Oven писал(а):Нужно быть таким тупым как вы с Франтом. одному, что бы ляпнуть и спрятаться, а второму, что бы написать, что рост цены недвижимости Киева это хорошо. Для РН Киева положительная динамика это не рост или падение цены, это обеспечение цены при котором рынок эффективно работает. Лучше жуйте дальше, объяснять чужие косяки, для вас недоступно.
мне тоже вчера эта Франта понравилась положительно отразится на РН а все почему, т.е. была недвига дорогая или никакая на РН Киева, и инвесторам в в золоте, она особенно была неинтересна, а как цена на золото начала валится, напрашивается вопрос, что эта недвига дорогая и никакая стала для них объектом вожделения? т.е. пока встряску не получишь, сразу и не понять куда вкладываться, оказывается вновь самое надежное старый хрущ или дорогой бетончик
Последний раз редактировалось kievlyanka Вт 16 апр, 2013 12:35, всего редактировалось 2 раз(а).
Oven писал(а):Франт написал "Думаю, это может отразится на ценах КРЖН в положительную сторону....". Я задал ему уточняющий вопрос - что для него значит положительная сторона? И тут Франт потерял покой и сон, он мог выкрутиться, но он слишком туп для этого. Изображая из себя последнюю невинность на РН Киева, что он никак не заинтересован в росте цены, не застрял копытами в бетоне, не попал с ценой и т.д. Он понял, что написав "в положительную сторону" это значит "цена будет расти". Если он имел ввиду "цена вырастет" как вы пытаетесь это преподнести, то это тупо и вам опять не зачёт за "спасение рядового Франта". Объяснить почему? Объясню, снижение цены на золото не заставит держателей металла его продавать, количество держателей мизерно, для РН это ноль.
Так дело не в том, что держателей золота мало, а в том, что безопасных гаваней становится все меньше. И те, кто раздумывает над тем, куда пристроить бумажки подальше от Арбузова и Ко, теперь в большей степени исключают инвестиции в золото.
См. также "загон" - очень популярный у Вашей обвальной братии термин.
если вы хотите обсудить золото - есть ветка по теме. Не касаясь золота, о "пристроить бумажки" (первая мысль по теме от вас за сегодняшний день). то "пристроить" деньги в недвигу, это просто отдать их "Арбузова и Ко", потому, что для того, что бы порвать держателей недвиги нужно одно движение руки. Или есть сомнения? От ваших теорий инвестиции в бетон не останется камня на камне. У кого голова работает тот вкладывает средства в дело, есть депозит, кто хочет просто сохранить ищет способы относительно безопасного хранения, но бетон, это для совковых пенсионеров. - объясни происхождение денег; - налог на недвигу, - налог на сдачу в аренду; - ремонт; - проблемы по ходу сдачи. и все это за 7-8%? Бизнес пенсионеров.
Oven
Добавлено: Вт 16 апр, 2013 12:38
Oven писал(а):
Tyler писал(а):
Oven писал(а):Франт написал "Думаю, это может отразится на ценах КРЖН в положительную сторону....". Я задал ему уточняющий вопрос - что для него значит положительная сторона? И тут Франт потерял покой и сон, он мог выкрутиться, но он слишком туп для этого. Изображая из себя последнюю невинность на РН Киева, что он никак не заинтересован в росте цены, не застрял копытами в бетоне, не попал с ценой и т.д. Он понял, что написав "в положительную сторону" это значит "цена будет расти". Если он имел ввиду "цена вырастет" как вы пытаетесь это преподнести, то это тупо и вам опять не зачёт за "спасение рядового Франта". Объяснить почему? Объясню, снижение цены на золото не заставит держателей металла его продавать, количество держателей мизерно, для РН это ноль.
Так дело не в том, что держателей золота мало, а в том, что безопасных гаваней становится все меньше. И те, кто раздумывает над тем, куда пристроить бумажки подальше от Арбузова и Ко, теперь в большей степени исключают инвестиции в золото.
См. также "загон" - очень популярный у Вашей обвальной братии термин.
если вы хотите обсудить золото - есть ветка по теме. Не касаясь золота, о "пристроить бумажки" (первая мысль по теме от вас за сегодняшний день). то "пристроить" деньги в недвигу, это просто отдать их "Арбузова и Ко", потому, что для того, что бы порвать держателей недвиги нужно одно движение руки. Или есть сомнения? От ваших теорий инвестиции в бетон не останется камня на камне. У кого голова работает тот вкладывает средства в дело, есть депозит, кто хочет просто сохранить ищет способы относительно безопасного хранения, но бетон, это для совковых пенсионеров. - объясни происхождение денег; - налог на недвигу, - налог на сдачу в аренду; - ремонт; - проблемы по ходу сдачи. и все это за 7-8%? Бизнес пенсионеров.
"Дуля" "эксперту" Франт у которого цены на КРЖН "практически стоят" и yura_ (c его:" цены стоят как вкопанные уже несколько лет")
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.06.2011
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Гната Юры (Святошинский район, Борщаговка). Комнаты смежные. Двухсторонняя. Общая площадь 45,7 кв.м., жилая 29 кухня 7,8. Санузел раздельный. Балкон застеклен и обшит вагонкой. Паркет, кафель. Новая столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1488$/кв.м).
Индикаторы от 04.03.2013
Последний раз редактировалось zahar_ Вт 16 апр, 2013 12:47, всего редактировалось 1 раз.
Oven писал(а):если вы хотите обсудить золото - есть ветка по теме. Не касаясь золота, о "пристроить бумажки" (первая мысль по теме от вас за сегодняшний день). то "пристроить" деньги в недвигу, это просто отдать их "Арбузова и Ко", потому, что для того, что бы порвать держателей недвиги нужно одно движение руки. Или есть сомнения? От ваших теорий инвестиции в бетон не останется камня на камне. У кого голова работает тот вкладывает средства в дело, есть депозит, кто хочет просто сохранить ищет способы относительно безопасного хранения, но бетон, это для совковых пенсионеров. - объясни происхождение денег; - налог на недвигу, - налог на сдачу в аренду; - ремонт; - проблемы по ходу сдачи. и все это за 7-8%? Бизнес пенсионеров.
Откуда такое пренебрежение к пенсионерам, с учетом Вашего возраста? А хоть бы для пенсионеров. Вложение в драгметаллы -это, по-Вашему, решение для молодых и энергичных? Очень удобно проценты получать от металла
Я ж не говорю, что недвига -это идеальное решение. Но чем Вы объясните рост цен летом 2011 и осенью 2012? Если не загон, тогда что? И чем тогдашние поводы хуже нынешнего - с золотом?
zahar_ писал(а):"Дуля" "эксперту" Франт у которого цены на КРЖН "практически стоят"
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.06.2011
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Гната Юры (Святошинский район, Борщаговка). Комнаты смежные. Двухсторонняя. Общая площадь 45,7 кв.м., жилая 29 кухня 7,8. Санузел раздельный. Балкон застеклен и обшит вагонкой. Паркет, кафель. Новая столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1488$/кв.м).
Индикаторы от 04.03.2013
что это за косметический ремонт за 15000? когда Франт говорил, что можно нормальный сделать за 5000-10000
Скажу в общем. Инвестировать нужно: 1) в тот актив, стоимость которого никогда не сможет обесцениться до "0,00"; 2) на спадах, то есть во время распродаж; 3) порциями (усреднение). Покупка каждой новой порции актива будет стоить все время дешевле (допустим, покупка очередной порции - после 15-20% падения предыдущей), что привлекательно; 4) диверсифицируя (напр., золото, валюта, недвижимость, прочее - ОДНОВРЕМЕННО).
Не стоит покупать акции, даже если их стоимость может возрости в разы. Точно так же они могут ПОЛНОСТЬЮ обесцениться.
Таким образом, все время часть ваших активов будет расти, а другая часть - обесцениваться. За счет растущих активов + кэш, который вы будете зарабатывать, вы будете укреплять ваши обесценИвающиеся активы. то есть продавать будете порцию того, что растет в цене, а покупать - порцию того, что падает. НЕ НАОБОРОТ. И ВСЕ У ВАС ТОГДА ПОЛУЧИТСЯ. Не думайте про золото или недвижимость, доллар или гривну отдельно. Слепите все воедино, вложив туда свои деньги, и все будет путем. Удачи!!!
zahar_ писал(а):"Дуля" "эксперту" Франт у которого цены на КРЖН "практически стоят"
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.06.2011
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Гната Юры (Святошинский район, Борщаговка). Комнаты смежные. Двухсторонняя. Общая площадь 45,7 кв.м., жилая 29 кухня 7,8. Санузел раздельный. Балкон застеклен и обшит вагонкой. Паркет, кафель. Новая столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1488$/кв.м).
Индикаторы от 04.03.2013
что это за косметический ремонт за 15000? когда Франт говорил, что можно нормальный сделать за 5000-10000
А это у Франта так "практически стоит" - было 68 килобаксов упало на 53 килобакса а у "доцента" считается что "практически стоит".
Дубровский писал(а):Скажу в общем. Инвестировать нужно: 1) в тот актив, стоимость которого никогда не сможет обесцениться до "0,00"; 2) на спадах, то есть во время распродаж; 3) порциями (усреднение). Покупка каждой новой порции актива будет стоить все время дешевле (допустим, покупка очередной порции - после 15-20% падения предыдущей), что привлекательно; 4) диверсифицируя (напр., золото, валюта, недвижимость, прочее - ОДНОВРЕМЕННО).
Не стоит покупать акции, даже если их стоимость может возрости в разы. Точно так же они могут ПОЛНОСТЬЮ обесцениться.
Таким образом, все время часть ваших активов будет расти, а другая часть - обесцениваться. За счет растущих активов + кэш, который вы будете зарабатывать, вы будете укреплять ваши обесценИвающиеся активы. то есть продавать будете порцию того, что растет в цене, а покупать - порцию того, что падает. НЕ НАОБОРОТ. И ВСЕ У ВАС ТОГДА ПОЛУЧИТСЯ. Не думайте про золото или недвижимость, доллар или гривну отдельно. Слепите все воедино, вложив туда свои деньги, и все будет путем. Удачи!!!
как можно купить порцию бетона? разве что мешок цемента это да
Дубровский писал(а):Скажу в общем. Инвестировать нужно: 1) в тот актив, стоимость которого никогда не сможет обесцениться до "0,00"; 2) на спадах, то есть во время распродаж; 3) порциями (усреднение). Покупка каждой новой порции актива будет стоить все время дешевле (допустим, покупка очередной порции - после 15-20% падения предыдущей), что привлекательно; 4) диверсифицируя (напр., золото, валюта, недвижимость, прочее - ОДНОВРЕМЕННО).
Не стоит покупать акции, даже если их стоимость может возрости в разы. Точно так же они могут ПОЛНОСТЬЮ обесцениться.
Таким образом, все время часть ваших активов будет расти, а другая часть - обесцениваться. За счет растущих активов + кэш, который вы будете зарабатывать, вы будете укреплять ваши обесценИвающиеся активы. то есть продавать будете порцию того, что растет в цене, а покупать - порцию того, что падает. НЕ НАОБОРОТ. И ВСЕ У ВАС ТОГДА ПОЛУЧИТСЯ. Не думайте про золото или недвижимость, доллар или гривну отдельно. Слепите все воедино, вложив туда свои деньги, и все будет путем. Удачи!!!
как можно купить порцию бетона? разве что мешок цемента это да
Это называется виртуальный бетон. Так как вы не можете покупать квартиру порциями, то вы откладываете сумму денег, назвав это, предположим, как 1/100 квартиры. И когда у вас освобождаются лишние деньги, то вы эту часть постепенно увеличиваете до 100/100 или до 1 квартиры. Все можно делать
Oven писал(а):Нужно быть таким тупым как вы с Франтом. одному, что бы ляпнуть и спрятаться, а второму, что бы написать, что рост цены недвижимости Киева это хорошо.
т.е. пока встряску не получишь, сразу и не понять куда вкладываться, оказывается вновь самое надежное старый хрущ или дорогой бетончик 
когда Франт говорил, что можно нормальный сделать за 5000-10000 
