Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 511512513514515 ... 4030>
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 11:17

В 2012-м году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины достиг самого высокого значения за пять лет - около $600 млн, однако дальнейший рост маловероятен, сообщается в исследовании рынка коммерческой недвижимости Colliers International.

Так, по информации, полученной Корреспондент.biz, около 60% всего объема прошлогодних инвестиционных транзакций составила продажа ТРЦ Ocean Plaza ($350 миллионов). Кроме того, подчеркивают специалисты Colliers, на фоне напряженности в взаимоотношениях Украины с странами Запада интерес внешних инвесторов к стране заметно упал.

В прогнозах на текущий год исследователи советуют ориентироваться на умеренное внимание инвесторов. При этом интерес к функционирующим активам будет сконцентрирован преимущественно в торговом и офисном сегментах рынка.

Также аналитики отмечают, что в 2012 году была заключена крупнейшая сделка аренды за всю историю офисного рынка Украины: компания Samsung арендовала порядка 20 000 м² в бизнес-центре 101 Tower (Киев, улица Л. Толстого).

Комментируя ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Киеве, исследователи отмечают рост предложения в офисном и торговом сегментах рынка и затишье в складском сегменте. В частности в 2013-м заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 740 тыс кв. м новых торговых помещений в торговых и торгово-развлекательных центрах.

Таким образом, подчеркивают в Colliers, существующее предложение торговых помещений Киева может вырасти практически в два раза. Тем не менее, по показателю обеспеченности торговыми площадями главный город Украины отстает от других восточноевропейских столиц. Так, обеспеченность Киева составляет всего 281 кв. м на тыс. жителей, что больше, чем в Москве (259 кв. м на тыс. жителей), но существенно меньше, чем в Братиславе (945 кв. м на тыс. жителей), Загребе (684 кв. м на тыс. жителей), Бухаресте (594 кв. м на тыс. жителей) или Варшаве (594 кв. м на тыс. жителей).

Напомним, ранее сообщалось, что в 2012 году общее предложение номерного фонда гостиниц категории 1-5 звезд в Киеве выросло на четверть.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 11:39

  roman tr. написав:
В 2012-м году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины достиг самого высокого значения за пять лет - около $600 млн, однако дальнейший рост маловероятен, сообщается в исследовании рынка коммерческой недвижимости Colliers International.

Так, по информации, полученной Корреспондент.biz, около 60% всего объема прошлогодних инвестиционных транзакций составила продажа ТРЦ Ocean Plaza ($350 миллионов). Кроме того, подчеркивают специалисты Colliers, на фоне напряженности в взаимоотношениях Украины с странами Запада интерес внешних инвесторов к стране заметно упал.

В прогнозах на текущий год исследователи советуют ориентироваться на умеренное внимание инвесторов. При этом интерес к функционирующим активам будет сконцентрирован преимущественно в торговом и офисном сегментах рынка.

Также аналитики отмечают, что в 2012 году была заключена крупнейшая сделка аренды за всю историю офисного рынка Украины: компания Samsung арендовала порядка 20 000 м² в бизнес-центре 101 Tower (Киев, улица Л. Толстого).

Комментируя ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Киеве, исследователи отмечают рост предложения в офисном и торговом сегментах рынка и затишье в складском сегменте. В частности в 2013-м заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 740 тыс кв. м новых торговых помещений в торговых и торгово-развлекательных центрах.

Таким образом, подчеркивают в Colliers, существующее предложение торговых помещений Киева может вырасти практически в два раза. Тем не менее, по показателю обеспеченности торговыми площадями главный город Украины отстает от других восточноевропейских столиц. Так, обеспеченность Киева составляет всего 281 кв. м на тыс. жителей, что больше, чем в Москве (259 кв. м на тыс. жителей), но существенно меньше, чем в Братиславе (945 кв. м на тыс. жителей), Загребе (684 кв. м на тыс. жителей), Бухаресте (594 кв. м на тыс. жителей) или Варшаве (594 кв. м на тыс. жителей).

Напомним, ранее сообщалось, что в 2012 году общее предложение номерного фонда гостиниц категории 1-5 звезд в Киеве выросло на четверть.

Ну и ? :?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 11:42

Шаромыги тупо мутят ещё одну стройплощадку? http://www.youtube.com/watch?v=yC4b_gok ... e=youtu.be
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 11:45

  zahar_ написав:
  roman tr. написав:
В 2012-м году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины достиг самого высокого значения за пять лет - около $600 млн, однако дальнейший рост маловероятен, сообщается в исследовании рынка коммерческой недвижимости Colliers International.

Так, по информации, полученной Корреспондент.biz, около 60% всего объема прошлогодних инвестиционных транзакций составила продажа ТРЦ Ocean Plaza ($350 миллионов). Кроме того, подчеркивают специалисты Colliers, на фоне напряженности в взаимоотношениях Украины с странами Запада интерес внешних инвесторов к стране заметно упал.

В прогнозах на текущий год исследователи советуют ориентироваться на умеренное внимание инвесторов. При этом интерес к функционирующим активам будет сконцентрирован преимущественно в торговом и офисном сегментах рынка.

Также аналитики отмечают, что в 2012 году была заключена крупнейшая сделка аренды за всю историю офисного рынка Украины: компания Samsung арендовала порядка 20 000 м² в бизнес-центре 101 Tower (Киев, улица Л. Толстого).

Комментируя ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Киеве, исследователи отмечают рост предложения в офисном и торговом сегментах рынка и затишье в складском сегменте. В частности в 2013-м заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 740 тыс кв. м новых торговых помещений в торговых и торгово-развлекательных центрах.

Таким образом, подчеркивают в Colliers, существующее предложение торговых помещений Киева может вырасти практически в два раза. Тем не менее, по показателю обеспеченности торговыми площадями главный город Украины отстает от других восточноевропейских столиц. Так, обеспеченность Киева составляет всего 281 кв. м на тыс. жителей, что больше, чем в Москве (259 кв. м на тыс. жителей), но существенно меньше, чем в Братиславе (945 кв. м на тыс. жителей), Загребе (684 кв. м на тыс. жителей), Бухаресте (594 кв. м на тыс. жителей) или Варшаве (594 кв. м на тыс. жителей).

Напомним, ранее сообщалось, что в 2012 году общее предложение номерного фонда гостиниц категории 1-5 звезд в Киеве выросло на четверть.

Ну и ? :?


Рынок коммерческой недвижимости всегда был интереснее для инвестирования....
И здесь говориться, что даже к этому рынку у иностранных инвесторов пропал интерес...
Рынок насыщен..., а значит у строителей скоро не будет работы... и денег...
Будет дешеветь :wink:
Amat
 
Повідомлень: 2188
З нами з: 21.12.11
Подякував: 115 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
 
3
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 11:52

Привет юристу и будивельныку от ГОЛОС.ЮА http://ru.golos.ua/ekonomika/13_02_25_d ... de_je_jile
Если бы программа «Доступное жилье» была ориентирована именно на такое развитие событий, она бы имела смысл и была бы полезной для Украины. Сейчас же она рассчитана отнюдь не на удешевление строительства, [b]а на обеспечение стабильной прибыли отдельных строительных фирм и банков.[/b] Так причем здесь доступное жилье? И банкиры, и владельцы строительных фирм итак могут себе позволить купить квартиры – не прибегая при этом к государственной помощи. Так что если во главу угла ставить обеспечение украинцев квартирами, то программа должна иметь соответствующее название. Не «Доступное жилье», а «Обеспечение бездомных украинцев квартирами за счет государства». Вот здесь четко понятно, кто за что платит и кто что получает. А пока что, не смотря на 100%-ное финансирование госпрограмм – все остается на своих местах: бездомные без крыши над головой, а чиновник с рапортами о выполнении госпрограмм.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 11:59

zahar_

проходи мимо, захарчик. не хочу с тобой дискутировать.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 12:09

По поводу бедности основной массы населения Украины и прогноза цен на КРЖН.
Образец для нас - Москва/Россия, а не Европа и не Америка.
Сверхбогатая столица и нищая провинция. Ничего хорошего, господа...

http://news.rambler.ru/17882009/

http://fotohost.org/images/a1278b06-34kB.jpg
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23269
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1763 раз.
Подякували: 2580 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 12:17

Андрей Буяк показываюет "дулю" "экспертам" по ценообразованию будивельныку и roman tr. - по его подсчётам стоимость строительства многоквартирного дома (надо полагать без стоимости земли) в районе 300 долл. за кв.м? http://ru.golos.ua/ekonomika/13_02_25_v ... upnoe_jile
Андрій Буяк 25.02.2013 , 14:33

Не потрібно ніякої державної програми, не потрібно державної підтримки. Потрібно лише одне; Люди формують із потребуючих поеращення житлових умов, які стоять на черзі коперативи, яким передають земельні ділянки і не заважають (маю на увазі хабарі, надмірні технічні умови). Коператив шукає підрядника чи підрядників і будує. Я сам спеціаліст по ціноутворенні в будівництв, тому відповідаю за слова. В 2012 році збудований таким чином будинок, і вартість квадратного метра становила для пайовиків 2266 грн. Звичайно, можуть бути відхилення (Різний дах, благоустрій тощо). Але в 2500 вкластись реально. Кому потрібно, можу надати розрахунки чи навіть допомогти розрахувати
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 12:18

Посоны, говорят папиццот не будет ??? :( :( :( :(
tyreinua
 
Заблокований
Повідомлень: 4872
З нами з: 17.02.09
Подякував: 40 раз.
Подякували: 278 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 бер, 2013 12:20

  Frant написав:По поводу бедности основной массы населения Украины и прогноза цен на КРЖН.
Образец для нас - Москва/Россия, а не Европа и не Америка.
Сверхбогатая столица и нищая провинция. Ничего хорошего, господа...

http://news.rambler.ru/17882009/

http://fotohost.org/images/a1278b06-34kB.jpg


Потому и цены на жилье в Киеве не снижаются особо.
Елена8
 
Заблокований
Повідомлень: 1188
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 155 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 511512513514515 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1292455
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1739861
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1070314
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама