budivelnik написав:Ви згодні потратити 200 годин свого часу на пошуки собі квартири і при цьому будете вважати цих 200 робочих годин - безкоштовною роботою ?
Нехай підвищують продуктивність. Бо мені потрібно на це менше 200 годин.
Може тоді варто подумати про зміну фаху ? Середня вартість Київської квартири - 56 м2 х 1800 = 100 000 доларів Середній розмір комісії яку віддає АН працівнику = 2% , тобто у Вашому варіанті 2000 Якщо Ваш сьогоднішній дохід менший 2000 , або Вам на одну угоду потрібно в рази менше годин ніж 200 - то Ви можете серьозно заробити , як мінімум в 4 рази більше ніж середньостатистична зарплата по Києву
Faceless написав:Нулик зайвий Пошук однієї квартири займає аж ніяк не 4 місяці роботи. За 4 місяці можна особисто пішки весь район пошуків обійти и опитати власників квартир на місці
1 З нуликом згоден - я ж не добачаю 2 Так від одної квартири зможете отримати дай бог щоб 1000 доларів Якщо хочете ходити 4 місяці по 250 доларів в місяць - ходіть
budivelnik написав:3 І чим рієлтор гірший ( тобто чим менше квартир він продає ) тим більше часу він витрачає на пошук квартири
Не дуже коректно. Він може на пошук квартири витрачати й небагато, але продавати небагато зовсім з інших причин.
Я не зрозумів Ви 3% чи скільки там збираєтесь заплатити за пошук чи за продаж ?
Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 18 січ, 2013 19:48, всього редагувалось 1 раз.
Olena_Olena написав:zahar_ Пусть будет как Вы говорите, я доказывать ничего не планирую. Я больше писала о процедуре, т.к. сама была не в курсе, как оно по новым правилам происходит. Может мой опыт будет кому-то полезен.
За опыт спасибо. А рассказы про "очереди" на при покупках на КРЖН оставьте известным побасёнщикам с "надутыми отважности щеками" типа Убийцы Эфира.
Olena_Olena написав:zahar_ Пусть будет как Вы говорите, я доказывать ничего не планирую. Я больше писала о процедуре, т.к. сама была не в курсе, как оно по новым правилам происходит. Может мой опыт будет кому-то полезен.
У нас тут тоже есть любитель Соломенки. Приблизительно какое расположение? Улица желательно. Не поделитесь хотя бы ценой в $ за метр?
budivelnik написав:Ви згодні потратити 200 годин свого часу на пошуки собі квартири і при цьому будете вважати цих 200 робочих годин - безкоштовною роботою ?
Нехай підвищують продуктивність. Бо мені потрібно на це менше 200 годин.
Може тоді варто подумати про зміну фаху ? Середня вартість Київської квартири - 56 м2 х 1800 = 100 000 доларів
budivelnik написав:2 Так від одної квартири зможете отримати дай бог щоб 1000 доларів Якщо хочете ходити 4 місяці по 250 доларів в місяць - ходіть
Я про порівняння з власними витратами на самостійний пошук. Ви собі шукаєте 1 квартиру, і аж ніяк не 4 місяці робочого часу.
1 Я в принципі не купую - я продаю 2 З власного досвіду - останню квартиру я продав рік тому , тому 2% від 47000 = 940 доларів в рік - я не вважаю дуже вже великою ціною за цю продаж , особливо якщо згадати з десяток переглядів які відбулись без мене + якусь певну кількість відфільтрованих неадекватів
Faceless написав:
budivelnik написав:Я не зрозумів Ви 3% чи скільки там збираєтесь заплатити за пошук чи за продаж ?
Я взагалі не збираюсь Я вважаю, що 3% від об"єкту вартість від 50 000 долл за копіпаст телефонів з авізо - це занадто.
Ви можете вважати все що хочете ( я наприклад дико обурений що 2 тони металу під ТМ Мерседес - коштують як моя трьохкімнатна з гаражем , але чомусь Мерседес на це моє тверде переконання уваги не звертає . Я вже все зробив що міг , пройшов чи то 1/2 чи то 2/3 свого життя і назло не купив жодного мерседеса - а йому хоч би хни.
ПС Є затрати часу , які можуть привести до угоди купівлі/продажу. Я їх оцінюю в 500 годин. Мої 500 годин коштують дорожче - тому я цим і не займаюсь
budivelnik написав:Ви згодні потратити 200 годин свого часу на пошуки собі квартири і при цьому будете вважати цих 200 робочих годин - безкоштовною роботою ?
Нехай підвищують продуктивність. Бо мені потрібно на це менше 200 годин.
Може тоді варто подумати про зміну фаху ? Середня вартість Київської квартири - 56 м2 х 1800 = 100 000 доларів Середній розмір комісії яку віддає АН працівнику = 2% , тобто у Вашому варіанті 2000 Якщо Ваш сьогоднішній дохід менший 2000 , або Вам на одну угоду потрібно в рази менше годин ніж 200 - то Ви можете серьозно заробити , як мінімум в 4 рази більше ніж середньостатистична зарплата по Києву
Ні, така зарплатня мене не приваблює. А ще більше не приваблює - робота з людьми За 200 годин можна навіть ті квартири переглянути, про які ріелтори і не підозрюють
Ми забули про ще один аспект - оренду. В інформаційному плані операції дуже схожі. Теж потрібно 200 годин, щоб знайти квартиру (без допомоги ріелтора) для оренди? І сам ріелтор витрачає 200 годин на це? І скільки заробляє за ці 200 годин?
cosjak написав:Ми забули про ще один аспект - оренду. В інформаційному плані операції дуже схожі. Теж потрібно 200 годин, щоб знайти квартиру (без допомоги ріелтора) для оренди?
Ми взагалі можемо тільки фантазувати про затрати праці і прибутки в тому чи іншому бізнесі - особливо коли впритул ним не займаємось. Тому якісь приблизні ( два ліктя по карті) віхи - ми можемо виставити , а от точно .... тільки після того як разок в ньому заробимо/збанкрутуємо
cosjak написав:
, як мінімум в 4 рази більше ніж середньостатистична зарплата по Києву 
