hxbbgaf написав:А налог на недвигу-то, оказывается, на вторую квартиру будет идти уже независимо от метража, по телеку сказали. Покращення грядут! Соскин, вообще, говорит, через пару лет этот налог будет на любую недвигу - и даже на 2-метровый сарай и в гораздо больших объемах. Похоже, с бюджетом совсем швах. Говорят, готовятся еще какие-то срочные меры. Что-то грядет!
Ні дві, ні три квартири на сімю - не проблема. Платить людина у якої у власності більше однієї квартири. Таким чином сімя з двох осіб - не буде платити за дві квартири( в одної власник - чоловік , в другої-дружина) А чи багато в Україні сімей , в яких кількість квартир перевищує кількість осіб ? Н
Хватает. Я как-то писал, на Дарнице торгует женщина, у которой 7 квартир. На вид бомжиха - булочку себе не купит. В начале 2000-х, у кого были деньги, скупали халупы пачками, потом еще и кредиты брали, в Элиту-центр вляпывались, кошмар, вобщем.
я не знаю людей которые при наличии денег скупали квартиры пачками до 2001 года и даже позже. Скупать, тем более с привлечением кредита, стали во времена массового психоза.
Номер объекта: 30 Площaдь, кв. м: 44 Спальни: 2 Количество балконов: 1 Камин: Нет Расстояние до аэропорта: 61 км Расстояние до магазинов и таверн: 250 м Расстояние до моря: 100 м Пляж: Песочный 40 000 € Апартаменты расположены в тихой деревне Каливес на Ситонии всего с 100 метрах от моря. 1-ый этаж, гостиная, кухня и 2 спальни. Ванная комната с душевой кабиной. Барбекю на балконе. Вид на море. Кондиционеры. Металлическая дверь с противосъемными штырями. Жалюзи. Ещё немного подождать и можно покупать, дешевле чем халупы ПОД Киевом.
Frant написав:...надо бежать из золота и вкладываться в недвижимость???)))) Раньше надо было, раньше)))))
а кто не успел тот опоздал? Золото рухнуло и продается по стоимости строительного мусора, а бетон прибавил, как в любимые вами годы, 30-40%?
Золото торгуется в боковом тренде и скоро может еще вырасти, а недвига рухнет. Поэтому и бесятся продаваны - уже где-то откопали архив 2009-го года, то есть, сейчас возразить нечего. А если б тогда не начали набираться кредитов, недвига бы рухнула еще тогда. Сейчас совсем другая ситуация - газ вдвое дороже, сталь дешевле, госдолг почти вдвое выше, ЗВР меньше, МВФ не дает, у власти диктатор - тут уже всем ясно, что скоро капец. А по поводу золота я поменял мнение еще в 2010-м, когда стало ясно, что все проблемы в мире будут решать с помощью печатных станков, по поводу киевской недвиги же не поменял до сих пор - ИМХО, она по-прежнему бесперспективна и ее ждет обвал.
без кредитов роста недвижимости на 30-40% в год просто не было бы. Росла бы на уровне 5% от силы в год. Но кредитная пирамида строилась с целью загона лохов, что и имеем.
hxbbgaf написав:А налог на недвигу-то, оказывается, на вторую квартиру будет идти уже независимо от метража, по телеку сказали. Покращення грядут! Соскин, вообще, говорит, через пару лет этот налог будет на любую недвигу - и даже на 2-метровый сарай и в гораздо больших объемах.
Ну и? Как это скажется на спросе на недвигу? Те, кто первую квартиру покупает - налог не платят, те, кто вторую собирается взять или больше - будут стеснены несколькими сотнями гривен В ГОД?
Через пару лет этот налог увеличат и сделают для всех. А может, и раньше в качестве экстренных мер, так как бюджет пустой. Пока можно сдать, оно не влияет, а когда начнется безработица и свал и будет стоять пустое, а отопление будет дороже аренды (тарифы перестанут сдерживать, а аренда упадет), тогда все и произойдет.
Faceless написав:
hxbbgaf написав:Из депозита тоже самое время бежать в бакс и золото. Говорили же умные люди, убежать желательно до выборов, с точностью до дня никто не скажет, но что МММ вот-вот накроется, это уже ясно как Божий день. После выборов падает Таврика. И это далеко не все - сейчас пойдет такая пляска, что камня на камне не останется. ИМХО, ляжет Приват. Тут бы мир сохранить и не замерзнуть к чертям, будет не до недвиги
Таврика - муха в БС. Про Приват - сомневаюсь, что упадет. Какая еще пляска будет? Может, еще 2-3 банка 2-3 группы подкосит. Это не более 1% от всех депо под риском. Баксы в матраце держать просто, если держать-то особо нечего. И терять на инфляции. Золото - "электронное"? Физическое? Тоже под матрацем держать? Или еще и за ячейки платить?
А я не сомневаюсь.
Кредитование не растет, 40% кредитов уже проблемные, потреб. кредиты можно не платить, банки раздают миллиардные кредиты своим людям без адекватного залога - вобщем, полный беспредел. А объемы депозитов при этом растут и проценты по ним уже достигли 26% годовых при нулевой инфляции (только не надо говорить, что это неправда, я вижу цены - на большинство продуктов, например, за год они почти не выросли), как их платить? В какой еще стране вы такое видели? Так не бывает, скоро рухнет больше половины банков, но вы можете продолжать верить в чудеса... Это ваше личное дело, но электронное при крахе банка тоже может накрыться. В баксе в Украине будет не инфляция, а дефляция, вспомните 2008-й. Тогда курс вырос с 4.6 до 8, а инфляция во второй половинне 2008-го не более чем 10%. Сахар 5 гривен что в 2008-м, что в 2009-м, что сейчас, картошка сейчас дешевле чем в 2008-м, мука также, яблоки - также, свинина - также... Не говоря уже о недвиге. Где большая инфляция? После большого девала она, конечно, будет, но все равно она будет меньше самого девала.
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Нед 13 січ, 2013 14:27, всього редагувалось 3 разів.
Oven написав:я не знаю людей которые при наличии денег скупали квартиры пачками до 2001 года и даже позже. Скупать, тем более с привлечением кредита, стали во времена массового психоза.
В начале 2000-х уже скупали, в 90-х еще нет. Сначала так, а потом с помощью кредита. Рынок развивался как классический пузырь.
hxbbgaf написав:Через пару лет этот налог увеличат и сделают для всех. А может, и раньше в качестве экстренных мер, так как бюджет пустой. Пока можно сдать, оно не влияет, а когда начнется безработица и свал и будет стоять пустое, тогда все и произойдет.
Через пару років змінять сам порядок нарахування податку і суть його буде приблизно слідуючою Неоподатковуваний мінімум = 3 х середню кількість м2 в Україні х середню вартість житла Оподатковується (Вартість нерухомості - неоподаткований мінімум )х 1-3%( величина буде визначатись місцевими радами)
Oven написав:без кредитов роста недвижимости на 30-40% в год просто не было бы. Росла бы на уровне 5% от силы в год. Но кредитная пирамида строилась с целью загона лохов, что и имеем.
Овен, чего зубами-то щелкаете? Нет у Вас денег на недвижимость в Киеве (хотя бы 65000-75000$) - так не беситесь)))) А то ситуация как в байке про Лисицу и виноград Ивана Андреевича Крылова: *** Голодная кума Лиса залезла в сад; В нем винограду кисти рделись. У кумушки глаза и зубы разгорелись; А кисти сочные, как яхонты, горят; Лишь то беда, висят они высоко: Отколь и как она к ним ни зайдет, Хоть видит око, Да зуб неймет. Пробившись попусту час целый, Пошла и говорит с досадою: «Ну что ж! На взгляд-то он хорош, Да зелен – ягодки нет зрелой: Тотчас оскомину набьешь». Овен, а вот и портрет обвалиста-неудачника:
вы каждым сообщение убеждаете меня в своей полной неадекватности - кто тут "зубами-то щелкаете"? У кого нет "хотя бы 65000-75000$"? Кто "не беситесь"? Зачем вы без конца тулите тут то цитаты из Стругацких, то басни Крылова? Вы больны?
Oven написав:Зачем вы без конца тулите тут то цитаты из Стругацких, то басни Крылова? Вы больны?
Так краще вже Крилова чи Стругацьких , ніж три роки( сорі вже чотири ) одне і теж: УжАс, за бугром вже обвал до 40000Євро , а наші халупки навіть і третини від того не коштують , бо кредити не видають ( по нерухомості гасять аж гай шумить - по мобілках троє-платять за четвертого який не платить), а завтра девальвація ......
hxbbgaf на Украине большие проблемы с формированием свободного рынка, его просто нет. Правительство по советской привычке поддерживает люмпенов и маргиналов. Им должно хватать на счастливое (с их точки зрения) существование и все будет в порядке. Если при этом они смогут осуществить мечту многих поколений своих предков и перебраться жить в Киев - они абсолютно счастливы.
Oven написав:hxbbgaf на Украине большие проблемы с формированием свободного рынка, его просто нет. Правительство по советской привычке поддерживает люмпенов и маргиналов. Им должно хватать на счастливое (с их точки зрения) существование и все будет в порядке. Если при этом они смогут осуществить мечту многих поколений своих предков и перебраться жить в Киев - они абсолютно счастливы.
Есть одна проблема - ресурсы подходят к концу. В ЗВР осталось всего 6 ярдов реальной валюты, остальные 17 - какие-то непонятные ценные бумаги. А внешнего долга только в этом году надо будет отдать 10. Плюс чем-то компенсировать отрицательный торговый баланс, ярдов в 15-20 за год где-то будет. Ну, на 5-10 наберутся кредитов, если еще кто-то даст, а остальные 10 и плюс 10 долга?
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Нед 13 січ, 2013 14:00, всього редагувалось 2 разів.
hxbbgaf написав:
) одне і теж:
