Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Прошу прощения, но я про своих "баранов".
т.е. покупая квартиру в Киеве платишь не цену по себестоимости, а лишь за то, что эта квартира в Киеве? Почему же тогда все застройщики кричат, что они и так строят на гране себестоимости, когда в регионах цены в разы ниже? Т.е. все же получается, что "накрутка" в цене на недвижимость составляет сотни процентов?
Почему молчит АМКУ?
Где Правительство, которое работает во благо народа?

В условиях демократии правительство должно выражать общие (общенациональные) интересы, а не частные, корпоративные или региональные.

Или ценообразование у нас уже не контролируется?

1 Ціноутворення у Вас ( Києві) - частково контролюється .
2 Як приклад контролю - рекомендована ціна , яка для різних територій - різна
Київ - 7990
Обласні центри - 5600
Нижче обласних - 4500
На цьому прикладі видно , що кабмін з компанією прекрасно розуміє , що собівартість в запупінську може бути в рази нижчою від собівартості в Києві
3 Тезово можна розглянути звідки зявляється ця 1,5 кратна різниця
а - зарплата , я напишу що за 1 місяць 1 будівельник виготовляє 2 м2 - Ви можете вірити . можете не вірити , але для якогось приблизного розрахунку - мій варіант підійде
Запупінськ -((((2000грн)+15%прибутковий)+39%пенсійний)+20%Пдв)/2=1919грн/м2
Київ ((((4000 грн)++15% прибутковий)+39%пенсійний)+20%Пдв)/2=3838 грн/м2
б - чим вища(складніша) конструкція - тим дорожчий в ній м2 , як за рахунок використання більш міцних( читай дорогих) матеріалів , так і за рахунок гіршого співвідношення збудовані м2/м2 до продажу
в - вища ціна м2 землі
г - більші відчислення місту для забезпечення пільгової черги

Прошу прощения, но я про своих "баранов".
т.е. покупая квартиру в Киеве платишь не цену по себестоимости, а лишь за то, что эта квартира в Киеве? Почему же тогда все застройщики кричат, что они и так строят на гране себестоимости, когда в регионах цены в разы ниже? Т.е. все же получается, что "накрутка" в цене на недвижимость составляет сотни процентов?
Почему молчит АМКУ?
Где Правительство, которое работает во благо народа?

В условиях демократии правительство должно выражать общие (общенациональные) интересы, а не частные, корпоративные или региональные.

Или ценообразование у нас уже не контролируется?

1 Ціноутворення у Вас ( Києві) - частково контролюється .
2 Як приклад контролю - рекомендована ціна , яка для різних територій - різна
Київ - 7990
Обласні центри - 5600
Нижче обласних - 4500
На цьому прикладі видно , що кабмін з компанією прекрасно розуміє , що собівартість в запупінську може бути в рази нижчою від собівартості в Києві
3 Тезово можна розглянути звідки зявляється ця 1,5 кратна різниця
а - зарплата , я напишу що за 1 місяць 1 будівельник виготовляє 2 м2 - Ви можете вірити . можете не вірити , але для якогось приблизного розрахунку - мій варіант підійде
Запупінськ -((((2000грн)+15%прибутковий)+39%пенсійний)+20%Пдв)/2=1919грн/м2
Київ ((((4000 грн)++15% прибутковий)+39%пенсійний)+20%Пдв)/2=3838 грн/м2
б - чим вища(складніша) конструкція - тим дорожчий в ній м2 , як за рахунок використання більш міцних( читай дорогих) матеріалів , так і за рахунок гіршого співвідношення збудовані м2/м2 до продажу
в - вища ціна м2 землі
г - більші відчислення місту для забезпечення пільгової черги

где-то на 3 курсе проходили, чтобы удешевить продукт, можно найти взаимозаменяющие составляющие продукта, в вашем случае можно все заменить и рабочую силу и материалы, одно нельзя заменить это цену земли...точка

Причём интересно что даже дома одной и той же серии на земле полученной практически на шару от города могут разнится в цене в зависимости от района на 10-20%.

т.е квартиры в одинаковых домах от КГС - например на наркоманском ДВРЗ, окраине Троещины, Позняках и Соломенке должны быть в одну цену?

Стройматериалы одинаковые и работа одинаковая Что на Троещине что на Соломенке или Позняках. Просто шаромыги тупо лупят цену выше, чтобы побольше денег срубить с проекта себе в карман и личный карман крышующих их городских чинуш.

цирк да и только
не надоело еще городить такую чушъ откровенную?

еще раз повторяю - что в цене недвиги кроме стоимости кирпичей еще есть такая составляющая как месторасположение/инфраструктура и тп.

включите мозг и подумайте почему одинаковая квартира на Крещатике, на Троещине и в Красном Луче НИКОГДА не будет стоить в одну цену

1 Ціноутворення у Вас ( Києві) - частково контролюється .
2 Як приклад контролю - рекомендована ціна , яка для різних територій - різна
Київ - 7990
Обласні центри - 5600
Нижче обласних - 4500
На цьому прикладі видно , що кабмін з компанією прекрасно розуміє , що собівартість в запупінську може бути в рази нижчою від собівартості в Києві
3 Тезово можна розглянути звідки зявляється ця 1,5 кратна різниця
а - зарплата , я напишу що за 1 місяць 1 будівельник виготовляє 2 м2 - Ви можете вірити . можете не вірити , але для якогось приблизного розрахунку - мій варіант підійде
Запупінськ -((((2000грн)+15%прибутковий)+39%пенсійний)+20%Пдв)/2=1919грн/м2
Київ ((((4000 грн)++15% прибутковий)+39%пенсійний)+20%Пдв)/2=3838 грн/м2
б - чим вища(складніша) конструкція - тим дорожчий в ній м2 , як за рахунок використання більш міцних( читай дорогих) матеріалів , так і за рахунок гіршого співвідношення збудовані м2/м2 до продажу
в - вища ціна м2 землі
г - більші відчислення місту для забезпечення пільгової черги

где-то на 3 курсе проходили, чтобы удешевить продукт, можно найти взаимозаменяющие составляющие продукта, в вашем случае можно все заменить и рабочую силу и материалы, одно нельзя заменить это цену земли...точка

1 Замінити можна все що хочеш
2 Після заміни складових з яких виготовляють мерседес на таврійські, а також заміни німців на українців - вийде автомобіль і ціна в нього буде в рази нижча від мерседеса - але називатись він буде чомусь Таврією.

еще раз повторяю - что в цене недвиги кроме стоимости кирпичей еще есть такая составляющая как месторасположение/инфраструктура и тп.

включите мозг и подумайте почему одинаковая квартира на Крещатике, на Троещине и в Красном Луче НИКОГДА не будет стоить в одну цену

коэффициентное соотношение основных составляющих - цена земли, месторасположение объекта, коммуникации, престижность (понты) и т.д.

цирк да и только
не надоело еще городить такую чушъ откровенную?

Ксенон, вы лучше поинтересуйтесь у Захара - ради чего и зачем он с с шаромыгами борется?

У кого мало, вряд ли купит и гостинку на окраине Киева. А кто их будет покупать по такой цене без ипотеки и перед финансовым крахом, непонятно... А после краха тем более.

А когда крах на КРЖН намечается?
Шепните мне - я Вам за это торжественно вручу дырку от бублика)))))
И не смейтесь - Андрею_Бетону и того не дам. С его "точными" прогнозами)))))))

1 Ціноутворення у Вас ( Києві) - частково контролюється .
2 Як приклад контролю - рекомендована ціна , яка для різних територій - різна
Київ - 7990
Обласні центри - 5600
Нижче обласних - 4500
На цьому прикладі видно , що кабмін з компанією прекрасно розуміє , що собівартість в запупінську може бути в рази нижчою від собівартості в Києві
3 Тезово можна розглянути звідки зявляється ця 1,5 кратна різниця
а - зарплата , я напишу що за 1 місяць 1 будівельник виготовляє 2 м2 - Ви можете вірити . можете не вірити , але для якогось приблизного розрахунку - мій варіант підійде
Запупінськ -((((2000грн)+15%прибутковий)+39%пенсійний)+20%Пдв)/2=1919грн/м2
Київ ((((4000 грн)++15% прибутковий)+39%пенсійний)+20%Пдв)/2=3838 грн/м2
б - чим вища(складніша) конструкція - тим дорожчий в ній м2 , як за рахунок використання більш міцних( читай дорогих) матеріалів , так і за рахунок гіршого співвідношення збудовані м2/м2 до продажу
в - вища ціна м2 землі
г - більші відчислення місту для забезпечення пільгової черги

где-то на 3 курсе проходили, чтобы удешевить продукт, можно найти взаимозаменяющие составляющие продукта, в вашем случае можно все заменить и рабочую силу и материалы, одно нельзя заменить это цену земли...точка

1 Замінити можна все що хочеш
2 Після заміни складових з яких виготовляють мерседес на таврійські, а також заміни німців на українців - вийде автомобіль і ціна в нього буде в рази нижча від мерседеса - але називатись він буде чомусь Таврією.

тазики не рассматриваю, не вижу в них ценности для меня важно транспорт - поезд, самолет или такси, чтобы вовремя и качественно доставляли

еще раз повторяю - что в цене недвиги кроме стоимости кирпичей еще есть такая составляющая как месторасположение/инфраструктура и тп.

В 2013 году в Киеве будет развиваться формат малоэтажных жилых комплексов

Для данного формата характерно комплексная застройка земельного участка домами высотностью 5-12 этажей в периферийных районах столицы.
"На сегодняшний день малоэтажные жилые комплексы целесообразно строить на территории с невысокой стоимостью земли, то есть в спальных районах. Активное строительство таких объектов в текущем году продолжится в Дарницком и Голосеевском районах. В перспективе малоэтажные комплексы могут появиться на месте неиспользуемых промышленных зон", ‒ говорит эксперт.

Малоэтажная застройка по сравнению с высотной более комфортна для человека как в бытовом, так и психологическом плане. Но в то же время высотное строительство всегда остается актуальным на территориях с панорамным видом.

Малоэтажная застройка по сравнению с высотной более комфортна для человека как в бытовом, так и психологическом плане. Но в то же время высотное строительство всегда остается актуальным на территориях с панорамным видом.

Наиболее комфортабельны и эстетичны персональные зАмки. )))

Малоэтажная застройка по сравнению с высотной более комфортна для человека как в бытовом, так и психологическом плане. Но в то же время высотное строительство всегда остается актуальным на территориях с панорамным видом.

Наиболее комфортабельны и эстетичны персональные зАмки. )))

лучше уж доходные дома , а замок это что-то из истории