры в 2-5% в полностью заселённых домах - из какого "пальца" высосали?
Дом 2004-2005 года сдачи в эксплуатацию на Бажана 12. Практически весь заселён
Остальные пункты дальше даже комментировать не вижу смысла - уровень вашей оппозиции видно из того как Вы сели в "лужу " с аргументацией по 1 пункту 2 Цей пунк працює коли в квартирі постійно проживають люди , але нічого не доказує коли люди купили і на протязі найближчих пару років очікують завершення тотального ремонту 3 Що таке інсайдерська інформація? Користувач захар з фінанс.юа зіслався на повідомлення користувача волонтер з доміка.юа , який в свою чершу ссилаєцться на захара з рисочкою або в кавичках? 4 Поки в квартиру не внесені меблі і так далі - то якого милого їх міняти 5 Показник що хтось живе чи не живе - не показник купив/не купив 6 Маразм , бо в будинках зданих 20-25 років тому світиться не більше половини вікон , а деколий менше 7 Те саме , консьєрж потрібний а - не всім ( половина а то й більша згодні і на кодовий замок) б - точно не потрібна тим хто в найближчий рік-три не збирається переселятись 8 шлагбаум не потрібний а - всім в кого не має авто б - всім хто не збирається в найближчий час проживати
Висновок Всі 8 пунктів , гамузом нічого не показують і не будуть показувати на протязі найближчих 2-3 років після здачі в експлуатацію І це стандартний термін для будь-якої новобудови , за виключенням гуртожитку.
zahar_ Дом 2004-2005 года сдачи в эксплуатацию на Бажана 12. Практически весь заселён
Дійсно - чого мене коментувати
Висновок Всі 8 пунктів , гамузом нічого не показують і не будуть показувати на протязі найближчих 2-3 років після здачі в експлуатацію І це стандартний термін для будь-якої новобудови , за виключенням гуртожитку.
Висновок читали ? І як здача в 2004-2005 - це більше ніж 2-3 роки після здачі чи ні ?
Калюжа - це найправильніше місце Вашого перебування , а ще фігура з покручених пальців у відображенні в цій калюжі , коли сидячи на себе дивитесь
ПС Так навскидку , на приведенному Вами фото- Штук 30 незасклених лоджій в будинку який був зданий 7-8 років тому
budivelnik писал(а):
)
)4 - мають метраж 100-140 м2 
