Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Тут был недавно спор на тему предоплаты в связи с отечественными реалиями в бизнесе и в строительной сфере...

1. интересно, а Вы слыхали об оптовых заказах заводов типа "норд" - когда сначала покупатель оплачивает 20-30-50% стоимости партии холодильников, а только потом осуществляется поставка товара (причем иногда само производство товара начинается после оплаты части суммы по контракту)?

2. сравнение с нордом некорректно, потому что стоимость одной выпущенной единицы для завода типа "норд" несопоставима со стоимостью одного дома для любого застройщика.

допустим, завод производит линкоры или самолеты аэробус - как по_вашему, завод будет производить продукцию без предоплаты заказа, только по факту 100%?
Ну-ну.

**************
Обычно схема с частичной поэтапной оплатой применяется при производстве узкоспециализированной продукции, при производстве продукции массового спроса подобные условия оплаты исключения из правил

Если это Ferrari или Airbus или Укрстальконструкция или НПО им Фрунзе.... тогда контракт предусматривает предоплату и\или поэтапную оплату. Ландык же о такой форме оплаты только мечтает...
Ну-ну

Как раз сегодня смотрел реальный договор на поставку партии холодильников.
цитирую:
"Покупатель за 20 календарных дней до даты производства предоставляет продавцу оригинал макета с дизайнерским оформлением и перечисляет предоплату в размере 30% от стоимости товара".

Холодильники не "норд" + есть какое-то условное брендированное оформление, однако холодильники стандартные и предоплата не на стоимость оформления, а на 30% от суммы всей партии.

Поэтому уверенность некоторых в том, что они большие спецы в бизнесовых реалиях и точно знают, о чем "только мечтает Ландык", слегка безосновательна.

Каму папицот? Налетайте!

http://fotohost.org/images/a1ccec7b-176kB.jpg

Вообще, понатыкано рекламы куча. Спустя 330 метров:

http://fotohost.org/images/a1b1e830-183kB.jpg

Еще через 40 метров:

http://fotohost.org/images/a1687749-127kB.jpg


http://fotohost.org/images/a13951cd-112kB.jpg

И еще через 30:

http://fotohost.org/images/a13bfbe2-191kB.jpg

http://fotohost.org/images/a10241e0-151kB.jpg

cosjak
І якщо згадати що реклама потребує грошей , а в кризу вони на дорозі не валяються - можна зробити висновок
Продажі пішли ( або будівельники прогнозують їх початок) от і почалась боротьба за гаманці.

ПС
Як це не дивно буде звучати , але практично при повній відсутності реклами , в мене почались перегляди . Поки що нічого серьозного - так туристичні , але чим чорт не жартує.

budivelnik 3 последних года уже реклама везде. Аналитик вы великий...

изучаю цены на позняках... маразм крепчал называется.... 2к на чавдар продают по цене 3к на урловской или пчилки...
логику кто то может обьяснить?

А будівельник ще 2 роки тому писав що в нього ціна росте постійно ( за виключенням 2012 - тут стабільно ) і з 2009 по 2011 виросла на майже 30%

Рост 10% ежегодно-Это прекрасно, чудесно и супер-супер-супер!!!
за год у человека з/п выросла на 10%-1000 баксов, и квартира на 10%- с 70 до 77. тыс.
второй год-еще 10%-1100 баксов и квартира с 77 до 84.7
третий год -еще 1210 баксов и квартира с 84,7 до 93,1
итого: рост доходов 3310 баксов, рост ценника-23.1 тыс. баксов
Разбогател??? ото и ходят к тебе туристы, на интернет-клоуна посмотреть

Можна звичайно шукати причини всіх своїх бід в комусь
Можна зубоскалити і пускати слину
А можна провести простий аналіз

1 Беремо за базу 2008 рік і тодішню середню зарплату з тодішньою середньою ціною
І так
Зарплата 2000 грн або 400 доларів - ціна в будівельника 850 доларів/м2=2,12 місяця
2 Порівнюємо з 2012 роком
Зарплата 3000 грн або 375 доларів - ціна в будівельника 700 доларів/м2=1,87 місяця

Тепер залишилось взнати - а як так сталось , що за 3 роки в будівельника росло на 10% щорічно , а доступність житла покращилась
А все просто
З 2008 по 2009 - ціна впала на 35% з 850 до 550
З 2009 по 2012 - ціна виросла на 30% з 550 до 700
Відсотки ніби й однакові , але це відносні цифри , тому легше написати в абсолютних
З 2008 по 2009 - впала на 300=(850-550)
З 2009 по 2012 - виросла на 150=(700-550)

То що - і далі слину пускати будемо ?

ПС
А для дуже вже не грамотних
ТО при рості доходів на 10% - ріст заощаджень може бути і кратним
Простий приклад
Мінімально людині потрібно нехай 2500 , тому коли людина заробляє 2750 - то заощаджує вона 2750-2500 = 250
Якщо її дохід зростає на 10% , тоді
2750 + 10% = 3025 - 2500( мінімальна витрата)=525 заощаджень
Ріст на 105%

Так то - вчись поки я хочу тебе вчити.

budivelnik 3 последних года уже реклама везде. Аналитик вы великий...

1 Реклама по 4500 грн в Києві , чи по 150 доларів у Львові - це була не реклама, це різні вячеслави свої послуги рекламували.
2 Станом на сьогодні ( а якщо точніше то за останні 3-5 місяців) в крайньому випадку у Львові активізувалась рекламна кампанія з не рекламними а більш-менш реальними цінами.

Так що я може й поганий аналітик , але Ви тоді маєте поганий зір , або згорбились і порстійно шукаєте щось під ногами, напевно копійчину на хліб - бо такі озлоблені - жодному працедавцю і даром не потрібні.
От і звілняють їх в першу чергу.

какие прогнозы по цене недвиги на июль?

...Только у таких клоунов можно при заплате в 3000 грн откладывать на жильё

І ще одне маленьке уточнення
Важко назвати людину навіть клоуном , коли вона вважає , що за наприклад 5 років , з місячної зарплати можна відкласти кошти достатні для купівлі житла , яке 100-150 років можна здавати в оренду за таку ж місячну зарплату.( це ж прибуток який в 20( якщо відкладати 100% від заробленого)-150( якщо відкладати 20% від заробленого) разів перевищує вкладення)

гривнедепо во львове даст больший доход

Tyler

Ну и, начался-то обвал?
Захожу раз в месяц на ветку, а ответа на ключевой вопрос так и не нахожу