zahar_ написав:Очередной "туман" о сделках с жилой недвижимостью в Киеве в 2012 от минюста
В течение 2012-го года государственными и частными нотариусами г. Киева было зарегистрировано 53 тыс. 182 договора отчуждения недвижимого имущества, что на 36,8% больше, чем в 2012 году (тогда были зарегистрированы 38 тыс. 852 сделки). Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил и.о. начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Александр Минерт. Львиная доля этих договоров приходится на отчуждение квартир и домов (жилая недвижимость) – 33 тыс. 531 (против 30 тыс. 885 в 2011 году). Эти данные Минюст предоставил на основе отчетов нотариусов, которые те обязаны подавать в Министерство раз в полгода.
Та хто такий Мінерт ? От захар - це голова , йому палець в рот не клади ..... В 2008 - 30 000 угод - захар мовчить в 2009 - 25 000 угод - захар мовчить в 2010 - 25 000 угод - захар не вірить , але мовчить в 2011 - 30 855 угод - захар не вірить і повсюди кричить про технічні угод в 2012 - 33 531 угод - захар ризикуючи поїхати дахом - все одно розповідає що це брехня.
Захар - а може досить змову навкруги шукати ?
Може вже варто признати що туман в голові захара , а не в мінюсті/мінрегіонбуді/укрстаті/київміськстаті і інших державних організаціях.
Читая первые строки данных от ЫкспЭрта budivelnik, можно в очередной раз констатировать что он слабо владеет данными о продажах на вторичке КРЖН.
Первая же цифра от "знатока" - "В 2008 - 30 000 угод" - и очередной ляп от budivelnik.
В 2008 на рынке вторичке Киева было чуть более 20 тыс. сделок
Єдина адміністративно-територіальна одиниця в Україні, де протягом 2008 року було зафіксовано збільшення правочинів з купівлею-продажем квартир та житлових будинків, є столиця. Торік таких договорів у Києві було посвідчено 20 876, що на 6,5% більше, ніж у 2007 році.
Где проФФессар budivelnik ноковырял цифру в - "В 2008 - 30 000 угод" - не понятно. Дальше говорить с таким знающим проФФессором видимо не имеет смысла.
Хотя конечно и минюсте непонятно как считают даже брутто всех сделок (как реальных так и технических).
Так по сделкам 2011 заместитель начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Виктория Домашенко. в феврале 2012 "огласила список" что в Киеве в 2011 было 30 тыс. с "хвостиком" сделок с жилой недвижимостью
Минюст наконец обнародовал данные о количестве проведенных операций с недвижимостью в Киеве. Пятница, 17.02.2012 - 8:56....
Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщила заместитель начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Виктория Домашенко. Львиная доля этих договоров приходится на отчуждение квартир и домов (жилая недвижимость) – 30 тыс. 885. Как пояснила Виктория Домашенко, в отчете, который обязаны подавать нотариусы в Минюст, отсутствует разделение количественных показателей по договорам отчуждения квартир и жилых домов.
А в апреле 2012 на сайте минюста была информация уже только о 23 тыс. сделок брутто (реальные сделки, "технические" сделки, сделки зафиксированные киевскими нотариусами с некиевскими объектами) на вторичке Киева в 2011
06.04.2012
Протягом 2011 року нотаріусами України було посвідчено понад 254,5 тис. договорів купівлі – продажу квартир та житлових будинків. Указана кількість операцій майже на 12% перевищила показники 2010 року (понад 224,9 тис. договорів купівлі-продажу квартир та житлових будинків). Таким чином, торік ринок нерухомості в Україні зупинив падіння, вперше з 2008 року.
Про це повідомив Міністр юстиції Олександр Лавринович з посиланням на статистичний звіт щодо діяльності нотаріусів у 2011 році.
У розрізі найбільших регіонів України (за кількістю населення, що проживає) у 2011 році нотаріусами було посвідчено наступну кількість договорів купівлі – продажу квартир та житлових будинків: у столиці України - м. Києві - 23 267
Так что возможно и.о. начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Александр Минерт так же заблудился "в трёх соснах" с колиличеством брутто сделок на вторичке Киева в 2012 -"Львиная доля этих договоров приходится на отчуждение квартир и домов (жилая недвижимость) – 33 тыс. 531 (против 30 тыс. 885 в 2011 году)"- как и в прошлом "заблудилась" заместитель начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Виктория Домашенко.
[quote="1594062:shatenerbi"]kievlyanka простите за оф топ на ветке,где столбитесь? в фи,втб,дельт,идея? у вас есть мечта у меня тоже но не такая звездная, хотя мечтать незапретиш,да и зачем. эх, хорошо что вы знаете хорошо город каштанов
zahar_ написав:Вы разницу понимаете между "рыла говорит" и "говорит покупатель" (участник форума) у которого уровень доверия к его информации довольно высокий?
Знать бы номер дома. А то, знаете, каждая лягушка свое болото хвалит. Совсем не факт, что радостный покупатель будет писать негатив о долгожданной покупке за 110 куе.
Оно конечно с номером дома было бы лучше проверить информацию.
Да номер дома кто же Вам скажет - вон даже юрист роман шифруется где купил: дескать в районе Севастопальской площади.
По промапу глянул так в районе ст. Минская есть вроде несколько домов из заявленной серии. Если речь идёт о той стороне которая ближе к административному зданию руководства Оболонским районом, то вполне подъезд может быть и не сильно убитый.
Давно не читал форум финансов, случайно зашел, а тут меня обсуждают! Зарегистрировался даже по такому поводу. Да, подтверждаю, я купил 3-шку на Оболоне за 110 тыс. 96 серия. В жилом состоянии. Ремонт конечно делать надо, но полгода/год смело жить можно. Подъезд действительно не то, что не убитый, а чистый. Даже вазоны на этажах стоят. Такое я видел только в новостройках. 99% из этого ценового диапазона реально воняют. Серия БПС я бы даже с 20% скидкой не взял. Выбирал между этим вариантом и чешкой за 94 тыс на Оболонском проспекте, с убитым, но не самым страшным подъездом. Разница, конечно же, существенна, но планировка сделала свое дело. До этого смотрел уйму вариантов, планировка то везде такая же, но подъезд меня не вдохновил. По поводу новостроя. Район выбирался исключительно Оболонь. Знаю, районов хороших много, но нравится мне только Оболонь. Из новостроя - министерский, липинки (ну типа Оболонь) и паркове мистечко(тоже уже Виноградарь вроде как). Это из готового жилья. У меня принцип, вот деньги - вот документы. Играться облигациями на все свои сбережения, я не намерeн. Так вот самая дешевая двушка в министерском - 115, если я не ошибаюсь. Цены на готовые квадраты на Оболоне (Героев Сталинграда, Гавро) просто зашкаливают, посему даже не рассматривались. Думаю не мне рассказывать достопочтенным форумчанам, что такое квартира в новострое. Другими словами денег на ремонт у меня нет Брать кредит - тоже не хочу. Транспортная развязка и инфраструктура во всех вариантах - вообще не терпит никакой критики. А здесь метро и маршрутки во все стороны. Когда будет окружная дорога, я думаю жители министерского будут мягко говоря в шоке. Посему была выбрана вторичка, как готовое жилье и не требующее особых дополнительных вложений. Надеюсь ответил на все вопросы.
Отчуждение - это далеко не только купля-продажа. Есть Википедия.
К тому же, в 2008-м 20 тыс. квартир было продано только на вторичке:
если в 2008 году на вторичном рынке было продано 20 тысяч квартир, на первичном – 10 тысяч, то в 2009 году количество продаж на первичном рынке составило всего около 1 тыс. квартир, а на вторичном – 6 тыс.
В 2009, Будивельник пишет, 25 000 сделок. Из них купля-продажа только 7000. Судите сами...
Св-девелопмент манипулирует, выдавая количество отчуждений за количество сделок купли-продажи и забывая менять цифры, а некоторые ведутся... Еще и квартир и квартир и домов - это разные цифры.
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Чет 31 січ, 2013 02:48, всього редагувалось 3 разів.
Средняя заработная плата минчан в декабре 2012 года составила $733 в эквиваленте.
Обогнали... И это они еще считают по всем конторам, а не манипулируют с целью показать "покращення" как у нас:
С 2010 года Государственный комитет статистики изменил подход к исчислению заработной платы. Сбор информации осуществляется в полной мере на предприятиях, где работают 50 и больше сотрудников. Если же, в организации трудится меньше работников (от 10 до 49 человек) – информация собирается выборочно.
Меньше 10, вообще, не учитывается...
Как сообщили в Госкомстате, это данные по предприятиям и их отдельным подразделениям с количеством наемных работников 10 и более человек.
Выборочно... Классно придумали? Так можно выбрать только крутые фирмы и будет сплошное покращення на бумаге. Да и понятно, что в ролете у продавца зарплата меньше чем в Киевстаре...
После девала, если не дефолта и сокрушительного банкрана, статистику не спасут уже никакие манипуляции. Не завидую вляпавшимся сейчас в переоцененный бетон...
Мені деколи стає дуже смішно , коли я спостерігаю недолугі спроби захистити одного з тутешніх крикунів місцевою адміністрацією При чому причини по якій стирають - явно надумані. Остання , як я розумію полягала в тому що я порівняв розум експерта з першокласником. Але що я міг зробити , якщо просте порівняння 2008 року з 2011 - чітко показує , що й першокласник може краще проаналізувати ніж наш плодовитий копі-пастер. Для тих хто не встиг прочитати , я викладу ще раз маленький шматочок того що стерли рік___здано в експлуатацію всього__в т ч багатоквартирних_нотаріальних угод купівлі 2008___1 403 000________________________1 211 000 ____________20 800 .... 2011___1 501 000________________________1 228 000___________23 000 - 30 000( різні джерела)
А тепер висновок 1 Все одно скільки було угод в 2011 , адже для нас все одно , було тільки 23000 чи 23000+7000 технічних( як фантазує копі-пастер) 2 Кількість угод в піковому 2008=обвальний(кризовий)2011 3 Обєм введення багатоквартирних , що в 2008 , що в 2011 - однаковий.
То проти чого виступає наш лапковикористовувач ? Всі його виступи можна ігнорувати по тій простій причині , що жоден з них не підтверджується ніякою офіційною інформацією. Отже голі емоції крикуна проти мінюсту/мінбуду/укрстату і табличок будівельника
Реально - ни за что. Продавец не хотел продавать без агента, потому что сам собирался покупать и он (агент) обещал сделать скидку на комиссии.
Продавец - лох. Срачами надо гнать от себя этих риелторов-агентов и прочую нечисть. Комиссия всего несколько килобаксов, и при этом чучело даже не может внятно объяснить, за какие именно услуги оно хочет получить эти деньги.
budivelnik написав:
Брать кредит - тоже не хочу. Транспортная развязка и инфраструктура во всех вариантах - вообще не терпит никакой критики. А здесь метро и маршрутки во все стороны. Когда будет окружная дорога, я думаю жители министерского будут мягко говоря в шоке. Посему была выбрана вторичка, как готовое жилье и не требующее особых дополнительных вложений. 
