Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

"все мои прогнозы и действия верны" - это просто праздник какой-то... ссылку хоть на ОДИН прогноз от Франта.

Проблемы с памятью начались???
1) Ликвидная недвижимость очень медленно снижается в цене. Уже три года фактически стоит на месте. Первичка - даже чуть растет.
2) Золото проседает и будет проседать. Раньше я думал, что на 1400 падение закончится, сейчас думаю - коллапс дойдет до 1200-1300 за унцию.

Если покупали в 2009 по 1000 за унцию, то сейчас можете сдать по 1450 (покуда дают хоть столько). За 4 года получается +11% в среднем. Чуть больше, чем доходы от депозита в валюте или сдачи в аренду и примерно столько же, как депозит в гривне.
Так что Овен, манипуляции с золотом вам мало чего дали в сравнении с депозитами или недвижимостью.

Если будете тормозить со сдачей брусков - придется сдавать по 1200)))

Думаю, в понедельник в банках будет стоять очередь желающих избавиться от этого актива.

Если будете тормозить со сдачей брусков - придется сдавать по 1200)))

Если будите тормозить сдавать пА 1200-1400 долл м2 ,
будите сдавать пА 300 долл м2

Как станут меньше вводить жилья в эксплуатацию - так и поднимется в цене))))

Шаромыги и их крышеватели из КМДА пытались и пытаются "дозировать" строительство первички -так, к примеру, ЖК Озерні Зорі 5 лет "солили" пока не начали строить
http://www.radikal.ru

Тока уж больно много в "навесе" сейчас участков под застройку - уже приводил пример что даже и UDP в эконом-класс сейчас влез с ценой предложения 1к "воздуха" за 34 килобакса возле метро Житомирская.

2) Звідки ваш показник що один працівник будує 3м2? Ну добре, продає тільки 2/3, це можна погодитись. Але чому тільки 3 метри на одного?

1 3м2/на особу - це статистика.
Аргументація
Для України
В рік будуємо 10 млн м2/12 місяців/ 3м2/особу = 270 000 осіб задіяних в житловому будівництві.
Всього згідно статистики в будівництві працює 600 000 осіб
Для Києва
В рік - 1,2 млн м2 / 12 місяців / 3 = 33 333 будівельників на весь Київ зайняті в житловому будівництві
http://gorstat.kiev.ua/p.php3?c=2560&lang=1
Кількість зайнятих працівників на підприємствах за їх розмірами
за видами економічної діяльності у 2011 році
будівництво
всього___________________________________87719осіб
в тому числі на великих підприємствах____23527
в тому числі на середніх підприємствах___23625
в тому числі на малих підприємствах______40567

Будинок нехай на 100 квартир, по 70 метрів в середньому. 7000 метрів на продаж. Тобто побудовано нехай 10 500 метрів. По вашому, на будівництві задіяно 3 500 чоловік? Враховуючи, що будинків в одного забудовника кілька, з цих 3 333 адміністрації мізер. Де там на будмайданчику бігає село середніх розмірів?
На мій погляд задіяно разів в 20-30 менше народу, може чоловік 100-150.

3 м2 в місяць=36 м2 в рік на задіяного працівника
Таким чином , для того щоб за рік збудувати обєкт в 10 500 м2 потрібно задіяти:
10500м2/36 м2/на особу=292 особи
Як бачите Ви не врахували що 3 м2 в місяць , тому 3500 осіб збудують 10500 м2 за місяць , але про такі темпи навіть захар не фантазує

"все мои прогнозы и действия верны" - это просто праздник какой-то... ссылку хоть на ОДИН прогноз от Франта.

Проблемы с памятью начались???
1) Ликвидная недвижимость очень медленно снижается в цене. Уже три года фактически стоит на месте. Первичка - даже чуть растет.
2) Золото проседает и будет проседать. Раньше я думал, что на 1400 падение закончится, сейчас думаю - коллапс дойдет до 1200-1300 за унцию.

Если покупали в 2009 по 1000 за унцию, то сейчас можете сдать по 1450 (покуда дают хоть столько). За 4 года получается +11% в среднем. Чуть больше, чем доходы от депозита в валюте или сдачи в аренду и примерно столько же, как депозит в гривне.
Так что Овен, манипуляции с золотом вам мало чего дали в сравнении с депозитами или недвижимостью.

Если будете тормозить со сдачей брусков - придется сдавать по 1200)))

Думаю, в понедельник в банках будет стоять очередь желающих избавиться от этого актива.

не падает так быстро золото держится в районе 1450-1500

Если будете тормозить со сдачей брусков - придется сдавать по 1200)))

Если будите тормозить сдавать пА 1200-1400 долл м2 ,
будите сдавать пА 300

Баранеускас!))))

не падает так быстро золото держится в районе 1450-1500

Вчера на 80$ за унцию обвалилось. Держалось 1550-1600, а потом хлоп!
И поставлен рекорд минимальной цены за 2 последних года.
Это очень серьезно....

Если будете тормозить со сдачей брусков - придется сдавать по 1200)))

Если будите тормозить сдавать пА 1200-1400 долл м2 ,
будите сдавать пА 300

Баранеускас!))))

Дубинушка энто будущие реалии
По типу золотишка

- 15 млн пенсіонерів+12 млн дітей=27 млн навіть теоретично не працюють , але товари споживають

ИМХО это преувеличение.
Учитывая продолжительность жизни в нашей стране, думаю, что большинство наших пенсионеров - это люди 55-65 лет, и по крайней мере половина из них работает.
Не говоря уже о пенсионерах-силовиках.

1 Частково згоден з зауваженням
2 Пропоную й Вам погодитись з слідуючим
12 млн працюючих до пенсійного віку і 5 млн працюючих пенсійного віку - утримують 12 млн дітей і виплачують 15 млн пенсії

Дубинушка энто будущие реалии
По типу золотишка

Овна пугаешь??? Ему предстоит спасать свои деньги)))) А куда вложит их - его дело))) Может, будет ждать 1200 за унцию. Хорошая стрижка мужику к лицу))).

Золото - оно не портится, но может подешеветь за два года на 50%....
http://goldratefortoday.org/explaining-gold-rate/

Если будете тормозить со сдачей брусков - придется сдавать по 1200)))

Если будите тормозить сдавать пА 1200-1400 долл м2 ,
будите сдавать пА 300

Баранеускас!))))

не падает так быстро золото держится в районе 1450-1500

Вчера на 80$ за унцию обвалилось. Держалось 1550-1600, а потом хлоп!
И поставлен рекорд минимальной цены за 2 последних года.
Это очень серьезно....

а как зимой на золотой ветке все ждали когда будет 1700 и чтобы поднялось до 1900, и даже грезили по 2000, сказачники