Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Почнемо з пункту про роботу.
Я не погоджусь з Захаром щодо завищення у вас рівня заплат, бо держкомстат показує 2600 - жодень дурень в Києві не піде на будівництво за 2600 на важку фізичну працю, легше в супермаркеті більше отримувати.
Я вважаю похибка в іншому.
1) Будівництво йде 2-3 роки, чого ви берете рвень МІСЯЧНОЇ платні? Якби будинок за місяць робився, то тоді можна було б.
2) Звідки ваш показник що один працівник будує 3м2? Ну добре, продає тільки 2/3, це можна погодитись. Але чому тільки 3 метри на одного?
Будинок нехай на 100 квартир, по 70 метрів в середньому. 7000 метрів на продаж. Тобто побудовано нехай 10 500 метрів. По вашому, на будівництві задіяно 3 500 чоловік? Враховуючи, що будинків в одного забудовника кілька, з цих 3 333 адміністрації мізер. Де там на будмайданчику бігає село середніх розмірів?
На мій погляд задіяно разів в 20-30 менше народу, може чоловік 100-150.
На 100 чоловік з середньою зарплатою 5000 на місяць за 2 роки потрібно 12 млн. грн. На побудованих 7000 метрів на продаж - це 1700 грн/м2 на заробітню плату, 2300-2300 бридними.
За матеріали - тут найбільший потенціал для "нарахувань", бо без кошторису (і не на хлопський розум, а рельного для великого забудовника) тут нічого не знайдеш.
Але як мінімум на витратах на робочу силу вже 1700 "знайшли". Це вже мінус 200 баксів.

Вы в своих расчетах забыли, что дом строиться не месяц, а минимум год и из этого следует, что 10 500 м построена за год т.е. 10500:12 месяцев= 875 м в месяц и если считать, что 1 работник строит 3 м, то на стройке занято: 875м:3м=292 работника, что вполне соотвесттвует действительности. Но по факту строительство идет дольше года и расчетное количество работников соответственно будет меньше.

Вонючие хрущи у метро по прежнему оставьте себе.

Глупец, "Деньги не пахнут!" (Pecunia non olet).

А еще бызнесменом себя мнит!))))

По находящимся сейчас в Раде двум законопроектам площадь с 240 метров планируется уменьшить до 80 и до 65 соответственно. Т.е. значительно расширить "базу" плательщиков

Не сомневаюсь - так оно и будет...

Вонючие хрущи у метро по прежнему оставьте себе.

Глупец, "Деньги не пахнут!" (Pecunia non olet).

А еще бызнесменом себя мнит!))))

По находящимся сейчас в Раде двум законопроектам площадь с 240 метров планируется уменьшить до 80 и до 65 соответственно. Т.е. значительно расширить "базу" плательщиков

Не сомневаюсь - так оно и будет...

"Думаю, это может отразится на ценах КРЖН в положительную сторону...." - что это значит? Что есть "положительно" для РН?

Вонючие хрущи у метро по прежнему оставьте себе.

Глупец, "Деньги не пахнут!" (Pecunia non olet).

А еще бызнесменом себя мнит!))))

По находящимся сейчас в Раде двум законопроектам площадь с 240 метров планируется уменьшить до 80 и до 65 соответственно. Т.е. значительно расширить "базу" плательщиков

Не сомневаюсь - так оно и будет...

так и запишем, Франт уже готов платить налоги

Вонючие хрущи у метро по прежнему оставьте себе.

Глупец, "Деньги не пахнут!" (Pecunia non olet).
А еще бызнесменом себя мнит!))))

По находящимся сейчас в Раде двум законопроектам площадь с 240 метров планируется уменьшить до 80 и до 65 соответственно. Т.е. значительно расширить "базу" плательщиков

Не сомневаюсь - так оно и будет...

так и запишем, Франт уже готов платить налоги

вы сами того не желая поймали тролля за хвост, ну или за язык. Можете понаблюдать как он будет выкручиваться.

вы сами того не желая поймали тролля за хвост, ну или за язык. Можете понаблюдать как он будет выкручиваться.

Фантазер, никто меня не поймал))) Посему выкручиваться не собираюсь)))

А налоги придется платить ВСЕМ - хотят они того или нет.

вы сами того не желая поймали тролля за хвост, ну или за язык. Можете понаблюдать как он будет выкручиваться.

я все что пишу, того и желаю, мне нравятся каверзные вопросы , а еще перекресный допрос

А налоги придется платить ВСЕМ - хотят они того или нет.

не всем, а кому положено тот и будет платить

вы сами того не желая поймали тролля за хвост, ну или за язык. Можете понаблюдать как он будет выкручиваться.

Фантазер, никто меня не поймал))) Посему выкручиваться не собираюсь)))

А налоги придется платить ВСЕМ - хотят они того или нет.

Франт также понимает где юмор, а где нет

вы сами того не желая поймали тролля за хвост, ну или за язык. Можете понаблюдать как он будет выкручиваться.

Фантазер, никто меня не поймал))) Посему выкручиваться не собираюсь)))

А налоги придется платить ВСЕМ - хотят они того или нет.

Франт также понимает где юмор, а где нет

Так Овен юмор не воспринимает - вот какая беда))) То ли детство суровое было, то ли книг мало читал))))
Вы б ему помогли бы))) Своими "каверзными вопросами")))) Глядишь, он поделился бы с Вами своим золотым запасом))))