Помощь госпрограммами и деньгами бюджета шаромыгам застройщ
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
budivelnik написав:А голова ДІУ каже що за 8 років профінансовано всього 1,4 млрд грн для 8,8 тисяч квартир А за
За дев’ять місяців 2012 року 820 громадян змогли придбати власне житло, використовуючи іпотечну програму ДІУ. На це було спрямовано понад 200 млн. грн. коштів Установи.
І це по всій Україні а не по Києву Так що може досить очковтирательством займатись ?
Учите матчасть.
Він також повідомив, що сьогодні держава реалізує три основні програми забезпечення українців житлом - молодіжне кредитування, здешевлення іпотеки та компенсація 30% нормативної вартості житла. За цими програмами в 2012 році держава надала допомогу 2860 сім'ям, що в 2,3 рази більше, ніж у 2011 році. Всього, за інформацією Л.Рисухіна, у минулому році в ці житлові програми держава вклала близько 380 млн грн.
zahar_ І що хотіли написати ? В мене відразу кілька запитань 1 ДІУ - 200 млн в рік ( на всю Україну) 2 Ви показуєте що по трьом програмам - 380 млн в рік ( на всю Україну)
Висновок Якщо ДІУ входить в цих три програми , то всього - 380 млн в рік на всю Україну Якщо не входить то всього 580 млн грн на всю Україну.
Таким чином як завжди , захар сам собі бяку знайшов. , адже що 380 млн , що 580 млн , для обєму в 40-50 млрд - це все одно 1-2% від загальновведеного.
ПС Радує , що вже не має емоційних викриків про дикі зміни в структурі введення ( багатоквартирні-приватні).
budivelnik написав:zahar_ І що хотіли написати ? В мене відразу кілька запитань 1 ДІУ - 200 млн в рік ( на всю Україну)
Наверное надо топик открыть - Ликбез для будивельника - чтобы раз за разом не объяснять этому "эксперту" то что он из за своего ставшего уже притчей во языцах " "я не добачаю" постоянно упускает из виду.
Привёл Вам пост где Рисухин не упоминает ГИУ когда приобретаются объекты в новостроях, чтобы вы ЗАПОМНИЛИ что расматриваемые мной на форуме 4 бюджетные кормушки сумма выданых (рефинансированых) ГИУ кредитов для покупателей недвижки не входит. И не входит потом потому что кредиты от ГИУ выдаются в основном на вторичном рынке.
Новая кормушка - 15 лет аренды вместо ипотеки В ближайшее время государство намерено запустить программу сдачи в оденду нового жилья с дальнейшим правом выкупа под 3% годовых. Такой шаг, по мнению власть имущих должен стать более финансово комфортным для нуждающихся в социальном жилье нежели действующая программа льготного кредитования.
Заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Дмитрий Исаенко уверяет: новая программа по строительству доступного жилья будет обходиться без бюджетных денежных средств. «Теперь застройщику будут идти компенсации за счет бесплатных земельных участков и подведения коммунальных сетей к новострою», — пояснил чиновник.
В то же время, глава правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), которое будет непосредственно заниматься воплощением этого проекта, Валентин Рыбачук заявил, что новая программа будет также отличается от действующего льготного кредитирования тем, что она рассчитана на 15 лет и не требует первого взноса. «Мы будем отдавать готовые к жилью квартиры. То есть — ставь мебель, заходи и живи. Но право собственности до полной выплаты стоимости квартиры будет оформлено на Государственное ипотечное учреждение. При этом покупатель может ускорить процесс получении прав на квартиру, выплатив раньше всю сумму», — подчеркнул чиновник. По его словам, программа будет работать на всю Украину. «Она будет доступна для всех. Но приоритет будет в первую очередь отдаваться людям, которые получают заработную плату из бюджета», — пояснил Рыбачук. Также он рассказал, что критерии по выдачи квартир остались такие же, как и на программе по доступному жилью. «На семью из двух человек, или одного — 40 кв. метров, для троих человек — 58 кв. метров, для четырех человек — 76 кв. метров — это максимальный квадратный метр, на который будет распространятся программа. Но если есть семьи, которым нужно 90 квадратных метров, то они смогут эти 14 лишних квадратов оплатить сразу, а остальные уже на протяжении установленных 15 лет аренды», — подчеркнул чиновник. Рыбачук также рассказал, что стоимость квадратного метра будет зависеть от региона строительства. «На сегодня постановлением Кабинета министров запланирована такая стоимость, но она может меняется: Киев и область — 7300 гривен за квадратный метр, в города миллионниках и крупных областных центрах, а также в Севастополе — 5300 гривен за квадратный метр, в небольших областных центрах — 4300 гривен за квадратный метр. В остальных малых городах сумма будет еще ниже», — добавил чиновник.
От уже действующей программы «Доступное жилье» ноу-хау правительства отличается тем, что в первом случае государство возмещает 13% от стоимости жилья, а во втором — никто ничего не возмещает. «Наша организация будет выкупать квартиры, сдавать в аренду, но с правом выкупа. Кроме того, мы будем покупать недостроенные объекты у банков, затем их обустраивать и сдавать в аренду. Таким образом, мы одновременно запустим финансовую систему», — рассказал глава правления ГИУ.
По словам Исаенка, в 2013 году в государственном бюджете уже предусмотрено 300 миллионов гривен на финансирование программы льготной ипотеки, что позволит привлечь в строительную отрасль 3 миллиарда гривен. «Этих денег должно хватить на строительство семи тысяч льготных квартир. Всего же к концу года прогнозируется строительство 90 тысяч квартир», — отметил чиновник. Он добавил, что в течение ближайших одной двух недель Минрегионстрой составит и представит перечень земельных участков в Украине, выделенных под строительство доступного жилья.
О старте программы правительство заявило еще осенью прошлого года и обещало запустить ее «с дня на день». «В следующий понедельник или среду. Посмотрим, как быстро сработает Министерство финансов», — пообещал журналистам в сентябре 2012-го Рыбачук. Но вот прошла уже ни один понедельник, и вторник, а программа до сих пор «на согласовании».
А вот общественные активисты в комментарию «Дню» сетуют: «программа хорошая, а вот качество ее реализация — под вопросом». Ведь, проконтролировать этот процесс у общественности нет инструментов. Пытаясь выяснить какие счастливчики-застройщики получат «карт-бланш» от государства, иными словами, какие объекты ГИУ собирается выкупать по вышеупомянутой программе, общественная организация ОПОРА наткнулась на традиционную «отписку». И это уже вызывает массу вопросов. В частности, общественные активисты подозревают, что в этот список «привелегированые» попадут те строительные объекты, по которым грубо нарушены строки введения в эксплуатацию, в частности по вине застройщика. Тоесть те, место которых в, анонсированных в свое время главой ассоциации застройщиков Украины Левом Парцхаладзе, черном списке. К слову, его подготовка тоже затянулась.
«Главное во всем этом, чтобы кто-то понес ответственность», — подытоживает региональный координатор жилищно-коммунальной программы общественной сети ОПОРА Руслана Величко. Ведь, по ее словам, уже сейчас, на сто процентов можно быть уверенным, что в эту программу попадут строительные объекты, собственники которых обманули своих инвесторов. Речь идет о людях, которые заплатили сотни тысяч гривен за воздух. Людях, которые покупали квартиры, которые должны били сдаваться в эксплуатацию через два-три года, а не сдались и через пять. «Каким образом эти застройщик попали, либо могут попасть в эту программу, думаю не надо объяснять», — говорит Величко.
«Мы делали соответствующий запрос на МинЖКГ. И что получилив ответ?! «Решение по определению конкретного обьекта проблемным принимали местные органы исполнительной власти. Министерство не может ответить за достоверность предоставленных областными государственными администрациями данных о количестве незаконченных объектов жилищного назначения». И ни одной ссылки, ни одного названия...» — подытоживает Величко. Виталий СЕЛИК, «День»
Только по линии Государственного Фонда содействия молодёжному жилищному строительству (распределителю бюджетных средств) 4-5 шаромыг Киева провели почти 1000 сделок
"У 2012 році на первинному ринку столиці за допомогою державних програм, що реалізує Фонд, було придбано майже 1 тисячу квартир."
А ещё есть у шаромыг "сиська Попова" (городская программ Доступуне житло 70Х30) и кормушка "тендерные продажи воздуха".
Всё идёт к тому что объём сделок у шаромыг по"бюджетным сиськам" в 2012 превысит объём сделок у шаромыг по"бюджетным сиськам" в 2011 на 10-15% (по памяти в 2011 было в общей сложности примерно где-то 1400 "с хвостиком" сделок).
Так что увеличившийся в 2012 году объём "сиськососания" у шаромыг значительно сдерживал движение цен в сторону адекватности как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости Киева.
Не исключено что "похудевший" до 50 млн. грн уровень бюджетных денег (драйвер для полноценного наполнения бюджетной "сиськи" Доступне житло 70Х30 деньгами очередников) был увеличен на 39.5 миллионов в интересах конкретных киевских шаромыг іj-temnik-uryad-zbіlshiv-fіnansuvannya-program-dostupnogo-zhitla&lang=uk
На засіданні Кабінету Міністрів України була прийнята низка рішень, завдяки яким будуть надані додаткові пільгові кредити на придбання житла та збільшиться кількість квартир, які громадяни зможуть придбати за державної підтримки за програмою «30/70». Про це повідомив Міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Геннадій Темник, коментуючи результати засідання Уряду у понеділок, 4 лютого.
«На 39,5 млн. гривень збільшене фінансування програми придбання житла за державної підтримки. Це дозволить додатково забезпечити житлом 300 сімей
Бюджетная "сиська" для шаромыг Киева в январе-первой декаде февраля 2013 находится на "профилактике"
Программа президента «Доступное жилье» уже второй месяц не работает. Банки не выдают кредиты под покупку дешевых квартир, большую часть процентов по которым (13% из 16% годовых сроком до 15 лет) компенсирует государство. Хотя в госбюджете на этот год на компенсацию процентов заложено 300 млн грн. Как разъяснили нам в пресс-службе «Ощадбанка», это один из трех госбанков (еще «Укрэксимбанк» и «Укргазбанк»), которые поддерживают программу «Доступное жилье», она пока автоматически приостановлена, потому что расчет норм жилплощади, на которую выдается кредит (от 40 кв. м на 1—2 чел до 76 кв. м на троих и более), действовал только до 1 января 2013 г. То есть сейчас непонятно, будут эти нормы пересмотрены или останутся прежними, для этого нужно новое постановление Кабмина. Но в любом случае пока нет юридических оснований заключать договоры с клиентами,
zahar_ написав:
Учите матчасть.
, то всього - 
